875 000 € 144 m²

Urheilukatu 52 A, Taka-Töölö, Laakso, Töölö, Etelä-Helsinki, Läntinen, Länsi-Helsinki, Eteläinen, Helsinki 5-6h+k+kph+2wc+2parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 7h+k+2wc+kph)

Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

neliotliikkuu.fi

Energiakuja 3, 00180 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Markku Hakala

040 486 1986

Velaton hinta: 875 000 €

Hoitovastike: 475 € / kk

Asuinpinta-ala: 144 m²

Huoneita: 6

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1951

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Taka-Töölö, Laakso, Töölö, Etelä-Helsinki, Läntinen, Länsi-Helsinki, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.

Harvoin tarjolla!
Hyvässä yhtiössä monien mahdollisuuksien kulmahuoneisto.

Asuntoon on kolme sisäänkäyntiä. Ikkunat avautuvat kolmeen ilmansuuntaan. Pohjaratkaisu on todella muuntelukelpoinen. Asunnosta on mahdollisuus erottaa 1-2h omaksi asunnokseen.
Tai rakentaa vaikkapa viides makuuhuone.

Asunto on kattavasti remontoitu vuonna 2020.
Keittiö on uusittu tyylikkäästi ja siellä on tilaa isommallekin ruokapöydälle.
Remontoidun kylpyhuoneen lisäksi asunnossa on kaksi erillistä wc-tilaa, mitkä sujuvoittavat mukavasti isonkin perheen arkiaamujen kiireitä.
Tällä hetkellä asunnossa on neljä hyvänkokoista makuuhuonetta.

Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on vuokratuottoja yhteensä yli 55.000 € vuodessa, mikä on melkein 70% yhtiön kaikista vuotuisista tuotoista. Se takaa todella maltilliset asumiskustannukset.
Tämän asunnon hoitovastike on vain 475 €/kk sisältäen myös veden.

Erinomainen sijainti lähellä päivittäistavarakauppoja, kouluja, päiväkoteja, urheilu- ja kulttuuriaktiviteetteja, monipuolisia ulkoilureittejä sekä kahviloita ja ruokapaikkoja. Sujuvat kulkuyhteydet ratikoilla ja busseilla.

Tervetuloa ihastumaan!

Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.

Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!

TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi

**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2024.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Perustiedot

Sijainti: Urheilukatu 52 A, 00250 Helsinki
Kaupunginosa: Taka-Töölö, Laakso, Töölö, Etelä-Helsinki, Läntinen, Länsi-Helsinki, Eteläinen
Kohdenumero: 21775564
Kerros: 1 / 3
Asuinpinta-ala: 144 m²
Tontin pinta-ala: 939 m²
Kokonaispinta-ala: 144 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 5-6h+k+kph+2wc+2parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 7h+k+2wc+kph)
Huoneita: 6
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Integroitu astianpesukone, jääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesituuletin (suodatin) ja kalusteeseen upotetut erillisuuni sekä mikroaaltouuni. Työtasot pähkinäpuuta. Laattalattia, seinät maalattu ja käynti toiselle parvekkeelle. Keittiö on uusittu vuonna 2020
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Suihku, suihkuseinä, peili, allaskaappi, pyyhekuivain ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät mikrosementtiä (alla laatta). Remontoitu vuonna 2020. Erillisen WC:n kuvaus: Kaksi erillistä wc-tilaa. Toisessa on allaskaappi, peili ja wc-istuin. Toisessa allaskaappi, peilikaappi ja wc-istuin. Molempien lattiat ja seinät ovat laattaa.
Tulevat remontit: 2025-2026 Energiatodistus, 2025-2028 Takapihan kunnostus, 2028 kevyt kuntokartoitus
Tehdyt remontit: Vuonna 2020 asunnossa on tehty kattava remontti. Silloin keittiö on uusittu ja kylpyhuoneeseen on laitettu mikrosementtipinnat ja kalusteet vaihdettu. Parkettilattiat on hiottu ja lakattu sekä asennettu laattalattia keittiöön, eteiseen ja yhteen makuuhuoneeseen. Asunnon seinät ja katot on maalattu. Keittiötä on silloin myös laajennettu purkamalla yksi huone TALOYHTIÖSSÄ: 2023 Julkisivun pesu, 2022 Pihakansi uusittu, 2018 Parvekkeiden kunnostus, 2018 Katon maalaus, 2017 Kaikki lämpönousut/patterilinjat uusittu, 2016 Patterilinjan uusinta kokonaisuudessaan A2/A4/A6 erkkerihuone, 2016 Patterivuoto A6 korjaus erkkerihuone/olohuone, 2016 Patterivuoto A4 korjaus erkkerihuone, 2015 Autotallien ja ulko-ovien kunnostus ja panelointi, 2014 Patterivuoto A4 korjaus kodinhoitohuone, 2013 Patterivuoto A4 korjaus makuuhuone, 2010 Räystästen korjaus, 2009 Ulko-oven uusinta. Kulkuportin laitto, lukitusjärjestelmän uusinta, saunan uudelleenpanelointi ja saunan oven uusinta, saunan ikkunoiden ilmanvaihtoluukkujen lisäys sekä lämpöpatterin, 2008 Kattorallien uusinta, 2007 A6 patterivuoto, 2005 Kaukolämpölaitteistojen uusinta, 2004 Autotallien ja ulko-ovien kunnostus ja panelointi, 2004 Pattereiden venttiilien vaihto termostaattiventtiileihin, 2004 Saunan vesihanojen vaihto termostaattihanoihin, 2001 Kiuas uusittu, 1998 Pihan asfaltointi ja jalkakäytävän graniittilaatat, 1996 Peltikaton osittainen pinnoitus, 1993 Lämmönsäätöautomatiikan uusinta, 1993 Saunan uusinta, 1993 Putkistoremontti (täydellinen), 1993 Kaikkien lukkojen vaihto ura-avaimellisiin, 1993 Hormitarkastus ja nuohous, 1991 Rappuremontti, 1987 Ikkunat uusittu, 1982 Sähkönousut uusittu
Näkymät: Kulmahuoneistosta ikkunoita kolmeen suuntaan ja rauhalliset näkymät. Parvekkeilta näkymät koilliseen ja luoteeseen
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Mahtavat ulkoilumahdollisuudet alkavat kotiovelta. Päiväkodit, koulut ja palvelut lähellä. Monipuoliset urheilu- ja kultturipaikat kävelyetäisyydellä. Erinomaiset liikenneyhteydet ratikoilla ja busseilla
Lisätiedot: Yhtiö on siirtänyt osakeluettelon huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on rekisteröitävä omistuksensa 2 kk kuluessa kaupanteosta, jolloin paperinen osakekirja mitätöidään Maanmittauslaitoksen toimesta. Tämä jälkeen huoneistolla on sähköinen omistajamerkintä. Rekisteröinnin kustannuksista vastaa ostaja Muuta kauppaan kuuluvaa: Varaava takka, pimennysverhot sekä eteisen ja makuuhuoneen liukuovikaapisto

Hinta

Velaton hinta: 875 000 €
Myyntihinta: 875 000 €
Neliöhinta: 6 076,39 € / m²

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 475 € / kk
Yhtiövastike: 475 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset: Muut maksut: Yhtiö saa merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan yhtiön liiketiloista sekä omistamansa naapuriyhtiön asunnosta. Yhteensä noin 56.000 € vuodessa, mikä on noin 68% yhtiön kaikista vuotuisista tuotoista. Vesi kuuluu hoitovastikkeeseen. Autotallivuokra 75,00 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tusina
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1951
Huoneistojen lukumäärä: 6
Liiketilojen pinta-ala: 423,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 2
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: betoni
Kattomateriaali: Peltikate
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 939 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Taka-Töölö
Isännöinti: Osakasisännöinti: Harri Lindström, p. 0400 300 531. Urheilukatu 52 A 6, 00250 Helsinki
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi
Kaavatilanne: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: autotalleja: 4.
Yhteiset tilat: Taloyhtiössä muuta: Sauna, polkupyörävarasto maan tasalla, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot ylhäällä ja alhaalla sekä yksi yhteinen isompi varastotila ullkolla. Jokaisella huoneistolla on yksi saunapäivä ja lauantaina saunavuoro on vapaasti varattavissa. Kaapeli-tv ja Taloyhtiölaajakaista 10M (DNA). Ilmanvaihto on painovoimainen .
Muut tilat: Eteisessä laattalattia ja seinät maalattu
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Neljä makuuhuonetta, kolmessa makuuhuoneessa on parkettilattia ja yhdessä laattalattia. Kaikkien makuuhuoneiden seinät on maalattu
Olohuoneen varusteet: Parkettilattia ja maalatut seinät