268 000 € 67 m²

Yliopistonkatu 8 E, Keskusta, VI kaupunginosa, Turku 3 huonetta, ruokailutila, keittiö, kph, parveke

Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku

www.solidhouse.fi

Eerikinkatu 13, 20100 Turku

Myytävät kohteet

Helena Koivisto

044 323 3234

Velaton hinta: 268 000 €

Hoitovastike: 247,90 € / kk

Asuinpinta-ala: 67 m²

Huoneita: 3

Kerros: 6

Rakennusvuosi: 1959

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Keskusta, VI kaupunginosa

Kaupunki: Turku

NÄKÖALAHUONEISTO YDINKESKUSTASSA
___________________________________

Tätä upeaa asuntoa ei kannata ohittaa.

***

TOISEKSI YLIN 6. KERROS JA ESTEETTÖMÄT NÄKYMÄT AURAJOELLE, TUOMIOKIRKOLLE JA VARTIOVUOREN MÄELLE
Turku on kaunis kaupunki, täynnä upeita yksityiskohtia ja historiallisia monumentteja. Harva niitä voi ihailla omalta kotisohvaltaan, kuten tässä asunnossa.

Esteettömät näkymät suuntaavat suoraan Aurajoelle ja Tuomiokirkolle päin. Päivisin ikkuna on kuin suuri maisemataulu ja hämärän tullessa upeat valot vangitsevat katseet.

Näkymien lisäksi löytyy tästä asunnosta toki muutakin hyvää: Erinomainen pohja, missä keittiö, ruokailutila ja oleskelutilat muodostavat oman yhtenäisen päänäyttämönsä asunnon ”parhaalle puolella”. Kaksi tilavaa makuuhuonetta on Yliopistonkadun puolella. Katu on tältä kohdalta erittäin rauhallinen, eikä liikenteen äänet liioin häiritse.

Huoneisto on remontoitu kokonaisuudessaan vuonna 2013. Kaikki lattiat ovat lankkuparkettia. Kylpyhuone ja keittiö on uusittu vaalean raikkaiksi. Värimaailma istuu moneen makuun ja sisustustyyliin.

***

ISOJA REMONTTEJA TEHTY
Kaksi vuonna 1959 valmistunutta rakennusta pitävät sisällään 94 asuntoa, toimistohuoneistoja ja liiketiloja. Autopaikat sijoittuvat korttelin sisäpihalle.

Remonttihistoria on pitkä ja tarkemmin löydät sen lisätiedoista, mutta tässä muutamia isoimpia yhtiöön tehtyjä saneerauksia:
* Rakennusten uudelleen paalutus (tämä talo 1986 ja yhtiön toinen rakennus 2014)
* Julkisivujen pinnoitus 1986
* Parvekkeiden peruskunnostus 2007
* Viemärien pinnoitus 2010
* Käyttövesiputkien uusiminen 2020
* Vesikattojen uusimien 2021
* Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2022

Seuraavalle 5 vuodelle ei tällä hetkellä ole suunnitteilla merkittäviä korjauksia.

***

JOKAINEN PÄIVÄ TÄSSÄ KODISSA ON VISUAALINEN NAUTINTO
Olet lämpimästi tervetullut tutustumaan tähän kotiin, joka aukeaa sinulle parhaiten paikan päällä. Seuraa yleisiä esittelyjä tai soita ja sovi oma näyttöaika. Nähdään jokimaisemissa!

___________________________________
SOLID HOUSE
Helena Koivisto
laillistettu kiinteistönvälittäjä, partner

044 323 3234
helena.koivisto@solidhouse.fi
www.solidhouse.fi/helena-koivisto

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 04.05.2025 klo 16:45 - 17:15

Perustiedot

Sijainti: Yliopistonkatu 8 E, 20100 Turku
Kaupunginosa: Keskusta, VI kaupunginosa
Kohdenumero: 80393603
Kerros: 6 / 7
Asuinpinta-ala: 67 m²
Tontin pinta-ala: 3 107 m²
Kokonaispinta-ala: 67 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3 huonetta, ruokailutila, keittiö, kph, parveke
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: 1-2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone (integroitu), erillisuuni, liesituuletin ja liesi (Induktio). Uusittu 2013.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Kaakko.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, allaskaappi ja peilikaappi. Uusittu 2013.
Säilytystilat: Kellarikomero, vinttikomero ja kaapistot
Tulevat remontit: Yhtiössä ei 5 vuoden kunnossapitotarveselvityksen mukaan ole tiedossa olevia isompia korjaustarpeita. Huoneistojen märkätiloja ja yleisiä tiloja kunnostetaan tarpeen mukaan. Kattorerassin kunnostus valmis (kustannukset jaetaan myöhemmin).
Tehdyt remontit: * 2022-2023 Uusittu asuin- ja toimistohuoneiden ikkunat ja parvekkeiden ovet, piharakennuksen ikkunat, tuuletusparvekkeiden ovet ja ikkunat. Pihatason puuovista uusittu D ja E portaiden ja vanhan sähköpääkeskuksen ulko-ovet. * 2022 Tuuletusparvekkeiden ovet ja ikkunat maalauskorjattu. * 2021 Vesikattoremontti * 2021 Pihanpuolen sokkeleiden korjaus ja porraskäytävien laatoitus. * 2020 Autotallirakennuksen purku, tuuletusparvekkeiden korjaus, huoneiston C63-64 julkisivuseinän korjaus ja Aninkaistenkadun puolen toimistojen ikkunoiden vaihto. * 2020 Käyttövesijohdot uusittu, osakkaiden kylpyhuoneremontteja 54 kpl LTO-järjestelmä rakennettu. * 2017 Porrashuoneiden ulko-ovet uusittu, D-porras katettu ja rakennettu porrashissi. Kaikki sisäänkäynnit esteettömät. Ovenavausjärjestelmät automatisoitu ja ovipuhelinjärjestelmä uusittu. * 2013-2014 Aninkaistenkadun puoleisen talon paalutus. * 2010 ja 2011 Porraskäytävien maalaus. * 2010 Sadevesiviemärien kunnostus A-porras. * 2010 Huoneistojen lämmitysventtiilien uusiminen ja linjasäätöjen uusiminen. * 2010 Viemäreiden pinnoitus. * 2009 Lämmönjakokeskuksen uusiminen. * 2008 Viemäreiden pesu ja kuvaus. * 2007 Asuntojen parvekkeiden peruskunnostus. * 2005 Pohjaviemäreiden uusinta. * 1999 Siivousparvekkeiden kunnostus. * 1993-1996-1997 Sääetuikkunat. * 1986 Yliopistonkadun puoleisen talon paalutus. * 1986 Julkisivun pinnoitus.
Näkymät: Täysin esteettömät näkymät suoraan Tuomiokirkolle ja Aurajoelle. Myös Vartiovuoren torni näkyy. Makuuhuoneiden ikkunat Yliopistonkadulle.
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 268 000 €
Myyntihinta: 252 496,64 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 4 000 € / m²
Velkaosuus: 15 503,36 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 183,43 € / kk
Hoitovastike: 247,90 € / kk
Yhtiövastike: 431,33 € / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: MUUT ASUMISKULUT: * Vesi oman kulutuksen ja mittarin mukaan. Kylmä vesi 3,95 €/m3 ja lämmin vesi 9 €/m3. Vesiennakko on 20 €/kk/hlö (tasaus todellisen kulutuksen mukaan) * Sähkö oman kulutuksen ja mittarin mukaan. Taloyhtiö laskuttaa 0,11 €/kwh. Sähköennakko on 15€/kk + perusmaksu 5 €/kk (tasaus todellisen kulutuksen mukaan) OSTAJALLE KAUPAN YHTEYDESSÄ TULEVIA KULUJA: * Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta * Mahdollisen sähköisen DIAS kaupan kulut, noin 80 € * Ostajan pankki voi veloittaa lisäksi palvelumaksuja: mm. lainan järjestelypalkkio, omistusoikeuden rekisteröinnin hakeminen, sähköisen kaupan käsittely tai kaupan teko pankissa. Ostaja vastaa aina oman pankkinsa veloittamista kaupankäynnin kuluista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1959
Huoneistojen lukumäärä: 94
Liiketilojen pinta-ala: 605,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 9
Kerroksia: 7
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: E2018
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 3 107 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Turun Isännöintikeskus Oy
Kaavoitustiedot: Turun kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Vuokrattavissa taloyhtiöltä. Jonotusperiaate.
Yhteiset tilat: Kellarikomero, kaapeli-tv, vinttikomero, pesutupa ja pyörävarasto
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli