299 500 € 51 m²

Käenkuja 8 A, Sörnäinen, Kallio, Etelä-Helsinki, Vilhonvuori, Keskinen, Eteläinen, Helsinki 1-2h,avok,s,kph,las.parveke (yj:n muk.1h+tk+s)

Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

neliotliikkuu.fi

Energiakuja 3, 00180 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Janne Soininen

040 847 4900

Velaton hinta: 299 500 €

Hoitovastike: 275,40 € / kk

Asuinpinta-ala: 51 m²

Huoneita: 2

Kerros: 7

Rakennusvuosi: 2002

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Sörnäinen, Kallio, Etelä-Helsinki, Vilhonvuori, Keskinen, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

Hissitalon 7.kerroksen valoisa ja hyväkuntoinen koti, jossa mm. sauna ja iso lasitettu parveke. Hyvä ja tehokas pohja! Huoneistosta ja parvekkeelta avautuu näkymät Hanasaaren suuntaan. Rv. 2002. Oma tontti! Mahdollisuus ostaa myös autohallipaikka! Tiedustelut/esittelypyynnöt: Janne Soininen p. 040-8474900 tai janne.soininen@neliotliikkuu.fi

Perustiedot

Sijainti: Käenkuja 8 A, 00500 Helsinki
Kaupunginosa: Sörnäinen, Kallio, Etelä-Helsinki, Vilhonvuori, Keskinen, Eteläinen
Kohdenumero: 20064162
Kerros: 7 / 9
Asuinpinta-ala: 51 m²
Tontin pinta-ala: 4 117 m²
Kokonaispinta-ala: 51 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 1-2h,avok,s,kph,las.parveke (yj:n muk.1h+tk+s)
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Keittiön varusteet: Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: lasitettu, ulostyönnetty. Suunta: kaakko, lounas
Kylpyhuoneen varusteet: Varustus: suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Säilytystilat: Kuvaus: Huoneistossa on runsaasti kaappitilaa mm. eteisessä ja makuuhuoneessa. Lisäksi taloyhtiön tiloissa verkkokellari.
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: Pihan tukimuurien ja saumojen huoltokorjaukset sekä alapihan istutusalueen kunnostus Julkisivusaumauksien tarkastukset/korjaukset Ikkunoiden tiivisteiden / huoltokorjauksia Katon terassikorjaukset tehdään 2025 sekä huopakaton korjaus vähintään ko. osioilta Huoneistojen märkätilojen saumaushuoltoja ja korjauksia 5-10 v. kuluessa kuntoarvion mukaan Porrastilan huolto/ paikkamaalaukset Patteriverkoston tasapainotus, patteriventtiilien/termostaattien uusinta 2024 Liiketilojen jäähdytysjärjestelmien peruskorjaus (liiketilaosakkaat), IV / + keittiön huuvien huoltoja/korjauksia/ LTO-selvitys Autohallin kulunvalvontajärjestelmän päivitys Taloyhtiössä on laadittu v. 2022 PTS-kuntoarvio ja märkätilakartoitus, jonka mukaan tehdään kunnostuksia tulevan viisivuotiskauden aikana tarpeen mukaan. Hallitukselle on myönnetty aikaisempina vuosina yhteensä 100.000 euron lainavaltuudet korjauksia varten. Laina nostettu ja lainan saldo 96.600 euroa /31.8.2024. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2024 hallitukselle on myönnetty valtuutus nostaa 50.000 euroa lämmitysjärjestelmän tasapainotustöihin / kauden huolto/korjauksia varten. Hanke on tarkoitus toteuttaa yhteishankkeena naapuriyhtiöiden kanssa. Lainaa ei ole nostettu 9/2024. Hanke on tarkoitus aloittaa 9/2024. Hallitukselle on myönnetty v. 2019 nostaa enintään 25.000 euron laina liiketilaosakkaiden jäähdytysjärjestelmän kunnostuksia varten. Lainaa ei ole nostettu. V. 2022 yhtiökokouksessa on esitetty 50.000 euron lainavaltuutusta ko. hankkeeseen. Yhtiökokouksessa hanke on päätetty vielä siirtää.
Tehdyt remontit: Suihkukaappi on poistettu ja asennettu suihkuseinä. TALOYHTIÖSSÄ: 2023: Sadevesiviemärien pystyosuuksien SV 1 ja SV 3 korjaukset sukittamalla (Picote Oy) sekä porrastilan SV 21 sadevesiviemärin uusinta (pystyosuus, LVI Neloset Oy) 2023: Kaukolämpölaitteiden uusinta 2022: päivitetty PTS-kuntoarvio, märkätilojen kuntoarvio/kartoitus 2022: Sadevesiviemärin vahinkokorjaus 2021: Sadevesiviemärin (pysty) kunnostus sukittamalla (Picote Oy) 2021: Sisääntulokerroksen laatoituskartoitus sisäpihan puolella 2019: Pihan kasvulaatikostojen kunnostus 2018: A1 wc:n vaakaviemärin korjaus 2018: Märkätilojen kosteuskartoitus ja korjauksia/huoltoja raportin mukaisesti 2018: Pyörätelineiden uusimiskorjaukset A-talossa 2017: Vesikaton huoltokorjauksia 2016: A-portaan valaistuksen uusinta 2015: Lukituksen uusinta A-porras Iloq 2014: IV-kanavien nuohous ja säätötoimenpiteet 2013: Huoltokirjan laadinta 2011: Kiinteistölaajakaista
Näkymät: Huoneistosta ja parvekkeelta avautuu näkymät Hanasaaren suuntaan. Parvekkeen näkymät kaakosta lounaaseen. Ikkunoiden suunnat kaakko, etelä ja lounas.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kuvaus: Helo-kiuas. sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Lähikaupat Alepa Hämeentie n. 350 m ja K-Market Sörkka n. 450 m. Kauppakeskus Redin monipuoliset palvelut n. 950 m. Koulut: Aleksis Kiven peruskoulu n. 950 m. Päiväkoti: Useita alueella. Lisätietoa palveluista: Kävelyetäisyydeltä löytyvät niin päivittäistavarapalvelut kuin ravintolat ja kahvilat sekä monipuoliset ulkoilu- ja harrastemahdollisuudet.

Hinta

Velaton hinta: 299 500 €
Myyntihinta: 299 500 €
Neliöhinta: 5 872,55 € / m²

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 275,40 € / kk
Yhtiövastike: 275,40 € / kk
Vesimaksu: 26 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset: Muut maksut: Hallituksella on valtuudet periä 1-3 ylimääräistä vastiketta. Autohallipaikan hoitovastike 33,75€/kk. Luovutusrajoitus: Autohallipaikkoja koskee lunastusoikeus (yj 7§)

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Katrinpuisto
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2002
Huoneistojen lukumäärä: 43
Liiketilojen pinta-ala: 441,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 4
Kerroksia: 9
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: betoni
Kattomateriaali: huopa
Kattotyyppi: tasakatto
Energialuokka: C2018
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 4 117 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy
Isännöinti: A Yritys- ja Isännöintipalvelut Oy Taloasema Helsinki Isännöitsijä Henrik Ylikoski henrik.ylikoski@taloasema.fi 044-3386558
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Erinomaiset: Bussi, metro, raitiovaunu.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: autohallipaikkoja: 41.
Yhteiset tilat: kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: lastenvaunuvarasto, kuntosali. Taloyhtiöllä on hallinnanjakosopimus koskien tonttia ja kustannusten jakoa kolmen muun yhtiön kanssa. Keskus ja lämpöjohtoverkostot (ilmastointi ja patterilämmitys) ovat yhteisiä viereisten taloyhtiöiden kanssa. .
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Makuuhuoneessa on paljon kaappitilaa.
Olohuoneen varusteet: Olohuoneesta on pääsy lasitetulle parvekkeelle.