99 000 € 54,5 m²

Viipurintie 11 A, Möysä, Lahti 2h, k, kph/wc, vh, parveke

AsuntoArea Oy

asuntoarea.fi

Rautatienkatu 26 E 3, 15110 Lahti

Myytävät kohteet

Heli Salonen

040 842 3377

Velaton hinta: 99 000 €

Hoitovastike: 299,75 € / kk

Asuinpinta-ala: 54,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1971

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Möysä

Kaupunki: Lahti

Valoisa kulmahuoneisto uima-allastalosta!

Tämä kaksio on täydellinen juuri sinulle, joka rakastat uimista. Hissitalon 2. kerroksen kulmahuoneisto sijaitsee kerrostalossa, jossa on uima-altaalla varustettu saunaosasto (kts. lopusta valokuvat). Viipurintien vastakkaiselta puolelta löytyy ihana Möysän uimaranta ja talvisin avantouintipaikka. Joutjärvellä sijaitsee myös Melontastadion.

Tässä taloyhtiössä voit varata itsellesi säännöllisen saunavuoron (7 e/kk), jolloin myös uima-allas on käytössäsi. Halutessasi voit myös varata itsellesi ajan, jolloin voit käydä uimassa ilman saunomista (tästä ei mene maksua). Taloyhtiön asukkaiden käytössä on myös pesutupa ja kuivaushuone (ei maksua).

Tilavat ja valoisat huoneet, sekä harmoniset värit. Kaikesta näkee sen, että tästä kodista on pidetty hyvää huolta ja se on omistajalleen hyvin rakas. Tavarat ja astiat löytävät paikkansa, sillä säilytystilaa on todella runsaasti, myös vaatehuone. Kylpyhuone on uusittu v. 2008 ja myös keittiötä on uudistettu. Soveltuu hyvin ensiasunnon ostajalle.

Asunto Oy Viipurin Valtatie 11 sijaitsee vehreällä alueella Möysässä, lähellä Joutjärveä. Taloyhtiöllä on suuri ja hyvin hoidettu pihapiiri kauniine kukkaistutuksineen. Tästä kodista on helppoa lähteä kauemmaksikin töihin. Moottoritien lähimpään ramppiin on matkaa vain n. 3 min/ n. 1,7 km. Linja-autopysäkki löytyy kerrostalon edestä. Lahden keskustaan on n. 2 km. Keskustaan kävellen suorinta reittiä n. 1,2 km. Möysän koulu sijaitsee tien vastakkaisella puolella.

Lämpimästi tervetuloa!

Heli Salonen
Kiinteistönvälittäjä LKV
puh. 040 8423377
heli.salonen@asuntoarea.fi

Perustiedot

Sijainti: Viipurintie 11 A, 15150 Lahti
Kaupunginosa: Möysä
Kohdenumero: 80394199
Kerros: 2 / 5
Asuinpinta-ala: 54,5 m²
Tontin pinta-ala: 3 691 m²
Kokonaispinta-ala: 54,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h, k, kph/wc, vh, parveke
Huoneita: 2
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Kaapistot vaalein ovin. Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi/uuni (v. 2018), liesituuletin, astianpesukone (v. 2021), mikroaaltouuni (jos ostaja haluaa). Lattiamateriaali on laminaatti, seinät on maalattu/maalattua lasikuitutapettia & välitila on laatoitettu.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen suunta: Luode
Kylpyhuoneen varusteet: Kylpyhuone on uusittu v. 2008. Suihku, kääntyvät suihkuseinät, allaslaatikosto, peilikaappi, erillinen kaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät on laatoitettu.
Säilytystilat: Jäähdytetty kellari, vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero. Lisätietoja säilytystiloista: Huoneistossa on runsaasti säilystilaa. Eteisessä vaatehuone ja liukuovikaapisto. Makuuhuoneessa peräti kaksi liukuovikaapistoa. Kylpyhuoneessa allaslaatikoston ja peilikaapin lisäksi vielä erillinen kaappi. Keittiöön on myös lisätty säilytystilaa.
Tulevat remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys (8.2.2024): Parvekkeiden, julkisivusaumojen ja ikkunoiden uusiminen tai korjaus. Kattokermien tarkastus. Sisäänkäynnin lipan mahdolinen asennus julkisivukorjausten yhteydessä. Porrashuioneiden maalaus v. 2025. Sokkeleiden laastikorjaus ja maalaus v. 2025-2026. Hissin uusiminen (tehty v. 2024). Normaalia huolto ja kunnossapitoa.
Tehdyt remontit: 2024 hissien uusiminen. 2022 iv-nuohous, kellaritilojen maalaus. 2021 piha-alueen asfaltointia, pesutupaan uusi pesukone. 2020 julkisivun rappauskorjauksia. 2019 sauna- ja allasosaston saneeraus. 2018 viemäreiden sukitus. 2012 lukitus uusittu, ulko-ovet uusittu, sisääntulokatokset rakennettu. 2011 iv-koneet uusittu, autokatos saneerattu ja lämmitystolpat uusittu. 2009 uima-allaslaitteet uusittu. 2008 lämmönsiirrin uusittu. 2007 venttiilisaneeraus, iv-kanavien puhdistus ja säätö. 2006 ikkunapuitteet, parvekeovet uusittu, jätekatos. 1999 käyttövesiputkiston uusiminen. 1994 parvekkeiden osamaalaus, elementtien saumaus. 1993 kattopinnoitus uusittu.
Näkymät: Ikkunat koilliseen ja luoteeseen. Parveke luoteeseen.
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 99 000 €
Myyntihinta: 89 736,71 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 1 816,51 € / m²
Velkaosuus: 9 263,29 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 154,76 € / kk
Hoitovastike: 299,75 € / kk
Yhtiövastike: 454,51 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 25 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopistokepaikka 6,00 e/kk. Autokatospaikka 12,00 e/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Viipurin Valtatie 11
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1971
Huoneistojen lukumäärä: 33
Liiketilojen pinta-ala: 173 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 1
Kerroksia: 5
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.11.2030
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 3 691 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Hiidenkivi Oy, Heikki Lahikainen, 03 873320
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Kuivaushuone, uima-allas, väestönsuoja, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Tilavasta makuuhuoneesta löytyy peräti kaksi liukuovikaapistoa. Lattiamateriaali on laminaatti ja seinissä on maalattava tapetti.
Olohuoneen varusteet: Tilavaan olohuoneeseen mahtuu hyvin myös ruokailuryhmä. Olohuoneesta käynti parvekkeelle. Lattiamateriaali on laminaatti, seinissä on maalattava tapetti.