499 000 € 82 m²

Soukanlahdentie 5, Soukka, Soukanniemi, Espoo 3h+k+wc+kph+s+khh+ullakko+piha

DreamHouse LKV

www.dreamhouse.fi

Karpintie 9 b, 02260 Espoo

Myytävät kohteet

Minttu Mattsson

046 600 6181

Velaton hinta: 499 000 €

Hoitovastike: 287 € / kk

Asuinpinta-ala: 82 m²

Huoneita: 4

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1996

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Soukka, Soukanniemi

Kaupunki: Espoo

Upea merinäköalakoti Soukanrannassa!

Tervetuloa tutustumaan tähän hyväkuntoiseen rivitalokotiin, joka sijaitsee aivan Soukan Klobbenin uimarannan tuntumassa. Asunnolta on vain muutama askel rantaraitille ja uimaan, sijainti on täydellinen ja merinäköala upea! Tämä koti on löytö!

Sisääntulokerroksessa on tilava olohuone, josta avautuu näkymä meren suuntaan. Olohuoneesta on käynti omalle pihalle, jossa on terassi ja nurmikkoa. Avaraan keittiöön mahtuu suurikin ruokapöytä ja siellä on hyvin laskutilaa. Kodinhoitohuone on keittiön vieressä ja siitä on suora käynti pihalle. Sauna ja kylpyhuone ovat kodinhoitohuoneen yhteydessä.

Eteisen vieressä on erillinen wc ja kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta. Yläkerrassa on suuri käyttöullakko, jossa on valtavasti tilaa erilaisiin tarpeisiin. Kattoikkunoiden ansiosta tilaa voi käyttää makuuhuoneena tai vaikka työtilana. Ullakolla on myös runsaasti säilytystilaa. Asuntoon on asennettu kaksi ilmanlämpöpumppua.

Kaksi kerrosta tilaa, valoa ja merenläheisyyttä! Sitä on tämä unelmien rivitalokoti, joka sijaitsee erittäin halutulla alueella Soukanrannassa. Asunnolle kuuluu autokatospaikka sähköautonlatauspistokkeella, toisen auton saa asunnon eteen. Hyvä yhtiö, josta on harvoin asuntoja myynnissä ja tämän lähemmäksi merta et enää pääse!

Asunnon sijainti on monien haaveilema, meren vierestä lähellä palveluita. Uusi upea Kauppakeskus Lippulaiva on lähellä ja länsimetron lähin pysäkki on kävelymatkan päässä Soukan ostoskeskuksessa. Soukka tunnetaan rauhallisena asuinalueena, jossa on hyvä koulu ja päiväkodit. Espoon rantaraitti on muutaman askeleen päässä ja veneilijät saavat oman veneen Soukan venekerhon laituriin, jonne on tältä asunnolta lyhyt matka. Läheisellä Klobbenin uimarannalla on myös avantouintipaikka sekä ulkokuntosali.

Kuulostaako tämä sinun unelmakodiltasi? Ota yhteyttä niin mennään katsomaan!

TIEDUSTELUT JA ESITTELYT :
Minttu Mattsson
KiLAT
puh 046 600 6181
minttu.mattsson@dreamhouse.fi
www.dreamhouse.fi

Onko oma asuntosi vielä myymättä? Varaa minulta maksuton arviokäynti niin keskustellaan asiasta lisää.

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 09.02.2025 klo 15:15 - 15:45

Perustiedot

Sijainti: Soukanlahdentie 5, 02360 Espoo
Kaupunginosa: Soukka, Soukanniemi
Kohdenumero: 80388224
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 82 m²
Tontin pinta-ala: 8 029 m²
Kokonaispinta-ala: 113,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on p-ala 82m2 + aputila 31,5m2.
Huoneiston kokoonpano: 3h+k+wc+kph+s+khh+ullakko+piha
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, mikroaaltouuni, liesituuletin, liesi ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen.
Kylpyhuoneen varusteet: Lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, Rättipatteri ja suihkuseinä. WC (1): WC-istuin, lattialämmitys, allaskaappi, peili ja bidee-suihku.
Säilytystilat: Ullakko. Lisätietoja säilytystiloista: Ullakolla on runsaasti säilytystilaa, 2kpl yhtiön ulkovarastoja.
Tulevat remontit: Kattojen kunnon tarkistus 2024 Valokuitunen asennus 2024 Autokatoksien maalaus 2024 Autokatoksen (D-talo) kunnostus 2024 Ikkunoiden energiatehokkuuden ja kunnon tarkistus 2026 Salaojien kuntokartoitus 2027 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2027
Tehdyt remontit: 2001: Tehty A- ja B- huoneistojen välille sadevesikaivo 2002: Hankittu postilaatikot 2003: Antenniverkkoon asennettu digi-vahvistin. Kiinteistössä suoritettu perustajaurakoitsijan 10v-vastuulle kuuluvia korjauksia. Perustajaurakoitsija Mesta Kodit Oy korjasi ja täydensi sadevesiviemärijärjestelmää parantamalla pihakaatoja laskemaan seinien vierustoilta kaivoihin päin. Samalla lisättiin uusia kaivoja (G-H). Omana työnä parannettiin kaatoja ja asennettiin betonista vesikourua niiltä osin, mikä ei kuulunut perustajaurakoitsijan tehtäviin. 2005: Huoneistojen A, B, C ja D vesivahinkokorjaukset, Mesta Kodit Oy 2007: Perustajaurakoitsija uusinut kustannuksellaan B- ja C-talojen kattopinnoitteen 2008: Autokatoksiin asfaltointi ja piha-alueille betonikiveys, Kiinteistön kuntoarvio ja pitkän tähtäimen huoltosuunnitelma (PTS) 2009: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2010: Teräsparvekkeiden kunnostus (A-talo), puuosakorjauksia ja huoltomaalausta 2012: Kaikkien vesikattojen tarkastus ja tarvittavat korjaukset 2013: Sadevesikaivojen tyhjennys 2014: Aitojen laholautojen vaihto ja huoltomaalaus, Jätekatoksen laajennus ja ajoluiskan levennys (asfaltointi), Huoneistojen sähkökeskuksien nollajohtimien tarkistus / korjaus (paitsi huoneisto R) 2015 Jätevesipumppaamon johdinputkien uusinta, 2 kpl Autojen lämmityspistorasioiden lukkojen uusinta Huoneiston R sähkökeskuksien nollajohtimien tarkistus / korjaus Antennijärjestelmän päivitys (asennettu TMB 10 B + VHF suunnattu) 2015-2016 Sisääntuloportaiden saneerausurakka 2016 Jätevesipumppaamon pumppujen sekä venttiilien vaihto, 2 kpl Lämpö- ja vesilaitteiden kuntotarkastus ja tarkastuksessa ilmenneiden vikojen korjaus Huoneistojen ulkoseinien ja lattian välisten lämpövuotojen tutkiminen (pois lukien huoneistot G ja O, joissa tutkimukset tehty vuonna 2014) llmavuototutkimuksissa ilmenneiden KL1- ja KL2-kohtien korjaukset, kaikki huoneistot 2017 Vesikaton kattoturvatuotteiden-, räystäskourujen-, ja syöksytorvien asennustyöt Sisäänkäyntikatoksien pellityksien ja rakennuksien B, C, D ja P rintataitepeltien uusiminen Numerovalaisimet, osoitenumeroiden valaisimien sekä yleisten rakennusten kuutiovalaisinten uusinta, Sähköpattereiden uusinta, Ulkopyörävaraston kivetyksen korjaus, Kivimuurin korjaus, Väestönsuojan tiiveyskoe 2018 Asfalttien korjaus ja sadevesien ohjauksien parantaminen, Vesikatteiden huoltokorjaus, Lämminvesivaraajien sulkujen uusiminen ja tarkastusluukut, Huoneistokohtaisten vesipisteiden sulkujen tarkastus ja avaaminen 2019 Vesikattojen uusiminen asunnoissa A-D ja P-S, Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien tasapainoitus sekä korjauksia 2020 Salaojien ja viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2021 Aitojen korjaus ja huoltomaalaus Kattojen tarkastus ja läpivientien tiivistys 2022 Sadevesiviemäreiden ja jätevesiviemäreiden korjaus, Terassiovien uusiminen, Leikkipaikan uusiminen, Energiatodistukset uusittu 2023 Sähköautojen latausvalmiusurakka, Lämminvesivaraajien ja muutostöiden tarkastus
Näkymät: Upea merinäköala
Asunnossa sauna: Kyllä
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Soukan ja Espoonlahden palvelut
Kiinteistötunnus: 049-33-86-1

Hinta

Velaton hinta: 499 000 €
Myyntihinta: 491 219,68 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 6 085,37 € / m²
Velkaosuus: 7 780,32 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 111,52 € / kk
Hoitovastike: 287 € / kk
Yhtiövastike: 398,52 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 15 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Sähköauton lataus kulutuksen mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Soukanlahdentie 5-11
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1996
Huoneistojen lukumäärä: 18
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu ja tiili
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.04.2033
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni
Tontin koko: 8 029 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, Lena Linnasalmi, lena.linnasalmi@braleva.fi, 098013044
Kaavoitustiedot: Lisätietoja kaavoituksesta: https://kartat.espoo.fi/ims
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Suora sähkö. Kokonaissähkön kulutus: 18420 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Tälle asunnolle kuuluu autokatospaikka ja asunnon edessä on yksi paikka.
Yhteiset tilat: Urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Muut tilat: Asunnossa on erittäin tilava käyttöullakko. Ullakolla on kaksi kattoikkunaa ja sitä voi käyttää monenlaisena tilana oman tarpeen mukaan.
Keittiön lattia: Parketti
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali