89 000 € 31,5 m²

Fellmaninkatu 1 C, Keskusta, Keski-Lahti, Lahti, Lahti 1h, kk ja wc/kph

AsuntoArea Oy

asuntoarea.fi

Rautatienkatu 26 E 3, 15110 Lahti

Myytävät kohteet

Laura Ulmala

040 300 2334

Velaton hinta: 89 000 €

Hoitovastike: 47,25 € / kk

Asuinpinta-ala: 31,5 m²

Huoneita: 1

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1939

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Keskusta, Keski-Lahti, Lahti

Kaupunki: Lahti

Tässä tehokas city-yksiö kiven heiton päässä kauppatorilta.

Huoneisto sijaitsee Asunto Oy Vapaudentie 2 nimisessä arvokiinteistö Lahden keskustassa. Paksuseinäinen ja vankkarakenteinen talo on rakennettu vuonna 1939. Tammiset ulko- ovet avattuasi funkkistyylisen rappukäytävän punainen matto toivottaa sinut tervetulleeksi kotiin. Huoneisto on hissitalon 3.kerroksessa, ja sen isoista ikkunoista näkymät ovat Vapaudenkadulle. Keittokomero on mukavasti erillinen, niin ruoanvalmistuksen kipot ja kupit pysyy piilossa : ) Varsinainen huone tuntuu kookkaalta korkean huonekorkeuden ja isojen ikkunoiden ansiosta. Lattiassa on kaunis, vanha kalanruotoparketti. Kylpyhuone on remontoitu juuri taloyhtiön käyttövesiputkiremontin yhteydessä.

Taloyhtiöllä on upea saunaosasto uima-altaineen, josta voit varata saunavuoron tai käydä vain aamu-uinnilla.

Omalla tontilla olevassa taloyhtiössä on tehty runsaasti remontteja, ja se onkin nyt hyvässä kunnossa.
Taloyhtiö omistaa liiketiloista kivijalasta, joista vuokratuottoja. Perus hoitovastike huoneistoissa on vain 1,50€ / neliöltä.

Soita, laita whatsappia tai meilaile, niin sovitaan näyttö.
Nähdään asuntonäytöllä!

Laura Ulmala 040 300 2334
laura.ulmala@asuntoarea.fi
ig: lauraulmala_lkv

Perustiedot

Sijainti: Fellmaninkatu 1 C, 15110 Lahti
Kaupunginosa: Keskusta, Keski-Lahti, Lahti
Kohdenumero: 80401245
Kerros: 3 / 6
Asuinpinta-ala: 31,5 m²
Tontin pinta-ala: 2 494 m²
Kokonaispinta-ala: 31,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 1h, kk ja wc/kph
Huoneita: 1
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Jenkkikaappi, liesi ja liesituuletin (suodatin). Seinät maalattu ja lattiassa laminaatti. Keittiö remontoitu 2018.
Kylpyhuoneen varusteet: Kylpyhuone, missä wc-istuin, bidee-suihku, pesuallas, peilikaappi, suihku ja suihkuseinä. Lattia ja seinät laatoitettu, lattialämmitys (sähkö). Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön putkistoremontin yhteydessä 2024.
Säilytystilat: Kaapistot ja huoneistokohtainen irtainvarasto
Tehdyt remontit: - 1986-1989 asuinhuoneistojen ja liikehuoneistojen ikkunoiden uusiminen, joitakin Rauhankadun pihapuolen liikehuoneistojen ikkunoita jäi urakan ulkopuolelle - 1988-1990 A, B ja C-portaiden hissien peruskorjaus - 1989 A-portaan yläsaunan peruskorjaus -89 - 1994 vanhan kattilahuoneen muutostyöt yhtiön saunatilaksi - 1998 rakennuksen peltikaton kunnostus ja huoltomaalauskäsittely Noxyde-pinnoitteella - 1999 Rauhankadun ja Vapaudenkadun liiketilojen kuparilipan peruskorjaus ja katon lumiesteiden asennus ja korjaus, huoneistojen ilmanvaihtohormien nuohous ja puhdistus - 2000 huoneistojen parvekkeiden sekä tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus, betonipintojen kunnostus ja huoltomaalaus - 2003 Vapaudenkadun B ja C-portaiden välisen putkikanaalin vesi, viemäri ja lämpöputkien saneeraus ja uusinta. Rauhankadun tonttivesiputkiston ja vesimittariston uusinta - 2004 pihapuolen julkisivun saneeraus - 2005 Fellmanninkadun, Rauhankadun ja Vapaudenkadun julkisivulaatoituksen kunnostus ja osittainen uusinta - 2006 A, B ja C-portaiden maalaus ja saunojen lauteiden puuosien ja seinäpaneelien uusiminen, TV-antenniverkoston kunnostus sekä räystäskourujen ja syöksytorven sulatuskaapeleiden kunnostus - 2009 D-portaan huoneistojen linjasaneeraus, lämmönjakohuoneen peruskorjaus ja automaattisen palohälytysjärjestelmän ja ovipuhelimien asennus. Koko kiinteistön lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja patteriventtiilien uusinta. Liikehuoneistojen 1 ja 2 linjasaneeraus. Lukitusjärjestelmän vaihto Kaba-järjestelmästä Abloy-Sentoon - 2012 pohja/vaakaviemäreiden peruskorjaus. Vapaudenkadun putkikanaalista autohalliin ja lämmönjakohuoneeseen - 2012 porraskäytävien (A, B ja C) ulko-ovien uusinta, liiketilojen piha-ovien uusinta -2013 ovipuhelinjärjestelmän uusinta A, B ja C-porras - 2014 liikehuoneistojen lippojen lintuesteiden asennus, liikehuoneistojen lippojen lintuesteiden asennus, liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus, julkisivulaatoituksen kunnostus, jätekatoksen ja portin huoltomaalaus ja pihan sokkelin osittainen kunnostus ja maalaus - 2015 sisäpihan sokkelin osittainen kunnostus ja maalaus, C-portaan pyörävaraston lattian maalaus ja liiketilojen ovien tiivistyskorjaus - 2017-2018 vesikattosaneeraus ja katon sulanapitojärjestelmän uusinta, ullakkovalojen uusinta ja palovaroitinjärjestelmän asennus ullakolle - 2018 Terastijulkisivujen pesu - 2023 asunto-osan lukitusmuutos Iloq-järjestelmälle - 2023-2024 A, B ja C-portaiden osalta käyttövesiputket uusittu ja kylpyhuoneet saneerattu. Asennettu matalapiirilattialämmitys sekä lämmönjakohuoneeseen ko. järjestelmää palveleva siirrinpaketti. Asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit kaikkiin asuntoihin (myös D-porras). Liiketilojen valurautaiset viemärit sukitettu. Painovoimaiset ilmanvaihtohormit korjattu ja sukitettu sekä ilmamäärät mitattu. Uusittu asunto-osan lukitus Iloq-järjestelmään, liiketilat edelleen Abloy-Sentolla. Peltikatot maalattu ja asennettu uudet kattoturvatuotteet sekä aurinkopaneelijärjestelmät. Sähköpääkeskukseen tehty laajennus, mittauskeskukset ja huoneistojen ryhmäkeskukset uusittu. Nousujohtokaapelit huoneistoihin uusittu, ATK- ja antenniverkko uusittu, kuitukaapeli kytketty kiinteistöön (Telia), täyssähköauton latausvaraukset asennettu, savunpoisto- ja palovaroitinjärjestelmä uusittu, liiketilojen sähkösaneeraus, asennettu sähkötoiminen pihaportti.
Näkymät: Ikkunat Vapaudenkadulle päin.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Keskustan palvelut vieressä. Pikku-Vesijärvenrantaan noin 850 m, Lahden Urheilukeskukseen reilu kilometri.
Kiinteistötunnus: 398-001-0003-0008

Hinta

Velaton hinta: 89 000 €
Myyntihinta: 62 671 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 825,40 € / m²
Velkaosuus: 26 329 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 188,28 € / kk
Hoitovastike: 47,25 € / kk
Yhtiövastike: 235,53 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Pihapistokepaikka 50 €/kk, autohallipaikka 75 €/kk, sauna 30 €/kk, tilaussauna 30 €/krt/2h, aamu-uinti 10 €/kk, pyykkitupa 10 €/kk (avainpantti 50 €/avain).

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Vapaudentie 2
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1939
Huoneistojen lukumäärä: 57
Liiketilojen pinta-ala: 1 151 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 20
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni ja tiili
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.04.2031
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 2 494 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Oiva Isännöinti Oy, Antti Esko Kumpulainen, antti.kumpulainen@oi.fi, 010 755 6126
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja taksitolppa lähellä
Lämmitys: Kaukolämpö