85 000 € 96,5 m²

Outokummuntie 53 C, Väinölä, Pori 4h,k,ph,vh,et

Kiinteistönvälitys Otso Lkv Oy

otsolkv.fi

Hallituskatu 18 B lh 1, 28100 Pori

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Kai Vikkula

040 829 6234

Velaton hinta: 85 000 €

Hoitovastike: 292,67 € / kk

Asuinpinta-ala: 96,5 m²

Huoneita: 4

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1973

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Väinölä

Kaupunki: Pori

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kerrostaloasuntoon, joka hurmaa avaruudellaan ja valollaan! Tämä läpitaloasunto tarjoaa runsaasti tilaa ja kodikkuutta. Ikkunoista avautuu kaunis näkymä vehreään puistoon, tuoden luonnon lähelle ja tarjoten rauhallisen ympäristön asumiseen.

Asunnon valoisuus ja toimiva pohjaratkaisu tekevät siitä täydellisen kodin niin perheelle kuin tilaa arvostavalle pariskunnallekin. Tule ihastumaan tähän kokonaisuuteen paikan päällä!

Kiinnostuitko? Ota yhteyttä ja sovi esittelyaika!

Kai Vikkula
040 82 96 234

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 19.01.2025 klo 15:15 - 15:35

Perustiedot

Sijainti: Outokummuntie 53 C, 28330 Pori
Kaupunginosa: Väinölä
Kohdenumero: 80386848
Kerros: 1 / 3
Asuinpinta-ala: 96,5 m²
Tontin pinta-ala: 12 800 m²
Kokonaispinta-ala: 96,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 4h,k,ph,vh,et
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke. Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, peili, pesuallas ja allaskaappi. WC (1): WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat: Jäähdytetty kellari, vaatehuone ja häkkivarasto
Tulevat remontit: Piha Vihersuunnittelu ja huoltokorjaukset, asfalttialueiden korjaukset, Uusien asianmukaisten leikkivälineiden hankinta, Sähköautojen latausmahdollisuus, Uusien puiden istuttaminen. Pihan korjaukset ja istutusten uusimistarpeet käydään läpi Käyttövesiremontin yhteydessä. Perustukset ja runko Ulkoportaiden korjaus/uusiminen ja varustaminen sulanapitokaapeleilla. Julkisivut Kuntotarkastus (mahdolliset kosteusvauriot), Elementtisaumausten tarkastus ja mahdollinen uusiminen, Julkisivujen kuntotarkastus. Parvekkeet Maalaus / kunnostuksia, Vesikourujen ja tippapeltien uusiminen, parvekkeiden päätyseinien korjaus. Ikkunat ja ulko-ovet Asuntojen ulko-ovien uusiminen ja Talojen sisäänkäyntien porrasaskelmien kunnostuksia tarvittaessa. Porraskäytävien portaiden ja tasanteiden korjaus (lattiamateriaalit) Katto Huoltokorjauksia, Kuntotarkastus, Uusiminen tarvittaessa tarkastuksen perusteella, Ohiheittäjät parvekkeilta pihalle Huoneistojen märkätilat Osakkaiden tekemien remonttien yhteydessä alkuperäisten seinäkaivojen muuttaminen lattiakaivoiksi + muut yhtiön laajennetun yhtiön kunnossapitovastuun mukaiset työt, Vesieristeiltään puutteellisten ja alkuperäisillä pinnoitteilla olevien kylpyhuoneiden korjaus Yleiset tilat Ei tarvetta Ilmanvaihto Uudet ilmanvaihtokoneet taloihin 49, 51 ja 55(Käynnissä) Sähkö- ja tietojärjestelmä Mahdollisen uusimisen valmistelu.
Tehdyt remontit: Katto Korjattu v.1993 Elementtisaumojen puhdistus ja uudelleen saumaus v.1995 Lämmönsiirrin uusittu v.2001 Ikkunat ja parvekeovet uusittu sekä paikoitusalueen sähköistys uusittu v.2006 Kellarikäytävien ja pyöräsuojien lattioiden pinnoitus tehty v.2007 Saunojen korjaukset v.2008 Pihojen asfalttikorjaukset v.2008 - 2009 Syöksyjen hankinta v.2010 Pohjaviemärit on uusittu v.2011 - 2012 Saunatilat uusittu (pesuhuoneet-, pukuhuoneiden pinnat- ja saunojen lattiat uusittu) v.2012 Katto ja räystäs sekä tippapeltien uusiminen v.2012 F-rapun asunnot 40, 43 ja 46 linjasaneeraus tehty (vesijohdot ja viemäri uusittu, ei pikku wc) v.2013 Parvekerunkojen alaosien korjaus v.2016 Puomi talon 55 päätyyn v.2017 Ilmastoinnin nuohous ja säätö tehty vuosina v.2007 ja v.2017 Lämpimien autotallien ovien ja yhteistilojen ulko-ovien pinnoitteen uusiminen v.2017 Lukitusten uusiminen, Talojen sisäänkäyntien katoksien uusiminen, Talojen pääsisäänkäyntien ovien uusiminen, Molok syväkeräysastioiden hankkiminen, Runkovesijohtojen uusiminen v.2018 Porraskäytävien ja kellarikäytävien automaattivalaistus v.2020 Sokkelien huoltomaalaukset v.2021 Talon 55 ilmastointikoneen uusinta v.2022 Vesi- ja viemärijärjestelmä Vesikalusteiden uusiminen tarvittaessa, Käyttövesiputkien uusiminen 2023. Lämmitysjärjestelmä Patteriventtiilien uusiminen, lämmitysjärjestelmän perussäätö käyttövesiremontin yhteydessä 2023
Näkymät: Puistonäkymä
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 85 000 €
Myyntihinta: 62 695,42 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 880,83 € / m²
Velkaosuus: 22 304,58 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 212,74 € / kk
Hoitovastike: 292,67 € / kk
Yhtiövastike: 505,41 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Kulutuksen mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Väinölänjalava
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1973
Huoneistojen lukumäärä: 96
Liikehuoneistojen lukumäärä: 1
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: F2013
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 12 800 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Balanssi, Jarno Norgård
Kaavoitustiedot: Porin kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Mahdollisuus ostaa kylmä autotalli
Yhteiset tilat: Askarteluhuone, väestönsuoja, jäähdytetty kellari, kaapeli-tv ja pesutupa
Muut tilat: Yksi makuuhuone muutettu keittiön yhteyteen ruokailutilaksi
Keittiön lattia: Laatta
Keittiön seinä: Kaakeli ja maali
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Tapetti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Tapetti