132 000 € 67,5 m²

Länsipuisto 24 D, Keskusta, Malminpää, Pori 2h, k, ph, s, wc, p

Kiinteistönvälitys Otso Lkv Oy

otsolkv.fi

Hallituskatu 18 B lh 1, 28100 Pori

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Kirsi Vepsä

050 522 5585

Velaton hinta: 132 000 €

Hoitovastike: 296,70 € / kk

Asuinpinta-ala: 67,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 4

Rakennusvuosi: 1974

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Keskusta, Malminpää

Kaupunki: Pori

Tämä läpitalon kaksio ihastuttaa tilavuudellaan, valollaan ja harmonisella värimaailmallaan. Tyylikkäästi remontoitu keittiö kutsuu kokkaamaan ja nauttimaan, ja olohuoneen avara tunnelma houkuttelee rentoutumaan. Olohuoneesta avautuu käynti sisäpihan suojaisalle parvekkeelle, jonne voit vetäytyä nauttimaan rauhallisista aamuista tai lämpimistä kesäilloista.

Makuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa, ja sen pehmeä tunnelma kutsuu lepoon. Moderni, erillinen wc on remontoitu käyttövesiputkistoremontin yhteydessä, ja tilava pesuhuone tarjoaa täydelliset puitteet pyykkihuollolle. Oman saunan lämpö kruunaa tämän kodin arjen luksuksen.

Taloyhtiö on huolella hoidettu, ja siellä on tehty kattavasti remontteja – muuttovalmis koti tarjoaa huoletonta asumista pitkäksi aikaa. Pihapiiristä löytyy myös sähköautojen latauspaikkoja, jotka tekevät tästä kodista erityisen sopivan moderniin elämäntyyliin.

Tervetuloa esittelyyn, varaa oma aika
Kirsi Vepsä
0505225585
kirsi.vepsa@otsolkv.fi

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 19.01.2025 klo 12:35 - 12:55

Perustiedot

Sijainti: Länsipuisto 24 D, 28100 Pori
Kaupunginosa: Keskusta, Malminpää
Kohdenumero: 80386667
Kerros: 4 / 6
Asuinpinta-ala: 67,5 m²
Tontin pinta-ala: 2 805 m²
Kokonaispinta-ala: 67,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h, k, ph, s, wc, p
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: sop.muk. / 1 kk kaupoista.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin (Aktiivihiili), astianpesukone ja mikroaaltouuni. Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke ja lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, pesuallas, allaskaappi ja peili. WC (1): WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat: Vaatehuone ja kaapistot
Tulevat remontit: 2024–2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. 2026 Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja tarvittavien venttiilien uusinta. 2024 Taloyhtiön esteettömyyden selvittäminen. Yhtiön päättämät korjaukset ja muutokset. Asuinrakennuksen ja siipirakennuksen vesikattojen kunnostus/uusinta. Yhtiössä on aloitettu asuinrakennuksen vesikaton uusimisen suunnittelu. Suunnittelu on tilattu Rakentajainpalvelu Hartekoilta. Lisätiedot isännöitsijältä.
Tehdyt remontit: 2000 Parvekkeiden päädyt verhoiltu julkisivupelleillä ja koulutuskeskuksen ikkunat uusittu v.2000. 2003 Talon matalan siiven ilmastointilaitteiden uusiminen sekä porraskäytävien maalaus. 2007 Pihan puoleisten keittiöiden ikkunoiden uusiminen yksiöitä lukuun ottamatta. 2009 Kadun puoleisten asuntojen ikkunoiden uusiminen sekä ajoportin sähköistys. 2010 Piharakennuksen katon maalaus. 2011 Parvekeseinien ja –kattojen uusiminen sekä asuntojen pihan puoleisten ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2015 Siipirakennuksen perusparannus Porin Aikuiskoulutussäätiön toimeenpanemana. 2016 D-porrasta ja osin C-porrasta palvelevan huippuimurin uusinta. 2017 Parvekeseinien uudelleenkorjaus. 2018 Autolämmitystolppien kaapelointi ja kotelointi. Asennettu pihaan 5 sähköautojen latauspaikkaa. Pihavalaistuksen parantaminen. Pihan salaojaputkien uusinta ja patolevyjen asennus. Ajoneuvoportin, kulkuportin ja siihen liittyvän aidan uusinta. Taloyhtiö asunrakennuksen ja piharakennuksen lukoston uusinta ja pihan asfaltointi. 2020 Ylimpien parvekkeiden katot korjattu ja maalattu. 2021 Autotallien ovien uusinta. 2023–2024 Käyttövesijohdot uusittu asuinrakennuksen osalta ja asennettu samalla etälukevat huoneistokohtaiset vesimittarit.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 132 000 €
Myyntihinta: 132 000 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 1 955,56 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 296,70 € / kk
Yhtiövastike: 296,70 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesi laskutetaan 3 kk välein. Autopaikka 10 €/kk, Autotalli 38 €/kk, kaksoisautotalli 30 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Länsipuisto 24
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1974
Huoneistojen lukumäärä: 34
Liiketilojen pinta-ala: 158 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 2
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: F2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.01.2025
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 2 805 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Oiva Isännöinti Satakunta Oy / Bepop, Aki Pirttimäki, aki.pirttimaki@oi.fi, 0107556274
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Jako jonottamalla.
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, vinttikomero, jäähdytetty kellari, kuivaushuone ja pyörävarasto
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Tapetti ja maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Tapetti