185 000 € 44,5 m²

Aallontaite 5 B, Kivenlahti, Espoonlahti, Espoo 2 h + kk + kph + parv.

Takio LKV

www.takiolkv.fi

Gyldénintie 9, 00200 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Tia Silván

041 537 6075

Velaton hinta: 185 000 €

Hoitovastike: 254,80 € / kk

Asuinpinta-ala: 44,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 4

Rakennusvuosi: 1989

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Kivenlahti, Espoonlahti

Kaupunki: Espoo

Muutovalmis koti merellisessä Kivenlahdessa.

Valoisa ja hiljattain remontoitu kaksio rauhallisella alueella Kivenlahdessa, vain kivenheiton päässä merenrannasta.
Asunto sijaitsee neljännessä kerroksessa, ja sen ikkunoista avautuu puistomaiset pihanäkymät länteen. Olohuoneen avaruus ja valoisuus korostuvat suuren ikkunapinnan ansiosta. Lasitettu parveke tuo lisää asumismukavuutta ja mahdollistaa ilta-auringosta nauttimisen pitkälle syksyyn. Tilavassa makuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa.
Kesällä 2024 tehdyssä remontissa uusittiin keittokomero kokonaan samoin kylpyhuone.
Asunnon sijainti on ihanteellinen niin liikkumisen kuin palveluidenkin kannalta. Lähin bussipysäkki ja Kivenlahden metroasema ovat vain muutaman sadan metrin päässä, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta. Alue tarjoaa hyvät palvelut lähikaupoista terveysasemaan eikä kauppakeskus Lippulaivakaan ole kuin kilometrin päässä.
Tämä koti toivottaa uudet asukkaat tervetulleiksi!
Myynti ja esittely: Tia Silván, Takio LKV, 041 5376075, tia.silvan@takiolkv.fi

Perustiedot

Sijainti: Aallontaite 5 B, 02320 Espoo
Kaupunginosa: Kivenlahti, Espoonlahti
Kohdenumero: 80378042
Kerros: 4 / 5
Asuinpinta-ala: 44,5 m²
Tontin pinta-ala: 2 815 m²
Kokonaispinta-ala: 44,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano: 2 h + kk + kph + parv.
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittokomero on juuri remontoitu Ikean kalustein. Välitila ja pöytätaso harmahtavaa laminaattia. Integroidut jääkaappipakastin ja 45 cm leveä astianpesukone. Pöytätasoon upotettu 1 teräksinen allas. Erillinen 60 cm induktioliesitaso ja uuni. Aktiivihiilisuodattimella varustettu liesituuletin. Kaapiston alla led-valonauha. Valkoiset kaapistot.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet: Erittäin tilava kylpyhuone remontoitu kesällä 2024. Seinissä 20x50 cm valkoiset laatat sekä valkoiset saumaukset. Lattiassa 10x10 cm harmaat laatat ja harmaat saumat.Varustus: Sade- ja käsisuihku, käännettävä suihkuseinä, käsienpesuallas jonka alla kaappi ja yläpuolella 60 cm leveä valaistu peilikaappi, käsisuihku, wc-istuin ja pesukoneliitäntä. Wc-istuimen ja pesukonetilan yläpuolella 120 cm leveä valkoinen kaappi. Tilassa pyyhekuivain, ei lattialämmitystä.
Säilytystilat: Lisätietoja säilytystiloista: Kaapistot makuuhuoneessa, siivouskomero eteisessä naulakon yhteydessä. Naulakon yläpuolella yläkaapit. Keittiössä on runsaasti kaappitilaa. Osakkaan käytössä myös kellarikomero.
Tulevat remontit: Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt 2024–2028. Esitetty yhtiökokoukselle 3.6.2024 2024 Julkisivujen puuosien korjauksia ja huoltomaalauksia. B-liiketilan muuttaminen asunnoksi, hankesuunnittelu. – 2024-2025 Parvekkeiden korjaukset ja Lämmönvaihdinpaketin uusinta. – 2025 B-liiketilan muuttaminen asunnoksi, saneeraus. Rappujen valaisimien liiketunnistimet. Rappujen huoltomaalaus. Poistoilmalaitteiston tarkistus, salaojien ja viemärien kuvaus. – 2026 B-saunan tilojen uusiminen. – 2027 IV-saneeraus, kiinteistön kuntotutkimus.
Tehdyt remontit: Yhtiössä tehdyt kunnossapito- ja muutostyöt 2023 Lukituksen uusiminen (Abloy Easy). Parvekkeiden kuntokartoitus ja korjaukset (B27, C39, C41). Julkisivu- sekä ovi- ja ikkunasaumausten uusiminen – 2022-2023 julkisivu- sekä ovi- ja ikkunasaumausten uusiminen – 2022 Taloyhtiölaajakaista ja kaapeli-TV. Multimediapistorasioiden vaihto – 2021 Julkisivujen kuntotutkimus (VAHANEN). Seitsenpaikoituksen perusparannukset. – 2019-2021 C-talon kosteuskorjaukset, julkisivuelementtien saumojen korjauksia Constin takuukorjauksena. Pihan alla olevan runkoputken korjaus C-talon edustalla, C-talon sokkelin vedeneristyksen ja salaojien uusiminen lounaisseinustalle. – 2019 IV-kanavien nuohous, paikoitustalon korjaustarpeen selvittäminen. Klippans Daghemin tilojen kosteus- ja ilmanlaatukorjaukset – 2016 Kiinteistön kuntoarvio. Päiväkodin tilat korjattu: esiintyneet lievät kosteusvauriot sekä todetut lattiapainaumat. – 2013 A-talon saunatilat saneerattu. – 2012 Parvekelasitus. Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus- ja maalaustyöt – 2011 Antenni uusittu. – 2009 Parvekkeiden, julkisivujen betonirakenteiden kuntotutkimus. A-, ja C-talojen antennivahvistimet uusittu. Märkätilojen kunnostusta. Ilmastointilaitteiden puhdistus, säätö ja korjaus. –2008 Kattojen kunnostusta, A- ja C talo ja päiväkoti. – 2007 Bauer vedenkäsittelylaite patteriverkostoon. Märkätilojen kunnostuksia. Rappujen ovikoodi-laitteet. Patteriverkoston huuhtelu – 2006 B-talon katon kunnostus. Saunatilojen ja märkätilojen kunnostus. Autokatoksen kunnostus. – 2005 Talon C sokkelin kunnostus. Lukituksen uusiminen. – 2004 Kiinteistön kuntoarvio. – 2003 Lämmönvaihtimen pumppu ja painemittari uusittu.
Näkymät: Puistomainen pihanäkymä länteen.
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 185 000 €
Myyntihinta: 177 134,56 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 4 157,30 € / m²
Velkaosuus: 7 865,44 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 87,36 € / kk
Hoitovastike: 254,80 € / kk
Yhtiövastike: 342,16 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 22 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesitasaus kerran vuodessa maaliskuussa. Huoltoyhtiö lukee vesimittarit. Osakkaan vaihtuessa tehdään vesitasauslaskutus. Hinta 9,29 €/kuutio.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Merivesi
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1989
Huoneistojen lukumäärä: 42
Kerroksia: 5
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Bitumi
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.10.2025
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni (Kaapeli-TV) ja kaapeli-tv
Tontin koko: 2 815 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Fluxio Isännöinti Oy, Herman Mannelin, www.fluxio.fi/apua, 010 339 0533
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki n. 100 m ja Kivenlahden metroasema n. 150 m päässä. Molempiin on talon alaovelta suora kulkuyhteys.
Rakennusoikeus: 3379 m²
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: 2021 Julkisivujen kuntotutkimus 2016 Kiinteistön kuntoarvio
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Katutaso 25 €/kk, ulkotaso 20 €/kk, kylmä 15 €/kk ja ulkopuolinen 40 €/kk.
Yhteiset tilat: Kaapeli TV antennijärjestelmä ja Elisa-laajakaista tietoliikennejärjestelmä.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Tilava makuuhuone, jossa runsaasti säilytystilaa.
Olohuoneen varusteet: Eteisestä näkymä valoisaan ja avaraan olohuoneeseen, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Huone on asunnon sydän.