76 700 € 77 m²

Kaitaistentie 6 D, Suikkila, Ruohonpää, Turku 3h+k+kph/wc+wc+et+p+ (autotalli)

Kiinteistötoimisto Optimiasunnot Oy LKV

www.optimiasunnot.fi

Tuureporinkatu 17 katutaso, 20100 Turku

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Tapani Raatikainen

0440 602 396

Velaton hinta: 76 700 €

Hoitovastike: 423,50 € / kk

Asuinpinta-ala: 77 m²

Huoneita: 3

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1973

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Suikkila, Ruohonpää

Kaupunki: Turku

VIISAS OSTAJA TEKEE KAUPAN NYT, KUN HINTA ON EDULLINEN SEKÄ MAHDOLLISUUS VAIKUTTAA ITSE PINTAMATERIAALEIHIN. . AUTOTALLI MAHDOLLISUUS!

NYT ITSELLE TAI SIJOITTAJALLE EDULLINEN HUONEISTO, JOKA SISÄLTÄÄ MAHDOLLISUUDEN OSTAA NAAPURI YHTIÖSSÄ SIJAITSEVAN AUTOTALLIN. LVIS-remontin valmistuttua toukokuu 2025, tällaisen asunnon kauppahinta tulee nousemaan huomattavasti.
HUOM! Myyjillä ei omaa käyttöä asuntoon ja autotalliin, jonka vuoksi myyvät nyt asunnon edullisesti ja tulevat näin ostajaa hinnassa vastaan LVIS-remontin takia sekä tulevan maalämmön vuoksi ( maalämpö hoidetaan hoitolainana). Näin jää myös euroja mahdolliseen pinta- ym. remontteihin, jolloin asunnon viihtyisyys vain lisääntyy ja arvo nousee. LVIS- remontin yhteydessä sopiva aika tehdä myös huoneiden pintaremontti. Sähkö sisältyy huoneiston vastikkeeseen tällä hetkellä.
Todella hyvällä pohjaratkaisulla toteutettu valoisa kolmio 77,0 m2 asunto ylimmästä kerroksesta. Vain 2- asuntoa / kerros. lähellä Länsikeskuksen liikekeskittymän palveluja ! Hyvät kulku yhteydet.
Sopii perheelle hyvin vaikka ensiasunnoksi, pariskunnille tai vaikka sijoitukseksi. Sijainti on hyvä ja avarat, valoisat huoneet, lasitettu parveke ja 2 kpl wc. Hinta 99.700 € sisältää nyt myös autotalli-osakkeen (arvo 23.000 € ) naapuriyhtiöstä (lunastuslauseke). Erinomaiset kulkuyhteydet joka suuntaan linja-autolla tai omalla kulkuvälineellä. Yhtiössä on aloitettu LVIS-saneeraus ja maalämmön rakentamien ym. perusparannuksia. Arvioitu velkaosuus tähän huoneistoon noin 54.185 euroa., laina-aika 25 v. Myyntiä hoitaa: Tapani Raatikainen 0440 602396, mistä tavoittaa parhaiten ja saa lisätietoja kohteesta sekä sovittua esittely ajan. S-posti; tapani.raatikainen@optimiasunnot.fi .

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 26.01.2025 klo 13:15 - 13:45

Perustiedot

Sijainti: Kaitaistentie 6 D, 20320 Turku
Kaupunginosa: Suikkila, Ruohonpää
Kohdenumero: 80388039
Kerros: 3 / 3
Asuinpinta-ala: 77 m²
Tontin pinta-ala: 13 444 m²
Kokonaispinta-ala: 77 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h+k+kph/wc+wc+et+p+ (autotalli)
Huoneita: 3
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti. Huoneisto ja autotallin hallinta vapautuvat heti kaupasta, kun koko kauppahinta on maksettu.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiö on uusittu jo vuosia aikaisemmin ja on vielä siistissä kunnossa.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet: Pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, wc-istuin, suihku ja Kaappi. Kylpyhuone on kokonaan laatoitettu vuosia sitten, eikä ole tietoa sen aikaisesta kosteuseristeestä. Kylpyhuone uusitaan tulevan linjasaneerauksen yhteydessä ja voit vielä vaikuttaa mahdollisiin materiaaleihin. WC (2): WC-istuin, peili ja pesuallas. Alkuperäinen erillinen wc ja kylpyhuoneen yhteydessä wc-istuin. Wc- tila uusitaan ja laatoitetaan linjasaneerauksen yhteydessä.
Säilytystilat: Kaapistot, kellarikomero ja jäähdytetty kellari. Lisätietoja säilytystiloista: Mahdollisuus ostaa autotalli naapuriyhtiöstä.
Tulevat remontit: Hallituksen näkemys kunnossapitotarveselvitys 5 vuoden kunnossapitotarpeesta: Päätös linjasaneerauksen aloituksesta 2023. Ylimääräinen yhtiökokous 8.10.2024 on päättänyt ryhtyä sekä linjasaneeraus- että maalämpöurakkaan. 30.11.2022 syysyhtiökokous valtuutti hallituksen aloittamaan linjasaneerauksen hankesuunnittelun. 2022 Kuntoarvio, päivitys, märkätilat; kaikkien huoneistojen märkätilojen kartoitus, 2022 – 2023 poistoilmakanavien ja laitteiden nuohous, 2023 salaojat kuvaus ja painehuuhtelu, katto huoltokorjauksia, autotallien ovet uusinta / korjaus, 2024 linjasaneerauksen hankesuunnittelu / toteutussuunnittelu, 2024 parvekkeet / ikkunat / ovet kuntotutkimus, lämmitysratkaisujen kartoitus, 2025 – 2026 linjasaneeraus toteutus. Maalämpö, salaojaputkisto ja sähkönousut ym. linjasaneerauksen yhteydessä. Autotallien ovet; uusinta/korjaus, parvekkeet/ikkunat/ovet kuntotutkimus v. 2027.
Tehdyt remontit: Kuntoarvio päivitys ja kaikkien huoneistojen märkätilojen kartoitus 2022. Autopaikkojen lisäys 2021. Allasosaston, pesuhuoneiden sekä saunan saneeraus 2019-2020. Asfaltin korjaus 2018. Vesikattojen tarkastus / korjaus 2018. Pihavalaistuksen uusinta 2017. Lukostot uusittu 2016. Lämmitysverkoston tasapainotus 2015. Patteriventtiilit uusittu 2015. Lämmönvaihdin uusittu 2014. Poistoilmakanavien ja laitteiden nuohous 2007. Asennettu parvekelasit 2006. Julkisivut levytetty ja lisäeristetty 2006. Kellarikäytävän kylmävesijohto uusittu 1998. Patteriventtiilit uusittu 1994. Lämmitysverkosto tasapainotettu 1994. Ikkunat uusittu (ei parvekeikkunoita) 1982. Katot uusittu 1988-1989. Autotalli yhtiössä on tehty LVI-remontti.
Näkymät: Läpitalon huoneisto. Ylimmän kerroksen laajat ja avarat puisto / kaupunki ym. näkymät.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Länsikeskuksen moninaiset palvelut n. 1 km. Linja-auto bysäkki lähellä.
Lisätiedot: Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Talot on rakennettu väljästi ja saatu avaruutta asumiseen.
Kiinteistötunnus: 853-075-0056-0001

Hinta

Velaton hinta: 76 700 €
Myyntihinta: 76 700 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 996,10 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 423,50 € / kk
Yhtiövastike: 423,90 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 23 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 0,40 € / kk Lisätietoja vastikkeista: Hoitovastike 423,50 €/kk ja laajakaista-ja kaapelitv 0,40 €/kk. Huoneiston sähkö sisältyy isännöitsijätodistuksen mukaan vastikkeeseen. Lisätietoja maksuista: Myytävän autotallin yhtiövastike on 41,67 €/kk ( autotallivastike 34,50€/kk + korjausvastike 7,00€/kk + sähkömaksu 0,17 €.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kiparluoto
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1973
Huoneistojen lukumäärä: 84
Liiketilojen pinta-ala: 30 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 1
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni elementti
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.11.2024
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 13 444 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Suikkilan Lämpö Oy, Hannu Suominen, hannu.suominen@suikkilanlampo.fi, 02 391640
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: Kuntoarvio ja märkätilakartoitus tehty Raksystems Oy;n toimesta v. 2022.
Lämmitys: Aluekaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Sähköauton lataaminen kielletty moottorilämmittimen sähköpistokkeesta. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huom! Asunnon ostajalla mahdollisuus ostaa samalla naapuri yhtiön autotalli-osake (n.17,0 m2) Asunto Oy Rounkloppi Kaitaistentie 4 at nro 17, 20320 Turku. Autotallin kauppahinta on 23.000 euroa. Tällöin kokonaiskauppahinta on 99.700 euroaa. Hoitovastike on 41,67 €/kk. Autotallissa on kaukosäädöllä avautuva/sulkeutuva nosto-ovi. Yhtiössä on tehty LVI-remontit valmiiksi. Autotallissa on lunastuslauseke. Vapautuu nopeasti!.
Yhteiset tilat: Väestönsuoja, pesutupa, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, uima-allas, jäähdytetty kellari, kellarikomero ja mankeli
Muut tilat: Tilava eteinen. Parketti lattia.
Keittiön lattia: Muovimatto
Keittiön seinä: Maali ja laatta
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Makuuhuoneita 2 kpl. Olohuoneen ja keittiön vieressä. Tilavat ja valoisat huoneet. Hyvin kaappi tilaa.
Makuuhuoneen lattia: Muovimatto
Makuuhuoneen seinät: Tapetti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Tilava ja valoisa olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle, liukuovella varustettuun makuuhuoneeseen ja eteiseen.
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Tapetti