295 000 € 66 m²

Proviisorinraitti 5 A, Viikki, Latokartano, Viikki, Latokartano, Pohjois-Helsinki, Itä-Helsinki, Koillinen, Keskinen, Helsinki 3h, k, kph, s, parveke

DreamHouse LKV

www.dreamhouse.fi

Karpintie 9 b, 02260 Espoo

Myytävät kohteet

Juha Koponen

050 433 5111

Velaton hinta: 295 000 €

Hoitovastike: 336,60 € / kk

Asuinpinta-ala: 66 m²

Huoneita: 3

Kerros: 4

Rakennusvuosi: 2014

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Viikki, Latokartano, Viikki, Latokartano, Pohjois-Helsinki, Itä-Helsinki, Koillinen, Keskinen

Kaupunki: Helsinki

Ylimmän 4/4 kerroksen kulmahuoneisto hyvällä sijainnilla! Asunnon tonttiosuus lunastettu omaksi. Olohuoneen yhteydessä ruokatila sekä avokeittiö. Kaksi tilavaa makuuhuonetta. Tilavan kylpyhuoneen yhteydessä oma sauna. Iso lasitettu parveke. Erittäin valoisa kokonaisuuus!

Loistava sijainti Viikin peltojen ja ulkoilumahdollisuuksien äärellä. Kävelymatkan päässä myös Viikinlahden kuuluisat linturannat. Koulu vieressä sekä päiväkodit lähellä. Alueella on asukastaloja sekä monitoimitiloja tilaisuuksien järjestämiseen ja harrastamiseen.

Lähikauppa on muutaman sadan metrin päässä sekä Viikin Prisma palveluineen alueella. Valmistunut Raidejokeri parantanut alueen kulkuyhteyksiä entisestään! Hyvät bussiyhteydet lähtee läheltä.

TIEDUSTELUT JA ESITTELYT :
Juha Koponen
LKV-pätevyys
puh 050 433 5111
juha.koponen@dreamhouse.fi
www.dreamhouse.fi

Onko oma asuntosi vielä myymättä? Olen myynyt Viikistä nyt jo 209 asuntoa ja tunnen alueen hyvin. Varaa minulta maksuton arviokäynti niin keskustellaan asiasta lisää. 19 vuoden kokemuksella kiinteistönvälittäjänä.

Perustiedot

Sijainti: Proviisorinraitti 5 A, 00790 Helsinki
Kaupunginosa: Viikki, Latokartano, Viikki, Latokartano, Pohjois-Helsinki, Itä-Helsinki, Koillinen, Keskinen
Kohdenumero: 80389287
Kerros: 4 / 4
Asuinpinta-ala: 66 m²
Tontin pinta-ala: 1 888 m²
Kokonaispinta-ala: 66 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 3h, k, kph, s, parveke
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä, länsi ja pohjoinen.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Säilytystilat: Kaapistot ja häkkivarasto
Tulevat remontit: Kunnossapitotarvesuunnitelma PTS 3.2.2025 (kustannusarvio yhtiölle) Kylpyhuoneiden ilmanvaihdon parantaminen: Korvausilman johtaminen kylpyhuoneisiin. (YIT?) (1 200) 2025 Pihapäällysteiden paikkakorjauksia: Tarvittavilta osin YIT:n korjausten jälkeen (2000) 2025 Sähköautojen latauspisteiden hankinta (5 500) 2025 Parvekelasitusten ulkopuolisten kiinteiden kaidelasien/osien pesu ja puhdistus (1500) 2025 Aluevarusteiden huolto: Puu- ja metallipintojen huolto / leikkivarusteiden hoito (3000) 2026 Lämmitysjärjestelmän perussäätö (10 000) 2026 Parvekelasien käyntien tarkastaminen ja korjaaminen (6 000) 2026 Ikkunoiden huoltokierros: Lukitukset ja säädöt (4 000) 2028 Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen (10 000) 2028 energiatodistuksen uusiminen (1 000) 2028 Palovaroittimien tarkastus ja puhdistus (500) + katso pts suunnitelma
Tehdyt remontit: 2014 Rakennusvalvonnan loppukatselmus 27.8.2014 (toteutus) 2014 Hallinnonluovutuskokous 14.5.2014 2014 - 2022 YIT Rakennus Oy:n suorittamat vuosi- ja 10v vastuukorjaukset 2015 Vuositarkastus 12.3.2015 2019 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö 2020 Parvekelasien huolto 2021 Kerhotilan kalustus 2023 10-vuotisvastuutarkastus ja kiinteiston kuntoarvio: Sisältää mm. salaojien ja viemäreiden kuvaukset ja tarvittaessa huuhtelut sekä lämpökuvaukset. 2024 B15 ja B16 ulko-ovirakenteiden tiivistys: YIT suorittaa takuukorjauksena 2024 B-talon vesikaton "höyrypussien" korjaaminen: YIT suorittaa takuukorjauksena 2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2024 Väestönsuojan tiivistäminen ja oven korjaus: YIT suorittaa takuukorjauksena! 2024 Palovaroittimien uusiminen 2024 Hissien kuntoarvio 2024 Vaurioituneiden putkilinjojen uusiminen, maan painumien ja patolevyn korjaukset: YIT suorittaa takuukorjauksena
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 295 000 €
Myyntihinta: 295 000 €
Neliöhinta: 4 469,70 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 336,60 € / kk
Yhtiövastike: 336,60 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Proviisori
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2014
Huoneistojen lukumäärä: 31
Kerroksia: 4
Hissi: Kyllä
Kattomateriaali: Bitumi
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.03.2018
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 1 888 m²
Tontin omistus: Oma
Isännöinti: SKH Isännöinti, Juha Kulomäki, asiakaspalvelu@skh.fi
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Pesutupa, urheiluvälinevarasto (2 kpl), kellarikomero, kaapeli-tv, kuivaushuone (2 kpl), väestönsuoja ja lastenvaunuvarasto (2 kpl)
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: kaapistot
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali