- Velaton hinta
- 1 069 000 €
- Hoitovastike
- 392,70 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 93,5 m²
- Huoneita
- 3
- Kerros
- 11
- Rakennusvuosi
- 2022
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Kalasatama, Hermanninranta, Hermanni, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Keskinen
- Kaupunki
- Helsinki
Erinomaisella sijainnilla tyylipuhdas, huikean kaunis 11. kerroksen valoisa kulmahuoneisto, jonka jokaisesta ikkunasta esteettömät merinäkymät.
Laadukkaasti varustellun asunnon pohjaratkaisussa on otettu huomioon avarat oleskelutilat, jotka sopivat erinomaisesti edustamiseen. Tähän asuntoon on tehty valtavat lisä-ja muutostyöt parantaen asumisen mukavuutta ja pintamateriaalit valittu vaativaan makuun soveltuvaksi.
Ison olohuoneen jatkeena suuri lasitettu parveke, joka jatkaa näkymillään merellistä maisemaa. Asunnon punaisen pyöreän maton paikka on parvekkeen kärjessä, jossa istuessa tunnet kuin leijuisit veden päällä. Grillijuhlat tällä parvekkeella ovat ikimuistoiset myös vieraille. Lisäksi 4 ranskalaista parveketta.
Korkeatasoinen integroitu avokeittiö on harmooninen kokonaisuus nykyaikaisin varustein. Saarekkeesta löytyy viinikaappi sekä keittotaso integroidulla liesituulettimella. Kaksi tilavaa makuuhuonetta sekä mahdollisuus yhteen lisähuoneeseen.
Asunnon saunassa voit nauttia arjen luxuksesta ja sen ikkunasta voit lauteilla ihailla merimaisemaa. Pesuhuoneen 2 suihkua ja linjakaivot sekä seinä wc tuovat käytännöllisyyttä ja modernia ilmettä. Lisäksi asunnosta löytyy erillinen wc.
Asunnossa on viilentämiseen ilmalämpöpumppu sekä oma ilmanvaihtolaite omalla ohjauskytkimellä. Vesikiertoinen säädettävä lattialämmitys koko asunnossa takaa miellyttävän tuntuman jalalle vuoden eri aikoina.
Taloyhtiö sijaitsee omalla tontillaan ja hyödyntää myös energiatehokkuutta aurinkopaneeleillaan, jotka tuovat ekologista energiaa asukkaiden käyttöön. Lisäksi taloyhtiössä on kaupunkiasumisen ja nykyaikaisen digiajan tuomia tarpeita otettu hienosti huomioon. mm yhteiskäyttöautot ja talon nykyaikaiset varausjärjestelmät tekevät taloyhtiön yhteistilojen käytöstä vaivatonta oman puhelimen avulla One4all-sovelluksella.
Taloyhtiöllä on asukkaiden 12. kerroksessa käytössä saunaosasto ja kerhohuone, josta aukeaa upeat näkymät sekä merelle että pitkälle kaupunkiin.
Mahdollisuus ostaa sähköautopaikka omilla osakkeilla 75.000 € (reunapaikka lähimpänä hissiä).
Erinomaiset liikenneyhteydet niin julkisia kuin omaa autoa käyttävälle. Raitiovaunulinja 13 on aloittanut liikenneöinnin välillä Kalasatama-Pasila. Kauppakeskus REDIN runsaat palvelut noin 500 metrin päässä.
Tiedustelut ja esittelyt: Kirsi Mäntymäki 050 66 953, kirsi.mantymaki@luxusm2.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Capellanranta 8 A, 00580 Helsinki
- Kaupunginosa
- Kalasatama, Hermanninranta, Hermanni, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Keskinen
- Kohdenumero
- 20663683
- Kerros
- 11 / 12
- Asuinpinta-ala
- 93,5 m²
- Tontin pinta-ala
- 6 081 m²
- Kokonaispinta-ala
- 93,5 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alatieto perustuu isännöitsijäntodistukseen ja yhtiöjärjestykseen. Pinta-ala ei ole hintapyynnön peruste.
- Huoneiston kokoonpano
- 3-4h, avok, kph, erill.wc/khh, s, las.parv
- Huoneita
- 3
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- sopimuksen mukaan
- Keittiön varusteet
- Novartin mustat vetimettömät kaapistot. Työtaso valkoista kvartsikomposiittia. Integroidut Siemensin kodinkoneet: Jääkaaappi ja apk sähköavauksella, kahvikone, astianpesukone, kalusteuuni, lämpölaatikko sekä mikroaaltouuni. Saarekkeessa kivitaso. induktioliesi integroidulla liesituulettimella. Viinikaappi,
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Tyyppi: lasitettu, ranskalainen. Suunta: itä, etelä
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Seinät cornerstone slateblack kaakelia ja lattia base black laattaa. Kaksi suihkua. Seinä wc. Peili Led-valaistuksella. Allaskaappi. Käsisuihku. Erillisen WC:n kuvaus: Seinät kaakeloitu, lattia laattaa. Seinä wc, Peili-ja allaskaappi. Paikka pesutornille.
- Tulevat remontit
- 2024-2028 Huoltokirjan mukaiset huoltokunnostustyöt,. 2024-2025 vuositakuukorjauskokouksien seuranta. Vuositakuukorjauskokoukseen ilmoitettujen virheiden korjauksien seuraaminen ja valvonta. 2028-2032 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö.
- Tehdyt remontit
- TALOYHTIÖSSÄ: Vuosikorjaustarkastus, suunnittelutoimisto Rusttet.
- Näkymät
- Esteettömät merinäkymät kaikista asunnon ikkunoista sekä parvekkeelta.
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- Kuvaus: Lauteet lämpökäsiteltyä haapaa. Näkymä ikkunasta merelle. Harvian pyöreä kiuas upotuskauluksella. Puolilasiseinä.
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: Alepa n. 200 m, kauppakeskus REDIn runsaat palvelut n. 400 m, Posti ja kirjasto n. 600m, Alle 100 metrin päässä löytyy Italialainen ja Thaimaalainen ravintola. Koulut: Kalasataman peruskoulu noin 750 m, Vallilan ala-aste noin 1.5 km, Kulosaaren yhteiskoulu noin 1.7 km Päiväkoti: Päiväkoti Verkkosaari noin 350 m, Päiväkoti Ariel noin 550 m
- Lisätiedot
- Pääomavastikkeet A ja B on yhtiössä tuloutettava siltä osin, kun tuloutus ei tarkoituksenmukaisten veropoistojen tultua hyödynnetyiksi johda yhtiölle verotettavan tulon muodostumiseen. Tätä määräystä ei sovelleta yhtiöjärjestyksen 7 §:ssä tarkoitettuihin osakkeenomistajien mahdollisesti maksamiin pitkävaikuteisiin menoihin. Yhtiön osakashallintaisia tiloja ei saa käyttää majoitustoimintaan. Huoneiston haltija voi kuitenkin luovuttaa vastikkeetta tai vuokrata hallinnassaan olevan yhtiön osakashallintaisen tilan lyhyehköjen loma- ja muiden matkojen ajaksi. Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan kirjallisesti n. 4 viikkoa etukäteen ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä ainoastaan maalaus- ja tapetointityöt. Ilmoituksessa tulee olla riittävä selvitys remontista, esim. työselitys, suunnitelmat ja tekoajankohdat. Taloyhtiölle tulee antaa kohtuullinen aika käsitellä ilmoitusta. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle valvoja, jonka kohtuullisista kustannuksista vastaa remonttiin ryhtyvä osakkeenomistaja. Tontti on yhteishallinnassa hallinnanjakosopimuksen mukaan ja osa tontille sijoitetuista yhteistiloista, piha-alueista ja pysäköintihallista on yhteiskäytössä. Aurinkopaneeleilla katetaan osa kiinteistön sähköstä. Osakeluettelo Maanmittauslaitoksella. Yhtiökokous 2024 päätti : - hallitukselle myönnetään valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä. - päätti myöntää hallitukselle valtuuden määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa esimerkiksi viitekoron merkittävän muutoksen vuoksi. -Yhtiökokous päätti, että taloyhtiön hallitukselle myönnetään valtuus nostaa tai jättää nostamatta kaksi ylimääräistä pääomavastiketta tarvittaessa. -Yhtiökokous päätti irtisanoa Cozify- Järjestelmän ja hyväksyä Skanska talonrakennus Oy:n 17000 euron hyvityksen. Lisätiedot välittäjältä.
Hinta
- Velaton hinta
- 1 069 000 €
- Myyntihinta
- 410 449,89 €
- Lainaosuuden maksu
- Kyllä
- Neliöhinta
- 11 433,16 € / m²
- Velkaosuus
- 658 550,11 €
Asuinkustannukset
- Rahoitusvastike
- 4 502,21 € / kk
- Hoitovastike
- 392,70 € / kk
- Yhtiövastike
- 4 894,91 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- henkilöluvun mukaan
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Vesimaksu on ennakkomaksu, joka tasataan kerran vuodessa. Hallituksellavaltuus periä enentään 2 kk ylimääräiset vastikkeet. Yhtiökokous 6.6.2024 päätti myöntää hallitukselle valtuuden määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa ilman yhtiökokouksen päätöstä esimerkiksi yhtiön lainojen korkojen merkittävän muutoksen vuoksi tai lainanlyhennysten alkamisen vuoksi.Luovutusrajoitus: 10 § Lunastusoikeus Yhtiöllä on ensisijaisesti ja asuinhuoneistojen osakkeenomistajalla toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön osakkeet 483 401-496 400 (autohallipaikat), kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Helsingin Seipi
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 2022
- Huoneistojen lukumäärä
- 85
- Kerroksia
- 12
- Hissi
- Kyllä
- Taloyhtiössä on sauna
- Kyllä
- Kattomateriaali
- Bitumikermi
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Energialuokka
- A2018
- Energiatodistus
- Kyllä
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- kaapeli-tv
- Tontin koko
- 6 081 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Oiva Talotekniikka Oy
- Isännöinti
- Taloasema, Aseman Isännöinti Oy Sinimäentie 10 C, 02630 Espoo Olli Järvinen 0400 729 066, olli.jarvinen@taloasema.fi
- Kaavoitustiedot
- Helsingin kaupunki, kaavoitus. https://kartta.hel.fi
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Hyvät julkiset kulkuyhteydet: Linja-autopysäkki n. 350m, metro n. 600 m, Raitiovaunu n 1,3 km
- Lämmitys
- Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- autohallipaikkoja: 31.
- Yhteiset tilat
- sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto.
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Seinät maalattu, lattia Taranto tammi. 3-sauvaparkettia, valkomatta lakattu.
- Olohuoneen varusteet
- Seinät maalattu. Tehosteseinä LPC Aventura lasitettu porcelanato 60X120. Lattia Taranto tammi, 3-sauvaparkettia, valkomatta lakattu.
- Muut materiaalit
- Betoni