239 000 € 38 m²

Uudenmaankatu 44 D, Punavuori, Keskusta, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Helsinki 1h, avok, parvi, kph

Solid House Helsinki Oy, Helsinki

www.solidhouse.fi

Tehtaankatu 11, 00140 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Anna Pesonius

0401240210

Velaton hinta: 239 000 €

Hoitovastike: 190 € / kk

Asuinpinta-ala: 38 m²

Huoneita: 1

Kerros: 4

Rakennusvuosi: 1930

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Punavuori, Keskusta, Etelä-Helsinki, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

Neljännen kerroksen tilava yksiö Punavuoren sydämessä

Tilava yksiö Punavuoren eläväisellä alueella, jossa historia kohtaa modernin elämäntyylin. Tämä valoisa ja avara 38 m2 huoneisto sijaitsee arvostetussa Asunto Osakeyhtiö Punavuoren Haukassa, joka on rakennettu vuonna 1930. Huoneiston erityispiirteenä on sen ainutlaatuinen parviratkaisu, joka tuo lisää tilan tuntua ja monipuolisuutta asumiseen.

Asunto sijaitsee neljännessä kerroksessa hissillisessä talossa, tarjoten rauhalliset ja avarat näkymät Uudenmaankadulle. Huoneistossa on säilytetty alkuperäisiä yksityiskohtia, kuten lautalattiat jotka luovat viihtyisän ja kodikkaan tunnelman.

Sijainti on täydellinen niille, jotka arvostavat kaupungin sykettä ja palveluiden läheisyyttä. Kivenheiton päässä on Sinebrychoffin puisto, Hietalahden tori sekä lukuisia kahviloita, ravintoloita ja kauppoja. Erinomaiset liikenneyhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta, olitpa sitten liikkeellä bussilla tai raitiovaunulla.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja se on läpikäynyt useita perusteellisia remontteja viime vuosina, mukaan lukien julkisivuremontti ja lämmönsäätöremontti. Tulevaisuudessa on suunnitteilla lisää päivityksiä, jotka takaavat asumismukavuuden säilymisen vuosiksi eteenpäin.

Tämä huoneisto on ihanteellinen valinta niin ensiasunnon ostajalle, sijoittajalle kuin kaikille, jotka haaveilevat elämästä Helsingin sydämessä, lähellä kaikkea mutta omassa rauhassa. Huoneisto myydään vuokrattuna.

____________________________
Lisätietoja ja myynti:

Anna Pesonius
040 124 0210
anna@solidhouse.fi

Perustiedot

Sijainti: Uudenmaankatu 44 D, 00120 Helsinki
Kaupunginosa: Punavuori, Keskusta, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kohdenumero: 80392950
Kerros: 4 / 5
Asuinpinta-ala: 38 m²
Tontin pinta-ala: 1 958 m²
Kokonaispinta-ala: 38 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano: 1h, avok, parvi, kph
Huoneita: 1
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: myydään vuokrattuna.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja liesituuletin. Liesi: Valurauta. Työtason materiaali: Puu.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas
Säilytystilat: Häkkivarasto ja kaapistot
Tulevat remontit: Korjauksista päätetään erikseen yhtiökokouksessa, joten ajankohdat elävät. 2024-2028: Pihakannen korjaussuunnittelu, ikkunoiden kunnostus ja suunnittelu (palolasit), vanhan pesutuvan muutos pyörävarastoksi/vuokratilaksi, hissien suunnittelu/modernisoimisesta päättäminen, lämpöjohtojen kuntotutkimus, lämmönjakelun ja lämpimän käyttöveden linjaventtiilejä kunnostetaan ja tarvittaessa uusitaan, samalla teetätetään verkoston perussäätö. Vesikattokorjaukset ja huoltomaalaukset, kanavien ja hormien nuohous, kellari- ja ullakkotilojen osittaiset sähkösaneeraukset. Pihakannen kunnostus, ikkunoiden kunnostus ja suunnittelu (palolasit). Talousarvio 2024:n alta löytyy tulevaisuuden remonteille arvioidut kustannukset.
Tehdyt remontit: 2023 Lämmönsäätöremontti 2022: Talon huoneiston C 38 (sis. keittiö ja märkätilat) 2020: Kaukolämpökeskuksen uusiminen. Huoneistojen lukituksen lukitus iLOQ- järjestelmään 2018: Liiketilojen ikkunat ja ovet uusittiin 2016: Porrashuoneiden kunnostus. Julkisivuremontti 2014: Yleisten tilojen lukitus iLOQ- järjestelmään 2013: IV- hormien nuohous 2012: Julkisivujen kuntotutkimus 2011: Uusi jäteasema. Vesikaton huoltokunnostusmaalaus 2009: Kattotikkaiden ja -siltojen, lumiesteiden uusinta. Porttikäytävän maalaus 2008: Kadunpuolen 1. kerroksen maalaus 2007: Antenniverkoston digitalisointi. Lumiesteet/kattosillat/sähkösulatuksen laajennus 2005: Tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden maalaus 2004: Rännien ja kourujen sähkösulatus 1992: Parvekkeet 1989: Lämmönvaihtimet uusittu 1988: Porttipuhelinjärjestelmä. Katon maalaus 1984-86: Peltikatto, sähkönousut, vesijohdot ja viemärit 1983: Pihan eristyskorjaus (osittain)
Näkymät: Avarat näkymät kadun suuntaan
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Sinebrychoffin puisto, Hietalahden tori, K-Market Albertin herkku, S-Market Bulevardi, Hietalahden Apteekki Paikallistiedot: kaikki korttelin ja keskustan palvelut lähellä
Kiinteistötunnus: 091-005-0091-0031

Hinta

Velaton hinta: 239 000 €
Myyntihinta: 237 608,53 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 6 289,47 € / m²
Velkaosuus: 1 391,47 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 102,60 € / kk
Hoitovastike: 190 € / kk
Yhtiövastike: 292,60 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-Osakeyhtiö Punavuoren Haukka
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1930
Huoneistojen lukumäärä: 96
Liiketilojen pinta-ala: 282 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 5
Kerroksia: 5
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni ja tiili
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.03.2034
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 1 958 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Oiva Isännöinti Espoo Oy, Tarmo Takko
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/tontit-ja-rakentamisen-luvat/kaavat-kartat-ja-avustukset-rakentamiseen/kaavat-ja-kartat-rakentajalle
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: Kuntoselvitys 2018 Hissien kuntotutkimus 2019 Pihakannen kuntotutkimus 2020
Lämmitys: Kaukolämpö