119 000 € 95 m²

Lehtikuusenkatu 7 A, Kilpiäinen, Lahti 4h, k, kph, sauna, wc, vh, terassi

HOUSE Lahti

www.houselahti.fi

Vapaudenkatu 10 B 12, 15110 Lahti

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Suvi Järvinen

050 585 1978

Velaton hinta: 119 000 €

Hoitovastike: 323 € / kk

Asuinpinta-ala: 95 m²

Huoneita: 4

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1978

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Kilpiäinen

Kaupunki: Lahti

Rivitalokoti rauhalliselta Kilpiäisten asuinalueelta.

Tämän kodin alakerrassa on eteinen vaatesäilytyksellä sekä erillinen wc. Keittiö, jossa on tilaa myös ruokailulle. Avara olohuone, josta on käynti takapihalle.
Takapihalla on katettu terassi ja piha-alue on pensasaidoin rajattu.

Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, käytännöllinen vaatehuone, kylpyhuone sekä oma sauna. Yläkerrasta löytyy ilmalämpöpumppu, joten sisäilma pysyy mukavana kesähelteistä huolimatta.

Varasto sijaitsee kätevästi sisääntulon yhteydessä ja parkkialueelta löytyy autopaikka sähköpistokkeella.

Asunto Oy Lehtikuusenrivi sijaitsee omalla 9087 m2 tontilla rauhallisella asuinalueella, jossa luonto on lähellä. Taloyhtiön piha on viihtyisä ja lapsille löytyy mukava leikkialue.

Liikenneyhteydet alueelta ovat sujuvat niin omalla autolla liikkuville kuin julkisen liikenteen käyttäjillekin. Reilu kilometrin päästä löytyvät koulut, päiväkodit ja kauppa.

Tämä koti on ihanteellinen valinta rauhallista ja luonnonläheistä asuinympäristöä arvostavalle.
Tervetuloa tutustumaan - Tehdään yhdessä teidän unelmista totta.

Lisätiedot ja esittelyt,
suvi.jarvinen@houselahti.fi / puh. 050 585 1978

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 18.05.2025 klo 12:00 - 12:30

Perustiedot

Sijainti: Lehtikuusenkatu 7 A, 15240 Lahti
Kaupunginosa: Kilpiäinen
Kohdenumero: 80391337
Kerros: 2 / 2
Asuinpinta-ala: 95 m²
Tontin pinta-ala: 9 087 m²
Kokonaispinta-ala: 95 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 4h, k, kph, sauna, wc, vh, terassi
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti ja teräs.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, pesuallas, peilikaappi ja suihku. WC (1): WC-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku.
Säilytystilat: Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Tulevat remontit: Puuston ja pensaiden tarvittava harvennus. Puuaitojen huoltomaalaus. Sokkeleiden huoltomaalaus. Ikkunoiden ja ovien huoltokierros. Bitumikermikatteen uusiminen. Varaudutaan huoneistojen märkätilojen korjauksiin. Varautuminen vesi-ja viemärijärjestelmän saneeraukseen. Varautuminen sähkö-ja tietojärjestelmien saneeraukseen.
Tehdyt remontit: 2021 Pesutupa / huoltorakennuksen ulkopinnan maalaus. 2020 Elementtisaumojen uusiminen, päätykolmioiden puuosien huoltomaalaus. 2019 Ulko-ovien ja terassien ovien tiivisteiden tarkastus ja vaihto, päävesisulun uusinta. Lj- pumpun vaihto, ilmanvaihtokanavien puhdistus + säätö, parkkipaikan levennys Energiatodistukset, salaojien kuntotutkimuksen perusteella tarvittavat korjaukset suoritettu. 2017-2018 Jätekatoksen laajennus + yläpohjan lisälämmön eristys, piha-alueen vesi- ja lämpöjohtojen saneeraus + sähkötyöt, salaojien huuhtelu ja kuvaus . 2015 Huippuimurien uusiminen (10kpl). 2014 Sokkelin maalaus. 2012 Kuntoarvion laatiminen . 2011 Postilaatikoiden uusiminen, lämpöpatteriverkoston tasaukset ja säädöt 2010 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien mittaus ja säätö, energiatodistus. Huippuimurien (12 kpl) vaihto, turvakytkinten asennukset . 2009 Kaikkien ikkunoiden uusiminen. 2007 Alajakokeskuksen uusiminen, pääulko-ovien uusiminen, putkistokanaalin korjaus. 2006 Takaovien uusiminen, autolämmitystolppiin uudet ajastimella varustetut kotelot . 2003 Katetun jäteaseman rakentaminen. 2002 Elementtisaumojen reiät ja kolot korjataan, Räystäskourut ja syöksytorvet uusitaan ja syöksyjen alapäässä vesi ohjataan talosta poispäin. 2000 Ilmastointijärjestelmän nuohous.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: S-Market Mukkula: n. 1,5km Prisma Holma: n. 2,5km Lahden sosiaali-ja terveyspalvelut: https://paijat-sote.fi/-sote-keskukset/lahden-sote-keskus/

Hinta

Velaton hinta: 119 000 €
Myyntihinta: 108 310,59 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 1 252,63 € / m²
Velkaosuus: 10 689,41 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 126,99 € / kk
Hoitovastike: 323 € / kk
Yhtiövastike: 449,99 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 19 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: As. Oy Lehtikuusenrivi
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1978
Huoneistojen lukumäärä: 25
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.03.2030
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 9 087 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Talonmies
Isännöinti: Kontu Oy, Juha Piispanen, juha.piispanen@kontuoy.fi, 010411812
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä Paikallisliikenne: https://www.lsl.fi/ Moottoritie E 75 liittymä: n.6,7km
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: Katon kuntoarvio 2023. Kuntoarvio 2022. Kuntoarvio salaojat 2020. LVI-työselitys/suunitelma vesi-ja lämpöjohtojen saneeraus huoltorakennuksen ja talojen 1-4 välillä piha-alueella 2017.
Lämmitys: Kaukolämpö