449 000 € 112 m²

Laurinlahdentie 12, Laurinlahti, Espoonlahti, Espoo 5h+k+rt+kph+s+2x wc+vh+piha

DreamHouse LKV

www.dreamhouse.fi

Karpintie 9 b, 02260 Espoo

Myytävät kohteet

Minttu Mattsson

046 600 6181

Velaton hinta: 449 000 €

Hoitovastike: 481,60 € / kk

Asuinpinta-ala: 112 m²

Huoneita: 5

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1984

Rakennuksen tyyppi: Erillistalo

Kaupunginosa: Laurinlahti, Espoonlahti

Kaupunki: Espoo

Tyylikäs, 112 m2 erillistalo Laurinlahdessa!

Tervetuloa tutustumaan tähän ihanaan 112 m2:n kotiin, jossa on tilaa suurellekin perheelle! Tämän kokoisia asuntoja on alueelta harvoin tarjolla, makuuhuoneita on neljä ja korkea olohuone hurmaa avaruudellaan! Tämä erillistalo on erittäin tyylikäs ja hyvänä pidetty, yhtiössä on remontit tehty ajallaan.

Sisääntulokerroksessa on suuri olohuone, jossa on kaunis alkuperäinen takka. Olohuoneesta on käynti omalle piha-alueelle, jossa on terassialue ja nurmikkoa. Keittiö on kätevästi olohuoneen vieressä ja siellä on hyvin laskutilaa. Vieressä olevaan ruokailutilaan mahtuu suurempikin ruokapöytä. Eteisen vieressä on saunallinen kylpyhuone, jossa on tilat myös kodinhoidolle. Tässä kerroksessa sijaitsee myös yksi makuuhuone.

Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta. Suurin makuuhuone on tällä hetkellä isona huoneena, mutta kahden oven ansiosta se on helppo jakaa taas uudelleen kahdeksi eri huoneeksi. Yhdessä makuuhuoneessa on tilava vaatehuone.
Aulassa on erillinen wc ja yläkertaan on asennettu ilmalämpöpumppu.

Erillistalossa asut kuin omakotitalossa! Asunto on hyvässä kunnossa, joten voit muuttaa sisään ilman remonttihuolia. Auton saa parkkiin talon lähelle ja paikka on varustettu sähköautonlatauspisteellä. Tästä yhtiöstä ei usein tule asuntoja myyntiin!

Asunnon sijainti on monien haaveilema, meren äärellä lähellä kaikkia palveluita. Kauppakeskus Lippulaiva on ihan lähellä ja länsimetron lähin pysäkki on kävelymatkan päässä. Laurinlahti tunnetaan rauhallisena asuinalueena, jossa on hyvä koulu ja päiväkodit. Espoon rantaraitti on muutaman askeleen päässä. Laurinlahden venekerholle on tältä asunnolta lyhyt kävelymatka.

ENSIESITTELYYN SU 2.2 tulijat HUOMIO! Jätäthän auton Krattivuoren leikkipuiston 24h parkkipaikalle!

Omaa rauhaa ja paljon tilaa, kuulostaako tämä sinun unelmakodilta? Ota yhteyttä niin mennään katsomaan!

TIEDUSTELUT JA ESITTELYT :
Minttu Mattsson
KiLAT
puh 046 600 6181
minttu.mattsson@dreamhouse.fi
www.dreamhouse.fi

Onko oma asuntosi vielä myymättä? Varaa minulta maksuton arviokäynti niin keskustellaan asiasta lisää.

Perustiedot

Sijainti: Laurinlahdentie 12, 02320 Espoo
Kaupunginosa: Laurinlahti, Espoonlahti
Kohdenumero: 80387035
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 112 m²
Tontin pinta-ala: 1 692 m²
Kokonaispinta-ala: 112 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano: 5h+k+rt+kph+s+2x wc+vh+piha
Huoneita: 5
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Kuntotarkastettu 4/2024 10/2024 alakerran ilmatiivistys ja takan ilmanvaihtoputken korjaus
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja liesi. Liesi: Induktio.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, suihkukaappi, lattialämmitys, peili, allaskaappi ja pesukoneliitäntä. WC (2): WC-istuin, peili, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat: Kellarikomero ja vaatehuone
Tulevat remontit: Tulevat toimenpiteet 2024 - Piharemontti rajoittuen p-alueelle TEHTY o Pihan päällysteen uusinta o Jäteastioiden tilan laajentaminen - Paloturvallisten jäteastioiden hankinta - Ilmanvaihtokanavien puhdistu ja tarkistukset - Räystäslautojen uusinta / huoltomaalaus - Rakennusten puuelementtien (Aidat/kaiteet) uusiminen 2025 - Sokkelin ja tiiliseinän tarkistus / puhdistus / rappaus / Maalaus o Ylimääräisen pihakasvillisuuden poisto sokkelin vierestä - Huoneistokohtaiset kosteusmittaukset märkätiloissa TEHTY - Vesiputkien kuntotarkastus 2026-2027 - Mahdollinen vesiputkien uusinta perustuen kuntotarkastukseen - Lukitusjärjestelmän uusinta
Tehdyt remontit: 2014 Asunto B:n yläkerran suihkuhuoneen vesivaurion taloyhtiön vastuulla olevat korjaustyöt saatettiin valmiiksi maaliskuun loppuun mennessä lukuun ottamatta vedentulon päälle kytkentää syystä, että osa osakkaan omalla kustannuksella sovituista hankinnoista asennuksista (mm. uusi pesuallas) on jäänyt tekemättä tai näistä ei ole tullut ilmoitusta isännöitsijälle. Taloyhtiön antennijärjestelmä päivitettiin vastaamaan HD-aikaa alkusyksystä. Yhtiössä tarkastettiin ja vaihdettiin LVI-järjestelmän vioittuneet venttiilit sekäpaisuntasäiliö loppuvuodesta. Asunnon A avotakka purettiin taloyhtiön hallituksen suostumuksella osakkeenomistajien omalla kustannuksella. 2015 Taloyhtiöön hankittiin kesäkuussa uusi ruohonleikkuri ja heinäkuussa uusittiin asunnon B alakerran suihkuhuoneen rikkoutunut suihkusekoittaja (Vesijohtoliike Laitinen Oy). Asunnon C Ankkurivarren puolelle asennettiin uusi salaoja viemään sadevesi pois rakennuksen seinän vierestä. Asunnossa C havaittiin vesivahinko alakerran wc:ssä, jossa oli haljennut istuimen vesisäiliö. Vaurio korjattiin ja remontoitiin (WD-Kuivaus Oy, Korpikorpi Oy, Rakennuspalvelu Marttila). Vakuutusyhtiö Fennia korvasi aiheutuneet kustannukset vähennettynä 30%:n ikävähennyksellä ja 600€:n omavastuulla. Yhtiön ulkokatot pestiin ja puhdistettiin marraskuussa (DH-Pesut Oy) 2016 Taloyhtiön pihakäytävät uusittiin ja päällystettiin liuskekivilaatoilla KiviHerttua Oy:n toimesta syyskuussa. Asunto C:ssä tehtiin uusien omistajien toimesta ja TSRakennusurakoinnin suorittamana alakerran suihku- ja saunatilat nykyvaatimusten mukaisiksi. Kiinteistöantennin toimesta säädettiin syyskuussa taloyhtiön antennijärjestelmä vastaamaan HDMI-aikaa. 2017 Yhtiön rikkoutunut ruohonleikkuri korvattiin uudella Stiga-merkkisellä toukokuussa. Pihaalueelle ostettiin tuija-puita sekä multaa keväällä. Taloyhtiön ja Ankkurinvarren puoleisen naapuriyhtiön välinen aita maalattiin kesällä loppukesällä talkootyönä. Samoin talkootyönä uusittiin ja maalattiin asunto C:n huonokuntoiset terassin puusomisteet. Heinäkuussa nuohottiin yhtiön ilmastointikanavat Sisäilmahuolto Oy Suomen toimesta. Sama yhtiö tarkasti ja tiivisti ulkokattojen ilmastointiputkien sekä savuhormien liitoskohdat lokakuussa. 2018 Uusittiin jauhesammuttimet kaikkiin asuntoihin sekä kellariin. Saatettiin loppuun B-asunnon keskeneräiseksi jääneen suihkuhuoneen remonttityöt. B-asunnossa tehtiin myös uusien asukkaiden toimesta muuton yhteydessä remontti ja uusittiin keittiökalusteet. Varustettiin kulutusmittarilla piha-alueella yksi sähköpistoketolppa hybridiautojen latausta varten. Hankittiin taloyhtiöön valokuituliittymä sekä kaapeli-TV (Elisa Oyj). Kaadettiin piha-alueelta kaksi vanhaa koivua. 2019 B-Asunnossa alakerran WC uusittu kokonaisuutena missä asennettu uudet vesikalusteet. Tilassa ei lattiakaivoa eikä vesieristystä ole asennettu. Taloyhtiö hankki uuden lumilingon vanhan tilalle. 2020 B-Asunnossa tehty täydellinen kylpyhuone ja sauna remontti minkä yhteydessä myös viemäri ja vesiputket uusittu kylpyhuoneen osalta. Aspestikartoitus tehty ja tulos negatiivinen. Purkotöiden yhteydessä havaittu kosteutta suihkun alla 1m2 alueella ja betoni korvattu uudella ja mittaukset suoritettu eikä kosteutta havaittu.Remontointi Rapat Oy Y-tunnus: 2606701-9 Putkityöt LVI-Vukida Oy Y-tunnus: 2271167-1 Sähkötyöt Rapat Oy Y-tunnus: 2606701-9 2021 Vesikattojen pesu Rakennus 1 sekä osittainen pesu rakennukset 2 ja 3 (RoofFin Oy). Viemärien huuhtelu (Vesijohtoliike J. Laitinen Oy) ja kuvaus. Kuvaus ei edellytä muita toimenpiteitä. Huuhtelun takia huoneiston A yläkerran lattiakaivon liitos irtosi mikä johti veden pääsyn alakerrassa olevaan saunaa. Vika huomattiin heti ja liitos sekä saunaan aiheutuneet viat korjattu putkiliikkeen ja osakkaan toimesta. Lämmönjakokeskuksesta uusittu useita antureita. 2023 Asunto E kanavapuhaltimen uusinta. Teknisentilan lämpöisen veden sisäkierron putkivahingon korjaaminen (1 kerta putkiliike x, 2-kerta Vesiliike Laitinen). Voimatel Oy suoritti sähköautojen latauspisteiden asennukset 5kpl x 11kW, latauspisteet ovat kytketty huoneistojen omien sähkömittareiden taakse. 1kpl normaali sähkötolppa jätetty p-alueelle. Huoneiston E yläkerran WC-istuin vaihdettu vanhan vikaantuessa. Pyydä koko korjaushistoria välittäjältä.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Espoonlahden palvelut, Kauppakeskus Lippulaiva

Hinta

Velaton hinta: 449 000 €
Myyntihinta: 449 000 €
Neliöhinta: 4 008,93 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 481,60 € / kk
Yhtiövastike: 481,60 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 23 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Laurinlahdentie 12
Rakennuksen tyyppi: Erillistalo
Rakennusvuosi: 1984
Huoneistojen lukumäärä: 5
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Betoni, puu ja tiili
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.03.2034
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 1 692 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Isännöinti: Retta, Petri Wuotila, petri.wuotila@retta.fi
Kaavoitustiedot: Espoon Kaupunki, www.kartat.espoo.fi p. 09 816 21
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Metroasema lähellä ja bussipysäkki lähellä
Lämmitys: Kaukolämpö