165 000 € 44 m²

Pirkankatu 16 B, Amuri, Pyynikki, Tampere 1h+k+kh

Asuntovuokraamo / Kiinteistötoimisto Talasmäki LKV

www.talasmakilkv.fi

Kuninkaankatu 31, 33200 Tampere

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Dmitrij Talasmäki

Velaton hinta: 165 000 €

Hoitovastike: 202,40 € / kk

Asuinpinta-ala: 44 m²

Huoneita: 1

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1928

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Amuri, Pyynikki

Kaupunki: Tampere

Oletko aina halunnut asua persoonallisessa kodissa, jossa on sitä vanhan ajan tunnelmaa?

Amurista, keskustan tuntumasta myynnissä isokokoinen, 44m2 yksiö vuonna 1928 valmistuneesta talosta. Persoonallisuuden huomaa jo heti rappukäytävässä, joka on vanhoille taloille ominaisesti tilava. Asunnossa erikoisuutena mm. olohuoneen lautalattia sekä vanhan ajan ikkunalaudat, joihin enää harvoin törmää nykypäivän asunnoissa. Takavuosina remontoitu keittiö on tilava. Asunnossa on runsaasti säilytystilaa olohuoneen koko seinän levyisen peililiukuovikaapiston ansiosta.

Pienellä pintaremontilla asunnosta saa mukavan kodin vuosiksi eteenpäin ja toki kohde sopii hyvin myös asuntosijoittajalle. Helppoa ja huoletonta asumista hyvien liikenneyhteksien varrella.Lähimmät ratikka- ja bussipysäkit n. 50m päässä kotiovelta. Kaikki keskustan palvelut kävelymatkan päässä. Pyynikin legendaariset ulkoilumaastot kivenheiton päässä kotiovelta.

Asunto Oy Heinäpuisto on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa isommat remontit on tehtynä ajallaan ja asianmukaisesti. (mm. putket-, hissi-, julkisivu- ja kattoremontti).

Tule ja ihastu tähän kohteeseen! Sovi yksityisnäytöstä jo tänään!

Dmitrij Talasmäki
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä
KTM, LKV
0400 232 232
myynti@talasmakilkv.fi

Perustiedot

Sijainti: Pirkankatu 16 B, 33230 Tampere
Kaupunginosa: Amuri, Pyynikki
Kohdenumero: 80384742
Kerros: 3 / 5
Asuinpinta-ala: 44 m²
Tontin pinta-ala: 1 267 m²
Kokonaispinta-ala: 44 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 1h+k+kh
Huoneita: 1
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Mikroaaltouuni, liesituuletin, liesi, jääkaappipakastin ja erillisuuni. Liesi: Keraaminen.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, suihkukaappi, peilikaappi ja allaskaappi
Säilytystilat: Häkkivarasto
Tulevat remontit: Seuraavan viiden vuoden aikana: Lukoston uusiminen, Palovaroittimet koko taloyhtiöön
Tehdyt remontit: 1985 julkisivu ja katto kunnostettu, 1997 lämmönjaon saneeraus, 1999 käyttövesi- ja viemärisaneeraus, 2004 Katto pinnoitettu, 2006-07 Pihakannen ja parkkihallin tila B 42 rakennettu uudelleen muutettu päiväkodiksi. 2011 Katualueen sadevesiviemärisaneeraus, 2020 Hissit, Lisäkerros rakennettu, 8 uutta huoneistoa, katto uusittu, sähkösaneeraus, lämmitysjärjestelmän uusiminen, 2021 Ikkunoiden uusiminen, 2022 Julkisivumaalaus ja tuuletusparvekkeiden kunnostus, 2023 Saunaosaston kunnostaminen, korjaus sekä pintojen maalaus, 2023 pihakannen sadevesiviemärin korjaus
Asumistyyppi: Omistus
Kiinteistötunnus: 837-105-0084-0066

Hinta

Velaton hinta: 165 000 €
Myyntihinta: 151 666,98 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 3 750 € / m²
Velkaosuus: 13 333,02 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 52,80 € / kk
Hoitovastike: 202,40 € / kk
Yhtiövastike: 301,40 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 22 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy. Heinäpuisto
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1928
Huoneistojen lukumäärä: 48
Liiketilojen pinta-ala: 677 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 2
Kerroksia: 5
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni ja tiili
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.04.2030
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Maanvuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin koko: 1 267 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 1.7.2027
Tontin vuokra: 8 161 € / vuosi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy, Hanna Matero
Lämmitys: Kaukolämpö