134 000 € 47,5 m²

Uotinmäentie 9 B, Mellunmäki, Mellunkylä, Mellunmäki, Itä-Helsinki, Itäinen, Helsinki 2h, k, kph

ROOF LKV | Helsinki

www.roof.fi

Metsäläntie 20, 00320 Helsinki

Myytävät kohteet

Stefano Ramirez

040 674 3132

Velaton hinta: 134 000 €

Hoitovastike: 251,75 € / kk

Asuinpinta-ala: 47,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1968

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Mellunmäki, Mellunkylä, Mellunmäki, Itä-Helsinki, Itäinen

Kaupunki: Helsinki

Valoisa ja toimivapohjainen koti hyvässä taloyhtiössä!

Tervetuloa tutustumaan tähän ensimmäisen kerroksen, mutta ei maantasalla sijaitsevaan valoisaan asuntoon! Kodissa on erinomaisen toimiva pohjaratkaisu, tilavat olohuone ja makuuhuone sekä runsaasti säilytystilaa. Makuuhuoneessa on reilusti kaappitilaa, ja keittiössä on juuri asennettu, täysin käyttämätön astianpesukone. Olohuoneessa ja keittiössä on sälekaihtimet, makuuhuoneessa rullaverho. Siisti kylpyhuone on putkiremontoitu ja sinne mahtuu pesukone.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tarjoaa asukkailleen hyvät puitteet: remontoidut saunat ja pyykkitupa, asuntokohtaiset häkkivarastot sekä runsaasti erilaisia autopaikkoja. Pihapiiri on viihtyisä, ja asukkaiden käytössä on muun muassa grilli.

Sijainti on erinomainen – metro- ja linja-autoasema ovat vain 400 metrin päässä, joten liikkuminen esimerkiksi Itäkeskukseen, Helsingin keskustaan tai lentokentälle on vaivatonta. Lähin ruokakauppa ja R-kioski löytyvät aivan vierestä, ja toinen ruokakauppa on lähes naapurissa.

Tule tutustumaan ja ihastu!

Perustiedot

Sijainti: Uotinmäentie 9 B, 00970 Helsinki
Kaupunginosa: Mellunmäki, Mellunkylä, Mellunmäki, Itä-Helsinki, Itäinen
Kohdenumero: 20677622
Kerros: 1 / 3
Asuinpinta-ala: 47,5 m²
Tontin pinta-ala: 13 629,8 m²
Kokonaispinta-ala: 47,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 2h, k, kph
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: heti
Keittiön varusteet: Varustus: Induktioliesi Liesituuletin Uuni Hana Kaapisto Allas Astianpesukone Jääkaappipakastin
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Varustus: Suihku Suihkuseinä Wc istuin Pesukoneliitäntä Hana Allas Peilikaappi Allaskaapisto Lattialämmitys .
Tulevat remontit: 2024 Pysäköintialueiden parkkipaikkamaalaukset ja numeroinnit 2024 Puu-ulko-ovien maalaus, autokatoksen puusäleikön kunnostus 2024-2025 Energiahankkeiden lisäselvitykset ja valmistelu * 2024 Autokannen kuntotutkimus 2024 Sokkelien maalien lohkeilun selvitys 2024 Kameravalvonnan asennus 2024 Lukitusjärjestelmän uusiminen 2025 Sokkelien kunnostus 2025 Autokannen kunnostustyöt 2025 Ilmanvaihdon säätötyö 2026 Huoneistojen korvausilmaventtiilien uusiminen 2026 Rappukäytävien maalaus 2027-2030 Vesikattojen uusiminen ja aurinkopaneeleiden asennus
Tehdyt remontit: TALOYHTIÖSSÄ: 2023-2024 Lämmitysjärjestelmän puutteiden korjaus (LVI-Loisto Oy) 2023 Energiahankkeiden esiselvitykset (Planera Oy) 2022 Sähköautojen latauspisteet (4+1) 2022 Julkisivun pesu (JD Blast) 2022 Pystyrännien uusiminen sekä tippapeltien asennukset puuttuvin osin (Jaloc Oy) 2022 Raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto (Kiinteistöhuolto MAK) 2022 Linjasaneerauksen 2v. takuukorjaukset 2020 Katon huoltomaalaus ja pienkorjaukset, talot 1,2 ja 4 2020-2019 Perinteinen LVIS-remontti ja kiinteistön parannuskorjauksia sisältäen; - Asuinhuoneistojen kylpyhuoneiden ja wc-tilojen täydellinen remontti, seinien ja lattioiden laatoitus ja vesikalusteiden uusiminen ja kattojen panelointi tai levytys ja maalaus. Kylpyhuoneisiin lisäksi suihkuseinät, rättipatteri, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä. Keittiöiden vesikalusteiden uusiminen sekä välitilan laatoitus. - Kaikkien käyttövesi- ja viemäriputkistojen uusiminen. - Salaojien korjaukset 1-, 3- ja 4-talojen osalta. - Pohjavesipumppaamot taloihin 1 ja 3. - Sadevesirännien vesien johtaminen sadevesikaivoihin. - Pihavalaistuksen uusiminen ja pihavalojen lisääminen tontille pollarivalaisimilla. - Asfaltointien uusiminen pihakäytävien ja pelastusteiden osalta ja pihakäytävien levennykset. - Pelastusteiden rakentaminen sisältäen pelastusajoneuvojen nosto- ja kääntöpaikat. - Pihanurmien uusiminen. - Pihaportaikkojen ja kaiteiden toteutus 1- ja 2-talon yhteyteen. - Pysäköintitasanteen reunamuurin toteutus. - Ajoluiskan kaiteiden maalaus. - Autohallin autopaikkojen sähköistys. - 4 kpl sähköautopaikkojen varauksien rakentaminen. - Autotallien ja varastojen lattioiden maalaukset ja sähkörasioiden lisääminen sekä valaistuksen uusiminen. - IV-laitteiden uusiminen, IV-kanavien puhdistus ja säätö/tasapainotus (yleiset tilat ja asuinhuoneistot), IV-kanavien äänenvaimentimien asennus. - Talosaunojen uusiminen 3- ja 4-taloissa, sekä vilpoloiden rakentaminen saunojen yhteyteen. - 1-ja 3-talon kylmäkellarien muuttaminen vuokravarastoiksi. - 2- ja 4-talon kylmäkellarien uusiminen ja toteutus. - Asukasvarastojen uusiminen, vuokravarastojen rakentaminen. - Jätekatoksen uusiminen ja puuvaraston maalaus. - Tonttiopasetaulujen uusiminen 2 kpl. - Pihatontin aidan jatkaminen Uotinmäentien reunaan. 2019 Katon huoltomaalaus ja pienkorjaukset, talo 3 2018 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2018-2017 Linjasaneerauksen suunnittelu 2016 Lukituksen uusiminen (exec) 2016 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2015 Pelastussuunnitelman päivitys 2015 Julkisivun paikkakorjaukset 2015 Kuntoselvitys ja PTS 2015 Haitta-ainekartoitus 2015 Putkiston kuntotutkimus 2013 Leikkivälineiden uusinta 2012 Jätevesiviemärien, sadevesiviemärien ja salaojien huuhtelut ja kuvaus 2013-2011 Lisärakentamismahdollisuuksien selvitykset 2011 Kattojen kuntovarvio, 1-talon vesikaton korjaus 2010 Katon turvatuotteiden ja lumiesteiden asennus 2007 Vesikaton huoltomaalaus 2006 IV-kanavien nuohous Koko listan saat välittäjältä tiedostona "Tehdyt korjaukset.pdf".
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Lisätietoa palveluista: Alepa (n. 0,2 km), K-Supermarket Masi (n. 0,4 km), Apteekki (n. 0,4 km), Alko (n. 0,4 km), Posti (n. 0,7 km), K-Market (n. 0,7 km). Itä-Keskukseen n. 3,5 km Metrolla. Koulut: Mellunmäen ala-asteen koulu luokat 1-6 (n. 0,7 km). Päiväkoti: Alueella useita päiväkoteja (n. 0,5 km).

Hinta

Velaton hinta: 134 000 €
Myyntihinta: 95 540,43 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 821,05 € / m²
Velkaosuus: 38 459,57 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 357,68 € / kk
Hoitovastike: 251,75 € / kk
Yhtiövastike: 609,43 € / kk
Muut kustannukset: Muut maksut: Vesimaksu: 20€/hlö/kk – tasataan kulutuksen mukaan. Saunamaksu jvk: 15€/kk Saunamaksu jtvk: 8€/kk Autotalli: 85 €/kk/talli Autopaikka, halli: 19€/kk Autoapikka, kansi: 5,50€/kk Kylmävarasto: 2,50€/kk/kpl Varastovuokra: 2,50€/kk/kpl

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Mellunhirvi
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1968
Huoneistojen lukumäärä: 78
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: muu
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: E2018
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 13 629,8 m²
Tontin omistus: Oma
Isännöinti: Veera Hannula PL 26, 00401 Helsinki 09 2500 6250 Granlund Isännöinti Oy isannointi@granlund.fi
Kaavoitustiedot: Lisätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, puh. (09) 310 1673 (vaihde).
Kaavatilanne: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Taloyhtiössä muuta: Sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, kellarikomero/talovarasto, väestönsuoja.
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Varustus: Kaapisto
Muut materiaalit: Betonielementti