189 000 € 90 m²

Rautaruukintie 7, Käikälä, Pappila, Hämeenlinna 4-5h, k, wc/psh, wc, khh/psh/s

Koti kutsuu! Kiinteistönvälitys Oy

www.kotikutsuu.fi

Mankelirinne 18, 14300 Renko

Myytävät kohteet

Merja Patrakka

040 701 5249

Velaton hinta: 189 000 €

Asuinpinta-ala: 90 m²

Huoneita: 5

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1952

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Käikälä, Pappila

Kaupunki: Hämeenlinna

Koti kutsuu!

Hurmaava koti kauniilla puutarhatontilla kutsuu sinua!

Koti sijaitsee suurella 2769 m² puutarhatontilla, jossa kasvaa omenapuita, viinimarjoja, mustikoita ja vadelmia – täydellinen paikka viherpeukalolle tai luonnon rauhaa arvostavalle. Tontilla on myös oma kaivo, joka mahdollistaa pihan ja istutusten kastelun.

Astu sisään ja ihastu.
Kodissa on säilytetty vanhaa tunnelmaa ja lisätty aimoannos tätä päivää.
Alakerrassa hoituu saunominen ja pyykkihuolto sekä rentoutumiseen on mahtava huonetila mitä voi hyödyntää oman halunsa mukaan. Keskikerroksessa arjen hetket sujuvat tilavassa keittiössä, ruokailuhuoneessa ja olohuoneessa. Yläkerta on pyhitetty rauhoittumiselle.

Vuonna 1952 valmistunutta kotia on nykyisen omistajan toimesta laajasti saneerattu vuosina 1997-2021. Mm. käyttövesiputket, julkisivun maalaus, vesikatto, ikkunat, wc't, kodinhoitohuone, kylpyhuone ja sauna.

Tämän kodin lämmitysratkaisut ovat monipuoliset, ja talon kunto on hyvä – kuntotarkastusraportti on saatavilla pyydettäessä.

Sijainti on ihanteellinen: lähellä ovat niin koulut, päiväkodit kuin kaupatkin. Keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa niin bussilla kuin omalla autolla, ja luonnon ystäville alue tarjoaa hyvät pyöräilyreitit sekä lähellä sijaitsevat Käikälän ja Solvikin uimarannat.

Tämä koti on täynnä mahdollisuuksia – tartu tilaisuuteen ja tee siitä omasi.

Koti kutsuu!

Perustiedot

Sijainti: Rautaruukintie 7, 13300 Hämeenlinna
Kaupunginosa: Käikälä, Pappila
Kohdenumero: 80394168
Kerros: 1 / 3
Asuinpinta-ala: 90 m²
Tontin pinta-ala: 2 769 m²
Kokonaispinta-ala: 150 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 4-5h, k, wc/psh, wc, khh/psh/s
Huoneita: 5
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Tilava keittiö, kahdella seinustalla ikkunat. Työtasot kolmella seinustalla, välitila laatoitettu, yksi taso jatkuu ruokapöytänä. Korkeat jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesitaso, liesituuletin aktiivihiili suodattimella, erillisuuni, astianpesukone, leivinuuni, puuhella. Lattia laminaatti, seinät tapetoitu. Keittiöstä kulku huoneeseen jota käytetään ruokasalina, huoneessa on pönttöuuni yösähköllä, mahdollisuus lämmittää puilla poistattaessa sähkövarauksen.
Kylpyhuoneen varusteet: Pohjakerroksen kylpyhuone on remontoitu tyylikkääksi 2021. Pesuhuoneessa sadetinsuihku ja normisuihku. Ikkuna. Laatoitettu, lattialämmitys. Keskikerroksen wc´ssä suihkukaappi. WC (2): Keskikerroksen wc'ssä on wc-istuin, pesuallaskaappi, peili sekä suihkukaappi. Yläkerran wc`ssä wc-istuin, peili, allaskaappi. Molemmat tilat on laatoitettu. Lattialämmitys.
Säilytystilat: Kylmä ulkovarasto, kaapistot, kellarikomero ja ullakko
Tehdyt remontit: Julkisivumaalaus 2021, sauna/psh/khh remontoitu kokonaan 2021, vesikatto uusittu 2020, wc/suihku 2012, ikkunat vaihdettu 2005, sisäkatot ja seinät remontoitu 2000-luvulla, käyttövesiputket 1997, viemäriputket uusittu kellarikerroksesta kaupungin viemäriin, sähköjärjestelmä on uusittu tilojen remonttien yhteydessä.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Saunan etuseinä / ovi tummaa lasia, puukiuas, muotoillut lauteet. Valot upotettu kalusteeseen. Remontoitu 2021. Lattialämmitys.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Sale, postiautomaatti 200m, K-market, postipalvelu 450m. Hätilän, Idänpään palvelut 5 km, keskustan palvelut 6 km. Käikälän ja Solvikin uimarannat.
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 109-422-6-19

Hinta

Velaton hinta: 189 000 €
Myyntihinta: 189 000 €
Neliöhinta: 2 100 € / m²
Kiinnitykset: Kiinnitykset: 160 600 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Keskimääräinen sähkönkulutuskustannus on 233€/kk, perustuu viimeisen 12 kuukauden kustannuksiin, sisältäen sähkönenergianmaksun (kilowattitunnin hinta on ollut keskimäärin 10 senttiä) ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen ja sähköveron. Sähkön kustannukseen kuuluu lämmitys ja taloussähkö. Puita menee n 5 mottia/v, takan ja saunan kiukaan lämmitykseen. Käyttämällä varaavaa takkaa, pönttöuunia, leivinuuni/puuhellaa, ilmalämpöpumppuja, sähkönkulutus laskee merkittävästi. Vesi- ja jätevesi oman kulutuksen mukaan, puhtaanapito (roskistyhjennys) oman tyhjennyskerran mukaan.
Kiinteistövero: 529,31 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen kuvaus: Rakennuksessa 3 kerrosta. Pohjakerroksessa on sauna, pesuhuone, kodinhoitohuone, eteistila, tekninentila, viinikellari ja huone (35m²). Pohjakerroksen pinta-alaa ei lasketa asuinhuonepinta-alaksi. Keskikerroksen sisäänkäynnissä on katettu terassi, kuistihuone, eteinen, wc/suihku, olohuone, huone, keittiö. Yläkerrassa makuuhuone, toinen huone jota laajennettu, wc ja vinttitilaa yläkerran molemmin puolin. Pinta-ala n. 90 m² / 150m², Kohdetta ei ole tarkistusmitattu. Ulkorakennuksessa autokatos, autotalli, puuvarasto, varasto. Avoterassi, tynnyrisauna, pihamökki, grillikota, grillikatos, maitolaituri, varastotila. Oma venepaikka venevalkamassa Vanajan rannalla, n. 1 km.
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 1952
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu ja betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni
Tontin koko: 2 769 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitustiedot: www.hameenlinna.fi
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Linja-auto pysäkit Rautaruukintiellä ja Harvialantiellä. Moottoritieliittymään 5 km. Rautatieasema n. 6 km.
Rakennusoikeus: 200 m²
Kuntotutkimus: Kuntotutkimus tehty: 11.05.2023. Kosteustutkimus tehty: 11.05.2023. Lisätietoja tutkimuksista: Kuntotarkastusraportin saat luettavaksi välittäjältä.
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Rakennusoikeutta on yhteensä 200 m².
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, Ilmalämpöpumppu

Tilat ja materiaalit

Muut tilat: Keskikerroksen huone missä on pönttöuuni sähkövastuksilla, lattia laminaattia, seinät tapettia. Sisääntultaessa kuistihuone, tilaa pöydälle ja tuolille. Pohjakerroksessa iso tilava huone, tekninen tila, kellarihuone.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Yläkerrassa on tilava makuuhuone missä on yhden seinän pituinen liukuovikaapisto, osin peiliovilla. Viereinen huone jota on laajennettu, soveltuu toiseksi makuuhuoneeksi. Lattia laminaatti, alla puulattia. Seinät tapetoitu. Keskikerroksen olohuoneen ja keittiön välinen huone soveltuu myös makuuhuoneena.
Olohuoneen varusteet: Olohuoneen valoisuuden antaa kaksi isoa ikkunaa. Varaava takka, lattia laminaattia, seinät tapetoitu.