179 000 € 67,5 m²

Vesijärvenkatu 10 B, Keskusta, Keski-Lahti, Lahti 3h, avokeittiö, kph, sauna ja lasitettu parveke

HOUSE Lahti

www.houselahti.fi

Vapaudenkatu 10 B 12, 15110 Lahti

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Kasimir Virtanen

040 591 7002

Velaton hinta: 179 000 €

Hoitovastike: 308,20 € / kk

Asuinpinta-ala: 67,5 m²

Huoneita: 3

Kerros: 4

Rakennusvuosi: 1991

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Keskusta, Keski-Lahti

Kaupunki: Lahti

Huipputyylikäs juuri täydellisestä saneerauksesta valmistunut kerrostalokolmio Vesijärvenkadulta.

Tämä upea 67,5 m²:n asunto sijaitsee Lahden keskustassa, Vesijärvenkadulla. Asunto on vuoden 2025 alussa kokenut täydellisen uudistuksen. Kodissa on kaksi makuuhuonetta, avokeittiö, kylpyhuone, sauna, erillinen wc ja lasitettu parveke. Laadukkaat materiaalit, upeat pienet yksityiskohdat ja upea ruskea keittiö katseenvangitsijana toimii varmasti jokaiseen makuun.

Asunnon avokeittiö on varusteltu modernisti, ja sieltä löytyy kaikki tarvittavat kodinkoneet. Olohuoneessa on runsaasti luonnonvaloa, mikä tekee tilasta valoisan ja viihtyisän. Kylpyhuoneessa on tyylikkäät kalusteet ja sauna tarjoaa rentoutumishetkiä kiireisen arjen keskellä.

Asunto sijaitsee neljännessä kerroksessa seitsemänkerroksisessa talossa, jossa on hissi. Lämmitysjärjestelmänä toimii kaukolämpö ja ilmanvaihto on koneellinen. Taloyhtiöstä löytyy myös kaapeli-TV, urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja väestönsuoja.

Sijainti on erinomainen, kaikki keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä. Matkakeskus on noin 400 metrin päässä, ja lähistöllä on myös kouluja, päiväkoteja ja terveyspalveluita.

Tehdään yhdessä teidän unelmista totta.

Yhteydenotot:
HOUSE Lahti
Kasimir Virtanen, yrittäjä
p. 0405917002 / kasimir.virtanen@houselahti.fi

FB: @virtanenheino
IG: @virtanenheino

Ei sattumaa, vain harkittuja tekoja.
www.houselahti.fi

Perustiedot

Sijainti: Vesijärvenkatu 10 B, 15100 Lahti
Kaupunginosa: Keskusta, Keski-Lahti
Kohdenumero: 80418347
Kerros: 4 / 7
Asuinpinta-ala: 67,5 m²
Tontin pinta-ala: 1 310 m²
Kokonaispinta-ala: 67,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h, avokeittiö, kph, sauna ja lasitettu parveke
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni, uuni, astianpesukone ja liesi. Liesi: Induktioliesi.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Itä.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, allaskaappi, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, peili, suihkuseinä ja pesuallas. WC (1): WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, peili ja bidee-suihku.
Säilytystilat: Kaapistot ja häkkivarasto
Tulevat remontit: 2024-2025: Energiasäästöratkaisujen selvittäminen. 2025: Asuinhuoneistojen palovaroittimien uusiminen.
Tehdyt remontit: 2024: Jätekatoksen tulipalovahinkojen korjaus. 2023: Uusittu liiketilojen, hissikuilun ja asuntojen ilmanvaihdon poistokoneet. 2021: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. 2020: Lukituksen sarjoitus Abloy Sento järjestelmään. Käyttövesiputkistojen uusiminen. Samalla uusittiin kaikki vesikalusteet ja huoneistojen sähkökeskukset. Porraskäytävien valaistus ja alaslaskettu katto uusittiin ja seinät maalattiin. 2018: B-talon julkisivusta irronneiden tiilien korjaus. A-talon saunan ja pesuhuoneen panelointi ja lauteiden uusiminen. A-talon kellarikerroksen käytävän betonilattian maalaus. 2017: A-talon vanhan hiililuukun purku ja umpeen muuraus + eristys. 2016: A-talon julkisivuremontti ja peltikaton maalaus. B-talon julkisivuelementtien saumaus ja alemman pihakannen elastisten liikuntasaumausten uusiminen. 2015: Valvontakameran lisäys parkkihalliin. 2013: Paloilmoitinkeskuksen uusiminen ja silmukoiden lisääminen alapihalle. Yläpihan ja alapihanvalaistuksen uusiminen. Räystäslämmityskaapeleiden toimivuuden tarkastus ja kaapeleiden lisääminen. Väestönsyojan yli kulkevan putkikanaalin käyttövesi- ja lämmitysputkien uusiminen. Lämmönsiirtimien , pumppujen, lämmityksen säätölaitteiden ja paisunta-astioiden uusiminen. Autohallin ja sisäpihan nosto-ovien uusiminen ja liittäminen gsm avaus automatiikkaan. Vesijärvenkadun puoleiseen sisäänkäyntiin asennettu uusi portti ja betoninen istutusallas purettu. Valvontakameroiden asennus ja Vuorikadun puoleisten ajoporttien- ja authallin nosto-oven uusiminen. Ylemmän pihakannen vesieristeiden uusiminen ja kirkon/piihakannen välisen aukon kattaminen lasikatteella. 2012: A-talo tuuletusparvekkeen oven uusiminen ja ikkunoiden huoltomaalaus. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö. 2011: B-talon summeritaulun ja sisäpuhelimien uusiminen.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Kaikki keskustan palvelut n.1km säteellä. Terveyspalvelut: https://www.lahti.fi/vapaa-aika/- hyvinvoinnin-ja-terveyden-edistaminen/- sosiaali-ja-terveyspalvelut/
Kiinteistötunnus: 398-1-22-113

Hinta

Velaton hinta: 179 000 €
Myyntihinta: 165 777,88 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 651,85 € / m²
Velkaosuus: 13 222,12 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 187,60 € / kk
Hoitovastike: 308,20 € / kk
Yhtiövastike: 495,80 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Kiinteistö Oy Lahden Vuoritalo
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1991
Huoneistojen lukumäärä: 55
Liiketilojen pinta-ala: 771 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 35
Kerroksia: 7
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 1 310 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Lahden Isännöintipalvelu Ky, Jukka Kemell, jukka.kemell@lahenisannointi.fi, 0440 647 047
Kaavoitustiedot: Lahden kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: https://www.lsl.fi/ Matkakeskus: n. 400m, https://visitlahti.fi/etusivu/- saapuminen/lahden-matkakeskus/
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kellarikomero
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Hartsi
Kylpyhuoneen seinät: Hartsi
Olohuoneen seinät: Maali