258 000 € 37 m²

Somerontie 7 A, Vallila, Etelä-Helsinki, Keskinen, Eteläinen, Helsinki 1h, k, alkovihuone, kph, wc

Solid House Helsinki Oy, Helsinki

www.solidhouse.fi

Tehtaankatu 11, 00140 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Nina Norrgård

040 352 3752

Velaton hinta: 258 000 €

Hoitovastike: 192,40 € / kk

Asuinpinta-ala: 37 m²

Huoneita: 2

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1946

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Vallila, Etelä-Helsinki, Keskinen, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

Todellinen tilaihme Vallilan sydämessä!

Tässä kodissa on kaikki kohdallaan.

* Yhtiö täysin peruskorjattu (2023-2024) vuosikymmeniksi eteenpäin
* Ei isoja remontteja tulossa
* Ei yllättäviä remonttikustannuksia tiedossa
* Oma tontti
* Asunto remontoitu v. 2024 laadukkaasti
* Erillinen wc ja kylpyhuone
* Hyvä ja turvallinen sijoitus omaksi kodiksi tai sijoituskohteeksi

Jykevä, kolmikerroksinen asuintalo on rakennettu omalle tontille 40-luvulla vehreän puiston viereen. Asuntoja talossa on yhteensä 14.

Tämä valoisa ja kaunis huoneisto on remontoitu yhtiön peruskorjauksen yhteydessä. Suunnittelussa sekä toteutuksessa on otettu huomioon kaikki tämän päivän toiveet ihastuttavia värisävyjä myöten. Erittäin hyvä pohjaratkaisu!

Laadukkaat kalusteet ja materiaalivalinnat, leveät lankkulaminaattilattiat ja harmonisilla sävyillä maalatut seinät, luovat kodikkaan tunnelman. Tässä kodissa on todella kiva pohjaratkaisu. Olohuone, keittiö ja iso, alkovihuone. Tyylikäs kylpyhuone ja erillinen wc.

Asunto Oy Somerontie 7 on hyvin hoidettu taloyhtiö omalla tontilla. Yhtiössä on tehty mittavia peruskorjauksia vuonna 2023-24. Tämä takaa asukkaille miellyttävän ja huolettoman asumisen vuosiksi eteenpäin! Peruskorjauksessa on otettu myös huomioon tavoitteet kohti hiilineutraalia Suomea, joten koko talon lämmitysjärjestelmä uusittiin energiatehokkaaksi vesi-ilmalämpöpumppu-järjestelmäksi. Yhtiössä tehtyjen korjausten kustannukset sisältyvät kauppahintaan ja asunto myydään velattomana.

Tässä osa tehdyistä hankkeista:

* Vesikaton saneeraus 2023
* Asuntojen ikkunoiden uusinta 2023
* Lämmitysjärjestelmän uusinta 2023
* Kellarin pohjavesipumppaamon pumpun ja sen oheislaitteiden uusinta 2023
* Rakennuksen lukituksen uudistus 2023
* Julkivisun paikkakorjus ja maalaus 2023
* Viemäriverkoston peruskorjaus (viemärien sukitus) 2023
* Patteriventtiilien uusinta ja järjestelmän tasapainotus 2023-2024
* Asuntojen märkätilojen saaneerauksia 2023-2024
* A-porrashuoneen maalaus 2023-2024
* Sähkö- ja heikkovirtajärjestelmän uusinta 2023-2024
* Käyttövesiverkoston uusinta 2023-2024

Vallilan alueena tarjoaa erinomaiset palvelut ja loistavat liikenneyhteydet, joten kaikki tarvittava on aina lähellä.

Tämä koti on valmis toivottamaan uudet asukkaansa tervetulleeksi – tartu tilaisuuteen ja tee hyvät kaupat superkivasta asunnosta.

MYYNTI:
Saija Hakola-Tikanoja, LKV, partner
0400 468300
saija@solidhouse.fi

Nina Norrgård, LKV, Partner
040 352 3752
nina@solidhouse.fi

Perustiedot

Sijainti: Somerontie 7 A, 00550 Helsinki
Kaupunginosa: Vallila, Etelä-Helsinki, Keskinen, Eteläinen
Kohdenumero: 80394005
Kerros: 1 / 3
Asuinpinta-ala: 37 m²
Tontin pinta-ala: 528 m²
Kokonaispinta-ala: 37 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 1h, k, alkovihuone, kph, wc
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Kaapistot, integroitu uuni, induktioliesitaso, liesituuletin (aktiivihiili), astianpesukone , jääkaappikastin (retrokaappi), kiinteät valot, laminaattitasot.
Kylpyhuoneen varusteet: KH: Sadesuihku, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, kiinteät valot. Sähkötoiminen rättipatteri. Lattia ja seinät laatoitettu. Erillisessä wc:ssä pesuallas, wc-istuin, bideesuihku, kiinteä valaisin. Lattia laatoitettu, seinät maalattu.
Säilytystilat: Komero ja vaatehuone. Lisätietoja säilytystiloista: Yhtiössä on 8 kellarikomeroa ja ullakolla on häkkikomeroita. Ullakkotilat ovat osakeomistuksessa ja niin kauan kunnes ullakolle rakennetaan asuntoja, on ullakkokomerot yhtiön käytössä. Jos ullakkoasunnot rakennetaan, poistuvat ullakkon säilytytilat yhtiön käytöstä. Kysy välittäjältä kellarikomeroiden varaustilanne.
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvityksen 2024-2028 mukaan tiedossa vain huoltokorjauksia.
Tehdyt remontit: Tehdyt keskeiset korjaukset: Vesikaton, räystäskourujen ja syöksyputkien saneeraus 2023 Vesikaton uudet kulkusillat ja lapetikkaat 2023 Asuntojen ikkunoiden uusinta 2023 Asunnon B1 oven uusinta 2023 Rappukäytävien ulko-ovien kunnostus 2023 Lämmitysjärjestelmän uusinta 2023 Kellarin pohjavesipumppaamon pumpun ja sen oheislaitteiden uusinta 2023 Kellarin lämpöputkien asbestieristeiden purku 2023 Rakennuksen lukituksen uudistus 2023 Julkivisun paikkakorjaus ja maalaus 2023 Viemäriverkoston peruskorjaus (viemärien sukitus) 2023 Patteriventtiilien uusinta ja järjestelmän tasapainotus 2023-2024 Asuntojen märkätilojen saaneerauksia 2023-2024 A-porrashuoneen maalaus 2023-2024 Sähkö- ja heikkovirtajärjestelmän uusinta 2023-2024 Käyttövesiverkoston uusinta 2023-2024 Asuntojen märkätilojen saneeraukset 2023-2025 Kellarin saneeraus 2024 Pesutuvan rakentaminen 2024
Näkymät: Näkymät pihan suuntaan
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Vallilan runsaat palvelut lähellä.

Hinta

Velaton hinta: 258 000 €
Myyntihinta: 258 000 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 6 972,97 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 192,40 € / kk
Yhtiövastike: 192,40 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Kulutuksen mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Somerontie 7
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1946
Huoneistojen lukumäärä: 14
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Tiili ja betoni
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.11.2033
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni
Tontin koko: 528 m²
Tontin omistus: Oma
Isännöinti: AJ Asunnot Oy, Pekka Aalto, pekka.aalto@proisannointi.fi, 0400 625951
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki, www.hel.fi
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: HSL-hyvät liikenneyhteydet
Lämmitys: Vesikeskuslämmitys, vesi-ilmalämpöpumppu

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat ja autotalli osakkeina. Kysy mahdollisuudesta ostaa pihapaikka.
Yhteiset tilat: Pesutupa ja vinttikomero/kellarikomero
Keittiön lattia: Leveä lankkulaminaattilattia
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Makuualkovihuone, jossa ruutuikkuna olohuoneeseen.
Makuuhuoneen lattia: Leveä lankkulaminaattilattia
Makuuhuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattia: Leveä lankkulaminaattilattia
Olohuoneen seinät: Maali