348 000 € 43 m²

Eerikinkatu 25 C, Kamppi, Keskusta, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Helsinki 1-2h, k, kph

Solid House Helsinki Oy, Helsinki

www.solidhouse.fi

Tehtaankatu 11, 00140 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Nina Norrgård

040 352 3752

Velaton hinta: 348 000 €

Hoitovastike: 258 € / kk

Asuinpinta-ala: 43 m²

Huoneita: 1

Kerros: 4

Rakennusvuosi: 1929

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Kamppi, Keskusta, Etelä-Helsinki, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

Kaunis koti Kampissa!

Tämä viehättävä läpitalon huoneisto sijaitsee osoitteessa Eerikinkatu 25, vuonna 1929 rakennetussa talossa sisäpihan rauhassa. Huoneisto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, tarjoten valoisat ja kivat näkymän läpi vuoden. Ikkunat ovat kahdelle pihalle. Vaikka kerrosluku on 4, ei portaita ole kuin kolmen kerroksen verran.

Huoneiston alkuperäinen pohjaratkaisu on on ollut huone, keittiö ja alkovi, mutta nykyisellään se on enemmänkin 1-2 huonetta ja keittiö. Olohuoneen ja makuutilan erottaa toisistaan tyylikkäät lasiliukuovet, jotka mahdollistavat tilan monipuolisen käytön – olipa tarpeesi sitten erillinen työtila tai viihtyisä oleskelualue. Asunnossa on tehty paljon kivoja ja näyttäviä ratkaisuja. Tyylikäs laattalattia lattialämmityksellä ja osittain alaslaskettu katto erikoisvalaistuksella, tekevät tästä asunnosta tarkkaan harkitun kokonaisuuden.

Vuonna 2017 uusitussa, dramaattisen tummassa keittiössä yhdistyy tehokkaasti käytetyt neliöt ja toiminnallisuus: induktioliesi, erillisuuni, hyvät säilytystilat ja astianpesukone tekevät ruoanlaitosta nautinnon. Kylpyhuoneessa on kaikki tarvittava, mukavuuslattialämmityksestä pyykinpesukoneeseen.

Asunto Oy Eerikinkatu 25 on hyvin hoidettu, ja tulevinakin vuosina on tarkoitus pitää kiinteistöstä hyvää huolta. Tämä takaava asumisen mukavuuden jatkossakin.

Sijainti on täydellinen niille, jotka arvostavat kaupungin tarjoamia mahdollisuuksia: kattavat liikenneyhteydet, keskustan huippuhyvät palvelut ja kulttuuritarjonta ovat vain kivenheiton päässä. Tämä huoneisto tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän kaupunkielämän sykettä ja omaa rauhaa.

MYYNTI ja LISÄTIEDOT:

Nina Norrgård, LKV, YKV, partner 040 352 3752
nina@solidhouse.fi

Saija Hakola-Tikanoja, LKV, LVV, partner 0400 468300
saija@solidhouse.fi

SOLID HOUSE HELSINKI OY
Tehtaankatu 11, 00140 Helsinki ULLANLINNA

Perustiedot

Sijainti: Eerikinkatu 25 C, 00180 Helsinki
Kaupunginosa: Kamppi, Keskusta, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kohdenumero: 80394828
Kerros: 4 / 4
Asuinpinta-ala: 43 m²
Tontin pinta-ala: 1 333 m²
Kokonaispinta-ala: 43 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 1-2h, k, kph
Huoneita: 1
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Hyvä-tyydyttävä+. Edellisen omistajan aikana, vuonna 2017, on tehty kylpyhuone ja keittiö
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Kaapistot, jääkaappi, astianpesukone, induktioliesitaso, erillisuuni, liesituuletin (suodattimella), kiinteät valaisimet, seinähyllyt. Erillinen pieni pakastinkaappi neuvoteltavissa.
Kylpyhuoneen varusteet: Kylpyhuoneessa suihku, allaskaappi, pesuallas, peili, wc-istuin, pyykinpesukone, pesukoneliitäntä, pyyhepatteri (aina lämmin), kiinteät valot.
Säilytystilat: Kellarikomero, vinttikomero ja kaapistot
Tulevat remontit: EHDOTETUT KORJAUKSET 2024-2029 - sisäpihan viihtyvyyden parantaminen - lukituksen uusinta koko talo, Abloy-Pulse järjestelmään tai Iloq järjestelmään - hissien peruskunnostus (C-rapussa ei ole hissiä)
Tehdyt remontit: -72 ikkunat, sähkönousut -80, katto -85, vesi- ja viemärilinjasaneeraus -98, A- ja B-portaiden kunnostus -98, liiketilan äänieristys -99, lukitus -99, tuloilmaventtiilien uusiminen 2002, parvekeovien kunnostus 2003, C-portaan kunnostus -03, lämmitysverkoston tasapainoitus -04, ikkunoiden kuntotutkimus -05, katujulkisivun kunnostus -06, katon räystäiden ja syöksyjen saattolämmitys -07, pihamuurin ja jätekatoksenkunnostus ja ikkunaremontti 2010, pihajulkisivun rappaus 2011, ikkuna-pielikorjaukset 2012, kattorakenteiden korjaukset, vesikaton pinnoitus 2015, porrashuoneiden ala-aulojen lattioiden kunnostus ja seinien sekä ovien maalaus 2016-2017, liikehuoneistojen ja asuntojen ovet 2017, rajamuurin kunnostus ja lukituksen uusinta ”emännän” avaimet Abloy Pulseen 2019
Näkymät: Läpitalon huoneisto, näkymät kahdelle pihalle
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Kaikki keskustan palvelut lähellä.

Hinta

Velaton hinta: 348 000 €
Myyntihinta: 346 418,12 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 8 093,02 € / m²
Velkaosuus: 1 581,88 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 133,30 € / kk
Hoitovastike: 258 € / kk
Yhtiövastike: 391,30 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Eerikinkatu 25
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1929
Huoneistojen lukumäärä: 61
Liiketilojen pinta-ala: 2 018 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 5
Kerroksia: 4
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Kivi
Kattomateriaali: Pelti
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.08.2034
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 1 333 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Isännöinti Euramaa Oy,, Ville Järvinen, 09 175288
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki, www.hel.fi
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: HSL-kattavat liikenneyhteydet.
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, kellarikomero, vinttikomero, urheiluvälinevarasto ja c rapussa ei ole hissiä, a ja b rapuissa on hissit
Muut tilat: Eteisessä kaapisto, laattalattia (lattialämmitys), seinät tapetoitu
Keittiön lattia: Laatta ja lattialämmitys
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Huoneiston olohuone on jaettu kahdeksi tilaksi lasiliukuovin ja Ikkunan puolella olevassa makuuhuoneessa on kiinteä kokolattiamatto ja seinät on maalattu. Säilytystilaa on kaapistoissa. Ikkunan alla on lämmityspatteri (kaukolämpö).
Kylpyhuoneen lattia: Laatta ja lattialämmitys (sähköllä)
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Olohuone on jaettu lasiliukuovilla kahdeksi tilaksi, joita voi käyttää makuuhuoneena ja olohuoneena. Olohuoneen puolella on tilaa sohvaryhmän lisäksi työpisteelle tai ruokapöydälle. Lattiat ovat laattaa (mukavuuslattialämmitys/sähkö). Seinät ovat maalatut.