109 000 € 49 m²

Sibeliuksenkatu 4 B, Keskusta, Keski-Lahti, Lahti 2h, k, wc/kph ja lasitettu parveke.

AsuntoArea Oy

asuntoarea.fi

Rautatienkatu 26 E 3, 15110 Lahti

Myytävät kohteet

Laura Ulmala

040 300 2334

Velaton hinta: 109 000 €

Hoitovastike: 237,65 € / kk

Asuinpinta-ala: 49 m²

Huoneita: 2

Kerros: 4

Rakennusvuosi: 1962

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Keskusta, Keski-Lahti

Kaupunki: Lahti

Oi, mitkä näkymät tämän kodin ikkunoista onkaan : )

Tämä heti vapaa kaksio sijaitsee vuonna 1962 rakennetun kerrostalon 4. kerroksessa. Ikkunoista ja lasitetulta parvekkeelta on kauniit näkymät Erkonpuistoon ja vuonna 1902 rakennettuun Lahden Kansakouluun.

Asunnon tilan käyttö on mukavasti muunneltavissa. Jos kaipaat työhuonetta tai toista pientä makuutilaa, niin isosta olohuoneesta on mahdollisuus erottaa tila tähän käyttöön esim lasiseinällä. Kaunis keittiö on muutaman vuoden vanha, ja kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön
putkistosaneerauksen yhteydessä 2013.

Sijainti on rauhallinen, vaikka ollaan aivan keskustan tuntumassa. Kauppatorille kävelet reilussa viidessä minuutissa. Jos arkeesi kuuluu junalla matkustaminen, niin matkakeskuksessa kävellen olet varttitunnissa.

Runsaasti remontoitu taloyhtiö on omalla tontilla.

Soita, laita whatsappia tai meilaile, niin sovitaan näyttö tähän kotiin.
Nähdään asuntonäytöllä!

Laura Ulmala 040 300 2334
laura.ulmala@asuntoarea.fi
ig: lauraulmala_lkv

Perustiedot

Sijainti: Sibeliuksenkatu 4 B, 15110 Lahti
Kaupunginosa: Keskusta, Keski-Lahti
Kohdenumero: 80402024
Kerros: 4 / 6
Asuinpinta-ala: 49 m²
Tontin pinta-ala: 1 194 m²
Kokonaispinta-ala: 49 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h, k, wc/kph ja lasitettu parveke.
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Kaunis, vuonna 2021 remontoitu keittiö, missä jääpakastinkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin (suodatin) ja astianpesukone. Seinät maalattu ja lattiassa vinyyli. Työtasot laminaattia.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Itä.
Kylpyhuoneen varusteet: Kylpyhuone, missä wc-istuin, bidee-suihku, pesuallas, peilikaappi, suihku ja suihkuseinä. Lattiassa ja seinissä laatta, lattialämmitys (sähkö). Kylpyhuone remontoitu taloyhtiön putkistosaneerauksen yhteydessä 2013.
Säilytystilat: Kaapistot ja huoneistokohtainen varasto vintillä
Tulevat remontit: Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: - porraskäytävien ja liiketilan sisäänkäyntiovien uusinta - hissien kunnostus - lukitusjärjestelmän saneeraus koko kiinteistössä
Tehdyt remontit: Tehdyt remontit: - 2024 ikkunoiden korvausilmaventtiilien puhdistus ja suodattimien uusiminen - 2023 löylyhuoneen saneeraus - 2021 aidan maalaus/kunnostus - 2020 katon korjausten teko kuntoarvion pohjalta - 2016 jätekatoksen rakentaminen - 2013 huippuimurit uusittu, suoritettu ilmanvaihdon säätö- ja nuohoustyöt, autohallin öljynerotuskaivon asennus, porraskäytävien huoltomaalaus sisältäen yhteiset tilat ja pyykkituvan saneerauksen - 2012-2013 LVIAS-saneeraus sisältäen täydellisen viemärisaneerauksen, jolloin uusittu kylpyhuoneet / Wc-tilat. Asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit ja lattialämmitykset kosteisiin tiloihin. Sähkö-, puhelin ja antennipää- sekä ryhmäkeskukset uusittu antenniverkkoineen. Jatkettu valokuituyhteys asuntojen ryhmäkeskuksiin asti. Ovipuhelinjärjestelmä ja osittainen sähkölaitteiden uusinta käsittäen kiinteistön johdotuksia sekä valaistuksia. - 2010 parvekesaneeraus - 2010 vesikatteen huoltomaalaus - 2008 valokuituyhteys kiinteistöön - 2007 ikkunat ja parvekeovet uusittu
Näkymät: Sibeliuksenkadulle, aamuaurinkoon.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Keskustan palveluihin ja kauppatorille 600 m, matkakeskukseen 900 m, Pikku-Vesijärven rantaan 1 km, Lahden Urheilukeskukseen 900 m.
Kiinteistötunnus: 398-001-1105-0019

Hinta

Velaton hinta: 109 000 €
Myyntihinta: 97 816,71 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 224,49 € / m²
Velkaosuus: 11 183,29 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 142,10 € / kk
Hoitovastike: 237,65 € / kk
Yhtiövastike: 379,75 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 19 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Pesutupa 3h / 5€, 5h / 8€, 10h / 12€.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Agricolanpuisto
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1962
Huoneistojen lukumäärä: 42
Liiketilojen pinta-ala: 181,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 2
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Teräsbetoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: F2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 25.01.2025
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 1 194 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Hämeen KiinteistöManagerit Oy, Suoma Jokinen, suoma.jokinen@hkmoy.fi, 040 820 6282
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Jäähdytetty kellari, kaapeli-tv, kuivaushuone, pesutupa, mankeli, huoneistokohtainen varasto, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Seinät maalattu ja lattiassa mosaiikkiparketti. 3kpl kaapistoja. Ikkuna itään, Sibeliuksenkadulle.
Olohuoneen varusteet: Todella tilava olohuone, josta mahdollisuus erottaa esim työhuone tai pieni makuutila. Lattiassa on mosaiikkiparketti ja seinäyt on maalattu. Olohuoneen jatkeena lasitettu parveke.