76 000 € 29 m²

Kanslerintie 6 D, Patterinhaka, Iso-Heikkilä, Turku 1h+kk

Talokulma

www.talokulma.fi

Köydenpunojankatu 14, 20100 Turku

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Anssi Järvinen

0400 718 602

Velaton hinta: 76 000 €

Hoitovastike: 118,90 € / kk

Asuinpinta-ala: 29 m²

Huoneita: 1

Kerros: 7

Rakennusvuosi: 1954

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Patterinhaka, Iso-Heikkilä

Kaupunki: Turku

Heti vapaa yksiö!

Ylin kerros!

Kyseessä on mukavan kokoinen heti vapaa yksiö. Kylpyhuone on aikanaan uusittu ja on siisti mutta muutoin huoneisto kaipaa jo päivitystä.

Taloyhtiö on alueen vanhin, talot ovat valmistuneet jo vuonna 1954. Sijainti keskustan kupeessa. Rakennuksia on kaksi ja asuntoja reilusti. Hissitaloja joissa suuria remontteja on jo pitkälti tehtyinä. Autopaikkoja on pihalla ja linja-auto menee vierestä.

Asunto sijaitsee hissitalon ylimmässä kerroksessa. Ikkunasta avautuvat hyvät näkymät sataman suuntaan.

Huoneisto on heti vapaa.

Ota yhteyttä ja käydään katsomassa asuntoa!

Järvinen Anssi
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Puh 0400 718 602
anssi.jarvinen@talokulma.fi

Talokulma
LKV Järvinen Oy
Logomo Byrå
Junakatu 9
20100 Turku
www.talokulma.fi

Haluatko ilmaisen arvion ja edullisen välityspalkkiotarjouksen?
Soita tai lähetä minulle sähköpostia!

Perustiedot

Sijainti: Kanslerintie 6 D, 20200 Turku
Kaupunginosa: Patterinhaka, Iso-Heikkilä
Kohdenumero: 80392047
Kerros: 7 / 7
Asuinpinta-ala: 29 m²
Tontin pinta-ala: 10 250 m²
Kokonaispinta-ala: 29 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 1h+kk
Huoneita: 1
Kunto: Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot: Kylpyhuone aikanaan uusittu. Muutoin huoneisto vaatii remonttia.
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi. Liesi, liesituuletin, jääkaappi. Alkuperäinen keittiö. Vaatii remonttia.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, pesukoneliitäntä ja suihku. Laatoitettu ja siisti kylpyhuone.
Säilytystilat: Häkkivarasto
Tulevat remontit: 2027-2028 ULLAKKO Häkkikomeroiden uusinta ullakoilla 2026-2027 ASUINPARVEKKEET Asuinparvekkeiden betonikorjaukset 2026-2027 PARKKIPAIKKA Hiekkaparkkipaikan päällystäminen ja sähköautojen latauspisteitä 2025-2026 PALOVAROITTIMET Verkkovirtaisten palovaroittimien uusiminen 2025 ASUINPARVEKKEET kuntoselvitys 2024-2025 HISSIT Hissien uudelleen modernisointi, käynnissä
Tehdyt remontit: 2024 PYÖRÄTELINEET Liiketilojen viereen ja talojen väliin 2024 HISSIT Hissien sähkömodernisointi 2022 Kameravalvonta Valvontakameroita lisätty puiston puolelle ja uudelle roskisalueelle 2022 Vesimittarit Uusittu huoneistokohtaiset vesimittarit ja siirrytty Verto etäluentajärjestelmään 2022 Tuuletusparvekkeet Tehty tuuletusparvekkeiden betonikorjaukset ja maalaukset 2021 Jäteasema Jätepisteen uusiminen ja paikan vaihto autotallirakennusta vastapäätä 2021 Ilmastointi Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2020 Lukitus Lukitus uusittu Abloy Pulse sähköiseen lukitusjärjestelmään 2019 Liikerakennusten katot Liikerakennusten ja autotallien katot pinnoitettu bitumikermillä 2019 Tuuletusparvekkeet A-talon tuuletusparvekkeiden ikkuna ja ovet kunnostettu ja maalattu 2019 Valaistus Pihavalaistusta parannettu led lampuilla 2019 Yleiskaapelointi Laajakaistaverkon nopeutta parannettu 2018 Kellarikäytävät Kellarinkäytävien kunnostus 2017 Kameravalvonta Kameravalvonta ja sisäinen verkko rakennettu yhtiöön 2017 2016 Lämmitys Lämmönvaihtimet uusittu loka-marraskuussa 2016 2016 Takapihan katokset Takapihan katosten uudelleen pellitys 2016 Pohjaviemärit Autotalliosan pohjaviemärit sukitettu tammikuussa 2016 2015 Katto Katon tiilikate uusittu 2014 Sauna - Suihkuhuoneiden ja löylyhuoneen kunnostus 2013 Hissit - C-, E-, F-ja D-portaan hissin nostokoneisto- ja kannatusköydet uusittu 2012 Hissit - A-ja D-portaan hissin nostokoneisto- ja kannatusköydet uusittu 2012 Verkkovirtaiset palovarottimet - huoneistoihin asennettu verkkovirtaiset palovarottimet 2012 Viemäri - liikehuoneiston viemäri pinnoitettu 2011 Hissit - B-portaan hissin nostokoneisto- ja kannatusköydet uusittu 2010 Piha- ja pohjaviemärit - pohjaviemärit enimmäkseen sukitettu, osa uusittu - pihaviemäri A-talon osalta uusittu / B-talon osalta sukitettu Hulevesi - erillinen hulevesijärjestelmä rakennettu Ilmastointi - ilmanvaihtokanavien puhdistus 2009 Pesutupa - pesukone (suurempi) uusittu 2008 Paloilmoitusjärjestelmä - vintteihin, kellareihin ja porraskäytävien ylätasanteelle asennettu kumpaankin rakennukseen ketjutettu paloilmoitusjärjestelmä (sireeni porraskäytävissä, palohälytys myös vartioliikkeelle) 2007 Hissit - hissiveräjät muutettu automaattioviksi ja kerrostaso-ovet sulkeutuviksi ovipumpulla 2006-2007 Porraskäytävien maalaus - putkiremontin valmistuttua porraskäytävien kaikki pinnat maalattu 2005-2007 Putki- ja sähkö- peruskorjaus - käyttövesijohtojen ja pystyviemäreiden uusiminen - kylpyhuoneiden vesieristys, katon panelointi, lattian laatoitus, wc-istuimen ja lavuaarin uusiminen - keittiöiden ja kylpyhuoneiden vesikalusteiden uusiminen, sisältäen liitännät pyykin- ja astianpesukoneille - huoneistojen sähkösyöttöjen ja ryhmäkeskusten uusiminen - kylpyhuoneen vikavirtasuojaus - sähköliedelle uusi syöttö kolmivaiheisena - kaikkiin keittiöihin/keittokomeroihin vedetty kylpyhuoneen alaslasketun katon kautta ylimääräinen sähköjohto keittiön kaappiin, minkä voi tarvittaessa ottaa käyttöön - yleiskaapeloinnin uusiminen - antennitähtiverkon tuominen eteiseen (vanha ketjutettu antenniverkko vielä käytössä uuden järjestelmän rinnalla) - huoneistokohtaiset sähkömittarit ja vesimittarit asennettu 2004 Pesutupa - pesukone (pienempi) ja kuivausrumpu uusittu 2001 Pesutupa - kondensoiva kuivauslaite kuivaushuoneeseen 2000 Julkisivujen peruskorjaus - julkisivujen lisäeristys ja uusi rappaus (päädyt eristetty jo 1994) - katosten rakentaminen rakennusten etupuolelle ulko-ovien päälle - tuuletusparvekkeiden kunnostus 1996 Hissit - hissien sähköistyksen ja automatiikan uusiminen 1994 Julkisivu - rakennusten päätyjen lisäeristys ja päällystäminen Steni-levyllä 1992 Julkisivu - huoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
Näkymät: Kivat näkymät ylimmästä kerroksesta Ruissalon suuntaan.
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 76 000 €
Myyntihinta: 76 000 €
Neliöhinta: 2 620,69 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 118,90 € / kk
Yhtiövastike: 118,90 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Taloyhtiö laskuttaa huoneistokohtaisen sähkön ja veden kulutuksen mukaan kolmen kuukauden välein. Auton pihapaikka 15 e/kk, auton sähköpaikka 18 e/kk, autotalli 55 e/kk. Kellarivarasto koon mukaan 10 e/kk, 13 e/kk ja 20 e/kk, entinen roskakuilu 10 e/kk. Tilaussauna 2,50 e/h, josta löylyhuone on käytössä ensimmäisen puoli tuntia, vakiosauna 7,50 e/kk, pesutupa: iso kone + kuivaushuone 3 e/3 h, pieni kone + kuivausrumpu 3 e/3h. Varainsiirtovero 1,50% velattomasta kauppahinnasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-Osakeyhtiö Patterinhaka
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1954
Huoneistojen lukumäärä: 167
Liiketilojen pinta-ala: 410 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 4
Kerroksia: 7
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: F2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.03.2025
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 10 250 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Turun Isännöintikeskus Oy, Sami Siitonen, sami.siitonen@turunisannointikeskus.fi, 02 651 72165
Kaavoitustiedot: Turun kaupunki puh 02 330 000 Kaavamuutokset, vireillä: Vaasanpuisto 7505-2021 Kaavamuutos koskee entistä vedenpuhdistamon aluetta ja siihen liittyviä alueita. Tavoitteena on kaavamuutosalueen osoittaminen asumisen, palvelujen ja työpaikkojen käyttöön. Tavoitteena on mm. mahdollistaa monitoimitalon sijoittuminen alueelle. Kaavoituksen yhteydessä on tavoitteena suunnitella Kirstinpuiston kaava-alueen tarvitseman hulevesien viivytysalueen sijoittumista Vaasanpuiston kaava-alueelle. Iso-Heikkilän varikko 459-2023 Asemakaavanmuutoksen tavoitteena on mahdollistaa raitiotien varikon rakentaminen Iso-Heikkilään sekä mahdollistaa raitiotien tarvitsemat tilavaraukset alueella. Varikko on kaupunginhallituksen raitiotien Satama-Varissuo yleissuunnitelmassa (11.5.2023) suunniteltu sijoitettavaksi Kiertotähdentien päähän, Uudenkaupungin radan eteläpuolelle.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Autopaikkoja pihalla.
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, kuivaushuone, pesutupa, vinttikomero ja kellarikomero
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Huone jonka yhteydessä keittokomero. Vaatii jo remonttia.