Etusivu Myytävät kohteet 120 m² Virtakoskenkuja 4, 20780 Kaarina Oh+k/rh+4mh+wc/ph/s+khh+wc+at/var – Oikotie 22694953

438 000 € 120 m²

Virtakoskenkuja 4, Hulkkio, Voivala, Kaarina Oh+k/rh+4mh+wc/ph/s+khh+wc+at/var

Sari Kuusisto
Sari Kuusisto

050-2556

Velaton hinta
438 000 €
Asuinpinta-ala
120 m²
Huoneita
5
Kerros
1
Rakennusvuosi
2025
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Hulkkio, Voivala
Kaupunki
Kaarina

Trendikäs ja toimiva -omalla tontilla oleva uusi omakotitalo!

Tämä poikkeuksellisen toiminnallinen täysin uusi omakotitalo sijaitsee suositulla Hulkkion alueella, jonne on noussut ja nousee edelleen uusia upeita taloja toimivaa asuinympäristöä arvostaville perheille. Asuinalueen ympärille jää Kaarinan ja Piikkiön keskustan monipuoliset palvelut, ilahduttavat ulkoilumaastot ja kaikki lapsiperheiden palvelut. Nyt myytävänä oleva talo on poikkeuksellisen hyvällä tontilla, sillä sijainti on rauhallisen kujan päässä. Viereiset talot ovat jo yhtä tonttia lukuunottamatta valmiita, joten pahimmat rakennusaikaiset häiriöt ovat myös jo takana päin.

Pohjaratkaisu on kerrassaan täydellinen, joten tässä yhden tason huolella suunnitellussa kodissa jokainen neliömetri on maksimaalisessa hyötykäytössä. Heti sisääntulon yhteydessä on upea liukuovikaapisto ja suora yhteys kodin avokeittiöön. Tilava kodinhoitohuone omalla uloskäynnillä on täysin erikseen eteiskäytävän varrella, kuten myös saunaosasto, joka pitää sisällään saunan, 2 suihkua, lavuaarikaapiston ja wc:n. Eteisestä on käynti kodin kahteen makuuhuoneeseen, joissa molemmissa on valmiina kaapistot ja makuuhuoneiden välissä on kodin tyylikäs erillis wc. Lisäksi oleskelutilojen vieressä on 2 makuuhuonetta, joista kodin perällä olevaa parilasiovien takana olevaa huonetta pystyy käyttämään joko tv- tai makuuhuoneena. Oleskelutilojen suuret ikkunapinnat, ilmava huonekorkeus ja valtava terassialue kasvattavat tilantuntua. Trendikäs musta keittiö tarjoaa niin toimivuutta kuin visuaalista kauneutta. Selkeälinjaisessa keittiössä on myös monien asiakkaiden toivelistalla oleva saareke ilman roikkuvaa liesituuletinta. Myös komerokaappi kylmälaitteineen on sijoitettu erilleen, joten ulkoasu on saatu kevyeksi ja moderniksi. Samaan yhteyteen jää reilu tila isommallekin ruokailuryhmälle ja olohuoneen tunnelman takaa moderni takka.

Talossa on energiataloudellinen lämmitysjärjestelmä (PILP), vaatimustason ylittävät lämpöeristeet, valmis piha-alue, terassit sekä tilava autotalli/varastorakennus. Rakennuttaja on maineeltaan erinomainen ja arvostettu toimija, jonka kodeista jo useat kaarinalaiset ovat saaneet vuosien varrella nauttia. Tervetuloa siis tutustumaan kotiin ja onnistuneille asuntokaupoille. Lisätiedot ja esittelyt sinulle tästäkin hyvästä kodista antaa IN LKV Oy |   Sari Kuusisto 050-2556, tai sari@inlkv.fi.
PS. Olen myynyt useita saman rakennuttajan koteja, ja täysin poikkeuksellista on se, ettei minkäänlaisia reklamaatioita ole tullut yhdestäkään hänen rakentamasta omakotitalosta!

Tutustu meihin www.inlkv.fi ja varmista myös oman kotisi onnistunut myyntiprosessi heti ensimmäisellä kerralla. Käytössäsi on myös ilmainen sisustussuunnitteluohjelma (ei toimi mobilessa, ainoastaan pöytäkoneella tai läppärillä). Otathan yhteyttä, mikäli saamme hoitaa myös sinun kotisi kaupan. Teemme sen ilolla, ammattitaidolla ja alan ylivoimaisesti parhailla palvelupaketeilla.

Perustiedot

Sijainti
Virtakoskenkuja 4, 20780 Kaarina
Kaupunginosa
Hulkkio, Voivala
Kohdenumero
20728127
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
120 m²
Tontin pinta-ala
1 199 m²
Kokonaispinta-ala
158 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Asuinrakennuksen huoneistoala 120 m2, kerrosala 133 m2, kokonaisala 136 m2. Autotallirakennuksen kokonaisala 39 m2, kerrosala 38 m2. Pinta-alatiedot on saatu rakennusluvan pohjapiirustuksista eikä niitä ole tarkistusmitattu. Kohteen hinta ei määräydy pinta-alan perusteella, vaan kohde myydään kokonaisuutena.
Huoneiston kokoonpano
Oh+k/rh+4mh+wc/ph/s+khh+wc+at/var
Huoneita
5
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Varustus: kiinteät valaisimet. Kalustetukun Charmia keittiö. Varustus: Side-by-side kylmiö jääpalakoneella, erillisuuni, liesitaso (induktio), liesituuletin integroitu suoraan liesitasoon, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Tyylikäs avokeittiö on suunniteltu todella huolellisesti, sillä komerokaappi ja kylmälaitteet ovat täysin omassa tilassaan, joten yleisilme on ilmava ja todella moderni. Laminaattitasot. Seinät maalattu maalarin valkoisella (G497). Lattia: laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tilava pesuhuone, jossa 2 suihkua, wc-istuin, lavuaari+kaapisto ja peilikaappi. Lattia ja seinät laatoitettu. Varustus: lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc eteisen yhteydessä. Varusteena hyvän kokoinen allaskaapisto ja kaunis valaistu peili. Toinen wc sijoitettu pesutilojen yhteyteen. Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku.
Säilytystilat
ulkovarasto
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunan materiaali kauttaaltaan tervaleppää. Lattia: laatoitettu. . sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kaarinan sekä Piikkiön keskustan palvelut ovat vain muutaman minuutin ajomatkan päässä.
Lisätiedot
Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet lähes kaikissa huonetiloissa (energiatehokkaat led-valot). Olemassa olevat sälekaihtimet (ei kaikissa ikkunoissa).
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
202-6-6522-7

Hinta

Velaton hinta
438 000 €
Myyntihinta
438 000 €
Neliöhinta
3 650 € / m²

Asuinkustannukset

Muut kustannukset
Muut maksut: Lämmitysjärjestelmänä on PILP, joten talon energian kulutus on pieni. Uuden rakennuksen laskennalliseksi energian kulutukseksi on ilmoitettu 11282 kWh/v. Markkitilanteessa sähkön hinta vaihtelee reilusti, joten ostaja voi kartoittaa itse eri sähkösopimusten välisiä hintoja. Vesi asukkaan oman kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta. Lainhuudatus- ja kaupanvahvistajankulut. Ostajan tulee solmia oma jäteastian tyhjennyssopimus (kustannus n. 25-40 € per kk). Lisäksi vuosittaisiin kuluihin kuuluu kiinteistövero (vero on ollut tällä hetkellä pelkästä tontista).

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2025
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Talon ala- ja yläpohjan u-arvot ovat paremmat mitä määräykset edellyttävät. Myös ikkunat ja ovet ylittävät lämpöarvoiltaan normaalit vaatimustasot. Edellä mainitut tiedot eristeistä koskevat asuinrakennusta.
Kattomateriaali
Pelti (konesaumatun näköinen lukkosaumakate)
Kattotyyppi
Pulpetti
Energialuokka
B2018 Rakennusaikainen energiatodistus on laadittu uudelle rakennukselle rakennuslupaa haettaessa, laadittu 31.07.2023. Voimassa 31.07.2033 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 199 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
AO Erillispientalojen korttelialue.
Kaavatilanne
Asemakaava, Yleiskaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 250 m.
Rakennusoikeus
240 m2. e-luku: 0.2
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeudesta käytetty 133 + 40 kerrosneliötä, joten rak.oikeutta on jäljellä 67 m2.
Lämmitys
PILP, sähkö (vesikiertoinen lattialämmitys/Nibe F 470 PILP (poistoilmalämpöpumppu) ja LTO. uusi

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Eteinen, josta on loogisesti käynti kaikkiin kodin tiloihin. Eteisessä on valmiina tyylikäs liukuovikaapisto. Tekninen tila on kodinhoitohuoneen yhteydessä. Talousrakennuksessa lämmin autotalli ja varasto.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Lattiapinta on korkealuokkaista kulutusta kestävää laminaattia kuivissa tiloissa. Märkätilat, wc, kodinhoitohuone ja eteinen laattaa.. Lattia: Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Ison lasipariovilla varustettua huonetta pystyy luontevasti käyttämään myös tv-huoneena, tai muuna omiin tarpeisiin olevana huonetilana. Kolmessa makuuhuoneessa varusteena kaapistot.
Olohuoneen varusteet
Keittiö avautuu olohuoneen suuntaan, ruokailutila jää keittiön ja olohuoneen väliin. Olohuoneen tunnelman takaavat suuret terassille avautuvat ikkunat sekä selkeälinjainen kahteen suuntaan avautuva kiertoilmatakka.
Muut materiaalit
Puurunkoinen, puuverhoiltu.

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset