/ot-real-estate-mediabank-prod/020/188/source/219881020)
/ot-real-estate-mediabank-prod/720/188/source/219881027)
/ot-real-estate-mediabank-prod/810/188/source/219881018)
/ot-real-estate-mediabank-prod/989/222/source/217222989)
/ot-real-estate-mediabank-prod/999/222/source/217222999)
/ot-real-estate-mediabank-prod/330/188/source/219881033)
/ot-real-estate-mediabank-prod/910/188/source/219881019)
/ot-real-estate-mediabank-prod/820/188/source/219881028)
/ot-real-estate-mediabank-prod/430/188/source/219881034)
/ot-real-estate-mediabank-prod/200/322/source/217223002)
/ot-real-estate-mediabank-prod/220/188/source/219881022)
/ot-real-estate-mediabank-prod/320/188/source/219881023)
/ot-real-estate-mediabank-prod/800/322/source/217223008)
/ot-real-estate-mediabank-prod/810/322/source/217223018)
/ot-real-estate-mediabank-prod/900/322/source/217223009)
/ot-real-estate-mediabank-prod/510/322/source/217223015)
/ot-real-estate-mediabank-prod/710/322/source/217223017)
/ot-real-estate-mediabank-prod/110/322/source/217223011)
/ot-real-estate-mediabank-prod/030/188/source/219881030)
/ot-real-estate-mediabank-prod/740/188/source/219881047)
/ot-real-estate-mediabank-prod/340/188/source/219881043)
/ot-real-estate-mediabank-prod/350/188/source/219881053)
/ot-real-estate-mediabank-prod/420/188/source/219881024)
/ot-real-estate-mediabank-prod/650/188/source/219881056)
/ot-real-estate-mediabank-prod/940/188/source/219881049)
/ot-real-estate-mediabank-prod/550/188/source/219881055)
/ot-real-estate-mediabank-prod/450/188/source/219881054)
/ot-real-estate-mediabank-prod/135/991/source/221199531)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/020/188/source/219881020)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/720/188/source/219881027)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/810/188/source/219881018)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/989/222/source/217222989)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/999/222/source/217222999)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/330/188/source/219881033)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/910/188/source/219881019)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/820/188/source/219881028)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/430/188/source/219881034)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/200/322/source/217223002)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/220/188/source/219881022)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/320/188/source/219881023)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/800/322/source/217223008)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/810/322/source/217223018)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/900/322/source/217223009)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/510/322/source/217223015)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/710/322/source/217223017)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/110/322/source/217223011)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/030/188/source/219881030)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/740/188/source/219881047)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/340/188/source/219881043)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/350/188/source/219881053)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/420/188/source/219881024)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/650/188/source/219881056)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/940/188/source/219881049)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/550/188/source/219881055)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/450/188/source/219881054)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/135/991/source/221199531)
- Velaton hinta
- 259 000 €
- Hoitovastike
- 289,10 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 49 m²
- Huoneita
- 2
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1953
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Toukola, Pohjois-Helsinki, Etelä-Helsinki, Keskinen, Eteläinen
- Kaupunki
- Helsinki
Tässä on upea ja valoisa koti, joka hurmaa erinomaisella pohjallaan ja rennolla tunnelmallaan! Keittiö ja olohuone muodostavat avaran yhteisen tilan, jossa arki ja juhla soljuvat luontevasti. Olohuoneesta on käynti suoraan parvekkeelle – täydellinen paikka rentoutua kahvikupin äärellä tai vilvoitella kesäiltoina.
Makuuhuone on sijoitettu omaan rauhaansa, joten siellä on helppo vetäytyä lepäämään. Talossa on myös valtavasti säilytystilaa, sillä vintiltä löytyy lämmin ullakkovarasto, joka kätkee kätevästi kaikki ylimääräiset tavarat. Lisäksi taloyhtiössä on pesula ja saunatilat, jotka lisäävät arjen helppoutta.
Sijainti on loistava: liikenneyhteydet ovat huippuluokkaa, mutta samalla pääset nauttimaan luonnonrauhasta. Lähistön vehreät puistot ja kaunis rantabulevardi kutsuvat ulkoilemaan ja lataamaan akkuja. Tässä kodissa yhdistyy kaikki mitä tarvitset – tule tutustumaan ja ihastu!
Perustiedot
- Sijainti
- Koreankatu 2 B, 00560 Helsinki
- Kaupunginosa
- Toukola, Pohjois-Helsinki, Etelä-Helsinki, Keskinen, Eteläinen
- Kohdenumero
- 20311536
- Kerros
- 2 / 2
- Asuinpinta-ala
- 49 m²
- Tontin pinta-ala
- 3 565 m²
- Kokonaispinta-ala
- 49 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Huoneiston kokoonpano
- 2h+avok+parv
- Huoneita
- 2
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- heti
- Keittiön varusteet
- Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Työtasot Graniittia. Saarekkeessa sähköt. Messinkihanat ja vetimet. Keittiötä uudistettu 2019.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: länsi
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuonetta uudistettu 08/2018 sis kph kalusteet, pl wc istuin. . Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
- Säilytystilat
- Kuvaus: Ullakolla oleva lämmin varastotila on erittäin tilava.
- Tulevat remontit
- Viiden vuoden korjaustarveselvitys 2023 - 2027 2024-28 Normaali vuosihuolto Energiakartoitus aurinkosähköstä ja maalämmöstä Suunnitelma on laadittu tekohetkellä olemassa olevien tietojen pohjalta. Korjausaikataulut ja toteutukset määräytyvät kukin erikseen lopullisten hallituksen/yhtiökokousten päätösten mukaisesti. Ote Yhtiökokouksen pöytäkirjasta 25.4.2024 6§ Esitellään yhtiön viiden vuoden kunnossapitotarveselvitys ja yhtiössä suoritetut merkittävä remontit. Päätettiin, ettei viiden vuoden kunnossapitotarveselvitykseen kirjata mittavia suunnitelmia, jotka eivät kuitenkaan toteudu. Tämä antaa väärän kuvan korjaustarpeista ja vaikuttaa kielteisesti asuntomyyntiin. Listalle laitetaan vain sellaiset merkittävät korjaukset, joiden toteutuksesta on varmuus.
- Tehdyt remontit
- 08/2018 kph kalusteet, pl. Wc istuin uusittu Keittiö remontoitu edellisen osakkaan toimesta, keväällä 2019. TALOYHTIÖSSÄ: Yhtiössä suoritetut merkittävät korjaukset kunnossapitotarveselvitys: 2011 -2013 B-siiven peruskorjaus 2013 Lämpökeskuksen uusiminen, patteriverkoston tasapainotus 2015 Asuntojen B 4 – B 6 huonekorkeuden korotus 2017-18 C-siipi muutettu asunnoiksi 2018 B-siiven ulkoportaat korjattu ja piha kunnostettu 2019 Sähkösyöttöä lisätty, sähkötolpat lisätty ja jäteaitaus kunnostettu Hallituksen puheenjohtajalta sähköpostilla saadun tiedon mukaan yhtiön remonttihistoria on seuraava: - viemärit uusittiin paitsi pohjaviemäriä, joka kulkee A siiven alla. Pohjaviemärit uusittiin muutoin B siiven pohja-asuntojen saneerauksen yhteydessä. - vesijohdot uusittiin. - pesuhuoneet vesieristettiin ja vesikalusteet uusittiin. - vuotoaltaat asennettiin keittiöihin keittiöiden remontin yhteydessä. - asuntojen sähköjen ryhmäkeskukset uusittiin ja sähkönsyöttö asuntoihin samaten. - asuntojen sähköt uusittiin. - koko kiinteistön sähkönsyöttö uusittiin ja yhtiön sähkökeskus uusittin v 2018 C-siiven saneerauksen yhteydessä. - ikkunat ja parvekeovet uusittiin myöskin. - Julkisivusta irroitetiin kaikki irtonainen ja paikkakorjattiin v 2018. - B-siiven parvekkeet korjattiin ja parvekekaiteet kunnostettiin - Painovoimaisen IV:n kanavat tarkistettiin ja nuohottiin. Tarkempi selvitys tekeillä isännöitsijällä. Lisätietoa tulossa.
- Näkymät
- Vehreä sisäpiha
- Saunan lisätiedot
- sähkökiuas
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: K-Market n. 570m Aaltoyliopiston kirjasto n. 580m Kauppakeskus Arabia n. 1.1km Koulut: Arabian peruskoulu n. 1km Kottby Lågstadieskola n. 1.3 km Helsingin luonnontiedelukio n. 2km Päiväkoti: Arabianhelmi n. 50m Koivikko n. 350m Floora n. 370m Marjala n. 460m
- Lisätiedot
- Ote tilinpäätökseltä 2023: Varsinainen yhtiökokous pidettiin 10.5.2023. Kokouksessa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen mukaiset asiat ja myönnettiin hallitukselle valtuudet kantaa 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta ja olla kantamatta yhtä vastiketta. Kokouksessa keskusteltiin maalämmöstä ja aurinkosähköstä. Vuonna 2024 tutkitaan mahdollista aurinkosähköpaneelien tai maalämpölaitteiston asennusta. Isännöinnistä saadun tiedon mukaan hankekartoitus ja investointilaskelma on tehty, mutta yhtiökokous ei ole vielä antanut hyväksyntää projektille. Ote yhtiökokouspöytäkirja 25.4.2024 12§ Keskusteltiin taloon suunnitellusta maalämmöstä. Siitä on saatu 3 tarjousta, joiden hintaluokka on 300-400 000 euroa. Puheenjohtaja oli sitä mieltä, että tarjoukset olivat liian korkeita. Pyritään etsimään edullisempaa tarjousta (alle 300 000 euroa). Hallitus ja isännöitsijä laativat tarjouspyyntöjä uusille toimijoille tarjousten saamiseksi. Otteita yhtiöjärjestykseltä: 4 § Tiloja saa käyttää asuntoina, toimistoina ja muina viranomaisten hyväksymissä käyttötarkoituksissa. Yli puolet yhteenlasketusta pinta-alasta on oltava asuntotiloja. Osakkeenomistajalla on oikeus itse määrätä ja yhtiön täytyy toteuttaa osakkaan valitsema käyttötarkoitus. Käyttötarkoituksen määräämä maanvuokraan vaikuttava kerroin lasketaan hallituksen toimesta ja tulee sen vastata syntyviä kustannuksia. Huoneistoissa numerot 18–22 on parvi. Parvi on laskettu pinta-alaan, mutta ei ole ilmoitettu huoneluvussa. 16 § Poikkeus asunto-osakeyhtiölain kunnossapitovastuuseen Asunto-osakeyhtiölain kunnossapitovastuuta koskevasta säännöksestä poiketen osakas korjaa kustannuksellaan kaikki huoneiston sisäpuoliset sähkö- ja tiedonsiirtojohdot. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan taloyhtiössä, C-siivessä, viime vuonna tapahtunut pohjaveden nousu tilapäisesti ulkovaipan rakenteisiin pumpun rikkouduttua. Tilanne saatiin nopeasti hallintaan ja nyt seurataa
Hinta
- Velaton hinta
- 259 000 €
- Myyntihinta
- 259 000 €
- Neliöhinta
- 5 285,71 € / m²
Asuinkustannukset
- Hoitovastike
- 289,10 € / kk
- Yhtiövastike
- 294,10 € / kk
- Vesimaksu
- 24 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- henkilöluvun mukaan
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Yhteenveto yhtiökokouksesta 29.4.2024 Hoitovastike 5,90 €/m²/kk Vesimaksu 24 €/henkilö/kk Rahoitusvastike 3,60 €/m²/kk (B-siipi) Autopaikat sähkölämmityspaikka 21 €/kk, kylmä paikka 9 €/kk Sähkölataus 21 €/kk + sähkö mitatun kulutuksen mukaan Saunamaksu 5 €/kerta (B-siipi) Pesutuvan käyttömaksu 15 €/kk (B-siipi) Tietoverkkovastike 5 €/huoneisto/kk Ote yhtiökokouspöytäkirja 25.4.2024 7§ Autopaikkojen hinnat ovat: kylmä paikka 9 euroa/kk ja lämmin 21 euroa/kk. Hybridi- ja täyssähköautojen lataushinta on 21 euroa/kk (perusmaksu) plus kulutuksen mukaan määräytyvä lisähinta. Sähköautojen omistajilla on autopaikoillaan mittarit, joiden mittaama sähkönkulutus ilmoitetaan isännöitsijälle laskutusta varten vähintään kaksi kertaa vuodessa. Hallitukselle myönnettiin valtuudet kantaa 1-2 ylimääräistä vastiketta talousarviosta poikkeavasti. Myös mahdollisuus olla kantamatta yhtä vastiketta hyväksyttiin.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Koreankatu 2
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1953
- Huoneistojen lukumäärä
- 20
- Kerroksia
- 2
- Hissi
- Ei
- Taloyhtiössä on sauna
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- tiili, betoni
- Kattomateriaali
- Tiili
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Energialuokka
- F2013 Voimassa 26.2.2025
- Energiatodistus
- Kyllä
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- kaapeli-tv
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin koko
- 3 565 m²
- Tontin omistus
- Vuokralla
- Tontin vuokra päättyy
- 31.12.2047
- Tontin vuokra
- 51637 EUR/v.
- Kiinteistönhoito
- huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: HHS-palvelut
- Isännöinti
- Kaius Kotkas / Veräjämäen isännöinti Oy Pellavakaskentie 11B 00650 Helsinki 040 5589972 kaius@vmi.fi
- Kaavoitustiedot
- Tonttirekisteritontti Kaavoituksen Puhelinpalvelu 09 3102 2111 Lähialueella valmisteilla oleva osayleiskaavamuutos: Viikinrannan−Lahdenväylän osayleiskaavalla laajennetaan kantakaupunkia Lahdenväylän suunnassa, vahvistetaan maankäyttöä Viikin−Malmin pikaraitiotien joukkoliikennevyöhykkeellä sekä turvataan Vanhankaupunginlahden Natura-arvot. Valtakunnallisen joukko- ja tavaraliikenteen kannalta tärkeän Lahdenväylän toimivuus varmistetaan, samalla parantaen sen sovitusta kehittyvään kaupunkirakenteeseen ja vähentäen sen haitallisia ympäristövaikutuksia. Lisätietoja antaa Johtava arkkitehti Jouko Kunnas, p. 09 3103 7070 Yleiskaavapäällikkö Pasi Rajala, p. 09 3102 0417 Valmisteilla olevat asemakaavat: Koskelan varikon kortteliin suunnitellaan uutta raitiotievarikkoa ja sen katolle mm. Staran varikkoa ja pysäköintiä. Kaarihalli, entinen bussivarikko, ja alueella oleva asuintalo on tarkoitus säilyttää. Kaarihalliin suunnitellaan modernia kierrätystavaratalotyyppistä ratkaisua. Sinne voisi sijoittua mm. Kierrätyskeskus ja sitä tukevaa liiketoimintaa sekä ravintola- ja kahvilayrittäjiä. Korttelin länsiosaan Valtimontien varteen sekä Kustaa Vaasan tien ja Valtimontien risteykseen suunnitellaan kantakaupunkiin liittyvää laadukasta asuntorakentamista. Korttelissa tulee jatkossakin olemaan puisto ja pelikenttä. Lisätietoja antaa Sari Ollila, arkkitehti, p. (09) 310 37373 Arabian tehdaskorttelin nykyisiin ja uusiin rakennuksiin suunnitellaan tiloja opetusta, työntekoa, palveluja, asumista ja kauppaa varten. Lisätietoja antaa Arkkitehti Tuukka Linnas, puhelin 310 37308
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki Sumatrantie n. 260m Ratikkapysäkki Arabiankatu n. 630m
- Lämmitys
- Vesikeskuslämmitys, koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä (A- ja B- siipi),
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- piha-autopaikkoja: 13.
- Yhteiset tilat
- sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomero. Taloyhtiössä muuta: Rakennuksia 1, Siivet A, B ja C. Rappukäytäviä 3. Yhtiön tiloissa toimii päiväkoti. Yhtiöllä 2 varastoa. Asuntoja on 20 kpl, joista 13 B-siivessä ja 7 C-siivessä. A-siivessä on päiväkoti.
- Pintamateriaalit
- Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: muu. Saunassa: kaakeli.
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Makuuhuoneessa betoni pintainen laastiseinä
- Olohuoneen varusteet
- Olohuoneesta käynti parvekkeelle
Ota yhteyttä ilmoittajaan
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/775/604/source/216406577)
Marie Karukoski
040 121 7368
Kohteet tarjoaa:
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/929/187/source/221781929)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/335/087/source/221780533)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/305/957/source/221759503)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/984/857/source/221758489)
