159 000 € 77 m²

Reunakatu 22A E, Koneharju, Pirttiharju, Lahti 3h, avokeittiö, kph, s, terassi

HOUSE Lahti

www.houselahti.fi

Vapaudenkatu 10 B 12, 15110 Lahti

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Janne Selin

045 352 2088

Velaton hinta: 159 000 €

Hoitovastike: 300,30 € / kk

Asuinpinta-ala: 77 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1989

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Koneharju, Pirttiharju

Kaupunki: Lahti

Yksitasoinen rivitalon päätykolmio suositulta asuinalueelta Lahdesta.

Tämä yksitasoinen rivitalon päätyasunto tarjoaa 77 m2 viihtyisää ja toimivaa asumista. Avokeittiö yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen, luoden avaran tilan yhdessäolon hetkiin. Oleskelutilasta on myös kulku asunnon terassille ja aidatulle takapihalle. Kodista löytyy kaksi makuuhuonetta jotka mahdollistavat arjen sujuvuuden ja tarjoaa yksityisyyttä jokaiselle asukkaalle. Lisäksi kodista löytyy tilavat kylpyhuone- sekä saunatilat. Taloyhtiö sijaitsee luonnollisesti omalla tontilla, lämpenee tutulla sekä turvallisella kaukolämmöllä ja asuntoa kesäisin mukavasti viilentää ilmalämpöpumppu. Taloyhtiössä on pidetty hyvää huolta ja tehty merkittäviä parannuksia sekä kunnostuksia viime vuosina, mukaan lukien käyttövesiputkiston saneeraus.

Asunto Oy Pirtinhovi on valmistunut vuonna 1989 ja sijaitsee Lahdessa suositulla asuinalueella Koneharjussa. Sijainti on rauhallinen ja kuitenkin hyvien kulkuyhteyksien päässä. Läheltä löytyy Päijät-Hämeen keskussairaala ja aktiiviselle liikkujalle mahdollisuuksia tuo upeat Salpausselän ulkoilureitit.

Soita ja sovi oma henkilökohtainen esittelyaika.

Tehdään yhdessä teidän unelmista totta.

Yhteydenotot:

HOUSE Lahti
Janne Selin, Aluepäällikkö LKV
p. 0453522088 / janne.selin@houselahti.fi

FB: @janneselinmyy
IG: @janneselinmyy

Perustiedot

Sijainti: Reunakatu 22A E, 15850 Lahti
Kaupunginosa: Koneharju, Pirttiharju
Kohdenumero: 80391768
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 77 m²
Tontin pinta-ala: 7 274 m²
Kokonaispinta-ala: 77 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h, avokeittiö, kph, s, terassi
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, bidee-suihku, peili, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Säilytystilat: Kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit: Uuden asunto-osakeyhtiölain mukainen hallituksen kunnossapitoselvitys yhtiökokoukselle 11.4.2024: Tulevien viiden vuoden aikana taloyhtiössä ei tämän hetken tiedon mukaan ole kunnossapitotarveselvitykseen merkittäviä korjauksia.
Tehdyt remontit: Huoneistojen kylpyhuoneet kuntotarkastettu ja tarvittaessa korjattu 2004/2005 Taka-ovet uusittu/tarkastettu kesällä 2007: lautoja vaihdettu ovista, ovet vain yksikerroksisissa huoneistoissa Jätekatos rakennettu 2008 Osa ulko-ovista vaihdettu 2008 Postilaatikot uusittu 2008 Leikkiteline uusittu ja turvahiekka laitettu 2009 Ulko-ovet uusittu niiltä osin kuin ovet olivat vielä uusimatta 2011 Joustoliittimet vaihdettu tarkoitukseen sopiviksi, patteriventtiilit ja termostaatit vaihdettu, patterilinjasto huuhdeltu ja tasapainotettu 2011 Pihavalaisimet uusittu 2012 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2012 Sisäpihan kunnostus 2013 Yläpohjan lisäeristys 2014 Lämmönjakohuoneen tekniikka uusittu 2015 Katot ja räystäslaudat pesty ja maalattu sekä reunapellitykset, syöksytorvet ja vesikourut uusittu 2015 Alkuperäiset huoneistokohtaiset huippuimurit (19 kpl) uusittu 2016 Kolme uutta autolämmitystolppaa ja kuusi uutta autopaikkaa 2016 Elementtisaumaukset uusittu 2016 Väliaitojen ja porttien uusiminen sekä koristeristikoiden huoltomaalaus 2016 - 2017 Käyttövesiputkiston saneeraus 2019 - 2020 Varastojen ja huoneistokohtaisten ovilipparakenteiden huoltomaalaus 2022
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 159 000 €
Myyntihinta: 159 000 €
Neliöhinta: 2 064,94 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 300,30 € / kk
Yhtiövastike: 300,30 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 16 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pirttihovi
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1989
Huoneistojen lukumäärä: 23
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 7 274 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: REIM Lahti Oy, Marko Ajoranta, marko.ajoranta@reim.fi, 0207 438 435
Kaavoitustiedot: Lahden Kaupunki.
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu