219 000 € 73,5 m²

Ruorikuja 2 C, Espoonlahti, Kivenlahti, Espoo 3h+k+kph+lasitettu parveke

Ylinkerros Oy

www.ylinkerros.fi

Runeberginkatu 61, 00260 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Lumi Rae-Vuorialho

040 502 1100

Velaton hinta: 219 000 €

Hoitovastike: 372,48 € / kk

Asuinpinta-ala: 73,5 m²

Huoneita: 3

Kerros: 4

Rakennusvuosi: 1984

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Espoonlahti, Kivenlahti

Kaupunki: Espoo

Käytännöllinen ja viihtyisä ylimmän kerroksen kokonaisuus

Erillinen iso keittiö ruokailutiloineen uusittu 2021, tilavat makuuhuoneet, suuressa eteisessä kaapisto, kylpyhuoneessa hyvin säilytystilaa. Lasitettu parveke avautuu rauhalliselle sisäpihalle, josta löytyy turvalliset leikkipaikat lapsille ja kivat oleskelutilat aikuisille.

Vieressä uimahalli, liikuntakeskus, jäähalli, urheilupuisto, jalkapallokentät, Espoonlahden ratsastushalli ja mahtavat ulkoilureitit.
Kauppakeskus metroasemineen takaavat toimivan alueen!

Vakavarainen hyvin hoidettu yhtiö, hyvät taloyhtiön tilat: mm.3 saunaa, pesutupa, lastenvaunuvarasto, oma kuntosali (ei hissiä).

Tähän kauniiseen kotiin kannattaa tutustua!

Lisätietoja ja esittelyt: Lumi Rae-Vuorialho 0405021100 lumi.rae-vuorialho@ylinkerros.fi.

Mikäli vanha asuntosi on vielä myymättä, minulta saat hinta-arvion ja myyntisuunnitelman täysin veloituksetta!

Perustiedot

Sijainti: Ruorikuja 2 C, 02320 Espoo
Kaupunginosa: Espoonlahti, Kivenlahti
Kohdenumero: 80393037
Kerros: 4 / 4
Asuinpinta-ala: 73,5 m²
Tontin pinta-ala: 4 336 m²
Kokonaispinta-ala: 73,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h+k+kph+lasitettu parveke
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Vaaleassa keittiössä varusteina liesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, jää/pakastinkaappi. Tasot laminaattia, välitila laattaa, lattiassa parketti. Keittiö remontoitu vuonna 2021. Astianpesukone Whirpool (2017) Liesi: Keraaminen UPO (2018) Jääkaappipakastin: Electrolux (2017/2018)
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet: Laatoitettu kylpyhuone on varustettu suihkuseinällä, wc-istuimella, pesukoneliitännällä, käsienpesualtaalla, bidesuihkulla, seinävalolla ja peilillä. Kylpyhuoneessa mukavuutta tuo lattialämmitys.
Tulevat remontit: Tulevat korjaukset ja remontit: 2024 Elementtisaumojen uusiminen 2024 Lukituksen uusiminen ja varausjärjestelmän hankkiminen 2025 Kaukolämpökeskuksen uusiminen 2025 Viemärijärjestelmän painehuuhtelu ja kuvaus 2025 Safedrying järjestelmän asennus 2025 Salaojien huuhtelu ja tarkastus 2025 Palovaroittimien asennuttaminen asuntoihin 2026 Kylpyhuonekorjauksia, 5kpl 2025 Kuivaushuoneiden ilmankuivaimien uusiminen 2026 Lämmitysjärjestelmän säätö 2026 Kylpyhuoneiden päivitetty kuntoarvio 2027 Kylpyhuonekorjauksia, 5kpl 2027 Sähkökeskuksien lämpökuvaus ja huoltaminen 2027 Porrashuoneulko-ovien maalaus 2028 Kylpyhuonekorjauksia, 5kpl 2028 Löylyhuoneiden puuosien uusiminen 2028 Uuden kuntoarvion teettäminen 2028 Pihasuunnitelman teettäminen 2029 Kylpyhuonekorjauksia, 5kpl
Tehdyt remontit: Taloyhtiössä tehdyt korjaukset ja remontit: 1994 / Ikkunapuitteiden maalaus 1994 / Saunaosastot korjattu 1996 / Ikkunapuitteiden maalaus 1997 / Betonielementtien saumaus 2001 / Kylpyhuoneiden kuntoarvio 2002 / Osittainen salaojakorjaus 2003 / Kaukolämpökeskus uusittu 2004 / IV-kanavien nuohous ja säätö 2004 / Lukituksen uusiminen exec-avaimille 2004 / Pesulan, kuivaustilojen ja yleisten: WC-tilojen huoltomaalaus tehty 2005 / Julkisivukorjauksia: - parvekkeiden betonikorjaus, pinnoitus ja huoltomaalaus, betonielementtien saumaus, pesubetonijulkisivujen ja tiililaattapintojen näkyvien betoni- ja korroosiovaurioiden korjaus, sokkelin ja muiden sileiden julkisivupintojen huoltomaalaus, ikkunoiden ulk 2006 - 2009 / 13 asunnon kylpyhuoneen vedeneristyksen korjaaminen 2007 - 2008 / Saunojen pukuhuonetilat korjattu 2009 / C-D- talosaunan kunnostus 2009 / Kuntoarvio 2010 / 12 asunnon kylpyhuoneen vedeneristyksen korjaaminen 2011 / Parkkialueiden asfaltointi 2011 / Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen 2012 - 2013 / Kylpyhuonekorjaukset: -(7kpl) E52, E61, E62, F71, F74, F75, F76 2012 / Kerhohuoneen saneeraus 2012 / Liiketilan salaojitus ja asfaltointi 2013 / Vesikaton saneeraus 2014 / Ekonor lämpövahti 2015 / E-F -talosaunan kunnostus 2015 / kylpyhuonekorjaukset A6, A15, A16, B18, C31, C32, C38, D46, D48, D49, E54, E55, E56, F67 2016 / Kylpyhuonekorjaukset: - A5, C35 ja C36 2017 / A-B talosaunan kunnostus 2017 / Ilmanvaihdon nuohous: 2018 / A/B talon saunaremontti 2018 / Pesutuvan pesukoneen uusinta 2019/ Kuntosalihuoneen seinän korjaus 2020 / Liiketilojen valaisimien uusiminen 2020 / Kuntosalilaitteita uusittiin 2020 / Kuntokartoitus koko taloyhtiöön 2020 / Liiketilojen valaisimien uusiminen 2020 / Kylpyhuoneiden kuntotarkastus 2020 / Salaojakaivojen pumppujen uusiminen 2020 / Lipputangon uusiminen 2020 / Liittyminen Telian kaapeli-TV verkkoon 2021 / Kylpyhuoneiden kuntotarkastus osa 2/2 2022 / Ikkunoiden uusinta 2022 / Parvekekaiteiden puuosien vaihto ja metalliosien maalaus 2022 / Kellaritilojen väliovien huoltomaalaus 2022 / Jätekatoksen huoltomaalaus 2023 / Kuntosalilaitteiden huoltaminen 2023 / Kylpyhuonekorjaukset E58, F69, F78 2023 / Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
Näkymät: Läpitalon huoneisto Ilmansuunnat:lounas, koillinen
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: K-Supermarket n. 250m, Kauppakeskus Lippulaiva runsaine palveluineen n. 500 m. Paikallistiedot: Espoonlahden urheilupuisto (jalkopallokenttiä, jäähalli, pesäpallokenttä, tenniskenttä, ulkokuntosali), Espoonlahden uimahalli noin 300 m, kuntokeskus Fressi n.300 m,. Laurinlahden venekerho n.1,2 km. Merenranta on lähivirkistysaluetta puistoineen, pallokenttineen ja rantaravintoloineen. Läheltä löytyy myös ratsastustalli.
Lisätiedot: Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Yhtiöllä on voimassa oleva Täysarvovakuutus. Taloyhtiön vakuutusyhtiönä toimii Pohjola Vakuutus Oy. AsumisPLUS HallitusPLUS.
Kiinteistötunnus: 49-34-4-3

Hinta

Velaton hinta: 219 000 €
Myyntihinta: 216 060,10 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 979,59 € / m²
Velkaosuus: 2 939,90 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 46,56 € / kk
Hoitovastike: 372,48 € / kk
Yhtiövastike: 419,04 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 20 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Satoruori
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1984
Huoneistojen lukumäärä: 79
Kerroksia: 4
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.08.2034
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni
Tontin koko: 4 336 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, Mia Kallio, mia.kallio@braleva.fi, 010 327 6488
Kaavoitustiedot: Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki (ajankohtainen kaavatilanne: kartat.espoo.fi)
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Metroasema n. 250 m, bussipysäkki n. 50m.
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 59 kpl, näistä osakkeellisia on 0 kpl. Autopaikkoihin kohdistuu 0 osaketta. Autopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu seuraavasti: Päivitetty Tampuuriin 12.7.2021.
Yhteiset tilat: Urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuntosali, sauna(3kpl), väestönsuoja, kuivaushuone, pyörävarasto ja kellarikomero
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Huoneistossa on kaksi reilun kokoista makuuhuonetta, missä on hyvin säilytystilaan. Seinät ovat maalattu ja lattia laminaattia.
Olohuoneen varusteet: Tässä tilavassa olohuoneessa huonekalut mahtuvat väljästi! Huoneessa on parkettilattia sekä maalatut seinät. Olohuoneesta on suora käynti lasitetulle parvekkeelle.