Etusivu Myytävät kohteet 93.5 m² Capellanranta 8 A, 00580 Helsinki 3-4h, avok, kph, erill.wc/khh, s, las.parv – Oikotie 22712112

1 069 000 € 93,5 m²

Capellanranta 8 A, Kalasatama, Hermanninranta, Hermanni, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Keskinen, Helsinki 3-4h, avok, kph, erill.wc/khh, s, las.parv

Kirsi Mäntymäki
Kirsi Mäntymäki

050 66 953

Velaton hinta
1 069 000 €
Hoitovastike
392,70 € / kk
Asuinpinta-ala
93,5 m²
Huoneita
3
Kerros
11
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kalasatama, Hermanninranta, Hermanni, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Keskinen
Kaupunki
Helsinki

Erinomaisella sijainnilla tyylipuhdas, huikean kaunis 11. kerroksen valoisa kulmahuoneisto, jonka jokaisesta ikkunasta esteettömät merinäkymät.
Laadukkaasti varustellun asunnon pohjaratkaisussa on otettu huomioon avarat oleskelutilat, jotka sopivat erinomaisesti edustamiseen. Tähän asuntoon on tehty valtavat lisä-ja muutostyöt parantaen asumisen mukavuutta ja pintamateriaalit valittu vaativaan makuun soveltuvaksi.

Ison olohuoneen jatkeena suuri lasitettu parveke, joka jatkaa näkymillään merellistä maisemaa. Asunnon punaisen pyöreän maton paikka on parvekkeen kärjessä, jossa istuessa tunnet kuin leijuisit veden päällä. Grillijuhlat tällä parvekkeella ovat ikimuistoiset myös vieraille. Lisäksi 4 ranskalaista parveketta.
Korkeatasoinen integroitu avokeittiö on harmooninen kokonaisuus nykyaikaisin varustein. Saarekkeesta löytyy viinikaappi sekä keittotaso integroidulla liesituulettimella. Kaksi tilavaa makuuhuonetta sekä mahdollisuus yhteen lisähuoneeseen.

Asunnon saunassa voit nauttia arjen luxuksesta ja sen ikkunasta voit lauteilla ihailla merimaisemaa. Pesuhuoneen 2 suihkua ja linjakaivot sekä seinä wc tuovat käytännöllisyyttä ja modernia ilmettä. Lisäksi asunnosta löytyy erillinen wc.

Asunnossa on viilentämiseen ilmalämpöpumppu sekä oma ilmanvaihtolaite omalla ohjauskytkimellä. Vesikiertoinen säädettävä lattialämmitys koko asunnossa takaa miellyttävän tuntuman jalalle vuoden eri aikoina.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontillaan ja hyödyntää myös energiatehokkuutta aurinkopaneeleillaan, jotka tuovat ekologista energiaa asukkaiden käyttöön. Lisäksi taloyhtiössä on kaupunkiasumisen ja nykyaikaisen digiajan tuomia tarpeita otettu hienosti huomioon. mm yhteiskäyttöautot ja talon nykyaikaiset varausjärjestelmät tekevät taloyhtiön yhteistilojen käytöstä vaivatonta oman puhelimen avulla One4all-sovelluksella.

Taloyhtiöllä on asukkaiden 12. kerroksessa käytössä saunaosasto ja kerhohuone, josta aukeaa upeat näkymät sekä merelle että pitkälle kaupunkiin.

Mahdollisuus ostaa sähköautopaikka omilla osakkeilla 75.000 € (reunapaikka lähimpänä hissiä).

Erinomaiset liikenneyhteydet niin julkisia kuin omaa autoa käyttävälle. Raitiovaunulinja 13 on aloittanut liikenneöinnin välillä Kalasatama-Pasila. Kauppakeskus REDIN runsaat palvelut noin 500 metrin päässä.

Tiedustelut ja esittelyt: Kirsi Mäntymäki 050 66 953, kirsi.mantymaki@luxusm2.fi

Perustiedot

Sijainti
Capellanranta 8 A, 00580 Helsinki
Kaupunginosa
Kalasatama, Hermanninranta, Hermanni, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Keskinen
Kohdenumero
20663683
Kerros
11 / 12
Asuinpinta-ala
93,5 m²
Tontin pinta-ala
6 081 m²
Kokonaispinta-ala
93,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alatieto perustuu isännöitsijäntodistukseen ja yhtiöjärjestykseen. Pinta-ala ei ole hintapyynnön peruste.
Huoneiston kokoonpano
3-4h, avok, kph, erill.wc/khh, s, las.parv
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Novartin mustat vetimettömät kaapistot. Työtaso valkoista kvartsikomposiittia. Integroidut Siemensin kodinkoneet: Jääkaaappi ja apk sähköavauksella, kahvikone, astianpesukone, kalusteuuni, lämpölaatikko sekä mikroaaltouuni. Saarekkeessa kivitaso. induktioliesi integroidulla liesituulettimella. Viinikaappi,
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu, ranskalainen. Suunta: itä, etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Seinät cornerstone slateblack kaakelia ja lattia base black laattaa. Kaksi suihkua. Seinä wc. Peili Led-valaistuksella. Allaskaappi. Käsisuihku. Erillisen WC:n kuvaus: Seinät kaakeloitu, lattia laattaa. Seinä wc, Peili-ja allaskaappi. Paikka pesutornille.
Tulevat remontit
2024-2028 Huoltokirjan mukaiset huoltokunnostustyöt,. 2024-2025 vuositakuukorjauskokouksien seuranta. Vuositakuukorjauskokoukseen ilmoitettujen virheiden korjauksien seuraaminen ja valvonta. 2028-2032 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Vuosikorjaustarkastus, suunnittelutoimisto Rusttet.
Näkymät
Esteettömät merinäkymät kaikista asunnon ikkunoista sekä parvekkeelta.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Lauteet lämpökäsiteltyä haapaa. Näkymä ikkunasta merelle. Harvian pyöreä kiuas upotuskauluksella. Puolilasiseinä.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alepa n. 200 m, kauppakeskus REDIn runsaat palvelut n. 400 m, Posti ja kirjasto n. 600m, Alle 100 metrin päässä löytyy Italialainen ja Thaimaalainen ravintola. Koulut: Kalasataman peruskoulu noin 750 m, Vallilan ala-aste noin 1.5 km, Kulosaaren yhteiskoulu noin 1.7 km Päiväkoti: Päiväkoti Verkkosaari noin 350 m, Päiväkoti Ariel noin 550 m
Lisätiedot
Pääomavastikkeet A ja B on yhtiössä tuloutettava siltä osin, kun tuloutus ei tarkoituksenmukaisten veropoistojen tultua hyödynnetyiksi johda yhtiölle verotettavan tulon muodostumiseen. Tätä määräystä ei sovelleta yhtiöjärjestyksen 7 §:ssä tarkoitettuihin osakkeenomistajien mahdollisesti maksamiin pitkävaikuteisiin menoihin. Yhtiön osakashallintaisia tiloja ei saa käyttää majoitustoimintaan. Huoneiston haltija voi kuitenkin luovuttaa vastikkeetta tai vuokrata hallinnassaan olevan yhtiön osakashallintaisen tilan lyhyehköjen loma- ja muiden matkojen ajaksi. Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan kirjallisesti n. 4 viikkoa etukäteen ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä ainoastaan maalaus- ja tapetointityöt. Ilmoituksessa tulee olla riittävä selvitys remontista, esim. työselitys, suunnitelmat ja tekoajankohdat. Taloyhtiölle tulee antaa kohtuullinen aika käsitellä ilmoitusta. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle valvoja, jonka kohtuullisista kustannuksista vastaa remonttiin ryhtyvä osakkeenomistaja. Tontti on yhteishallinnassa hallinnanjakosopimuksen mukaan ja osa tontille sijoitetuista yhteistiloista, piha-alueista ja pysäköintihallista on yhteiskäytössä. Aurinkopaneeleilla katetaan osa kiinteistön sähköstä. Osakeluettelo Maanmittauslaitoksella. Yhtiökokous 2024 päätti : - hallitukselle myönnetään valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä. - päätti myöntää hallitukselle valtuuden määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa esimerkiksi viitekoron merkittävän muutoksen vuoksi. -Yhtiökokous päätti, että taloyhtiön hallitukselle myönnetään valtuus nostaa tai jättää nostamatta kaksi ylimääräistä pääomavastiketta tarvittaessa. -Yhtiökokous päätti irtisanoa Cozify- Järjestelmän ja hyväksyä Skanska talonrakennus Oy:n 17000 euron hyvityksen. Lisätiedot välittäjältä.

Hinta

Velaton hinta
1 069 000 €
Myyntihinta
410 449,89 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
11 433,16 € / m²
Velkaosuus
658 550,11 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
4 502,21 € / kk
Hoitovastike
392,70 € / kk
Yhtiövastike
4 894,91 € / kk
Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu on ennakkomaksu, joka tasataan kerran vuodessa. Hallituksellavaltuus periä enentään 2 kk ylimääräiset vastikkeet. Yhtiökokous 6.6.2024 päätti myöntää hallitukselle valtuuden määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa ilman yhtiökokouksen päätöstä esimerkiksi yhtiön lainojen korkojen merkittävän muutoksen vuoksi tai lainanlyhennysten alkamisen vuoksi.Luovutusrajoitus: 10 § Lunastusoikeus Yhtiöllä on ensisijaisesti ja asuinhuoneistojen osakkeenomistajalla toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön osakkeet 483 401-496 400 (autohallipaikat), kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Helsingin Seipi
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2022
Huoneistojen lukumäärä
85
Kerroksia
12
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
A2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
6 081 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Oiva Talotekniikka Oy
Isännöinti
Taloasema, Aseman Isännöinti Oy Sinimäentie 10 C, 02630 Espoo Olli Järvinen 0400 729 066, olli.jarvinen@taloasema.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, kaavoitus. https://kartta.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvät julkiset kulkuyhteydet: Linja-autopysäkki n. 350m, metro n. 600 m, Raitiovaunu n 1,3 km
Lämmitys
Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 31.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Seinät maalattu, lattia Taranto tammi. 3-sauvaparkettia, valkomatta lakattu.
Olohuoneen varusteet
Seinät maalattu. Tehosteseinä LPC Aventura lasitettu porcelanato 60X120. Lattia Taranto tammi, 3-sauvaparkettia, valkomatta lakattu.
Muut materiaalit
Betoni

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset