229 500 € 176,5 m²

Kivitaskunkatu 1, Perno, Turku 6h+k+rh+s+pesuh+ 2 wc+kellari (baarih)

Kiinteistötoimisto Optimiasunnot Oy LKV

www.optimiasunnot.fi

Tuureporinkatu 17 katutaso, 20100 Turku

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Tapani Raatikainen

0440 602 396

Velaton hinta: 229 500 €

Asuinpinta-ala: 176,5 m²

Huoneita: 6

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1965

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Perno

Kaupunki: Turku

TILAVA L-MALLINEN OMAKOTITALO 1-TASOSSA SUOJAISELLA AIDATULLA TONTILLA METSÄN VIERESSÄ PÄÄTTYVÄN TIEN VARRELLA HYVIEN KULKUYHTEYKSIEN VIERESSÄ. !

Omakotitalo, joka sopii isomallekkin perheelle. Nykyinen perhe on pitänyt rakkaudella hyvää huolta viihtyen lähes 20 vuotta kodissa, missä on hyvä elää ja nauttia omasta rauhasta koko perheen voimin! Nyt tuli aika, jolloin tilaa vain on vähän liikaa pariskunnalle lasten lentäessä pesästä omilleen vuosien jälkeen. Nyt on uuden perheen aika jatkaa elämää talossa vuosia eteenpäin ja huolehtia talosta. Ostajaa varten on tehty kokonaisvaltainen kuntotutkimus / kosteus raportti- ja Kuntokartoitusraportti tehty sekä niissä mainitut puutteet, korjaamista tarvitsevat viat on korjattu peltikaton huoktomaalausta lukuunottamatta.. Tämä on ostajan etu.
Talossa on riittävästi avaraa valoisaa tilaa ja monta huonetta, varaava takka olohuoneessa antaen lämpöä ja tunnelmaa. Uudistetun keittiön vieressä tilava ruokailuhuone, mihinkä mahtuu myös iso ruokapöytä. Laajennusosassa on huone, minne on käynti sisätiloista sekä ulkoa oma sisäänkäynti, esim. vaikka koti yrittäjälle. Alakerrassa on huone, jossa on baaritiski kalusteineen vaikka bubi illan viettoon ystävien kanssa. Sisäpihan puolella voi nauttia yksityisyydestä kauniissa pihassa puistoisen metsän vieressä aidatulla tontilla. Taloa on vuosien aikana saneerattu ja uudistettu paljon, eli pidetty hyvää huolta. Katolle on asennettu 12 kpl aurinkokeräimet, jotka antaa edullista sähkövirtaa valoille ym. Harrastajalle löytyy tilava autotalli, varasto, missä nyt kuntosali. Sähköllä ja kaukosäädölla avautuva nosto-ovi. Hyvät liikenne yhteydet ja palvelut ; päiväkoti, koulu, teveyskeskus ja liikekeskus eikä pitkä matka jääkiekkoareenalle. Paljon hyvää kerrottavaa olisi mutta saat lisätietoa kysymällä tai tulet katsomaan paikan päälle. Lisätiedot ja myynti Tapani Raatikainen puh. 0440 602396, tapani.raatikainen@optimiasunnot.fi. Toimisto puh. nro 02 2510 350. Tässä kohteessa on vain erilliset yksityiset esittelyt.

Perustiedot

Sijainti: Kivitaskunkatu 1, 20240 Turku
Kaupunginosa: Perno
Kohdenumero: 80389100
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 176,5 m²
Tontin pinta-ala: 634 m²
Kokonaispinta-ala: 176,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
Huoneiston kokoonpano: 6h+k+rh+s+pesuh+ 2 wc+kellari (baarih)
Huoneita: 6
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan / 2 kk kauppakirjoista.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, astianpesukone ja Keraaminen liesi. Liesi: Keraaminen. Keittiö on saneerattu ja uusittu v. 2011. Kodinkoneita uusittu; astianpesukone, jääkaappi, pakastinkaappi ja keraaminen sähköliesi v. 2022.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku. Pesuhuone on laatoitettu kokonaan ja kosteuseristetty. Ikkuna. Sadettaja suihku. WC (2): WC-istuin, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi, lattiakaivo ja peilikaappi. 2 kpl erillistä wc; tä. Kumpikin wc on kokonaan laatoittu ja toisessa on ikkuna, allas-ja peilikaappi sekä wc-istuin. Toisessa on käsipesuallas, peili, pk-liitäntä ja pyyhekuivausteline sekä läpikäynti saunaosastolle lukittavilla 2-lla ovella.
Säilytystilat: Lämmin ulkovarasto, kaapistot ja kellarikomero. Lisätietoja säilytystiloista: Kaapistot mh ja khh tilassa. Kellaritilassa 2kpl lämmintä varastotilaa.
Tehdyt remontit: Talorakennuksen laaja peruskorjaus, laajennusosa, sadevesi viemärit ja talon ympärille asennettu salaojitus, kadun puoleiset ikkunat on uusittu, rakennuksen pääovi, julkisivun puuosia- ja joitakin tiiliä vaihdettu, välikaton lisäeristys ja pulpettikaton vesikate uusittu, märkätilat ja vesikalusteet uusittu, viemäriputkistot on saneerattu, sähköistys on saneerattu, ilmanvaihto on toteutettu saneerauksen yhteydessä koneellisella tulo- ja poistojärjestelmällä, missä on lämmöntalteenotto v. 2000-2001 välisenä aikana. Öljykattila uusittu v. 2000 (nyt poissa käytöstä). Kiinteistön aidat uusittu v. 2010. Talon sisäremontti lattia, katto, seinäpinnat on tehty ja keittiö on uusittu v. 2011. Käyttövesiputket on uusittu v. 2013. Kellaritila on kuivattu ja rakennettu vesivahingon (viemäri) vuoksi uudelleen. Ulkopuoliset puuosat maalattu 2018 / 2021. Viemäriputkisto kuvattu v. 2021. Kodinkoneet uusittu v. 2022. Öljylämmitys poistettu ja öljysäiliö puhdistettu ja täytetty hieka/soralla v. 2022. Rakennuksen katteelle asennettu aurinkokeräimet 5 kwh / 12 kpl. Ilmalämpöpumppu asennettu 6/2024. Takan hormi nuohottu v. 2024. Rakennettu ulkokatos etupihalle sisääntulon eteen v. 2001. Lisäksi muita tarpeellisia korjaus- ja huoltotöitä vuosien aikana sekä nyt Kuntokartoitusarviossa ja Kuntotutkimuksessa löytyneitä virheitä, jossa mainittuja suositeltuja muutoksia / korjauksia rakennuksen sisä- ja ulkotiloissa on jo tehty ja korjattu.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Varaus puilla lämmitettävään kiukaaseen. Hormi olemassa.
Asumistyyppi: Omistus
Lisätiedot: Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Todella rauhallinen sijainti metsän (Hyrkönpuisto) vieressä päättyvän tien varrella, kuitenkin lähellä monia erilaisia palveluja. Kävelymatkan päässä Messukeskus ja jääkiekkohalli.
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 853-65-27-1-L1

Hinta

Velaton hinta: 229 500 €
Myyntihinta: 229 500 €
Neliöhinta: 1 300,28 € / m²

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Sähkökulutus sisältää; Lämmitys- ja taloussähkön sekä autotalli / varasto-kuntosali sähkön.
Kiinteistövero: 156 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen kuvaus: Omakotitalo ja autotalli / varastorakennus.
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 1965
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Betoni, puu ja Puu- / tiiliverhoilu
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.09.2034, Lisätiedot: Energiatodistus laadittu 9.9.2024.
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni
Maanvuokraaja: Turun kaupunki
Tontin koko: 634 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2074
Tontin vuokra: 583,28 € / vuosi
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla Hyvä yhteydet lähes joka suuntaan.
Rakennusoikeus: 200 m²
Kuntotutkimus: Kuntotutkimus tehty: 25.07.2024. Kosteustutkimus tehty: 25.07.2024. Lisätietoja tutkimuksista: Asunnon kuntokartoitusraportti tehty 25.7.2024 ja sen jälkeen tehty vielä erillinen kuntotutkimus 12.8.2024 kuntoraportissa löytyneen kosteusepäilyn vuoksi, joka tutkitaan, antaako aihetta jatko mahdollisiin korjaustoimenpiteisiin. Näissä havaitut puutteet ja korjausta vaativat työt ja materiaalit on korjattu ja uusittu lukuunottamatta peltikatteen huoltomaalausta ja jotain pieniä yksityiskohtia.
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Vesikiertopatterilämmitys. Ilmalämpöpumppu. Aurinkokeräimet 12 kpl. Kokonaissähkön kulutus: 25000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, Puu, Lämmitys vesikiertopattereilla ja lämminkäyttövesi tuotetaan öljykattilan varaajassa sähkövastuksin.

Tilat ja materiaalit

Muut tilat: Talon sisäpihan puolella oleva huone (laajennusosa) sopii makuuhuoneeksi tai hyvin työhuoneeksi, esim. kotona työskentelyyn. Tilaan on käynti sisätilasta ja myös oma sisään käynti ulkoa. Keittiön vieressä tilava ruokailuhuone, mihinkä sopii myös ruokapöytä isommallekkin perheelle. Ruokailuhuoneesta on portaat kellaritilaan, missä baari-/ takkahuone oleskeluun, 2-varastotilaa ja tekninen tila. Kellaritilan neliöt ei sisälly asuin-neliöihin. Kellaritila yht. n. 36 m2 / baaritila n. 24 m2.
Keittiön lattia: Laminaatti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Talo sisältää 5- makuuhuonetta. Olohuoneen jatkona on huone, joka sopii makuuhuoneeksi, tv-huoneeksi tai vierashuoneeksi. Käynti myös wc- tilaan. Tila muutettu rakennusluvalla autotallista huoneeksi. Talon laajennusosaan rakennettu huone, minne käynti myös suoraan ulkoa. Sopii hyvin makuuhuoneeksi, kotona työskentelevälle yrittäjälle, etätyötilaksi ym. Sisäpihan puolella 3-valoisaa makuuhuonetta.
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Tapetti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Tilava ja valoisa olohune, missä kaunis varaava takka lämmitykseen / tunnelmaan, käynti ja näkymä sisäpihalle. Erillinen oleskelutila Tv-huone / vierashuone olohuoneen jatkona, mistä myös käynti toiseen wc-tilaan.
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Tapetti