398 000 € 121,5 m²

Ruomelantie 12, Olari, Espoo 4h+k+th+wc+kph+khh+s+2 parv.+var.

Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

neliotliikkuu.fi

Energiakuja 3, 00180 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Sergey Satin

050 301 2038

Velaton hinta: 398 000 €

Hoitovastike: 425,25 € / kk

Asuinpinta-ala: 121,5 m²

Huoneita: 5

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1989

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Olari

Kaupunki: Espoo

Tilava ja valoisa rivitalokoti Olarissa – loistava sijainti palveluiden äärellä!

Tämä 121,5 m² kokoinen rivitaloasunto tarjoaa erinomaiset puitteet isommallekin perheelle. Koti on avara ja valoisa, ja vuonna 2020 uusittu keittiö tuo modernia ilmettä. Samalla myös seinä- ja lattiapinnat on päivitetty.

Käytännöllinen keittiö on varustettu erillisellä jääkaapilla ja pakastimella, integroidulla liedellä ja uunilla sekä runsailla säilytys- ja laskutiloilla. Olohuoneen suuret ikkunat tuovat sisään runsaasti luonnonvaloa ja tekevät tilasta viihtyisän. Olohuoneesta on käynti omalle parvekkeelle, jossa voi nauttia rauhallisista hetkistä.

Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joista kahdessa on reilusti säilytystilaa omien vaatehuoneiden ansiosta. Lisäksi asunnossa on kaksi erillistä wc:tä, kodinhoitohuone, jossa on tilaa pesukoneelle ja kuivausrummulle, sekä oma sauna. Saunan jälkeen voi rentoutua tunnelmallisessa takkahuoneessa.

Asuntoon kuuluu autokatospaikka, joka on varustettu latausasemalla.

Iso Omena -kauppakeskus kattavine palveluineen ja metroasema ovat vain parin kilometrin päässä. Lähistöllä on viihtyisiä puistoalueita ulkoiluun ja rentoutumiseen ympäri vuoden. Alueella on useita päiväkoteja ja kouluja, ja Olarin sekä Matinkylän monipuoliset harrastus- ja urheilumahdollisuudet tarjoavat tekemistä kaikenikäisille. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin julkisilla kuin omalla autolla.

Lisätiedot ja yksityisesittelyt:
Sergey Satin
Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
050 301 2038
sergey.satin@neliotliikkuu.fi

Perustiedot

Sijainti: Ruomelantie 12, 02210 Espoo
Kaupunginosa: Olari
Kohdenumero: 80388222
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 121,5 m²
Tontin pinta-ala: 1 542 m²
Kokonaispinta-ala: 121,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ilmoitettu huoneiston pinta-ala 121,5 m2 on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Espoon kaupungin epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan huoneistoala on 94 m2. Asuintilojen pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano: 4h+k+th+wc+kph+khh+s+2 parv.+var.
Huoneita: 5
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Laminaatti. Käytännöllinen vuonna 2020 remontoitu keittiö, josta löytyy kaikki tarpeellinen.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet: Lattialämmitys, 2 suihkua, suihkuseinä, 2 allasta ja 2 peilikaappia. WC (2): Yläkerran wc:n seinät kaakeli ja alakerran wc:n seinät maalattu. Molemmissa wc:ssä on peilit, bidee-suihkut ja pesualtaat. Lattia: laatta.
Säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Tulevat remontit: 2025: B-asunnon huippuimurin vaihto, ikkuna puitteiden maalaus, parvekemaalauksien paikkaus, lattioiden halkeamien korjaus, puiden kaato/karsinta, aitojen kunnostusta, Ruomelantien istutusaltaat ja istutukset. 2026: Salaojien huuhtelu, piha-alueiden yleistä siistimistä.
Tehdyt remontit: 2023 Omakotitalo sokkelin maalaus. 2022 Suoja roska-astioille, laatoitus ja räystäskouru, autokatoksen huoltomaalausta, sähkölatausaseman urakka suoritettu loppuun, omakotitalo keittiöremontti, huoneisto C yläkerran WC patteri termostaatin korjaus. 2021 Paisunta-astia vaihdettu, sähkölatausaseman urakka aloitettu, omakotitalon julkisivun pesu ja maalaus, omakotitalo ilmalämpöpumpun asennus. 2020 Runkolinja avattu, lämmönjakohuoneen lattia desipesty, rivitalon parvekkeet korjattu, huoneiston C huippuimuri korjattu, kattoa korjattu huoneistojen A ja B kohdalta, huoneisto D ilmaviilennyspumpun asennus (oma hankinta), tulvaeste ja kosteushälytin lämmönjako huoneeseen. 2019 Jätevesivahingon puhdistus ja desinfiointi, runkolinja avattu, lämmityslinjan liitin tiivistetty, huoneiston B pysty- ja keittiöviemärin pesua, huoneistossa A suoritettu avainpesän/lukon korjausta, huoneisto C ilmalämpöpumpun asennus (oma hankinta). 2018 Huoneistot A, B ja C putkitöitä, huoneisto C patteritermostaatti, huoneisto B hanan korjaus ja termostaatin tarkistus, huoneistossa B avattu viemäri, rivitalo Ikkunaristikoiden hionnat, maalaukset. 2017 Lämmitystä korjattu, rivitalon piippu pellitetty, rivitalossa suoritettu vesivahinkokorjauksia (katon pellityksen johdosta), katuportit uusittu ja kunnostettu. 2016 Huoneistossa A on vaihdettu liesituuletin, rivitalossa suoritettu vesivahinkokorjauksia. 2015 Huoneistossa B on puhdistettu lattiakaivoa, Jätevesilinja on huuhdeltu ja kuvattu, huoneistoissa A, C ja D on uusittu huippuimurit, huoneiston A portti on korjattu, omakotitalon kylpyhuone on remontoitu. 2014 Huoneistoissa B ja C on suoritettu WC-tilojen korjauksia, huoneistossa B on puhdistettu lattiakaivoa, huoneistojen A, B, C ja D katolle uusittu piipun pellitys, omakotitalossa on uusittu katto, asennettu kattoon lisäeristys sekä uusittu kellarikerroksen ikkunat. 2013 Kiinteistön lämmitysverkon linja- ja sulkuventtiilit sekä pattereiden termostaattiventtiilien sulkutulpat, huoneistossa B on suoritettu keittiön viemärin painepesu. 2008 Lämmönjakohuone, keskuksen uusiminen, lattialämmitysten venttiilien uusiminen huoneistoissa A-D. 2007 Poistoilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja tarkastus, ilmamäärien mittaus ja säätö, rivitalon vesikaton liitossaumojen kittaus ja korjaus. 2001 tai aiemmin rivitalon kadunpuolen ja A-päädyn sokkeleiden patolevyjen korjaus, rivitalon katolle asennettiin kattosillat ja tikkaat.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Prisma Olari n. 1 km, Iso Omenan kattavat päivittäispalvelut sekä metro n. 1,6 km.

Hinta

Velaton hinta: 398 000 €
Myyntihinta: 398 000 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 3 275,72 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 425,25 € / kk
Yhtiövastike: 425,25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 20 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Päivänkaari 11
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1989
Huoneistojen lukumäärä: 5
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Tiili/puu
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: F2007, Lisätiedot: Energiatodistus on mennyt vanhaksi.
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni
Tontin koko: 1 542 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Isännöinti: Monitoimipalvelut Neroda Oy, Anne Lamberg, 09 88178970
Kaavoitustiedot: Espoon kaupunki, p. 09 816 21.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistoon kuuluu autokatos paikka, jonka yhteydessä on autolatausasema.
Yhteiset tilat: Kellarikomero
Keittiön lattia: Lauta
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Lauta
Makuuhuoneen seinät: Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Lauta
Olohuoneen seinät: Maali