279 000 € 82 m²

Käsityöläiskatu 7 a, Keskusta, VII kaupunginosa, Turku 4h+k+kph+lasitettu parveke

Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku

www.solidhouse.fi

Eerikinkatu 13, 20100 Turku

Myytävät kohteet

Ari Patama

040 040 1113

Velaton hinta: 279 000 €

Hoitovastike: 393,60 € / kk

Asuinpinta-ala: 82 m²

Huoneita: 4

Kerros: 9

Rakennusvuosi: 1963

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Keskusta, VII kaupunginosa

Kaupunki: Turku

Tämä upea 4h+k+kph/wc+lasitettu parveke -asunto sijaitsee Turun keskustassa, Käsityöläiskatu 7 a:ssa. Asunto on 82 m² ja sijaitsee 9. kerroksessa, tarjoten upeat näkymät kaupungin ylle. Rakennus on valmistunut vuonna 1963 ja on hyvässä kunnossa.

Asunto-osakeyhtiö Kisälli tarjoaa monipuoliset palvelut, kuten saunan ja parkkipaikkoja. Taloyhtiössä on yhteensä 36 asuntoa ja 9 liiketilaa. Asuntoon kuuluu myös häkkivarasto alakerrassa.

Keittiö on varusteltu jääkaappi/pakastimella, keraamisella liesitasolla, erillisuunilla, liesituulettimella ja astianpesukoneella. Kylpyhuoneessa on WC, suihku, pesuallas, peilikaappi, rättipatteri ja pesukoneliitäntä. Lasitettu parveke tarjoaa mukavan lisätilan rentoutumiseen.

Keskustan palvelut ovat vain 15 minuutin kävelymatkan päässä, mikä tekee tästä asunnosta erinomaisen valinnan kaupunkielämää arvostavalle.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin!

Solid House Kiinteistönvälitys Oy

Ari Patama
LKV, KiAt, Partner
040 040 1113
ari.patama@solidhouse.fi
www.solidhouse.fi/ari-patama
________________________________
Välittäjä myös sinun kodillesi?
Jos etsit omalle asunnollesi välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 27.04.2025 klo 16:10 - 16:35

Perustiedot

Sijainti: Käsityöläiskatu 7 a, 20100 Turku
Kaupunginosa: Keskusta, VII kaupunginosa
Kohdenumero: 80401440
Kerros: 9 / 9
Asuinpinta-ala: 82 m²
Tontin pinta-ala: 1 491 m²
Kokonaispinta-ala: 82 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 4h+k+kph+lasitettu parveke
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesitaso, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone. Pöytötasot laminaattia. Kaapistossa kohdevalot.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet: WC-pytty, suihku, pesuallas, peilikaappi, rättipatteri, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Lisätietoja säilytystiloista: Häkkivarasto alakerrassa.
Tulevat remontit: 2024-2025 Asuinrakennuksen ja liikesiiven ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, korvausilman lisääminen liikesiiven poistokoneen uusinta (LTO) 2024-2025 Lämmityksen tasapainoitus ja säätö 2024,2025 Autotallin ovien uusinta 2024-2025 Lukituksen uusinta 2024-2025 Liikesiiven viemärien sukitus 2024-2025 Porrashuoneen lattioiden kunnostus ja porrashuoneen huoltomaalaus 2027 Pihan kallistusten korjaus ja asfaltointi, sähkökaapelointien uusinta ja sähköautolataus-mahdollisuuden selvittäminen 2027 Hissin uusiminen 2027 Asuinhuoneistojen ovien uusinta 2028 Asuinrakennuksen katon uusinta Yhtiökokouksissa 5/24 ja 9/24 päätetty korjaushankkeista, joiden kustannus yhtiötasolla on 355.000 euroa. Kustannus jaetaan huoneistolle yhtiöjärjestyksen mukaisen jyvityksen mukaan. Tämän huoneiston osalta kustannus olisi n. 12400 euroa ja rahoitusvastike n. 115 euroa / kk. Luvut ovat arvioita. Kustannuksesta vastaa ostaja.
Tehdyt remontit: 2021 Asuinrakennuksen sekä liikesiiven huoneistokohtaiset sähkömittarit 2021 Asuntojen parvekkeiden, tuuletusparvekkeiden ja liikesiiven ikkunoiden ja ovien uusinta 2021 Liikesiiven kuntokartoitus. 2020 Liikesiiven viemärisukitus ja vesivahingot, porrashuoneiden lattioita uusittu,padotuskaivo uusittu kellarissa. 2018 Liikesiiven kosteusvauriokorjauksia 2017 Esteettömyyden parantaminen 2016 Ulko-ovien uusiminen ja kulkutunnisteet 2015 Kellarin ja porraskäytävän maalaus + laatoitus 2014 Linjasaneeraus (viemärit pinnoitettu, käyttövesiputket uusittu kuparilla, sähkönousut ja ryhmäkeskukset sekä antenni- ja datajohdot uusittu, kylpyhuoneiden vesieristeet uusimatta) 2013 Liikesiiven peltikaton maalaus 2010 Tonttiliittymävesijohdon uusiminen 2010 Asuinrakennuksen katon maalaus 2009 Patteriverkoston tasapainotus 2006 Liikesiiven katon uusiminen 2005 Pihan puoleisen julkisivun ikkunat, villat ja levytykset 2001 Kadun puoleisten asuntoparvekkeiden rakenteellinen korjaus ja lasitus 2001 Siivousparvekkeiden remontti (lattian pinnoitus) 2001 Kadun puoleisen julkisivun ikkunat, villat ja levytykset (ei parvekkeiden ovet ja ikkunat)
Näkymät: 9.kerroksen näkymät.
Asumistyyppi: Omistus
Kiinteistötunnus: 853-7-19-9

Hinta

Velaton hinta: 279 000 €
Myyntihinta: 255 368,74 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 3 402,44 € / m²
Velkaosuus: 23 631,26 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 273,88 € / kk
Hoitovastike: 393,60 € / kk
Yhtiövastike: 667,48 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Kisälli
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1963
Huoneistojen lukumäärä: 36
Liiketilojen pinta-ala: 528 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 9
Kerroksia: 9
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto, peltikate
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 1 491 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Isännöintimestarit Oy, Rosa Hjort, rosa.hjort@isannointimestarit.fi, 0440567043
Kaavoitustiedot: www.turku.fi / kaavoitus
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: 9 autotallia osakkeina. 12 taloyhtiön pihapaikkaa, jotka vuokrataan jonotuslistan mukaan.
Yhteiset tilat: Sauna, pesutupa, mankeli, pyörävarasto