46 000 € 50,5 m²

Aittapellonkatu 6 A, Tonttila, Lahti 2h, kk, kph/wc, lasitettu parveke

AsuntoArea Oy

asuntoarea.fi

Rautatienkatu 26 E 3, 15110 Lahti

Myytävät kohteet

Heli Salonen

040 842 3377

Velaton hinta: 46 000 €

Hoitovastike: 216,60 € / kk

Asuinpinta-ala: 50,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1975

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Tonttila

Kaupunki: Lahti

Muuttovalmis koti hyvästä taloyhtiöstä rauhallisella sijainnilla!

Tässä kaksiossa on kaikki, mitä mukavaan arkeen tarvitsee: hissitalon 3. kerroksen rauhalliset näkymät sisäpihalle, lasitettu parveke, sekä tilavat olohuone, makuuhuone ja kylpyhuone.

Lasitettu parveke kauniine puistomaisine näkymineen sisäpihalle länteen on täydellinen paikka istua ilta-auringossa. Keittiö on uusittu vuonna 2008 ja sen kodinkoneita vielä myöhemmin. Makuuhuone tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Tilava kylpyhuone on uusittu v. 2005 samassa yhteydessä kun käyttövesiputket uusittiin taloyhtiössä.

Asunto-oy Aitanparsi on arvostettu ja hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on jo tehty suuria remontteja. Yhtiössä on panostettu asukkaiden viihtyvyyteen. Liikkumista helpottaa esteetön kulkeminen hissille asti, sekä hissiltä huoneistoon. Asukkaiden arjessa auttaa kuivaushuone. Huoneistokohtaiset säilytysvarastot ja kylmäkellarikomerot ovat helposti käytettävissä sisääntulokerroksessa. Taloyhtiön sisäpihalla on leikkipaikka lapsille. Vieraspaikat sijaitsevat lähettyvillä.

Rauhallinen sijainti päättyvän kadun päässä, jossa ei ole läpikulkuliikennettä. Tämän kerrostalon ulko-ovelta on n. 1 km kävelymatka lähikauppaan. Lahden keskustaan on n. 4 km. Kauppakeskus Karismaan on matkaa n. 5 km. Hyvät julkiset liikenneyhteydet ja sujuva ajoreitti moottoritielle. Upea Joutjärvi & ulkoilureitit sijaitsevat aivan lähettyvillä.

Tämä koti on ihanteellinen sinulle, joka arvostat rauhallista sijaintia, mutta haluat olla sujuvien kulkuyhteyksien varrella. Sijainti lähellä luontoa tarjoaa loistavat mahdollisuudet ulkoiluun ja metsässä & järvimaisemissa liikkumiseen. Koiran kanssa on helppo lähteä lenkille tästä kodista, sillä lenkkipolut sijaitsevat aivan lähettyvillä.

Lämpimästi tervetuloa!
Heli Salonen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Puh. 040 8423377
heli.salonen@asuntoarea.fi

Perustiedot

Sijainti: Aittapellonkatu 6 A, 15170 Lahti
Kaupunginosa: Tonttila
Kohdenumero: 80390195
Kerros: 3 / 7
Asuinpinta-ala: 50,5 m²
Tontin pinta-ala: 9 877 m²
Kokonaispinta-ala: 50,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h, kk, kph/wc, lasitettu parveke
Huoneita: 2
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön kaapistot on uusittu runkoineen v. 2008. Jääkaappi/pakastin (v. 2024), keraaminen liesi/kiertoilmauuni (v. 2018), liesituuletin (v. 2008). Lattiassa on laminaatti, seinissä on tapetti/sisustuslevy/välitilalevy.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone on uusittu v. 2005. Suihku, suihkuseinä, allas, peili- ja allaskaapit (v. 2021), wc-istuin. käsisuihku, pesukoneliitäntä, vesikiertoinen patteri, tuuletusikkuna. Pyykinpesukone voi jäädä ostajalle niin halutessa. Lattia ja seinät on laatoitettu.
Säilytystilat: Kellarikomero, kaapistot ja häkkivarasto
Tulevat remontit: Kunnossapitotarve yhtiökokousta (10.4.2025) seuraavien viiden vuoden aikana: - pihan kunnostus, pihapuiden kunnon seuranta, kuorma-autopaikan muutos parkkipaikoiksi - vanhan muuntamotilan muutos kokoustilaksi/ yhteiskäyttötilaksi - patteriverkoston uusiminen 2025-2026 - pohjaviemärien tutkimus 2025-2026 - huoneistokohtaiset palovaroittimet 2025, sähköauton latauskartoitus
Tehdyt remontit: 1996 lämmönjakolaitteet uusittu 1999 talo maalattu 2005 käyttövesiputket uusittu 2006 saunaosastot uusittu 2008 uusittu elementtisaumat, asennettu palovaroitinjärjestelmä yleisiin tiloihin 2009 kunnostettu C-E -portaan pelastustie, korjattu parvekkeiden yläkatot 2011 salaojat uusittu 2013-2014 kylpyhuoneiden vesieristeiden uusimisia 2015 julkisivuremontti: ikkunoiden, ulko-ovien ja parvekkeiden ovien uusiminen, parvekkeiden kunnostaminen/uusiminen, uudet parvekelasitukset, päätyseinien lisäeristäminen, pitkien julkisivuseinien korjauspaikkaus ja maalaus, sokkelin maalaus, päätysokkelien levytys, uusi kattohuopakerros katolle, savunpoistojärjestelmän asentaminen, lukitusjärjestelmän uusiminen 2016 ilmamäärien mittaus/ säätö (poisto-/ korvausilma), maaperän kantavuuden vahvistaminen maanalaisten tukiseinien avulla pelastusteiden kohdalta A-talon etupihalla 2017 pysäköintialueen kunnostus, autopistoketolppien ja pistorasioiden sekä maakaapeloinnin uusiminen, pihavalaistuksen uusiminen / kunnostaminen 2017 taloyhtiön saunojen (3 kpl) kiukaiden uusiminen 2018-2019 lämmönjakohuoneen lämpökeskuksen uusiminen 2019-2020 sisäänkäyntiaulojen seinät ja patterit on maalattu + kattojen akustolevyt vaihdettu 2020 E-sauna remontoitu, pääsisäänkäyntien aulojen seinien ja patterien maalausta, sekä katon akustolevyjen vaihto, yleisten sisätilojen valojen uusiminen LED-valoiksi 2021 A ja C-saunojen uusiminen 2022 Patteriventtiilien kunnon selvitys ja korjaus tarvittavilta osin 2023 Porras- ja kellarikäytävien maalaus 2024 saunojen A, E ja C lauteiden ja penkkien kunnostaminen
Näkymät: Puistomaiset näkymät sisäpihalle länteen.
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 46 000 €
Myyntihinta: 45 352,49 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 910,89 € / m²
Velkaosuus: 647,51 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 17,11 € / kk
Hoitovastike: 216,60 € / kk
Yhtiövastike: 233,71 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-oy Aitanparsi
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1975
Huoneistojen lukumäärä: 100
Kerroksia: 7
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: F2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.02.2025
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 9 877 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: REIM Lahti Oy, Päivi Pasanen, 0207 438 570
Kaavoitustiedot: Lahden kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat on taloyhtiön hallinnassa.
Yhteiset tilat: Huoneistokohtaiset säilytysvarastot (katutasossa), kylmäkellarit (katutasossa), sauna, väestönsuoja, kuivaushuoneet (2 kpl), ulkoiluvälinevarasto
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Makuuhuoneessa on koko seinän leveydeltä kaapistoja. Tilaan mahtuu parisängyn lisäksi myös työskentelypiste. Lattiamateriaali on laminaatti, seinät on tapetoitu.
Olohuoneen varusteet: Tilavasta olohuoneesta on käynti parvekkeelle. Olohuoneeseen mahtuu sohvakaluston lisäksi myös ruokailuryhmä. Lattiamateriaali on laminaatti, seinät on tapetoitu.