1 490 000 € 276 m²

Åminnentie 4, Kurttila, Vanttila, Muulo, Espoo 5h, keittiö, ruokailutila, aulatila, kph*2, wc, khh, kuisti, parveke

Westhouse LKV [A]

www.westhouse.fi

Haukilahdenkatu 16, 02170 Espoo

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Ilkka Juutilainen

040 748 3669

Velaton hinta: 1 490 000 €

Asuinpinta-ala: 276 m²

Huoneita: 5

Kerros: 1

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Kurttila, Vanttila, Muulo

Kaupunki: Espoo

Ainutlaatuinen kartanokokonaisuus Åminnessä, Kurttilassa

1800-luvulta peräisin oleva täysin kunnostettu kartano Åminnessä, Kurttilassa, odottaa uusia omistajia. Kartanokokonaisuus suurine pihapiireineen tarjoaa ainutlaatuisen tilaisuuden asettua asumaan historialliseen, mutta täysin nykypäivän vaatimukset täyttävään miljööseen.

Tämä hirsirunkoinen talo on suojeltu ja kunnostettu vuosina 2020-2022, jolloin sen alkuperäinen loisto on palautettu kunnioittaen talon historiaa. Korjaukset on suoritettu valiten hengittäviä luonnon materiaaleja, kuten savea.

Talon 276 neliömetriä tarjoaa avaruutta ja mahdollisuuksia. Viisi huonetta, keittiö ja ruokailutila muodostavat kodin, jossa jokainen yksityiskohta on harkittu. Tällä hetkellä makuuhuoneeksi soveltuvia huoneita on neljä, mutta yläkerran suuresta aulasta on mahdollisuus erottaa kaksi huonetta lisää, joten talo soveltuu suurellekin perheelle. Mittatilaustyönä valmistettu keittiö, erillinen puulämmitteinen hella ja induktioliesi tarjoavat täydelliset puitteet ruoanlaittoon. Olohuoneen, makuuhuoneen ja työhuoneen kaakeliuunit luovat lämpöä ja tunnelmaa kylminä talvi-iltoina.

Suuressa, noin 5 000 neliön kokoisessa pihapiirissä sijaitsee kaksikerroksinen hevostalli, jota voi käyttää esimerkiksi juhla- tai kokoustilana. Päärakennuksen kunnostuksen yhteydessä on rakennettu pihapiirin vanhaan riiheen puulämmitteinen sauna porealtaineen. Pihapiirissä sijaitsee lisäksi suuri talli/aitta -rakennus, johon mahtuu kaksi autoa, ja suojeltu riihi. Säilytys-, harrastus- ja työskentelytilaa on yllin kyllin.

Sijainti Kurttilassa on ihanteellinen. Asuinalue on rauhallinen pientaloalue, jossa koulut ja päiväkodit ovat lähellä. Kehä III:lle on vain muutaman minuutin ajomatka, ja lähimmälle bussipysäkille on matkaa alle 100 metriä. Alueen palvelut, kuten K-Supermarket ja apteekki, ovat myös vain lyhyen kävelymatkan päässä.

Tämä koti yhdistää vanhan ajan charmia ja modernia asumismukavuutta ainutlaatuisella tavalla. Se tarjoaa tilaa, historiaa ja nykyaikaisia mukavuuksia vaativampaankin makuun. Tontti on suojeltu muinaismuistoalue.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi. Tämä kohde on nähtävä ja koettava omin silmin!

Ilkka Juutilainen p. 040 748 3669, ilkka.juutilainen@westhouse.fi
TAI
Satu Pomoell, p. 040 160 8888, satu.pomoell@westhouse.fi

Perustiedot

Sijainti: Åminnentie 4, 02780 Espoo
Kaupunginosa: Kurttila, Vanttila, Muulo
Kohdenumero: 80387855
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 276 m²
Tontin pinta-ala: 4 770 m²
Kokonaispinta-ala: 276 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu Asuinpinta-ala 276 m2 käsittää talon kaksi ylintä kerrosta. Kellarikerroksessa on lisäksi tekninen tila ja varasto/säilytystilaa. Kerrosala on 345 m2
Huoneiston kokoonpano: 5h, keittiö, ruokailutila, aulatila, kph*2, wc, khh, kuisti, parveke
Huoneita: 5
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi (Bosch), uuni (Smeg), erillinen pakastin (Bosch), astianpesukone (Siemens) ja liesi (Bora liesituulettimella). Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Kvartsikomposiitti. Mittatilauskeittiö Suomen keittöPRO:lta. Erillinen puulämmitteinen hella.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet: Alakerran erillisessä wc:ssä wc -istuin, käsienpesuallas ja peili. Lattialämmitys. Alakerran kylpyhuoneessa wc -istuin, kylpyamme, sadevesisuihku, käsienpesuallas, allaskaappi ja peili. Lattialämmitys. Yläkerran kylpyhuoneessa wc-istuin, sadesuihku, käsienpesuallas, allaskaappi ja peili. Lattialämmitys.
Säilytystilat: Lisätietoja säilytystiloista: Talossa sijaitsevien säilytystilojen lisäksi kolmessa eri ulkorakennuksessa runsaasti säilytystilaa.
Tehdyt remontit: Vuosien 2020-2022 aikana: - Vanhat kattotiilet poistettu ja asennettu uusi huopa-aluskate, asennettu vanhat kattotiilet paikoilleen siltä osin kun niitä on ollut mahdollisuus käyttää. - Ulkoseinät purettu hirrelle ja tilkitty savi/hamppumassalla, asennettu sisäpuolelle puukuitulevy, savirapattu ja savimaalattu. Osaan huoneista asennettu hengittävä tapetti. - Keskiosan kellarin kattoon asennettu lasivaahtoa ja isodrän -lämmöneristelevy, pinta tasattu savella. - Ikkunoiden karmit maalattu. - Sadevesikourut uusittu. - Asennettu kaikkialle vesikiertoinen lattialämmitys. - Asennettu maalämpö. - Sähköt uusittu, samoin asennettu valokuitu. - Putket uusittu kauttaaltaan talon sisällä. - Rakennettu ulkosauna kylmään riiheen. Poreallas. - Ulkosähköt ja pihavalot uusittu.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Sauna erillisessä piharakennuksessa, jossa wc-tila, suihku, puulämmitteinen kiuas ja eteinen/pukeutumistila. Rakennettu 2020-2022. Saunan vieressä poreallas.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: K-Supermarket Lasihytti, Maxin Kala Kauklahti, apteekki ja posti muutaman sadan metrin päässä. Edvin-pizzeria 200 metrin päässä. Kallvikin uimaranta ja Kauklahden urheilukenttä parin kilometrin etäisyydellä.
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 49-45-87-5-L1

Hinta

Velaton hinta: 1 490 000 €
Myyntihinta: 1 490 000 €
Neliöhinta: 5 398,55 € / m²

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus ollut noin 19.000 kWh/vuosi.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen kuvaus: Suojeltu päärakennus, kaksikerroksinen ns. hevostalli, aitta/talli, saunarakennus ja suojeltu riihi/varastorakennus.
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Hirsi ja Lautaverhoilu
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Maanvuokraaja: Espoon kaupunki
Tontin koko: 4 770 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 7.10.2050
Tontin vuokra: 3 200 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Päärakennus ja yksi piharakennus on suojeltu merkinnällä sr-1. (Suojeltava rakennus. Historiallisesti ja kaupunkikuvan kannalta arvokas rakennus, jota ei saa purkaa, ja jonka julkisivujen ja vesikaton ominaispiirteet tulee korjaus- ja muutostöissä säilyttää.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja juna-asema lähellä Kehä III:lle muutaman minuutin ajonmatka ja lähimmälle bussipysäkille alle 100 metriä. Kauklahden juna-asemalle muutama kilometri.
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Rakennusoikeus 300 k-m2
Lämmitys: Maalämpö

Tilat ja materiaalit

Muut tilat: Sisään tultaessa on suuri eteinen ja talon takapuolella kylmä kuisti. Talon kellarissa tekninen tila ja runsaasti varasto/säilytystilaa. Yläkerrassa parveke.
Keittiön lattia: Lankku
Keittiön seinä: Maali ja tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Makuuhuoneiksi soveltuvia huoneita on neljä. Näistä yksi on tällä hetkellä käytössä työhuoneena. Yläkerran isosta aulatilasta on mahdollisuus erottaa vielä kaksi huonetta. Ns. masterbedroomissa ja työhuoneessa on kaakeliuunit. Masterbedroomin yhteydessä on runsaasti vaatekaappeja.
Makuuhuoneen lattia: Lankku
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Edustava suuri olohuone, jossa kaakeliuuni ja käynti ulos.
Olohuoneen lattia: Lankku
Olohuoneen seinät: Maali