227 000 € 33,5 m²

Alppikatu 20 A, Kallio, Etelä-Helsinki, Linjat, Keskinen, Eteläinen, Helsinki 1h+kk+kph

Tokko LKV

www.tokko.fi

Nordenskiöldinkatu 3a A 14, 00250 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Tomi Hyttinen

+358443367822

Velaton hinta: 227 000 €

Hoitovastike: 201 € / kk

Asuinpinta-ala: 33,5 m²

Huoneita: 1

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1907

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Kallio, Etelä-Helsinki, Linjat, Keskinen, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

33,5m2 yksiö parvella v.1907 valmistuneessa talossa.

33,5 m2 helmi etsii nyt uutta asukasta. Vuonna 1907 rakennetun talon kolmannessa kerroksessa sijaitseva koti yhdistää vanhan ajan viehätyksen nykyaikaiseen mukavuuteen. Suuret ikkunat täyttävät huoneet luonnonvalolla, ja huikean korkeiden huoneiden ansiosta tila tuntuu avaralta ja kutsuvalta.

Asunnossa on kauniit lautalattiat ja tyylikäs, kaasuliedellä varustettu keittiö, josta löytyy astianpesukone. Kylpyhuone on käynyt läpi täydellisen uudistuksen linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2018 ja vaikka kylpyhuoneessa ei ole pesukoneliitäntää, taloyhtiön pyykkitupa on käytössäsi. Käytännöllinen parvi tarjoaa lisätilaa asuntoon.

Sijainti Alppikadulla on täydellinen. Lähistöllä sijaitsevat muun muassa Alepa, Kallion kirkko sekä lukuisa määrä ravintoloita ja kahviloita. Liikenneyhteydet ovat huippuluokkaa: metro, bussit ja ratikat kulkevat läheltä, ja pyöräilyreitit vievät kaupungin joka kolkkaan.

Taloyhtiön yhteiset tilat tekevät asumisesta entistä mukavampaa: talossa on hissi, sauna ja pyörävarasto. Lisäksi huoneistolle kuuluu oma kellarikomero. Taloyhtiössä on tehty isoja remontteja (mm. putkiremontti 2018) ja tulossa on oikeastaan vain julkisivun sekä ikkunoiden kunnostus tulevina vuosina. Vuokratuloja yhtiö sai vuonna 2023 n. 70.000€.

*1907 valmistunut kivitalo
*Putkiremontoitu 2018
*Yhtiössä saunatilat
*Lautalattiat, huikea huonekorkeus, parvi
*Muuttovalmis kunto
*Hissitalo

Tervetuloa tutustumaan!

Yhteydenotot:

Tomi Hyttinen, LKV, LVV, KTM
0443367822 / tomi@tokko.fi
Tokko LKV, Nordenskiöldinkatu 3a, 00250, Helsinki

HELPOMMAN ASUMISEN PUOLESTA --> https://tokko.fi/

Perustiedot

Sijainti: Alppikatu 20 A, 00530 Helsinki
Kaupunginosa: Kallio, Etelä-Helsinki, Linjat, Keskinen, Eteläinen
Kohdenumero: 80388095
Kerros: 3 / 6
Asuinpinta-ala: 33,5 m²
Tontin pinta-ala: 1 651,8 m²
Kokonaispinta-ala: 33,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano: 1h+kk+kph
Huoneita: 1
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: 01.04.2025.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Kaasu. Työtason materiaali: Puu. Siisti korkeakiiltovalkoinen keittiö jossa kaasuliesi ja astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, wc-istuin, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Linjasaneerauksen yhteydessä uusittu kylpyhuone. Huom. Kylpyhuoneeseen ei mahdu pesukone, joten halutessaan se pitää asentaa keittiöön tai käyttää yhtiön pyykkitupaa.
Säilytystilat: Kellarikomero
Tulevat remontit: 2024 Porrashissit, jälkiasennus, A, B, C, D, E Portaikkojen muutostyöt ja maalaus Lt/ravintola: ilmanvaihtokanavien sukitus ja IV-koneiden uusinta Porrasinfotaulujen asennus Ullakkon rakentamisen yhteydessä: Sisäpihan polkupyörille osoitetaan varastotila Pihakannen vedeneristeen uusinta ja pihan toteutus Katon uusiminen ullakkorakentamisen yhteydessä Vedonparantajien asennus taloyhtiön katolle, 45 kpl Ullakon huoneistojen valmistuminen. 2025 Julkisivun ja ikkunoiden kuntotutkimus Kivijalan rakenteiden manttelointi (tiivistys) ja korjaus Ilmanvaihdon nuohous ja ilmanvaihtokoneiden huolto Tukittujen korvausilmaventtiilien avaus ja tarvittaessa venttiilien lisäys Taloyhtiön huoneistokohtaisten palovaroittimien uusinta 2026 - 2029 Julkisivun, ikkunoiden, tuuletusparvekkeiden ja ovien kunnostus kuntotutkimuksen mukaisesti Kiinteistön kuntoarvio Lämmönvaihtimen uusiminen
Tehdyt remontit: 1960 Kaukolämpöön liittyminen 1964 Luovuttu lämmityshormien kunnossapidosta 1970 Ikkunat 1972 Huoneistojen ovet 1980 Saunaosaston rakentaminen 1980-81 Porrashuoneet 1981 Ulkomaalaus, julkisivut 1988 Vesikatto 1992 Piha 2001 Julkisivukorjaus 2005-2007 Porrashuoneet 2007 Lämmönvaihtimen uusiminen 2011 Pihaovien uusiminen, 5 kpl, Räystäslämmityksien asennus 2013 Pihakannen alapuolisen varaston betonilattian uusiminen 2014 Pihakannen alla olevan kellaritilan muutostyöt 2017 Lukituksen uusiminen iLoq:iin koko talossa, Käytävävessojen myynti halukkaille, Talopesulan koneiden uusinta 2017-2018 Linjasaneeraus: vesi- ja viemäriputkien uusinta, patteriventtiilien uusinta ilmanvaihtokanavien kunnostus ja korvausilmaventtiilien uusinta, kaikkien märkätilojen ja saunaosaston uusinta, kellarikomeroiden uusinta, sähköjärjestelmän uusinta huoneistokeskuksille ja huoneistoissa kylpyhuoneeseen ja keittiöön. Ovipuhelinten asennus, tietoliikennekaapelointi, porraskäytävien, pihan ja kellareiden valaistuksen uusinta 2018 Kunnostukset: asunto C 58 ja liiketilat B 28, E122, E123, Porrashuoneiden paikkamaalaus 2019 Pihan pyörien varastoinnin parantaminen, kukkapenkit, penkit ja jäteastioiden uudelleensijoitus, Portin uusiminen 2020-2022 Ullakko- ja hissihankkeiden suunnittelu 2023 Seinän ja pihakannen välin tiivistyksen uusiminen 2023-2024 Kadunpuoleisten maantasahuoneistojen ulkoseinien ja lattioiden kosteusvauriokorjaukset. Ravintolan keittiölattian korjaus, ravintolan varaston lattian korjaus.
Näkymät: Näkymät hiljaiselle Alppikadulle etelään.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Terveyspalvelu: Helsingin kaupunki sivistys- ja henkilöstötoimi työterveyskeskus 260 m Kirjasto: Helsingin kaupunginkirjasto Kallion kirjasto 420 m Terveyspalvelu: Helsingin kaupungin terveyskeskus 440 m Urheiluhalli: Helsingin kaupunki Töölön kisahalli 1430 m, Kallion urheiluhalli 280 m Paikallistiedot: Keskeinen sijainti Kallion urheilutalon läheisyydessä. Viereiseltä kadulta löytyy mm. Alepa, korttelin päässä on Kallion kirkko ja lisäksi lukuisia ravintoloita. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset mm. raitiovaunulla ja metrolla.
Kiinteistötunnus: 091-11-322-32

Hinta

Velaton hinta: 227 000 €
Myyntihinta: 191 613,39 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 6 776,12 € / m²
Velkaosuus: 35 386,61 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 330,96 € / kk
Hoitovastike: 201 € / kk
Yhtiövastike: 531,96 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 23 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Huoneiston osuus hissien jälkiasennuksesta on 7 862,00 euroa. Hankeosuuden eräpäivä on 17.1.2025. Mikäli osuutta ei makseta pois, lisätään huoneistolle rahoitusvastike 1.2.2025. Rahoitusvastikkeen määrä on 0,945 €/jyvitetty neliö.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-Osakeyhtiö Kristiinankatu N:o 4
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1907
Huoneistojen lukumäärä: 148
Liiketilojen pinta-ala: 221 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 4
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Kivi/tiili
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.08.2034
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 1 651,8 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Iskurit Oy, Antti Härmä, atti.harma@iskurit.fi, 020 730 1330
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Metroasema lähellä, taksitolppa lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä Linja-autopysäkki: Kirstinkatu 210 m Raitiovaunupysäkki: Urheilutalo 260 m Metroasema: Hakaniemen metroasema B 500 m Juna-asema: Helsinki 1270 m
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Pesutupa, kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv
Muut tilat: Huoneistossa parvi.
Keittiön lattia: Lauta
Keittiön seinä: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Avara olohuone jonka yhteydessä parvi. Isot ikkunat Alppikadulle. Tunnelmallinen lautalattia.
Olohuoneen lattia: Lauta
Olohuoneen seinät: Maali