219 000 € 73 m²

Nycanderinkatu 5 C, Itäsatama, 1 kaupunginosa, Keskusta, Hanko 3h+k+kph+parveke+varasto

Hima&Huvila Oy

www.himajahuvila.fi

Bulevardi 9 A 3, 10900 Hanko

Myytävät kohteet

Nana Hyry

0400 942052

Velaton hinta: 219 000 €

Hoitovastike: 240,90 € / kk

Asuinpinta-ala: 73 m²

Huoneita: 3

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1978

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Itäsatama, 1 kaupunginosa, Keskusta

Kaupunki: Hanko

Kauniisti remontoitu ylimmän kerroksen näköala-asunto Itäsatamassa

Tämä kauniin vaaleaksi remontoitu ja sisustettu läpitalonasunto oikein hehkuu Hanko-henkeä. Asunnossa on avarat ja valoisat oleskelutilat yhdistettynä ruokailutilaan ja avokeittiöön, kaksi erillistä makuuhuonetta, joista toisesta käynti ilta-auringon puolella olevalle länsiparvekkeelle, kylpyhuone, tilava eteinen ja erillinen varasto rappukäytävässä asunnon vieressä. Täältä voit ihailla näkymiä vanhojen puutalokortteleiden yli ja toiselta puolelta Länsisatamaan saapuvia ja lähteviä laivoja. Ylimmässä kerroksessa olet omassa rauhassasi, mutta silti aivan vieressä on Itäsatama viehättävine makasiiniravintoloineen, eikä lähimmälle hiekkarannallekaan ole kuin muutama sata metriä. Kaikki kaupungin palvelut ja rautatieasema ovat lyhyen kävelymatkan päässä.

Taloyhtiössä maalämpö ja edullinen vastike. Asunto myydään Hanko-henkisten kalusteiden kera ja se vapautuu heti kaupanteossa.

Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Nana Hyry
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV FM
Hima&Huvila LKV
puh. 0400942052
nana@himajahuvila.fi

Perustiedot

Sijainti: Nycanderinkatu 5 C, 10900 Hanko
Kaupunginosa: Itäsatama, 1 kaupunginosa, Keskusta
Kohdenumero: 80387957
Kerros: 3 / 3
Asuinpinta-ala: 73 m²
Tontin pinta-ala: 5 936 m²
Kokonaispinta-ala: 73 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h+k+kph+parveke+varasto
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Täysin varusteltu avokeittiö. Varusteisiin kuuluu sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi, mikroaaltouuni, kahvinkeitin ja vedenkeitin. Pöytämallinen pakastin tällä hetkellä asunnon vieressä sijaitsevassa varastossa, mahdollisuus siirtää myös keittiöön. Lattia laminaattia, seinät maalattu.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen suunta: Länsi
Kylpyhuoneen varusteet: Kylpyhuone remontoitu edellisten asukkaiden toimesta. Varusteisiin kuuluu kaapistot ja taso, suihkuseinät, wc-istuin, pesuallas, peili ja pk-liitäntä. Lattia laattaa, seinät kaakelia.
Säilytystilat: Erillinen varasto asunnon vieressä
Tulevat remontit: Yhtiön seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit 2024-2028: - Etsitään hyvä ratkaisu miten parvekkeiden rakentaminen voisi mahdollisesti toteuttaa - Huoneistokohtaiset palovaroittimet, taloyhtiönvastuu - IV-kanavienpuhdistus, puhdistus sekä säätötyöt - Lämmitysjärjestelmän kehittäminen - Putkiremontin tarpeellisuuden seuranta/toteutus
Tehdyt remontit: 2010 - Maalämpö 2011 - Ikkunat ja parvekeovet 2011 - Ilmastointikanavien putsaus 2011 - Piha-alueen asfaltointi 2011 - Rappukäytävien huoltomaalaus 2012 - Lämmitysjärjestelmän perussäätö, termostaatien uusiminen 2016 - Bauer Käyttöveden suodatin 2017 - Bauer Lämmityskierron suodatin 2019 - Lämmöntalteenottojärjestelmä, A-talo 2020 - Liitetty kuituverkkoon 2022 - B-talon vesirunkolinja uusittu osittain 2022 - Vesi ja viemäreiden piirrustuksien digitalisointia 2024 - Maalämpöpumpun uusiminen
Näkymät: Avarat näkymät vanhojen puutalojen yli ja merelle Länsisatamaan.
Asumistyyppi: Omistus
Kiinteistötunnus: 78-1-110-2

Hinta

Velaton hinta: 219 000 €
Myyntihinta: 219 000 €
Neliöhinta: 3 000 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 240,90 € / kk
Yhtiövastike: 240,90 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 21 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hangon Nycanderinkatu 5
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1978
Huoneistojen lukumäärä: 51
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energiatehokkuusluokka E. Energiatodistus mennyt vanhaksi 22.12.2024.
Tontin koko: 5 936 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Kontu Västra Nyland AB, Maria Sonntag
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Maalämpö, Öljy

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Pesutupa, pyörävarasto ja kellarikomero
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Kaksi makuuhuonetta. Toisessa kaapistot, toisessa ilmalämpöpumppu ja käynti parvekkeelle. Lattiat laminaattia, seinät maalattu.
Olohuoneen varusteet: Avara olohuone ruokailutilan ja avokeittiön vieressä. Lattia laminaattia, seinät maalattu.