129 000 € 98 m²

Lukkarintie 2, Toejoki, Pori 4 h, k, pukuh., ph, s, at

Solid House Kodit Oy. Pori

www.solidhouse.fi

Gallen-Kallelankatu 9, 28100 Pori

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Katja Wilhola

044 322 7040

Velaton hinta: 129 000 €

Asuinpinta-ala: 98 m²

Huoneita: 4

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1963

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Toejoki

Kaupunki: Pori

VIIHTYISÄ KOTI UPEALLA SAUNAOSASTOLLA!
Kodikas talo rauhallisella alueella. Ihana pihapiiri terasseineen on luotu kevään vastaanottamiseen ja kesäpäivistä nauttimiseen. Tämän kodin valttikorttien kärjessä ovat juuri suojaisa oma piha ja upea sauna! Hirsi lauteet, puulämmitteinen kiuas ja lattian kauniit liuskekivet tuovat ihanan rauhallisen tunnelman ja näissä löylyissä rentoutuu varmasti mielellään vaikka viikon jokaisena iltana. Suihku ja sauna ovat samassa tilassa, joten senkin puolesta tunnelma henkii rantasaunan rentoa lomatunnelmaa. Talon toinen suihku ja kodinhoitohuone ovat kätevästi samassa tilassa.

SUOJAISA PIHA JA KAKSI TERASSIA
Päämakuuhuoneesta pääsee takapihan suojaisalle terassille, tähän on kiva tulla saunan jälkeen vilvoittelemaan. Terassin vierelle saa talon sivusta tuotua, vaikka paljukärryn, joten sauna, terassi ja paljuilu kutsuvat viettämään kesäpäiviä ja -iltoja! Pihassa on myös kasvihuone, joka on yhteinen naapurin kanssa. Nyt siellä on ollut esimerkiksi tomaattia, paprikaa ja vesimelonia. Pihassa on myös perunamaa, mansikkaa, pensasmustikkaa ja kriikunapuu.

Remontteja taloon on tehty vuosien mittaan, mm. viimeisimpänä uusittu ikkunat. Lämmityskuluissa auttavat säästämään talossa olevat kaksi ilmalämpöpumppua, olohuoneen varaava takka-leivinuuni sekä pukuhuoneen pellettitakka.

Sijainti on erinomainen, uusi koulu on valmistunut ja keskustaankin on vain lyhyehkö pyöräilymatka. Lähikauppa, Puuvillan kauppakeskus, lähiliikuntapaikka, päiväkodit, kaikki ovat aivan lähistöllä!

PARASTA TÄSSÄ KOHTEESSA:
- upea sauna puukiukaalla
- varaava takka-leivinuuni
- ilmalämpöpumput ja pellettitakka
- iso 90 cm leveä kaasuliesi keittiössä
- hyvät terassit
- naapurin kanssa yhteinen kasvihuone
- lämmin autotalli
- loistava sijainti Toejoella

Ota yhteyttä ja pyydä mittausraportti jo ennen näyttöä!

Katja Wilhola
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED, osakas
Solid House Kodit Oy

044 3227040
katja.wilhola@solidhouse.fi

VÄLITTÄJÄ MYÖS SINUN KODILLESI?
Jos etsit omalle asunnollesi välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 25.05.2025 klo 12:25 - 12:50

Perustiedot

Sijainti: Lukkarintie 2, 28200 Pori
Kaupunginosa: Toejoki
Kohdenumero: 80388746
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 98 m²
Tontin pinta-ala: 841 m²
Kokonaispinta-ala: 153 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 4 h, k, pukuh., ph, s, at
Huoneita: 4
Kunto: Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot: Nuohooja käynyt joka vuosi lokakuussa.
Lisätietoa vapautumisesta: 2 kk kaupoista.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi (upea iso musta kaasuhella), astianpesukone ja liesituuletin (hormiin. musta upea liesituuletin). Liesi: Kaasuliesi. Upea 90 cm leveä kaasuliesi, uunissa kiertoilmatoiminto, upea iso keraaminen tiskiallas, musta tyylikäs hana. laatikoissa hidastimet.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähköllä) ja pesuallas (automaattihana). kodinhoitotila, jossa myös kaapistoa. WC (1): WC-istuin, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattiakaivo.
Säilytystilat: kellari
Tehdyt remontit: ilmalämpöpumppuja sisätiloissa 2: oh, mh. sekä 1 autotallissa. Käyttövesijohdot uusittu 1990. 2005/2006 kesällä katto hiottu ja maalattu. Viemäröinti uusittu 2006 (kunnallistekniikkaan liitytty 2008). Sähköt uusittu kokonaan lukuun ottamatta kellarin muutamaa vanhaa johtoa valoille sekä autotallissa käytössä vanha valo ja pistorasia. Molemmat hormit on teräksisellä sisäpiipulla korjattu. Asennuksen teki Paten Piiput OY 2010. Salaojat asennettu kesällä 2011. Kaikki ikkunat uusittu 2015.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Puukiuas. kastor kiukaassa vesisäiliö veden lämmitystä varten. suihku saunassa. saunan pukuhuoneessa pellettitakka ja uloskäynti terassille.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: lähikauppa 600 m pick n pay
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 609-52-59-3

Hinta

Velaton hinta: 129 000 €
Myyntihinta: 129 000 €
Neliöhinta: 1 316,33 € / m²
Kiinnitykset: Kiinnitykset: 300 000 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Sähkökulut olleet keskimäärin noin 200 € / kk, kesällä vain käyttösähkö ja talvella lämmitystäkin. Sähkönkulutuksessa saa säästettyä käyttämällä takkaa, pellettitakkaa ja ilmalämpöpumppuja. Valokuitu nettisopimus 39,90 € / kk kun yhdistyminen tapahtuu, luultavasti kevään aikana.
Kiinteistövero: 376,22 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen kuvaus: puuvaja
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 1963
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu, tiiliverhoilu ja rapattu
Kattomateriaali: konesaumattu pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.02.2033
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 841 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitustiedot: sitova tonttijako
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Rakennusoikeus: 230 m²
Kuntotutkimus: Kosteustutkimus tehty: 16.09.2019. Lisätietoja tutkimuksista: Pyydä vanha mittausraportti / Tehokuivaus 2019 nähtäväksesi! / katja.wilhola@solidhouse.fi tai 044 322 7040
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Rakennusoikeutta käytetty 135 m2. Porin kaupungin rakennuspaikan nykytilanne-tulosteen mukaan huoneistoala on 120 m2 ja kerrosala 135 m2.
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: suora sähkö, patteri, lattial.: eteinen, wc, pukuh, pesuh.,. Kokonaissähkön kulutus: 15000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, pelletti, Puu

Tilat ja materiaalit

Muut tilat: Kaksi terassia, kellarissa säilytystilaa, lämmin autotalli, sähköpatteri ja ilmalämpöpumppu (jotka on asennettu 2015 ja 2016). Eteinen.
Keittiön lattia: Vinyyli
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: päämakuuhuoneesta käynti ulos ja pukuhuoneeseen.
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti ja lauta
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: olohuoneessa takka-leivinuuni Tulikivi. Pysyy pitkään lämpimänä.
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali