527 000 € 66 m²

Sammonkatu 13 B, Töölö, Etu-Töölö, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Helsinki 3h+k

Tokko LKV

www.tokko.fi

Nordenskiöldinkatu 3a A 14, 00250 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Tomi Hyttinen

+358443367822

Velaton hinta: 527 000 €

Hoitovastike: 396 € / kk

Asuinpinta-ala: 66 m²

Huoneita: 3

Kerros: 4

Rakennusvuosi: 1932

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Töölö, Etu-Töölö, Etelä-Helsinki, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

66m2 kolmio rauhallisella Sammonkadulla

Tervetuloa Sammonkadulle Töölöön!

Täällä sinua odottaa muuttovalmis 66m2 ylimmän kerroksen kolmio, joka sijaitsee Väinämöisenpuiston laidalla. Sijainti on täydellinen niin luonnonläheisyyttä kuin kaupunkielämän mukavuuksia arvostavalle sillä molemmat ovat lähellä. Tennispelaajille Taivallahden tenniskeskus on vieressä, futaajille taas Väinämöisenkenttä käytännössä takapihalla. Merenrantaan kävelee jokusen minuutin ja keskustaan ei ole matkaa nimeksikään.

Asunnosta avautuvat näkymät sekä rauhalliselle sisäpihalle että hiljaiselle Sammonkadulle. Huoneisto sijaitsee rakennuksen ylimmässä kerroksessa, mikä takaa rauhallisen ja yksityisen asumiskokemuksen ilman yläkerran naapureita. Valoisa olohuone ja kaksi makuuhuonetta muodostavat toimivan kokonaisuuden, joka on säilyttänyt viehättävän 1930-luvun charminsa saaden ripauksen modernia twistiä huoneistoremontin yhteydessä, jolloin mm. keittiö siirrettiin nykyiseen paikkaansa.

Yhtiö on hyvin hoidettu ja viime vuosien aikana on tehty useita merkittäviä parannuksia, kuten putkiremontti vuonna 2012. Vastike on alueen keskimääräisella tasolla (6€/m2) ja tulossa ei ole pihanpuolen julkisivu-urakan ja Sammonkadun puoleisen katon osan uusimisen lisäksi mitään merkittäviä remontteja. Edellä mainittujen kustannusarvio huoneiston osalta n. 14t€.

Alueen liikenneyhteydet ovat erinomaiset, olitpa liikkeellä julkisilla, pyörällä tai omalla autolla. Läheltä löytyvät niin bussi- ja raitiovaunupysäkit kuin hyvät pyöräilyreititkin, jotka tekevät liikkumisesta helppoa ja nopeaa. Parkkitilaa löytyy katupysäköinnin muodossa sekä Sammonkadulta että Väinämöisenkadulta runsaasti.

Huom! Tässä rapussa ei ole hissiä, hissi ainoastaan A-rapussa. Asunto on perus-siistissä kunnossa, mutta vaatii seinien maalausta ja pientä ehostusta mm. keittiön ja mahdollisesti lattian osalta.

*Putkiremontoitu 2012
*Ylin kerros
*Upea sijainti Väinämöisenpuiston laidalla
*Isot remontit tehty

Tervetuloa tutustumaan!

Yhteydenotot:

Tomi Hyttinen, LKV, LVV, KTM
0443367822 / tomi@tokko.fi
Tokko LKV, Nordenskiöldinkatu 3a, 00250, Helsinki

HELPOMMAN ASUMISEN PUOLESTA --> https://tokko.fi/

Perustiedot

Sijainti: Sammonkatu 13 B, 00100 Helsinki
Kaupunginosa: Töölö, Etu-Töölö, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kohdenumero: 80381342
Kerros: 4 / 4
Asuinpinta-ala: 66 m²
Tontin pinta-ala: 1 771 m²
Kokonaispinta-ala: 66 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano: 3h+k
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Asunto vapautuu 1.3.2025.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja uuni. Työtason materiaali: Laminaatti. Valkoinen korkeakiiltokaapein varusteltu keittiö jossa kaikki tarpeelliset kodinkoneet.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja allaskaappi. Tilava kylpyhuone jossa valkoiset korkeakiiltolaatat seinässä ja harmaat laatat lattiassa.
Säilytystilat: Kellarikomero ja vinttikomero
Tulevat remontit: 2024: Ei suunniteltuja remontteja 2025: Pihan julkisivun korjaussuunnittelu (Arvio 10t€) 2026 Pihan julkisivun ja parvekkeiden korjaus (Arvio 300t€) 2027 Ei suunniteltuja remontteja 2028 Peltikaton uusiminen, osa Sammonkadun puoleiselta sivulta (Arvio 55t€)
Tehdyt remontit: 2022: Ulko-ovien kunnostus/maalaus 2021: Kaukolämpölaitteen uusiminen 2019: Jäteastioiden suojaseinät 2018: Hissi A-porras/ peruskorjaus 2014: Päävesi/ pääviemärin uusiminen 2013: Kadunpuoleisten ikkunoiden maalaus, aulojen maalaus, lukkosarjoitus 2012: Putkiremontti A-ja B-porras, parvekkeet A-porras, putket linjasulkuventtiilit, nuohous joka 10.vuosi. 2011: Kellarikerroksen viemäri-ja käyttövesiputkien uusiminen 2010: Katto pinnoitettiin, maalaus 2008: B-portaan parvekkeet kunnostettu 2007:B-portaan parvekeikkunat/ ovet kunnostettu, 2007: Katto, Väinämöisenkadun puoli uusittu 2006: Katto, pihanpuoli uusittu 2002: Putkilinjat 5,7,9 1997: Ikkunat, pihanpuoli 1995: Kaukolämpölaitteet uusittu 1989: Sähkönousut, julkisivu kunnostettu, porrashuoneet maalattu 1983: Ikkunat, kadunpuoli uusittu 1965: Putket, linjat 1,2,3,4,6,8 uusittu Huom! Tässä on merkittävimmät korjaustoimenpiteet yhtiössä. Lue tarkka korjauslistaus välittäjältä saamastasi liitteestä.
Näkymät: Läpitalon asunto josta näkymät etelään ja pohjoiseen. Molemmat makuuhuoneet sisäpihalle pohjoiseen, olohuone Sammonkadulle etelään.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Kaupat K-Market 120 m Taneli Toiviainen Ky 310 m Alepa Mechelininkatu 370 m Muut palvelut Kirjasto: Svenska handelshögskolan Biblioteket 460 m Urheiluhalli: Helsingin kaupunki Kampin liikuntakeskus 890 m Terveyspalvelu: Helsingin kaupunki Töölön terveysasema 1080 m Terveyspalvelu: Helsingin kaupunki Kivelän monipuolinen palvelukeskus 1080 m Paikallistiedot: Upea sijainti Väinämöisenkentän kupeessa. Lähin kauppa n. 100m päässä ja Hietsun uimarannalle matkaa alle kilometri. Erinomaisen kulkuyhteydet läheiseltä Mechelininkadulta.
Kiinteistötunnus: 91-13-421-17

Hinta

Velaton hinta: 527 000 €
Myyntihinta: 524 301,20 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 7 984,85 € / m²
Velkaosuus: 2 698,80 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla 30 päivän lunastusoikeus.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 36,30 € / kk
Hoitovastike: 396 € / kk
Yhtiövastike: 432,30 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 17 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Nika Bostads Ab
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1932
Huoneistojen lukumäärä: 27
Kerroksia: 4
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.03.2025
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 1 771 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Oy Estlander & Co Ab ISA, Fredrik Elgh, fredrik.elgh@estlander.fi, 0108370838
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla Joukkoliikenne Linja-autopysäkki: Caloniuksenkatu 130 m Raitiovaunupysäkki: Arkadiankatu 210 m Metroasema: Kampin metroasema A 930 m Juna-asema: Helsinki 2340 m
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Yhtiöllä ei ole omia autopaikkoja. Katupysäköinti tunnuksella F. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Yhtiöllä ei ole omia autopaikkoja. Katupysäköinti alueella tunnuksella F.
Yhteiset tilat: Kellarikomero, vinttikomero ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Molemmista makuuhuoneista näkymät sisäpihalle pohjoiseen.
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Olohuoneesta näkymät etelään Sammonkadulle.
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali