449 000 € 95 m²

Matinlahdenkatu 2 C, Matinlahti, Matinkylä, Espoo 3h, k, kph, s, erill. wc, vh

Westhouse LKV [A]

www.westhouse.fi

Haukilahdenkatu 16, 02170 Espoo

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Ilkka Juutilainen

040 748 3669

Velaton hinta: 449 000 €

Hoitovastike: 437 € / kk

Asuinpinta-ala: 95 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1973

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Matinlahti, Matinkylä

Kaupunki: Espoo

Yksitasoinen ja tilava asunto, jossa yhdistyy meren ja hyvien yhteyksien läheisyys.

Asunnot tilat ovat käytännölliset. Olohuone ja laadukas avokeittiö ruokatiloineen ovat yhtenäistä tilaa. Kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa kaapistot. Säilytystilaa löytyy lisäksi vaatehuoneesta, häkkivarastosta sekä pihavarastosta. Kylpyhuone saunoineen on lähes uudenveroinen.

Sijainti lähellä merta on vertaansa vailla. Rannan ulkoilureitit, rantakahvilat ja avantomahdollisuus löytyvät läheltä. Hyvät yhteydet ja Iso Omenan palvelut ovat myös aivan vieressä.

Taloyhtiö on asiallisesti hoidettu ja isoimmat remontit ovat takanapäin.

Tervetuloa tutustumaan!

Tiedustelut ja esittelypyynnöt:
Ilkka Juutilainen, LKV
040 748 3669
ilkka.juutilainen@westhouse.fi

Perustiedot

Sijainti: Matinlahdenkatu 2 C, 02230 Espoo
Kaupunginosa: Matinlahti, Matinkylä
Kohdenumero: 80388988
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 95 m²
Tontin pinta-ala: 13 689,9 m²
Kokonaispinta-ala: 95 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h, k, kph, s, erill. wc, vh
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin (Aktiivihiilisuodatin), mikroaaltouuni ja astianpesukone. Liesi: Induktio. Laadukas 2010 uusittu keittiö, Mielen kodinkoneet.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi. Uusittu putkiremontin yhteydessä 2019. WC (1): Peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja wc-istuin.
Säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot, häkkivarasto ja kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit: Kunnossapidon periaateohjelma vuodelle 2024 (LTS): Vesikatteiden kuntotarkastus Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu Salaojien painehuuhtelu Takkahormien nuohous, 9 kpl Sadevesiviemäreiden kondenssieristykset Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2025 – 2028 (KPTS): Huoneistojen palovaroittimien tarkastus Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, 119 kpl Autokatospaikkojen muutos, 38 ap Tiilijulkisivujen kuntokartoitus ja paikkakunnostus Auto- ja jätekatosten huoltomaalaus Palovaroittimien uusiminen 60 kpl Keittiöhanojen paristojen vaihto, 24 kpl Vesikatteiden uusimisen suunnittelu A-talon vesikatteiden uusiminen, noin 590 m2 C-talon vesikatteiden uusiminen, noin 470 m2 Vesikatteiden uusiminen B-talo noin 550 m2, D-talo noin 550 m2, E-talo noin 770 m2
Tehdyt remontit: Ennen vuotta 2005 tehdyt remontit listaus saatavilla välittäjältä. Ulkoaluerakenteiden, varusteiden ja –kalusteiden korjaukset: - Autopaikoitusalueen asfaltoinnin uusiminen 2005 - Autopaikkojen maalaus 2009 - Pihakäytävien asvaltointien uusiminen 2012 - Alkuperäisten pihaovien edustojen puuaskelmien uusimiset 2015 - Pihakäytävien asvaltointien uusiminen 2018 - Pihakunnostus 2019 - Piha-aitojen uusiminen 2023 Rakennusten pohjarakenteiden korjaukset: - E-talon maanpinnan alapuolisten sokkelien vedeneristeiden ja salaojien uusiminen 2016 - Sepelikaistan asennus kaikkien talojen sisäänkäyntien puolelle 2018 - Putkikaivantojen salaojitus 2018 - Maanpintojen muotoilu rakennuksista poispäin 2018 - Uuden salaojan asennus C- ja D-talon päätyyn 2018 - Uuden salaojan asennus C13 huoneiston pihan puolelle 2018 - E18 alapohjan rakennusjätteiden poisto 2018 - Alipainepuhaltimien lisäys alapohjien putkikanaaleihin 2018-19 Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset: - Autokatosten vesikatteiden uusiminen lisäkaatoineen 2005 - E-talon kattotikkaiden asentaminen 2005 - Autokatosten seinien uusiminen ja rakenteiden maalaus 2005 - Ulko-ovien ja ikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaus 2009 - Sisäänkäyntien julkisivupaneelien ja piha-aitojen huoltomaalaus 2009 - Sisääntulotasojen laatoitus ja valaistuksen uusiminen 2009 - Pihavarastojen vesikatteiden uusiminen 2009 - Pihanpuolen paneelien uusiminen 2009 - Väestösuojan ulkoportaiden kunnostus 2009 - E-talon ikkunoiden ja pihaovien sisäpuitteiden tiivisteiden uusiminen 2012 - Vesikatteiden huoltokunnostus 2016 - Huoneistojen pihaovien uusiminen 2019 - Vesikatteiden sammaleenpoistokäsittely 2019 - Vesikatteiden huoltokunnostus 2020 - Ikkunoiden ja ikkunaseinien uusiminen 2022 Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset: - Lukituksen uusiminen (iLoq) 2019 Huoneistokorjaukset (As. Oy:lle kuuluvat): - C13 makuuhuoneen lattian korjaus 2014 - D17 lämpöjohtovuodon korjaus 2014 - E19 huoneiston kellarikerroksen vesivaurioiden kunnostus 2016 - C11 ja C13 huoneistojen kosteusvaurioiden ja puutteiden kunnostus 2018 - Kaikkien huoneistojen wc-tilojen peruskorjaus 2018-19 - Kaikkien huoneistojen löylyhuoneiden peruskorjaus 2018-19 - A-, B-, C-, D- ja E-talojen lattioiden putkikanaalien alipaineistus 2018-19 - Pesuhuoneiden lämmöneristys 2018-19 - E18 huoneiston alakerran kosteusvaurioiden kunnostus 2019 - E24 huoneiston kosteusvaurioiden selvitys ja kunnostus 2019 - E22 huoneiston ulkoseinien kosteusvaurioiden kunnostus 2020 - A2 ja B6 huoneistojen ikkunaseinien kosteusvaurioiden kunnostukset 2021 Pesuhuoneiden peruskorjaus: - Kaikki huoneistot 2018-19 - A1 sadevesiviemärin vuodon korjaus 2023 LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset: - Takkahormien nuohous (B6, B7, D15, D16, D17, E18, E19, E20, E21, E22 ja E23) 2005 - A- ja E-talojen välisen pihaviemärin uusiminen 2007 - Takkahormien nuohous (B6, B7, D15, D16, D17, E18, E19, E20, E21, E22 ja E23) 2011 - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus 2011 - Piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2014 - Takkahormien nuohous (B6, B7, D15, D16, D17, E18, E19, E20, E21, E22 ja E23) 2015-2017 - Vesijohtojen uusiminen, märkätilojen ja wc:n viemärien uusiminen, runkoviemärien ja keittiön viemärien sukitus 2018-19 - Pihan jäte- ja sadevesiviemärien kunnostus/uusiminen 2018-19 - Lämmitysverkon linjasäätöventtiilien uusiminen 2018-19 - Lämmönvaihtimen uusiminen 2018-19 - A-talon väestönsuojan ilmanvaihdon kunnostus 2018-19 - E18 huoneiston alapohjan lämpöjohtojen uusiminen 2019 - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus 2021 Sähkö- ja tietojärjestelmiin liittyvät korjaukset: - Autopaikoitusalueen sähköistyksen ja valaistuksen uusiminen 2005 - Pihavalaistuksen uusiminen 2007 - Sähköpääkeskuksen peruskunnostus 2011 - Kiinteistöautomaation uusiminen (Ouman) 2016 - Talojen välisten sähköjohtojen uusiminen 2018-19 - Huoneistojen ryhmäkeskusten uusiminen 2018-19 - Huoneistojen pesu- ja löylyhuoneiden sähköistyksen uusiminen 2018-19 - Löylyhuoneiden kiukaiden johdotusten ja keskusten uusiminen 2018-19 - Antenniverkon uusiminen (tähti 2000) 2018-19 - Tietoverkon uusiminen (Cat6 + valokuitu) 2018-19 - A-talon väestönsuojan valaistuksen uusiminen 2018-19 - Kiinteistöautomaation uusiminen (Ouman Ouflex) 2018-19 - Paristotoimisten palovaroittimien asennus huoneistoihin 2018-19 - Huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden hankkiminen (Elisa 10M) 2019 - Laajakaistayhteyden nopeuden muutos 10M -> 50M 2022
Näkymät: Avarat
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Iso Omena ja lähikaupat lähellä

Hinta

Velaton hinta: 449 000 €
Myyntihinta: 349 416,78 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 4 726,32 € / m²
Velkaosuus: 99 583,22 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 877,80 € / kk
Hoitovastike: 437 € / kk
Yhtiövastike: 1 314,80 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 30 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Tietoliikennevastike 4,90 e/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: As. Oy Matinlahdenkatu
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1973
Huoneistojen lukumäärä: 24
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Betoni ja tiili
Kattomateriaali: Kumibitumi
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.12.2032
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 13 689,9 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Matinkylän Huolto Oy ISA, Koivulahti Gitta, gitta.koivulahti@matinkylanhuolto.fi, 09-804631
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä
Lämmitys: Kaukolämpö