198 000 € 31 m²

Svinhufvudintie 9 C, Kulosaari, Itä-Helsinki, Kaakkoinen, Itäinen, Helsinki 1h+kk

Tokko LKV

www.tokko.fi

Nordenskiöldinkatu 3a A 14, 00250 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Tomi Hyttinen

+358443367822

Velaton hinta: 198 000 €

Hoitovastike: 283,80 € / kk

Asuinpinta-ala: 31 m²

Huoneita: 1

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1961

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Kulosaari, Itä-Helsinki, Kaakkoinen, Itäinen

Kaupunki: Helsinki

Iso yksiö Kulosaaressa lähellä Metroa.

Tervetuloa merelliseen Kulosaareen! Tämä kodikas 31m2 asunto Kulosaaressa tarjoaa erinomaisen sijainnin ja mukavat puitteet. Kolmannessa kerroksessa sijaitseva huoneisto avautuu etelään, tarjoten kauniit näkymät rauhalliselle sisäpihalle.

Asunto on siistissä kunnossa ja siinä on tilava olohuone, jossa on kätevä kaapistolla erotettu makuutila. Keittiö on kätevästi omassa nurkassaan ja sinne voi halutessaan asentaa astianpesukoneen. Kylpyhuone on tilava ja sinne voi niin ikään asentaa pienen pyykinpesukoneen. Taloyhtiössä on toki myös pesutupa ja kuivaushuone.

Kulosaari on tunnettu rauhallisesta ja vehreästä ympäristöstään sekä erinomaisista liikenneyhteyksistä. Metroasema ja bussipysäkki ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja Kulosaaren ostoskeskus tarjoaa monipuoliset palvelut. Lähikaupat ja REDIn palvelut ovat kätevästi saavutettavissa.

Asunto Oy Svinhufvudintie 9 on hyvin hoidettu taloyhtiö, josta löytyy mm. sauna, autopaikkoja, urheiluvälinevarasto ja pesutupa. Huoneistolle kuuluu sekä ullakko- että kellarivarasto. Vuosille 2025-2029 suunniteltuja korjauksia ovat mm. Vesikaton uusinta, julkisivuremontti sekä hissin kunnostus. Arvio korjausten kustannuksista tälle huoneistolle n. 22.000€.

Tervetuloa tutustumaan!

*Putkiremontoitu 2011
*Erinomainen sijainti Kulosaaressa lähellä metroa
*Yhtiössä mm. sauna, pesutupa, autopaikkoja
*Näkymät rauhalliselle sisäpihalle
*Hissitalo, kerros 3/4

Yhteydenotot:

Tomi Hyttinen, LKV, LVV, KTM
0443367822 / tomi@tokko.fi
Tokko LKV, Nordenskiöldinkatu 3a, 00250, Helsinki

HELPOMMAN ASUMISEN PUOLESTA --> https://tokko.fi/

Perustiedot

Sijainti: Svinhufvudintie 9 C, 00570 Helsinki
Kaupunginosa: Kulosaari, Itä-Helsinki, Kaakkoinen, Itäinen
Kohdenumero: 80397912
Kerros: 3 / 4
Asuinpinta-ala: 31 m²
Tontin pinta-ala: 3 084 m²
Kokonaispinta-ala: 31 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano: 1h+kk
Huoneita: 1
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan. Asunton vuokrattu ja vapautuu 6kk vuokralaisen irtisanomisesta.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi, uuni, liesi ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Laminaatti ja metalli. Keittiössä ei astianpesukonetta.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peilikaappi ja pesuallas. Kylpyhuoneeseen mahtuu pieni pyykinpesukone, mutta yhtiössä on myös pesutupa ja kuivaushuone.
Säilytystilat: Kellarikomero ja vinttikomero. Lisätietoja säilytystiloista: Huoneistolle kuuluu sekä ullakko että kellarivarasto.
Tulevat remontit: 2025-2026 1. Kaukolämmön alajakokeskuksen ja taloautomaation uusinta (Arvio 46.000€) 2. Vesikaton uusinta (Arvio 230.000€) 3. Julkisivujen ja parvekeiteidein uusinta/kunnostus (Arvio 885.000€) 4. Hissien tekninen modernisointi ja pintojen uusiminen (Arvio 130.000€) 5. Lisä- ja muutostyövaraus ja piha-aluiden pienimuotoinen kunnostus (Arvio 60.000€) Hankkeiden rakennuttamis-, suunnittelu-, kaava-, rakennuslupa ja valvontakulut (Arvio 95.000€) Arvio yht. 1.446.000,00€ (Huoneistolle C 39 n. 21.600€) 2027 Vuosihuoltotöitä 2028 Ilmanvaihtohormien puhdistus (Arvio 5.000€) 2029 Kuntoarvion laadinta (Arvio 8.000€)
Tehdyt remontit: 1984 Syöksytorvet uusittu 1986-1987 Julkisivukorjaukset+parvekkeet massattiin 1987 Hanat uusittu yksiotehanoiksi 1988 Lukot uusittu tuplaura-avaimelle 1989 Viemärien konerassaus, löyly- ja pukuhuoneiden panelointi+pukuhuoneen lattiat muovimatto 1990 Katto tervattiin sekä maalattiin kattoikkunat, vanha kattosilta tukirakennelmineen uusittiin 1991 Liittyminen HTV-verkkoon 1992 Maakaasuun siirtymisen johdosta putkiston tiiveystarkastus ja korjaus, piharemontti alkoi 1993 Piharemontti saatettiin loppuun 1995 Autotallien ovien potkupeltien uusinta 1995 Katon ja porraskäytävien maalaus: Uusittiin myös porraskäytävien lattiapinnoitteet. 1995 Patteriventtiilien uusinta ja lämmityksen tasapainotus 1996 Tuplanuppien asennus wc-istuimiin 1997 IV-nuohous 1998 PTS kuntokartoitus 2000 Hissien rakentaminen porraskäytäviin 2004 Lämmönvaihtimien uusinta 2004 Saunan paneloinnin uusinta 2008 Laadittu LVIS-suunnitelmat (toteutussuunnittelu) 2009-2011 LVIS-remontti: Uusittiin taloon tulevat vesijohdot ja sähköjohdot. Uusittiin salaojat ja viemärit. 2011 Turvalukitus 2011 Julkisivun puuosien maalaus 2011 Katon korjaus 2012 Julkisivun ja ikkunoiden kuntotutkimus 2014 Julkisivun pesu 2015 Ikkunoiden uusinta 2018 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2019 Lämmityksen tasapainotus ja säätö (toteutussuunnittelu) 2020 Pihan vihertyöt ja pihakalusteet: Kunnostettu vanhat pihakalusteet. Tamppausteline, pyykinkuivausteline, Hiekkalaatikko, keinut ja kiipeilyteline. Nurmikot on kalkittu ja kasvit hoidettu. Tehty laattakiveys keinulle. 2020 Lämmityksen tasapainotus ja säätö (toteutus) 2021 Pihan pollarivalojen korjaus 2021 Hissien hälytysten puheyhteyden päivitys 2021 Viemäreiden huuhtelu 2021 Parkkipaikkojen viivojen ja varattu merkintöjen maalaus 2021 Katon, rännien ja syöksyjen tarkastus ja kunnostus 2023 Ullakkorakentamisen / rakennuksen korottamisen soveltuvuusselvitys
Näkymät: Rauhalliset puistonäkymät etelään.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Kaupat Alepa Kulosaari 260 m K-market Ruokakippari 1180 m K-Supermarket Hertta 1260 m Muut palvelut Terveyspalvelu: Helsingin kaupunki Herttoniemenrannan hammashoitola 1300 m Kauppakeskus REDI 4000 m Paikallistiedot: Erinomainen sijainti Kulosaaressa lähellä Metroa ja Itäväylää, sekä Kulosaaren ostoskeskusta (300m). Huoneisto rauhallisen sisäpihan puiston suuntaan.
Kiinteistötunnus: 91-42-062-2

Hinta

Velaton hinta: 198 000 €
Myyntihinta: 197 790,50 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 6 387,10 € / m²
Velkaosuus: 209,50 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 12,21 € / kk
Hoitovastike: 283,80 € / kk
Yhtiövastike: 296,01 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 28 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Svinhufvudintie 9
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1961
Huoneistojen lukumäärä: 50
Kerroksia: 4
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni ja tiili
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.08.2033
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 3 084 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Isännöitsijätoimisto Itkonen Oy, Antti Itkonen, antti@itkonen.fi, 0505262419
Kaavoitustiedot: Kulosaaren ostoskeskuksen tontilla muutetaan asemakaavaa. Tavoitteena on keskeisten kaupallisten palveluiden säilyminen. Lisäksi tontille tutkitaan asuntorakentamista. Nyt laadittavassa asemakaavassa ratkaistaan, saako ostoskeskuksen purkaa. Lisätietoja antaa Arkkitehti Ulla Jaakonaho, p. (09) 310 37113.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä Linja-autopysäkki: Tupasaari 100 m Metroasema: Kulosaaren metroasema A 180 m
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: 2012 Julkisivun ja ikkunoiden kuntotutkimus
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiöllä on 7kpl vuokrattavia pihapaikkoja. Kylmä paikka 20e/kk, lämpötolpallinen paikka 30e/kk. Autotallit ovat omina osakkeinaan. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Taloyhtiöllä on 7kpl vuokrattavia pihapaikkoja. Kylmä paikka 20e/kk, lämpötolpallinen paikka 30e/kk. Autotallit ovat omina osakkeinaan.
Yhteiset tilat: Urheiluvälinevarasto, pesutupa, kaapeli-tv, kellarikomero, OTHER, vinttikomero, kuivaushuone ja pyörävarasto
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Laatta
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Olohuoneessa kaapistolla erotettu paikka sängylle. Isot ikkunat etelään ja yhteys keittokomeroon.
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali