253 000 € 28 m²

Iso Roobertinkatu 35-37 G, Punavuori, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Helsinki 1h, avok, kph

Solid House Helsinki Oy, Helsinki

www.solidhouse.fi

Tehtaankatu 11, 00140 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Nina Norrgård

040 352 3752

Velaton hinta: 253 000 €

Hoitovastike: 110,60 € / kk

Asuinpinta-ala: 28 m²

Huoneita: 1

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1927

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Punavuori, Etelä-Helsinki, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

Viihtyisä ja hyväkuntoinen yksiö peruskorjatussa yhtiössä Punavuoressa. Hyvä sijainti!

Tämä tunnelmallinen asunto sopii loistavasti omaksi kodiksi, sijoitukseen tai vaikka Helsingin kakkoskodiksi. Asunto on todella hyvässä kunnossa ja näkymät ovat yhtiön rauhalliselle pihalle.

Yhtiössä on hulppea saunaosasto uima-altaineen. 6 kertaa viikossa aamu-uinnit veloituksetta. Edulliset asumiskustanukset. Yhtiössä on hyvät vuokratuotot omistamistaan liikehuoneistoista, asunnoista ja isosta autohallista. Yhtiössä on myös pesutupa ja iautohallissa on tilat 33 autolle. Osa paikoista on varustettu sähköauton latauspistokkeella.

Taloyhtiössä on tehty mittavat perusparannukset viime vuosien aikana ja tämän asunnon osalta ei ole huolta tehtyjen remonttien kustannuksista. Asunto myydään velattomana.

Sijainti on aivan mielettömän hyvä. Kaikki palvelut löytyy läheltä ja liikenneyhteydet julkisilla ovat joustavat.

Ota yhteyttä ja sovitaan esittely!

MYYNTI ja ESITTELYT:
Nina Norrgård, LKV, LVV, YKV, partner
040 352 3752
nina@solidhouse.fi

Saija Hakola-Tikanoja, LKV, LVV, partner
saija@solidhouse.fi
0400468300

SOLID HOUSE - HELSINKI

Perustiedot

Sijainti: Iso Roobertinkatu 35-37 G, 00120 Helsinki
Kaupunginosa: Punavuori, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kohdenumero: 80391433
Kerros: 1 / 5
Asuinpinta-ala: 28 m²
Tontin pinta-ala: 3 081 m²
Kokonaispinta-ala: 28 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala on tarkistusmitattu Exact AIP-Mittaus Oy:n toimesta 21.11.2021).
Huoneiston kokoonpano: 1h, avok, kph
Huoneita: 1
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Huoneistossa on tehty pintaremontti äskettäin ja sen jälkeen asunto on ollut vähäisellä käytöllä. Kylpyhuone ja keittiö on remontoitu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä.
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan/kesäkuun puolessa välissä.
Keittiön varusteet: Kaapistot, jääkaappipakastin-yhdistelmä, erillisuuni, keraaminen liesitaso, liesituuletin (suodattimella), mikroaaltouuni.
Kylpyhuoneen varusteet: Kylpyhuone on saneerattu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä. Suihku, suihkuseinät, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi valolla, pyyhepatteri, wc-istuin, bideesuihku, pesukonevalmius, kiinteät valot. Mukavuuslattialämmitys (sähkö).
Säilytystilat: Häkkivarasto ja kaapisto
Tulevat remontit: Yhtiön porrashuoneita kunnostetaan yksitellen vuosina 2024-2025, julkisivun maalauskorjauksia 2025-2028
Tehdyt remontit: mm. 1974 Maalaustyöt: kadunpuoleiset seinät ja porttikäytävä 1974 Sauna- ja uima-allasosaston rakentaminen 1971-1981 Vesi- ja viemäriputkistolinjat: osittainen uusiminen 1985 Sähkönousujen, puhelin- ja antenniverkon uusim. 1989 Porraskäytävien maalaus 1990 Kadun puolen julkisivun rappauksien uusiminen 1991 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 1992 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 1993 Kadun puolen liikehuoneistojen ovien ja ikk. uusiminen 1995 Tuuletusparvekkeiden vesieristysten uusiminen ja maalaustyöt 1996 Pihakannen uusiminen, vesieristyksien uusiminen 1966 Päätyseinän rappauksien uusiminen 1997 Piipun korjaustyöt ja jäteaseman rakentaminen 1999 Peltikaton maalaus ja lape- ja piipputikkaiden uusinta 2000 Iso Rob. 33 puoleisen päädyn rappaus- ja maalaustyöt 2001 -2002 Autotallin valoikk. osan peltikaton uusiminen ja maalaustyö 2003 Poistohormien nuohous 2004 Bauer lämmityksen puhdistusjärjestelmä 2004 Yhtiön huoneistojen D100 ja G87 kph rakentaminen 2005 Lumiesteiden asentaminen katoille 2006 Ikkunoiden uusiminen (asunnot ja ullakot) 2006 Sisäpihan rappauksien uusiminen ja maalaus 2006 Porrashuoneiden maalauskunnostus 2006 Tuuletusparvekeovien osittainen uusiminen 2007 Huoneistot B19, B20 ja G86 2007 Taloyhtiön huoneiston A4 kph rakentaminen 2008 Lämmönvaihtimen uusinta 2008 Pesutuvan saneeraus 2009 Talosaunan ja pesuhuonetilojen saneeraus 2011 Osakehuoneiston F 71 betonilaatan haitta-aineen kapselointi 2013 Huoneistojen patteriventtiilien uusiminen 2013 Yhtiön ravintolatilan muuttaminen kahdeksi yhtiölle jääväksi liiketilaksi ja kahdeksi osakehuoneistoksi 2013 Huoneistojen patteriventtiilien uusiminen 2013 Kellarin vesijohtojen sekä viemärien uusiminen 2013 Linjasäätöventtiilien uusinta kellaritiloissa 2014 Lämmityksen kiertoveden Bauer puhdistusyksikkö 2014 kellarin säilytystilat uusittu 2016 Hankesuunnitelman LVIS teko 2018-2020 LVISA-saneeraus 2018 Lukituksen muutos Abloy Sento avaimille 2019-2021 Vesikaton- ja palopermannon uusiminen 2020 Autolatauspisetteet 5kpl 2019-2021 E, F, G-portaiden jälkiasennushissien rakentaminen 2020-2022 A, B, C-portaiden hsiisien peruskorjaus ja nostaminen ullakolle 2021-2022 Ullakon sisusturemontti (ullakkoasunnot, 16 kpl valmistuivat 10/2021) 2021 A-, B ja C-rappujen hissien peruskunnostus ja nosto 6. kerrokseen 2021-2022 E, F, G jälkiasennushissien asennus 2021 Yhteisten tilojen lukituksen uusinta iLoq 2022 Pihakansiremontti ja piharemontti 2022 Jäteaseman sekä polkupyöräsäilytyksen järjestely 2022 Autohallin ilmanvaihdon parannus ja autohallin pinojen peruskorjaus ja palosuojaus 2023 Autolatauspisteet 8kpl 2023- Porrashuoneiden osittainen kunnostus
Näkymät: Yhtiön kunnostetulle pihalle
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Ruokakauppa kulman takana. Punavuoren, keskustan ja Kampin kaikki kattavat palvelut ihan vieressä. Trendikkäitä kivijalkaliikkeitä, kahvilota, ravintoloita ja puistot lähellä.

Hinta

Velaton hinta: 253 000 €
Myyntihinta: 253 000 €
Neliöhinta: 9 035,71 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 110,60 € / kk
Yhtiövastike: 110,60 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 23 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: LAAJAKAISTAMAKSU 4eur/huoneisto lisätään jokaisen huoneiston hoitovastikkeeseen Autohallivuokra / asukkaat 180-210eur/kk Autohallivuokra / ei asuvat 210-240eur/kk Hoitovastike 3,95eur/m2/kk MP-paikan vuokra 30 eur/kk MP-paikka vuosimaksu 360eur Sähköap. lisämaksu,os/vuokral. 40euroa/kk Sähköap.lisämaksu ei osakas 40euroa/kk Vesimaksuennakko 23eur/hlö/kk Sauna 8 euroa/krt kts. enemmän tietoja maksuista is.tod.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-Osakeyhtiö Robertus
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1927
Huoneistojen lukumäärä: 118
Liiketilojen pinta-ala: 274 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 7
Kerroksia: 5
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni ja tiili
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Taitekatto
Energialuokka: Energialuokka: F2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.01.2025, Lisätiedot: Energiatodistus ei ole lainvoimainen (umpeuti 11.1.2025)
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 3 081 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Jari Johansson, asiakaspalvelu@hsi.fi, 09-6122600
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki, www.hel.fi
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: HSL: raitiovaunu ja bussi, metropysäkki Kampissa.
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Yhtiön omistuksessa 33 autohallipaikkaa. Lisätietoja vuokrauksesta saa isännöitsijältä.
Yhteiset tilat: Pesutupa, uima-allas, kellarikomero, kaapeli-tv, pyörävarasto ja kuivaushuone
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali