174 000 € 58 m²

Ukonkivenpolku 4 T, Kaivoksela, Silvola, Vantaa 2h,k,kph,p

Uudenmaan Viva Oy LKV, Suur-Helsinki

www.vivalkv.fi

Kylänvanhimmantie 29 E, 00640 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Esko Lauksio

040 705 7131

Velaton hinta: 174 000 €

Hoitovastike: 203 € / kk

Asuinpinta-ala: 58 m²

Huoneita: 2

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1965

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Kaivoksela, Silvola

Kaupunki: Vantaa

Ihastuttava kaksio!

Etelä-Kaivokselassa tarjolla remontoitu koti muutaman minuutin päässä tasokkaasta
S-Marketista ja uudehkosta Lidlistä. Viereiseltä bussipysäkiltä loistavat bussiyhteydet
Helsinkiin ja Vantaalle kolmen runkolinjan ansiosta.

Huoneiston keskipisteessä viihtyisä esteistila toivottaa tervetulleeksi asuntoon.
Asunnossa on tyylikäs keittiö kodikkaalla ja valoisalla ruokalitulilalla. Olohuone on
kerrassaan tilava, jonka edessä lasitettu parveke, täältä on ihanat näkymät hoidetulle
asuntoyhtiön pihalle. Makuuhuone on mittavan kokoinen, jonne tulvii valoa koko seinän
levyisitä ikkunoista. Tämän kodin kylpyhuone on upea ja harvinaisen toimiva.

Asunto Oy Vaskirinne on esimerkillisesti hoidettu asuntoyhtiö, nyt myytävän asunnon
hoitovastike on vain 203 eur/kk (3,5 eur/m2/kk), yhtiön maksuvalmius on erinomainen
(tilinpäätöksessä rahavarat 400.000 eur). Asuntoyhtiö on Vantaan parhaimmistoa ja
peruskorjattu pieteetillä, josta mainittakoon lämmöntalteenottojärjestelmän asennus
2023, julkisivun peruskorjaus 2023, lukituksen uusiminen 2020, porraskäytävien kunnostus
2017 sekä linjasaneeraus 2014.

Nyt on mahdollisuus hankkia omaksi loistava kaksio loistavasta yhtiöstä loistavalla paikalla!

Soita ja sovi esittely VIVA LKV, Esko 040-7057131

Perustiedot

Sijainti: Ukonkivenpolku 4 T, 01610 Vantaa
Kaupunginosa: Kaivoksela, Silvola
Kohdenumero: 80393275
Kerros: 2 / 3
Asuinpinta-ala: 58 m²
Tontin pinta-ala: 29 816 m²
Kokonaispinta-ala: 58 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h,k,kph,p
Huoneita: 2
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (RST), astianpesukone (RST), liesituuletin (Kiiltävä musta, kaltevuuden säätö) ja uuni (RST, kiertoilma toiminto.). Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Laminaatti. L- muotoinen keittiö, jossa kaapistot/tasot kahdella seinällä + erillinen ruokailutila, ikkunat koko keittiön leveydellä. Kaapistot kiiltävä valkoinen/musta, keittiön valmistaja Noblessa. Välitilassa valkoiset välitilan laatat + 2 x Led valokiskot. Tasossa upotettu komposiittiallas + kromattu kaareva hana.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke ja lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Kiinteät valot katossa ja peilikaapissa.
Säilytystilat: Kaapistot, kellarikomero ja irtaimistovarasto
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvitys: 2025 Autojen latausjärjestelmän hankkiminen. 2025-2026 Vesikattojen vaakakourujen tarkastus/korjaus.
Tehdyt remontit: 2023 Ilmastointijärjestelmän nuohous ja säätö. 2023 Lämmöntalteenottojärjestelmän asennus (PILP). 2022-2023 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä julkisivujen lämpörappaus. 2021 Julkisivusaneeraukset ja ikkunoiden uusimisen suunnittelu. 2020 Lukituksen uusiminen (iloq). 2019 Rakennuksien vesikaton turvavälineet. 2018 Autotallien sekä välinevarastojen ovien uusiminen/asuinrakennukset. 2017 Porraskäytävien maalaus ja kunnostus sekä ulko-ovien uusiminen. 2016 Autotallirakennuksen vesikaton uusiminen. 2013-2014 Linjasaneeraus, sähköjen ja telejärjestelmien uusiminen. 2012 Parvekepuolen ikkunoiden maalaus (ei parvekkeiden). 2011 Vesikaton pinnoitus. 2011 Viemärisaneerauksen hankesuunnittelu. 2010 Viemärisaneerauksen hankesuunnittelun aloitus. 2009 Asfaltointi ja parkkipaikat, B- talon tonttijohdot, valaistus + sähkötolpat. 2008-2009 Saunaosastojen peruskunnostus. 2008 Porraskäytävien kattoikkunoiden uusiminen. 2008 Pohjaviemäreiden tarkistuskaivot. 2006-2007 Patteriverkoston tasapainotus sekä patteriventtiilien uusinta. 2005 Kaukolämmönvaihtimen uusinta. 2003-2005 Salaojien osittainen uusiminen. 2002 Julkisivusaneeraus, parvekkeet, parvekelasit. 2000 Vesikaton maalaus ja vaakakourujen uusinta. 1998 Vesiputkistojen uusiminen. 1994 Etuikkunoiden asennus sisäänkäyntipuolille. 1991 Autotallirakennuksen vesikatteen saneeraus. 1985 Porraskäytävien maalaus.
Näkymät: Pihalle-metsään-puistoon
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Lähikauppa n. 150 m (S-Market), n. 400 m (Lidl), n. 250 m (Teboil Kaivoksela), n. 400 m (Shell Kaivoksela), n. 500 m (Mc Donalds Kaivoksela), n. 1,6 km (Myyrmannin kauppakeskus 70 liikettä), n. 3,5 km (Kauppakeskus Kaari 80 liikettä) n. 100 m (Vaskivuoren ulkoilualue), n. 1,4 km (Vetokannaksen uimaranta), n. 2,3 km (Pitkäkosken koirapuisto), luistelurata n. 1,1 km (Vaskipelto), n.1,5 km (Vantaanjoen puistot), n. 1,7 km (Helene Schjerfbeckin puisto).
Kiinteistötunnus: 92-419-1-201, 92-419-1-200

Hinta

Velaton hinta: 174 000 €
Myyntihinta: 156 239,38 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 3 000 € / m²
Velkaosuus: 17 760,62 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 139 € / kk
Hoitovastike: 203 € / kk
Yhtiövastike: 353,60 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Veden kulutuksen vesimittaus/-laskutus per 30.4 ja 31.10. Autopaikkamaksut 15/20 eur/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vaskirinne
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1965
Huoneistojen lukumäärä: 216
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.12.2034
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 29 816 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: REIM Pääkaupunkiseutu Oy, Aimo Saarinen, aimo.saarinen@reim.fi, 010 543 7200
Kaavoitustiedot: Vantaan kaupunki puh tel:09-83911, https://kartta.vantaa.fi
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja juna-asema lähellä Bussipysäkki n.150 m (Runkolinjat 30, 400 ja 560 sekä linjat 311,313,415N,436N), n. 700 m (Linjat 431N,455,455A,456,456A,456N,457,457A,464,465,465B), Juna-asema n. 1,3 km (Myyrmäki).
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Autotallit osakkeina. Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu jonotuslistan mukaisesti.
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, pyörävarasto, pesutupa, mankeli, askarteluhuone, väestönsuoja, kellarikomero ja punttisali
Muut tilat: Eteisessä peililiukuovikaapisto. Aulassa kaapistot. Muut lisätiedot: Huonekorkeus n. 255 cm. Parvekkeelta rauhalliset näkymät yhtiön pihalle, jossa avokalliota, istutuksia, puustoa yms.
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Iso makuuhuone, jonka ikkunat koko seinän leveydellä.
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Tilava olohuone, josta käynti parvekkeelle.
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali