159 500 € 56 m²

Erkonkatu 9 B, Keskusta, Keski-Lahti, Lahti 2h,avok,kph/wc,lp,s,vh

Prolink Oy LKV

www.prolink.fi

Aleksanterinkatu 2, 15110 Lahti

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Joonas Ahvenainen

+358408234487

Velaton hinta: 159 500 €

Hoitovastike: 212,80 € / kk

Asuinpinta-ala: 56 m²

Huoneita: 2

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1985

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Keskusta, Keski-Lahti

Kaupunki: Lahti

Trendikäs ja täysin remontoitu asunto keskeiseltä paikalta

Mikä upeus! Tämä kahden huoneen asunto on täysin remontoitu pintaratkaisuiltaan v.2022 ja kylpyhuonekin on tätä päivää vuodelta 2019.

Pintaratkaisuissa on menty korkealla vaatimustasolla. Kaunis avokeittiö olohuoneen yhteydessä, tyylikkäät ja kestävät vinyylilattiat, maalatut seinät ja kylpyhuoneen värimaailma on moderni. Kylpyhuoneen yhteydessä löydät kompaktin saunan Harvian kiukaalla, ja löylyistä pääsetkin omalle lasitetulle parvekkeelle olohuoneen kautta nautiskelemaan. Lasitettu parveke voikin olla tulevan kesän ylimääräinen huone rauhallisilla sisäpihan näkymillä! Säilytystilaa riittää vaatehuoneen, ja kiinteän kaapiston muodossa.

Asunto Oy Erkonhovi on valmistunut vuonna 1985 ja on omalla tontilla. Hienosti hoidetut taloremontit mm. käyttövesiputket, kylpyhuoneet ja hissit on uusittu viimevuosina.

Keskeinen sijainti on mitä parhain! Ydinkeskustassa ollaan, kuitenkin omassa rauhassa Erkonkadun puistoa vastapäätä. Kaikki keskustan palvelut käden ulottuvissa. Myös läheisen Kartanon alueen tulevaisuus on huomion herättävä asia alueelle. Haluttu alue aivan ydinkeskustan kupeesta kauppatorin ja Vesijärven väliltä.

Sovi oma esittelyaika ja lähde tutustumaan!

Joonas Ahvenainen, Kiinteistönvälittäjä, Toimitusjohtaja
joonas.ahvenainen@prolink.fi
040 8234487
www.facebook.com/prolink.lkv/

Perustiedot

Sijainti: Erkonkatu 9 B, 15110 Lahti
Kaupunginosa: Keskusta, Keski-Lahti
Kohdenumero: 80394165
Kerros: 2 / 7
Asuinpinta-ala: 56 m²
Tontin pinta-ala: 1 656 m²
Kokonaispinta-ala: 56 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano: 2h,avok,kph/wc,lp,s,vh
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Pintaremontti, sähköjen uusiminen ja parvekkeen lasitus 2022 Keittiön välitilan ja makuuhuoneen lattian asbestianalyysi 2022 Sähköasennusten käyttöönottotarkastuspöytäkirja 2022
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, keittiösaareke, astianpesukone, liesituuletin ja uuni. Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Puu. Vaalea avokeittiö (v.2022) olohuoneen yhteydessä. Tilaa ruokailuryhmälle.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Itä.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, allaskaappi, bidee-suihku, pesuallas, peili, peilikaappi ja pesukoneliitäntä. Vuonna 2019 uusittu kylpyhuone. Harmaa/vaalea värimaailma. Oma sauna. Tilaa pesukoneelle. WC (1):
Säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Tulevat remontit: Vesikaton pinnoitteen uusiminen, Parvekkeiden kunnostukset, betonikorjaukset, saumaukset, maalaus ja vedenpoisto, Julkisivujen elementtisaumausten uusiminen, Sähköautojen latauspistokkeisiin varautuminen, Yläpihan portaiden uusiminen, Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin, Kiinteistöautomaation uusiminen,
Tehdyt remontit: 1996 Ylimmät parvekkeet katettu 2000 Autokannen vesieristys uusittu 2006-2007 Julkisivun irtonaisten laattojen kiinnitys 2008 IV-hormien nuohous 2009 Ikkunoiden suojakäsittely 2009 Viemäreiden pesu 2010 Lämmönvaihtimien uusiminen 2012 Taloyhtiön kuivaushuoneen kunnostus 2012 Jätevesipumppaamon uusiminen 2012 Räystäspeltien kiinnitysten kunnostus 2012-2016 Huoneistokohtaisten märkätilojen kunnostus (39) 2013 A-rapun hissin automaattioven kunnostus 2014 Lukituksen uusiminen (Abloy Sento) 2015 Taloyhtiön omistaman asunnon A3 huoneistoremontti 2017 Asfaltin ja seinän välisen raon tiivistyskorjaus 2018 Kameravalvonta yleisiin tiloihin 2019 Käyttövesiputkien ja huoneistojen ryhmäkeskusten uusiminen 2019 Huoneistokohtaisten märkätilojen kunnostus (11 kpl) 2019 A-rapun tuuletusparvekkeen kattaminen 2019 Ilmanvaihtokanavien ja IV-koneiden nuohous 2019 Yleistentilojen osittainen pintaremontti 2019 Hissikorien Deco-pinnoitus ja valaistuksen uusiminen 2020 IV-mittaus ja -säätö 2020 Porrasnäyttöjen asennus 2021 Vakiopaineventtiilin asennus 2021 Hissikorien sisäpintojen pinnoitus metallilaminaatilla 2022 Patteriverkoston tasapainotus, linjasäätöventtiilien ja patteritermostaattien uusiminen 2022 Parkkihallin ovien pellitysten uusiminen 2024 Asuinhuoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2024 Hissien uusiminen
Näkymät: Sisäpiha
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Oma sauna, uusittu v.2019. Harvia-kiuas.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Kaikki ydinkeskustan palvelut. Kävelymatka myös sataman palveluille, Radiomäelle luontoon ja matkakeskukseen. Paikallistiedot: Keskeinen sijainti on mitä parhain! Ydinkeskustassa ollaan, kuitenkin omassa rauhassa Erkonkadun puistoa vastapäätä. Kaikki keskustan palvelut käden ulottuvissa. Myös läheisen Kartanon alueen tulevaisuus on huomion herättävä asia alueelle. Haluttu alue aivan ydinkeskustan kupeesta kauppatorin ja Vesijärven väliltä.

Hinta

Velaton hinta: 159 500 €
Myyntihinta: 153 164,11 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 848,21 € / m²
Velkaosuus: 6 335,89 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 78,40 € / kk
Hoitovastike: 212,80 € / kk
Yhtiövastike: 291,20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Autokatos 35e/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Erkonhovi
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1985
Huoneistojen lukumäärä: 50
Liiketilojen pinta-ala: 728 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 4
Kerroksia: 7
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.11.2032
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 1 656 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Ekoisännät Ky, Henri Kuusisto
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, taksitolppa lähellä ja juna-asema lähellä
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikkamahdollisuus sisäpihalta. Lahden kaupungin lupapysäköinti. Kartanon parkkihalli.
Yhteiset tilat: Vinttikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero ja kuivaushuone
Keittiön lattia: Vinyyli
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: 1x makuuhuone, jonka yhteydessä vaatehuone.
Makuuhuoneen lattia: Vinyyli
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Tilava olohuone, jonka yhteydessä avokeittiö ja lasitettu parveke.
Olohuoneen lattia: Vinyyli
Olohuoneen seinät: Maali