639 000 € 108 m²

Kauniinilmankuja 5 A, Aurinkolahti, Vuosaari, Itä-Helsinki, Itäinen, Helsinki 4h+k+s

Tokko LKV

www.tokko.fi

Nordenskiöldinkatu 3a A 14, 00250 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Tomi Hyttinen

+358443367822

Velaton hinta: 639 000 €

Hoitovastike: 399,60 € / kk

Asuinpinta-ala: 108 m²

Huoneita: 4

Kerros: 4

Rakennusvuosi: 2012

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Aurinkolahti, Vuosaari, Itä-Helsinki, Itäinen

Kaupunki: Helsinki

Täysin uniikisti saneerattu 108+5,5m2 loistoaasunto Aurinkolahdessa.

Uskomaton. Henkeäsalpaava. Uniikki.

Ehkä näillä sanoilla voisi yhtään liioittelematta aloittaa tämän asunnon kuvauksen. Huoneisto on kokenut täydellisen muodonmuutoksen vuonna 2023/2024. Asunto suunniteltiin arkkitehdin toimesta uudelleen vastaamaan vaativimpaankin makuun. Jokainen yksityiskohta on hiottu millilleen ja voin väittää, että vastaavaa ei tule vastaan.

Huoneisto koostuu kolmesta makuuhuoneesta, sekä isosta ja avarasta olohuoneesta jonka yhteydessä on upea Aran Cucinen keittiö mittatilaus-saarekkeineen ja ammattilaistason kodinkoneineen. Kokonaisuuden kruunaa etelään avautuva lasitettu parveke jonne pääsy olohuoneesta. Lisäksi huoneistosta löytyy oma erillinen 5,5m2 kokoinen varastotila, tilava saunallinen kylpyhuone ja erillinen WC.

Asunnon loistoon saattamisessa on käytetty vain parhaita materiaaleja. Lattiat ovat Italialaista 600x600 frammentab Grigio ceppo di gre -laattaa, katot ovat stretch vinyyliä, keittiössä on Miélen, Liebherrin sekä Boran ammattitason kodinkoneet. Huoneistossa on tyylikkäästi integroitu viilentävä ilmalämpöpumppu ja erikoisuutena biotakka, saunan sumusuihku sekä täysin ohelmoitavissa oleva valaistus Casambi ohjauksella. Kylpyhuoneessa ja WC:ssa on uniikit Oraksen teetetyt hanat ja jokainen kaappi on Taitopuun mittatilaustyötä. Seinät ovat osin akustiikkalevyä ja yhden makuuhuoneen lasiovet ovat äänieristettyjä, muiden massiivipuuta kuten koko huoneiston väliovet. Täällä saat siis nauttia hotellimaisesta hiljaisuudesta.

Sijainti on Aurinkolahden paras. Tästä asunnosta aukeaa esteetön näkymä suoraan Uutelan kanavalle ja Uutelan ulkoilumaastot lähtevät heti ulko-ovelta. Vuosaaren palvelut ovat kätesi ulottuvilla ja jos liikut julkisilla kulkuvälineillä, on bussipysäkki 100m päässä ja metro n. 1km päässä. Lisäksi on mahdollisuus ostaa kaksi autohallipaikkaa joista molemmat on varustettu sähköauton latausmahdollisuudella. Pienempi paikka 12,5m2 hintaan 17.500€ ja isompi paikka 19,5m2 hintaan 20.000€. Isommalla paikalla säilytät auton lisäksi käteväsi vaikka moottoripyörää.

Tämä asunto on ehdottomasti nähtävä paikan päällä. Järjestämme tähän kohteeseen vain yksityisiä esittelyitä.

*Täysin v. 2023/2024 saneerattu asunto
*Tonttiosuus lunastettu omaksi
*Mahdollisuus ostaa kaksi autohallipaikkaa
*Lasitettu eteläparveke josta esteettömät näkymät Uutelan kanavalle
*Erittäin hyvä yhtiö, ei isoja remontteja tulossa

Yhteydenotot:

Tomi Hyttinen, LKV, LVV, KTM
0443367822 / tomi@tokko.fi
Tokko LKV, Nordenskiöldinkatu 3a, 00250, Helsinki

HELPOMMAN ASUMISEN PUOLESTA --> https://tokko.fi/

Perustiedot

Sijainti: Kauniinilmankuja 5 A, 00990 Helsinki
Kaupunginosa: Aurinkolahti, Vuosaari, Itä-Helsinki, Itäinen
Kohdenumero: 80387408
Kerros: 4 / 6
Asuinpinta-ala: 108 m²
Tontin pinta-ala: 3 350 m²
Kokonaispinta-ala: 113,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Asuinpinta-ala 108m2, lisäksi huoneistokohtainen varasto n. 5,5m2 joka sijaitsee huoneistossa.
Huoneiston kokoonpano: 4h+k+s
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Huoneisto on täysin remontoitu vuonna 2023/2024 ja näin ollen erinomaisessa, uudenveroisessa kunnossa.
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan. Asunto vapautuu tarvittaessa pian.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Erillinen pakastin, jääkaappi, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke. Liesi: Induktio ja Ruostumaton teräs. Työtason materiaali: Kivi. Aran Cucinen upea tumman puun sävyinen ammattitason mittatilauskeittiö, joka valmistunut 2023/2024. Huippuluokan kodinkoneet, mm. Liebherr jääkaappi ja erillinen pakastin, integroitu Bora Professional 2.0 liesitaso ja tuuletin jossa toinen puoli induktiotaso ja toinen puoli Tepan ruostumattomasta teräksestä valmistettu grillitaso. Miélen astianpesukone ja kiertoilmauuni. Keraamiset Dekton Kelya kivitasot sekä vaikuttava, niin ikään keraaminen Dekton Kelya taustaseinä.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja WC istuimeen integroitu bidee. Vuonna 2023/2024 täysin remontoitu kylpyhuone, jonka yhteydessä sauna ja pyykkihuolto. Upea harmaa 600x600 Italialainen laatta sekä lattiassa että seinissä. Suihku Tapwellin, hana uniikki Oras liiketunnistimella joka erikseen teetetty huoneistoon. Taitopuun kiinteät mittatilauskalusteet. WC (1): WC-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja WC istuimeen integroitu bidee. Kylpyhuoneen WC:n lisäksi asunnossa erillinen WC, joka niin ikään valmistunut vuonna 2023/2024. Toteutettu samalla tyylikkäällä harmaasävyyisellä laatalla kuin kylpyhuone. Oraksen uniikki tähän huoneistoon teetetty hana. Taitopuun mittatilauksena teetetyt kiintokalusteet.
Säilytystilat: Huoneistokohtainen lämmin varasto. Lisätietoja säilytystiloista: Huoneiston yhteydessä 5,5m2 lämmin varasto.
Tulevat remontit: 2024 Sokkelipinnoitteiden paikkauskorjaus. Pihaistutusten päivitys. Porraskäytävien ja osin myös muiden yleisten tilojen maalauskunnostusta suositellaan tehtävän harkinnan ja taloyhtiön vaatimustason mukaisesti jakson aikana. 2026 Lämmityksen perussäätö (= lämmitysverkoston tasapainotus), varaus. Rakennusautomaation ylläpito.
Tehdyt remontit: 2023 Puuaitojen huoltomaalaus Ulkokaaren parvekkeiden pohjien pellityskorjaukset 2022 Latauslaitteet hankittiin 11 autopaikalle. Huoneistojen palovaroittimien uusiminen. Alapohjan halkeamien korjaus autohallissa (Rakennuttajan takuutyönä). Parvekepellitysten tarkistus ja puutteiden korjaus. (Rakennuttajan takuutyönä). Akustiikkaongelmien selvittäminen. (Rakennuttajan takuutyönä). 2021 Latauslaitteet hankittiin 13 autopaikalle. Ilmanvaihdon nuohous ja säätö. Kuntoarvio. 2020 Sähköautojen latauspistevalmius kaikille autohallin autopaikoille ja latauslait- teet hankittiin 12 autopaikalle.
Näkymät: Esteettömät näkymät etelään Uutelan kanavalle
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Upea vuonna 2023/2024 valmistunut sauna, jossa erikoisuutena sumusuihku. Saunan lauteet ovat 160 leveää lämpökäsiteltyä haapaa. Harvian Cilindro kiuas.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Urheiluhalli: Vuosaaren jäähalli 990 m Terveyspalvelu: Helsingin kaupunki Vuosaaren terveysasema Terveyspalvelu: Helsingin kaupunki Vuosaaren terveysaseman hammashoitola 1020 m Kirjasto: Helsingin kaupunki Vuosaaren kirjasto 1170 m S-market Columbus: 960 m Paikallistiedot: Erinomainen sijainti lähellä Uutelan ulkoilumaastoja, sekä uimarantaa. Kauppakeskus Columbus on lähin kauppakeskus ja lähin kauppa K-market muutaman sadan metrin päässä. Lähellä myös Vuosaaren uimahalli, kirjasto ja kulttuurikeskus, sekä ravintoloita.
Lisätiedot: Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Ap ja mp lunastus. Jos autohallipaikan tai moottoripyöräpaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy sellaiselle siirronsaajalle joka ei ole yhtiön osakas, on tällöin osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa paikka. Lisätiedot yhtiöjärjestyksessä. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Kiinteistötunnus: 091-54-294-6

Hinta

Velaton hinta: 639 000 €
Myyntihinta: 639 000 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 5 916,67 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 399,60 € / kk
Yhtiövastike: 399,60 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Auringonkehä
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2012
Huoneistojen lukumäärä: 57
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: Teräsbetoni
Kattomateriaali: Bitumikermi
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.07.2028
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 3 350 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Isännöinti Luotsi Oy, Jorma Vilén, asiakaspalvelu@isannointiluotsi.fi, 0102075300
Kaavoitustiedot: Viereinen Uutelan ulkoilualue on kaavoitettu viher/retkeily/virkistysalueeksi.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Lähin bussipysäkki n. 100m päässä, metroasema Vuosaari n. 1km päässä.
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Kaupan yhteydessä on mahdollista ostaa kaksi autohallipaikkaa. Paikka nro. 51; 12,5m2 / 17.500€ sekä iso liikuntaesteisen paikka nro. 36; 19,5m2 / 20.000€. Molemmilla paikoilla on sähköauton latausmahdollisuus. Hoitovastike autopaikoilla 2,78€/m2. Sähkö veloitetaan kulutuksen mukaan.
Yhteiset tilat: Pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja Lastenvaunuvarasto
Muut tilat: Huoneistokohtainen varasto sijaitsee asunnon yhteydessä eteisessä. Varasto on reilun kokoinen, n. 5,5m2.
Keittiön lattia: Laatta
Keittiön seinä: Laatta
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Kolme makuuhuonetta, joista yhdessä äänieristetyt lasiovet. Kaikkiin makuuhuoneisiin mahtuu parisänky. Jokaisessa makuuhuoneessa kiinteät kaapistot.
Makuuhuoneen lattia: Laatta
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Avara olohuone joka yhdistyy avokeittiöön. Olohuoneesta pääsy lasitetulle etelään avautuvalle parvekkeelle. Olohuoneessa erikoisuutena biotakka, sekä täysin ohjelmoitavissa ja etähallittavissa oleva valaistus. Olohuoneessa, kuten koko huoneistossa erittäin tyylikäs 600x600 kokoinen Italialainen frammentab Grigio ceppo di gre -laatta.
Olohuoneen lattia: Laatta
Olohuoneen seinät: Maali