698 000 € 248 m²

Vuoristotie 4, Rautila, Vehmaa OH/RH/K+5MH+KPH/KHH/HÖYRYSAUNA+2 WC/PH+WC+OLESKELUTILA

Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku

www.solidhouse.fi

Eerikinkatu 13, 20100 Turku

Myytävät kohteet

Teppo Tuijula

0500 530 942

Velaton hinta: 698 000 €

Asuinpinta-ala: 248 m²

Huoneita: 5

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 2009

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Rautila

Kaupunki: Vehmaa

UPEA TALO MERENRANNALLA!

Olisiko tässä unelmiesi paikka, jossa moderni asumismukavuus ja luonnonrauha kohtaavat. Tämä vuonna 2009 valmistunut omakotitalo tarjoaa 248 m2 asuintilaa, jossa on viisi makuuhuonetta, avara keittiö ja olohuone, sekä useita kylpyhuoneita, joista yksi sisältää höyrysaunan. Talon suunnittelussa on panostettu tilavuuteen ja valoisuuteen, mikä tekee siitä ihanteellisen perheelle, joka arvostaa yhteisiä hetkiä ja yksityisyyttä. Lisäksi erillinen autotallirakennus varastoineen.

Tontti on oma, ja sen yli hehtaarin alueella löytyy kaikki tarvittava omaan rauhalliseen paratiisiin: uima-allas, kauniisti laatoitetut kulkuväylät ja istutukset sekä oma ranta meren äärellä. Rannassa sijaitsee myös idyllinen rantasauna, jossa voit nauttia löylyistä merimaisemaa ihaillen.

Rantaviivaa on noin 60 m. ja pitkään laituriin pääsee isommallakin veneellä, sillä laiturin päässä syvyys on n. 2 m. Lisäksi löytyy hiekkarantaa vesileikkeihin.

Keittiö on suunniteltu vaativammallekin kokille, ja sieltä löytyy kaikki tarvittava gourmet-aterioiden valmistukseen. Olohuoneesta avautuvat kauniit näkymät merelle, ja takka luo lämpöä ja tunnelmaa kylmiin iltoihin.

Talon ympäristö tarjoaa erinomaiset puitteet ulkoilulle ja vapaa-ajan viettoon. Vaikka sijainti on rauhallinen ja luonnonläheinen, palvelut ja koulut ovat vain lyhyen ajomatkan päässä. Turkuun pääsee alle tunnissa, mikä tekee tästä kohteesta ihanteellisen myös niille, jotka arvostavat maaseudun rauhaa mutta työskentelevät kaupungissa.

Tämä koti on täydellinen yhdistelmä nykyaikaista asumista ja luonnonrauhaa.
Olet lämpimästi tervetullut tutustumaan tähän upeaan kokonaisuuteen!

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 27.04.2025 klo 16:30 - 17:30

Perustiedot

Sijainti: Vuoristotie 4, 23260 Vehmaa
Kaupunginosa: Rautila
Kohdenumero: 80390401
Kerros: 2 / 2
Asuinpinta-ala: 248 m²
Tontin pinta-ala: 10 540 m²
Kokonaispinta-ala: 371 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu Asuinrakennuksen huoneistoala 248,00 m². Muut tilat ilmoitettu kerrospinta-alana: sauna 25,00 m². Vene-/puuvaja 30,00 m² ja talous/autotallirakennus 68,00 m². Ilmoitetut pinta-alat ovat rakennuslupasuunnitelmissa olevia pinta-aloja, eikä niitä ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano: OH/RH/K+5MH+KPH/KHH/HÖYRYSAUNA+2 WC/PH+WC+OLESKELUTILA
Huoneita: 5
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: 1 kk/sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiö on maalaisromanttinen, ranskassa valmistettu. Integroitu iso jk ja pienempi pk, induktioliesi, erillinen Smegin uuni ja kaappiin sijoitettu mikroaaltouuni. Saareke jakaa huomaamattomasti keittiön ruokailutilan suuntaan ja tarjoaa extra tilan lisäksi mukavan baaritilan. Pöytätasot ylellistä graniittia, joiden syvyys on 70 cm. Liesitaso ja uuni ovat 90 cm leveitä. Keittiön varustus on suunniteltu vaativammallekin kokille ja se tarjoaa erityisen paljon myös työskentelytilaa. Mielen jääkaappi on uusittu 2016 ja pakastin on uusittu 2017. Liesituuletin huippuimurilla. Kaksi vesipistettä.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä ja lounas.
Kylpyhuoneen varusteet: Alakerrassa: höyrysauna, sadesuihku, suihkuseinä, lattialämmitys. Kulku myös takapihalle, josta pääset uima-altaaseen. Päämakuuhuoneen kph: Wc, peilikaappi, allaskaappi, bidesuihku, pyyhekuivain, sadesuihku, suihkuseinä, lattialämmitys. Yläkerran kph: Amme, allaskaapistot, peili, seinämalli wc, suihkukaappi, lattialämmitys. Rantasaunassa suihku ja wc. WC (4): Alakerrassa: erillinen wc, jossa peili, allaskaappi, wc-istuin, bideesuihku sekä kaapistoa. Päämakuuhuoneen sekä yläkerran pesuhuoneessa on myös wc. Rantasaunassa oma wc.
Säilytystilat: Lisätietoja säilytystiloista: Eteisessä liukuovikaapistot. Autotallin yhteydessä varasto ja käyttöullakko. Rannassa varastotilaa.
Tehdyt remontit: Talon ja autotalli/varaston katto pesty n. vuonna 2020. Rantasaunan ja varastorakennuksen huopakatto on puhdistettu vuonna 2024
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Päärakennuksessa höyrysauna. Rantasauna puulämmitteinen kiuas.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: S-Market Vehmaa n.12 km. Vehmaa liikuntahalli/kuntosali n. 11 km. Apteekki 11,5 km. Kirjasto 11,5 km Vehmaan terveysasema 9,7 km.
Lisätiedot: Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Rasitteet: Kiinteistöllä tierasitteita ja kaksi maantien suoja-aluetta.
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 918-485-2-30

Hinta

Velaton hinta: 698 000 €
Myyntihinta: 698 000 €
Neliöhinta: 2 814,52 € / m²
Kiinnitykset: Kiinnitykset: 0 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Vesimaksu oman kulutuksen mukaan 2,25€/ alv 0%/m3. Kulutus ollut nykyisillä asukkailla n. 130 m3. Jäte/roskis kustannukset vuodessa: 94,67 €/ käytön mukaan. Sähkönkulutus vuodelta 2023: keskimäärin 18308,46 kWh (kustannus oman sähkösopimuksen mukaan, nykyisillä asukkailla ollut noin 3242,39 €/v. Rantasauna ja autotalli/varasto on sähkölämmitteinen. Kiinteistövero on ollut v. 2024 / 3051,44 € (nykyisillä asukkailla kiinteistö on ollut vapaa-ajan asuntona, joten kiinteistövero on korkeampi). Umpisäiliön tyhjennys n. 70 € per krt. Uima-altaan vesi vaihdettu v.2018 (suodatinlaitteet). Ilmoitetut kustannukset saattavat poiketa ilmoitetusta riippuen palveluntarjoajasta, käyttäjien lukumäärästä sekä käyttötottumuksista. Kaupanvahvistajan kulut 120 €, josta vastaa ostaja ja myyjä puoliksi. Varainsiirtovero 3 % hyväksytystä kauppahinnasta, jonka maksaa ostaja.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 2009
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu ja hirsi
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Mansardikattoinen
Energialuokka: Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.08.2034
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni (Rantasaunassa lisäksi oma antenni)
Tontin koko: 10 540 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavatilanne: Yleiskaava
Liikenneyhteydet: Päällystetty ja hyväkuntoinen tie perille asti. Bussipysäkki n. 1 km, josta alle tunti Turkuun.
Lämmitys: Maalämpö, Rantasaunassa ja autotalli/ varastorakennuksessa sähkölämmitys

Tilat ja materiaalit

Muut tilat: Erillinen tekninen tila.
Keittiön lattia: Laatta
Keittiön seinä: Maali ja tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Yläkerrassa 4 makuuhuonetta. Kaikki makuuhuoneet ovat tilavia ja jokaisessa hyvin säilytystilaa. Alakerran päämakuuhuone on omassa rauhassaan ja muodostaa täydellisen kokonaisuuden oman vaatehuoneen ja pesutilan kera. Yläkerran makuuhuoneissa lattiana laadukasta Timberwisen parkettia. Alakerrassa jykevää laattaa. Kaikissa makuuhuoneissa on joko kaapistoa tai vaatehuone.
Makuuhuoneen lattia: Parketti ja laatta
Makuuhuoneen seinät: Tapetti ja maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Valoisa olohuone, josta kauniit näkymät merelle päin. Takka, jossa leivinuuni. Lisäksi yläkerrassa on iso oleskelutila/olohuone, jossa sähkötakka. Lattia on Timberwisen lankkutyylistä vaaleaa parkettia.
Olohuoneen lattia: Laatta
Olohuoneen seinät: Maali