169 000 € 41,5 m²

Pinninkatu 38 A, Tammela, Tampere 2h+kk+kh+p

Asuntovuokraamo / Kiinteistötoimisto Talasmäki LKV

www.talasmakilkv.fi

Kuninkaankatu 31, 33200 Tampere

Dmitrij Talasmäki

Velaton hinta: 169 000 €

Hoitovastike: 165,75 € / kk

Asuinpinta-ala: 41,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 5

Rakennusvuosi: 1972

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Tammela

Kaupunki: Tampere

Heti vapaa, tee tarjous

Paraatipaikalta Tammelasta tullut myyntiin erinomaisella pohjaratkaisulla varustettu parvekkeellinen pieni kaksio. Läpitalon tehokas pohjaratkaisu tuo asuntoon runsaasti luonnonvaloa ja avaruutta sekä mahdollistaa asunnon kunnollisen tuulettamisen.

Asunto on remontoitu muutama vuosi takaperin. Lattiamateriaalina vaalean harmaa laminaatti ja seinät valkoiseksi maalatut. Keittiössä astianpesukone. Olohuonetta raikasta hillitty vaaleanpunasävyinen tehosteseinä. Lasitetulta parvekkeelta aukeaa näkymä keskustan suuntaan

Asunto sopii sijaintinsa ja kuntonsa vuoksi niin omaa asuntoa etsivälle kuin asuntosijoitukseen. As Oy Tammelanportti on vakavarainen ja omatonttinen yhtiö, jossa on edullinen hoitovastike. Taloyhtiö omistaa yhden huoneiston, josta se saa vuokratuloja.

Asunto sijaitsee erittäin suositulla Tammelan asuinalueella, josta on lyhyt matka niin kaupungin kattavien palveluiden äärelle kuin myös eri oppilaitoksiin ja Tampereen yliopistolliselle sairaalalle. Asunnolta on hyvät liikenneyhteydet niin omaa kulkuneuvoa suosivalle kuink julkisiakin käyttävälle. Keskustan kattavat palvelut ja rautatieasema kävelymatkan päässä.

Mikäli kiinnostuit niin ota yhteyttä ja sovitaan esittelyajasta

Dmitrij Talasmäki
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä
KTM, LKV
0400 232 232
myynti@talasmakilkv.fi

Perustiedot

Sijainti: Pinninkatu 38 A, 33100 Tampere
Kaupunginosa: Tammela
Kohdenumero: 80368348
Kerros: 5 / 7
Asuinpinta-ala: 41,5 m²
Tontin pinta-ala: 1 983,6 m²
Kokonaispinta-ala: 41,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano: 2h+kk+kh+p
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin ja liesi. Liesi: Keraaminen.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihkukaappi, pesukoneliitäntä ja suihku
Tulevat remontit: -2024 Kattoremontti. -2024-2025 Hissien hankesuunnittelu. -2024-2026 Talotekninen hankesuunnittelu. -2025-2027 Julkisivun tiivisteiden vaihto ja korjaukset.
Tehdyt remontit: -1985 kylmävesiverkoston ja kaikkien vesikalusteiden uusiminen. -1993 parvekkeiden seinien, kattojen ja lattioiden maalaus. -1994 pinninkadun puoleisten ikkunapuitteiden maalaus. -1996 takapihan asfaltti uusittu. -1999 vesikaton eristys ja elemenntisaumaukset uusittu. -2000 kompressorikoneen uusiminen. -2001 termostaattiventtiilit asennettu, Kl-laitteet uusittu ja ovipuhelimet asennettu. -2001-2002 seinien kosteusvaurioiden korjaukset. -2003 kellaritilojen malaus. -2005 porrashuoneiden maalaus, hissien korjaus. -2006 rännit uusittu -2007 käyttövesiputkien kuntotutkimus. -2008 julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus -2009 ikkunat ja parvekeovet uusittu. -2011-2012 parvekkeiden kunnostus ja parvekelasien hankinta. -2014 itäpuolen ikkunoiden vaihto huurtumattomiin. -2016 katon paikkakorjausta ja parvekelinjan päällä olevien julkisivusaumojen korjausta, viemäriputkistonpainehuuhtelu, kuvaus. -2017 uusittu tonttivesi- ja viemärijohto, VSS-tilojen tarkastus ja painekoe tehty. -2018 pohjaviemäreiden uusiminen. -2019 porrasulko-ovien uusiminen, kylmiöidenjäähdytyslaitteiden uusiminen. -2019-2020 lämmön talteenottojärjestelmän rakentaminen ja lämmönsiirtimen uusiminen, IV-kanavien puhdistus, patteriventtiilien uusiminen, lämmön tasapainoitus. -2020-2021 Piha-alueen kunnostuksen hankesuunnittelu. -2021 lukituksen uusiminen. -2022 pihasaneerauksen suunnittelu ja kilpailutus ja julkisivujen kuntotutkimus -2023 Piha-alueen kunnostus, sähköautojen latausasemat ja sähköpääkeskuksen uusinta. -2023 Katon kuntokartoitus, Hissin kuntokartoitus, julkisivun kuntotutkimus -2024 Porraskäytävien valaistus LED / tutkaohjaus
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Asunnolta: Tammelan torille n. 200m. Rautatieasemalle n. 500m. Lähikauppa K-market n. 150m. S-market n.350m, Lidl n.400m. Yliopistolle 700m. Tamk ja Tays n. 2km. Paikallistiedot: Asunnolta: Tammelan torille n. 200m. Rautatieasemalle n. 500m. Lähikauppa K-market n. 150m. S-market n.350m, Lidl n. 400m. Yliopistolle 700m. Tamk ja Tays n. 2km.
Kiinteistötunnus: 837-116-0273-0007

Hinta

Velaton hinta: 169 000 €
Myyntihinta: 169 000 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 4 072,29 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 165,75 € / kk
Yhtiövastike: 165,75 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 23 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Tietoliikennemaksu 8,70€/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Tammelanportti
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1972
Huoneistojen lukumäärä: 42
Kerroksia: 7
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.02.2032
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 1 983,6 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy, Marko Nykänen, marko.nykanen@kiinteistotahkola.fi, 0207488247
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja jäähdytetty kellari
Keittiön lattia: Laatta
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali