52 000 € 85 m²

Purjeentie 5 D, Pormestarinluoto, Pori 4 h, k, ph, erill. wc, lasit. p

Solid House Kodit Oy. Pori

www.solidhouse.fi

Gallen-Kallelankatu 9, 28100 Pori

Myytävät kohteet

Katja Wilhola

044 322 7040

Velaton hinta: 52 000 €

Hoitovastike: 348,50 € / kk

Asuinpinta-ala: 85 m²

Huoneita: 4

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1974

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Pormestarinluoto

Kaupunki: Pori

KODIKAS, TILAVA ASUNTO ULKOILUMAASTOJEN KESKELLÄ

Tässä kodissa on mukavat tilat koko perheelle. Kolme makuuhuonetta mahdollistaa omat huoneet lapsille tai etätyöskentelyn. Olohuoneeseen mahtuu ison sohvan lisäksi vielä muutakin. Arkiaamujen pelastus ovat nykyaikainen pesuhuone ja sen lisäksi oleva erillinen wc eli jonoja ei pitäisi päästä syntymään. Kylppäriin mahtuu myös se tärkeä pesutorni.

Säilytystiloja on hyvin, kaapistojen lisäksi vaatehuone ja toki myös häkkivarasto.

Puuvillan kauppakeskus palveluineen on kävelymatkan päässä. Rakastajat teatterin näytöksiä, stand up:ia ja elävää musiikkia tarjoilee Kehräämö Puuvillan vieressä. Jokirantaa pitkin on mukava kävellä Kirjurinluotoon lenkille ja kesän musiikkitapahtumiin.

Puuvillalta pääset myös Porin Linjojen City-bussin kyytiin, reittinä Puuvilla – keskusta – Matkakeskus – Satasairaala - Isomäki. Hinta tälle kyydille on mukavat 1 €.

SOPII HYVIN SIJOITTAJALLE
- hyvä vuokratuotto
- pääomavastikkeet on tuloutettu, joten ne voi vähentää verotuksessa
- hyvä pitkäaikainen vuokralainen

ITSELLE KODIKSI
- lapsille omat huoneet
- talo on esteetön, helppo kulkea
- helppoa asumista ilman pihatöitä
- 10 M netti sisältyy hoitovastikkeeseen

OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN ESITTELY!

Katja Wilhola
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED, osakas
Solid House Kodit Oy

044 3227040
katja.wilhola@solidhouse.fi

VÄLITTÄJÄ MYÖS SINUN KODILLESI?
Jos etsit omalle asunnollesi välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.

Perustiedot

Sijainti: Purjeentie 5 D, 28190 Pori
Kaupunginosa: Pormestarinluoto
Kohdenumero: 80387974
Kerros: 3 / 7
Asuinpinta-ala: 85 m²
Tontin pinta-ala: 7 353 m²
Kokonaispinta-ala: 85 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 4 h, k, ph, erill. wc, lasit. p
Huoneita: 4
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: kohde myydään vuokrattuna. Hyvä, pitkäaikainen vuokralainen haluaa mielellään edelleen jäädä asumaan. Hyvä vuokratuotto. Ostaja voi halutessaan irtisanoa vuokrasopimuksen irtisanomislain puitteissa.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukone
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä ja pesuallas. Pesutorni mahtuu hyvin! Huoneiston kylpyhuone on saneerattu 4/2014. WC (1): WC-istuin ja pesuallas.
Säilytystilat: Vaatehuone ja häkkivarasto
Tulevat remontit: Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2024 - 2029 IV-kanavien puhdistus ja säätö Asuntojen ulko-ovien lukkojen uusiminen Ikkuinoiden ja parvekeovien uusiminen Julkisivujen elementtisaumaukset Märkätiloissa korjauksia vuosibudjetin puitteissa
Tehdyt remontit: - 1991-1992 uusien parvekkeiden rakentaminen (1h+kk ja 2h+kk yht. 21 kpl), uudet etuikkunat asennettu huoneistoihin, ulko-ovet kunnostettu ja rakennettu tuulikaapit, saunaosasto korjattu, elementtisaumojen uusiminen, autokatokset rakennettu, paikoitusalue ja kulkutiet asfaltoitu - 2002 Lukostot sarjoitettu - 2008 Elementtisaumojen uusiminen osasta rakennuksen eteläpuolelta - 2009 Ilmastointikanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus - 2012 Saunaosaston lauteet, katto- ja seinäpaneelit uusittu. Ala-aulat maalattu, ulko-ovien lasit vaihdettu, ulkorappuset korjattu, A-D rapun porrastasanteiden korjaus ja kaiteiden asennus - 2012 Autokatokset maalattu - 2013 B-rapun hissin nostokoneisto ja kannatusköydet uusittu - 2015 Parvekevesikattojen uusiminen (8 kpl) - 2016 Molok - 2016 Viallisten elementtisaumojen korjaukset - 2018 Lämmönsiirtimen uusiminen, kattoremontti (huopakerroksen lisääminen) - 2019 Pesuhuoneiden 4 kpl saneeraus - 2020 Porrashuoneiden alatasanteiden korjaus - 2021 Ulko-ovien ja yleisten tilojen lukkojen uudelleensarjoitus, IloQ-lukot - 2021 Pohjakerroksen käyttövesiputkien uusiminen - 2022 Sokkelipintojen korjaus ja maalaus. - 2022 Kameravalvonta - 2023 - 2024 Taloyhtiön kaikkien hissien uusinta, sekä talon esteettömäksi tekeminen. Urakoitsija: Schindler Oy/ Certego Oy. Urakan valvoja Hissitohtorit Oy. Urakka valmis 9/2024. Odottaa ARA:n avustusta. Urakkaa varten avattu luotollinen tili Nordeaan, joka muutetaan lainaksi alkuvuoden 2025 aikana.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Ihanat vehreät ulkoilumaastot ympärillä. Kirjurinluotoon kiva kävelymatka.
Kiinteistötunnus: 609-53-41-1

Hinta

Velaton hinta: 52 000 €
Myyntihinta: 52 000 €
Neliöhinta: 611,76 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 348,50 € / kk
Yhtiövastike: 348,50 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 23 € / hlö
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Autopaikka / katos 17 € / kk Huoneistolle on juuri laskettu lainaosuus viime vuonna valmistuneesta hissi- ja oviautomatiikkaremontista. Osuus on 6.838,29 €. Vielä ei ole tiedossa rahoitusvastikkeen kk- summaa. Pääomavastikkeet on tuloutettu eli ne ovat verovähennyskelpoisia vuokratuloista. Tämän asunto-osakkeen myynti hinta 52.000 € on velaton hinta ja ostajan halutessa lainaosuus vähennetään maksettavasta kauppahinnasta, jolloin lainaosuus jää ostajalle.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Porin Purjeentie 5
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1974
Huoneistojen lukumäärä: 77
Kerroksia: 7
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Maanvuokraaja: Porin Kaupunki
Tontin koko: 7 353 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2032
Tontin vuokra: 10 260,04 € / vuosi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Oiva Isännöinti Satakunta Oy/ Bepop, Simo Muttilainen, 0107556273
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Väestönsuoja, kellarikomero (eivät ole jäähdytettyinä) ja urheiluvälinevarasto
Makuuhuoneen lattia: Muovimatto
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Tilava olohuone ja täältä käynti lasitetulle parvekkeelle,