60 000 € 57 m²

Tanssimäenkatu 12 C, Mukkula, Lahti 2h+k+p

Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Lahti

Ahjokatu 4, 15800 Lahti

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Johanna Kekkonen

044 251 7877

Velaton hinta: 60 000 €

Hoitovastike: 193,80 € / kk

Asuinpinta-ala: 57 m²

Huoneita: 2

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1968

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Mukkula

Kaupunki: Lahti

Niemen kampuksen läheisyydessä hissitalon valoisa kaksio!

Hissitalon 3. kerroksesta valoisa ja kodikas läpitalon kaksio. Vain kilometrin päässä asunnolta Niemen kampus (jonne pääsee kätevästi kulkemaan pihasta lähtevän luontopolun, Tanssimäenraitin kautta), Mukkulan uimaranta ja Niemen venesatama, S-Market, kirjasto, ala-aste ja päiväkoti. Tanssimäenraittia pitkin pääsee myös kätevästi linja-autopysäkille, joka muutaman sadan metrin päässä talolta.

Asunto on erittäin siisti, hyväkuntoinen ja pohjaratkaisultaan hyvin toimiva. Keittiö ja kylpyhuone remontoitu 2000 -luvulla. Laitetulla parvekkeella mukava viettää lämmintä kesäpäivää. Pinnat asunnossa siistit ja hyväkuntoiset, lattiassa laminaatti. Eteisessä isot peiliovikaapistot antavat hyvin säilytystilaa.

Talon pihasta löytyy grillikatos, jossa yhteisöllinen naapurusto viettää paljon aikaa yhdessä.

Taloyhtiössä tehty isoimmista remonteista 2000 -luvulla julkisivun korjausta, viemäreiden sukitus, maalämmön rakentaminen, käyttövesiputkien saneeraus ja yhtiön saunaosastojen saneeraus. Kattoremontti kertaalleen tehty v. 1994, mutta nyt hallitus on päättänyt tehdyn vesikaton kuntokartoituksen perusteella teetättää vesikattosaneerauksen 1-5 vuoden sisällä. Samalla yhtiö hankkii mahdollisesti aurinkopaneelit.

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin!

Perustiedot

Sijainti: Tanssimäenkatu 12 C, 15240 Lahti
Kaupunginosa: Mukkula
Kohdenumero: 80393074
Kerros: 3 / 8
Asuinpinta-ala: 57 m²
Tontin pinta-ala: 8 520 m²
Kokonaispinta-ala: 57 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h+k+p
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: 1-2kk kaupasta tai sop. muk.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (Bosch), liesi (Kiertoilma / keraaminen liesi), liesituuletin (aktiivihiilisuodatin) ja astianpesukone (Bosch). Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: mdf. Valoisa erilliskeittiö, jonne mahtuu pieni ruokailuryhmä. Keittiössä hyväkuntoiset kodinkoneet. Keittiö remontoitu joskus 2000 -luvulla, tarkka vuosi ei tiedossa.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja suihkuseinä. Pesutilojen kuvaus: Joskus 2000 -luvulla remontoitu kph, tarkka vuosi ei tiedossa. Hyväkuntoinen ja siisti. Väritys maltillinen vaalea.
Säilytystilat: Kaapistot, jäähdytetty kellari, häkkivarasto ja ulkoiluvälinevarasto
Tulevat remontit: Vesikattosaneerauksen suunnittelu/toteutus, sekä aurinkokeräimien selvitys (hallituksen kokous 11.7.2024)
Tehdyt remontit: 1986: Julkisivumaalaus 1993: Ikkunaprofiilikunnostus 1994: Kattoremontti + elementtisaumaus 1996: Siivousparvekkeiden kunnostus + elementtisaumat 1999: Asuntoparvekkeiden kunnostus 2001: Lämmönjakohuoneen saneeraus 2003: Päätyjen lisäeristys/levytys + siivousparvekkeiden kunnostus 2006: Yhtiön saunaosastojen saneeraus 2010: Käyttövesiputkien saneeraus 2012: Etupihan ja sisäänajotien asfaltointi, sekä etupihan vihertyöt 2014: Ala-aulojen kunnostus, pääovien ja muiden sokkelissa olevien ovien uusinta ja ilmastointihormien nuohous 2017: Ilmanvaihtokanavien säätö 2018: Patteriverkoston tasapainotus + termostaattiset patteriventtiilit 2018-2019: Maalämpö, sekä poistoilman lämmön talteenottojärjestelmän rakentaminen. Lahti Energia kaukolämmön käyttö lopetettu 2019: Viemäreiden sukitus 2022: Pitkien julkisivujen betonikorjaukset/huoltomaalaus ja elementtisaumojen uusinta, sekä A-portaan päädyn pesu 2024: 10-v akkuvarmennetut palovaroittimet
Näkymät: metsikköä ja puiden siimeksestä näkymä Vesijärvelle. Takapihalla luontopolku ja koira- sekä leikkipuistot.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Vain kilometrin päässä asunnolta Niemen kampus (jonne pääsee kätevästi kulkemaan pihasta lähtevän luontopolun, Tanssimäenraitin kautta), Mukkulan uimaranta ja Niemen venesatama, S-Market, kirjasto, ala-aste ja päiväkoti. Tanssimäenraittia pitkin pääsee myös kätevästi linja-autopysäkille, joka muutaman sadan metrin päässä talolta. Paikallistiedot: Vain kilometrin päässä asunnolta Niemen kampus (jonne pääsee kätevästi kulkemaan pihasta lähtevän luontopolun, Tanssimäenraitin kautta), Mukkulan uimaranta ja Niemen venesatama, S-Market, kirjasto, ala-aste ja päiväkoti. Tanssimäenraittia pitkin pääsee myös kätevästi linja-autopysäkille, joka muutaman sadan metrin päässä talolta.
Lisätiedot: Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Luontopolut/oikoreitit antavat myöden lyhyille siirtymille niin bussipysäkille, kun kaupallekin ja kouluihin/päiväkodille.
Kiinteistötunnus: 398-007-5027-0003

Hinta

Velaton hinta: 60 000 €
Myyntihinta: 55 823,73 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 1 052,63 € / m²
Velkaosuus: 4 176,27 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 71,25 € / kk
Hoitovastike: 193,80 € / kk
Yhtiövastike: 265,05 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 15,5 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Saunamaksu 1/1 8 eur tai 1/2 5 eur

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: As. Oy Tanssimäenkatu 12
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1968
Huoneistojen lukumäärä: 64
Kerroksia: 8
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni ja puu
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.02.2029
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Maanvuokraaja: Lahden kaupunki
Tontin koko: 8 520 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2030
Tontin vuokra: 21 432 € / vuosi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Oiva Isännöinti Lahti Oy, 0207344881
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Kuntotutkimus: Kuntotutkimus tehty: 25.08.2008. Lisätietoja tutkimuksista: Kiinteistön kuntoarvio 2008 (raportti pyydettävä isännöitsijältä) Vesikaton PTS -kartoitusraportti 2024 (raportin saa välittäjältä) Kylpyhuoneiden tarkastuspöytäkirja 2017 (raportin saa välittäjältä)
Lämmitys: Maalämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Myyjän tietojen mukaan 30-40kpl
Yhteiset tilat: Jäähdytetty kellari, kellarikomero, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kuivaushuone
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali ja tapetti