450 000 € 62 m²

Väinämöisenkatu 21 A, Etu-Töölö, Töölö, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Helsinki 2-3h, k, kph, vh, et

Solid House Helsinki Oy, Helsinki

www.solidhouse.fi

Tehtaankatu 11, 00140 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Silvia Alegre

044 074 2915

Velaton hinta: 450 000 €

Hoitovastike: 365,80 € / kk

Asuinpinta-ala: 62 m²

Huoneita: 2

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1935

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Etu-Töölö, Töölö, Etelä-Helsinki, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

IHANA REMONTOITU KOTI PARAATIPAIKALLA
___________________________________________

KORKEALLA MAAN TASALTA
Olemme ensimmäisessä kerroksessa, mutta korkealla emmekä läheskään maan tasalla. Kodin kaikki ikkunat avautuvat vehreälle ja rauhalliselle sisäpihalle ja täällä on ihana tunnelma. Tähän kotiin on myös esteetön kulku, ja soveltuu senkin vuoksi monelle alueesta haaveilevalle.

ONNISTUNUT TÄYSREMONTTI
Tämä koti muuntautui isosta kaksiosta perheen kodiksi vuonna 2020. Onnistuneeen ja ison remontin myötä saatiin arjessa toimiva koti, jossa on kaksi makuuhuonetta, oleskelutila ja ruokailutila sekä laadukas keittiö. Eteisestä on kulku vuonna 2017 uusittuun kylpyhuoneeseen, toiseen makuuhuoneeseen ja vaatehuoneeseen. Liukuovet huoneiden välissä säästävät tilaa ja kaikki tila on otettu käyttöön.

HYVÄ TALOYHTIÖ HALUTULLA VÄINÄMÖISENKADULLA
Hyvä taloyhtiö sijaitsee paraatipaikalla Väinämöisen puistoa ja Väiskin kenttää vastapäätä. Lähellä ovat niin meri ja Hietsun uimaranta kuin kaikki keskustan palvelut ja loistavat liikenneyhteydet sekä pyöräilymahdollisuudet.

Perinteinen putkiremontti tehtiin vuonna 1990, joten ajallisesti se tulee seuraavan kerran ajankohtaiseksi vasta noin vuonna 2040. Vuonna 2023 tehtiin kadun puoleinen jukisivuremontti, sisäpihan seinärappausta uusittiin vuonna 1993 ja upeita alkuperäisia ikkunoita on kunnosteltu tarpeen mukaan. Kattoremontti ajoittuu lähitulevaisuudelle, mutta jää kustannusarvoiden mukaan pieneksi, tämän huoneiston arvioidun kustannuksen jääden alle 5000 euron.
Samassa kerroksessa sijaitsee taloyhtiön sauna, kuivaushuone sekä iso häkkivarasto. Kellaritilasta löytyy lisää varastotilaa, kunnon vanhanajan askarteluhuone sekä säilytystilaa fillareille.

Tämä on ihana! Ole yhteydessä, niin sovitaan esittelyaika :)

____________________________
Lisätietoja ja myynti:

Silvia Alegre, LKV, Partner
Sisustussuunnittelija
044 0742 915
silvia@solidhouse.fi
https://www.solidhouse.fi/silvia-alegre

Eläköön se pieni ero kodin ja asunnon välillä!
FB Silvia Alegre LKV
IG @silviaalegrelkv

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: la 15.03.2025 klo 12:15 - 12:45

Perustiedot

Sijainti: Väinämöisenkatu 21 A, 00100 Helsinki
Kaupunginosa: Etu-Töölö, Töölö, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kohdenumero: 80385821
Kerros: 1 / 4
Asuinpinta-ala: 62 m²
Tontin pinta-ala: 1 675 m²
Kokonaispinta-ala: 62 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano: 2-3h, k, kph, vh, et
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: 2 kk tai sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Työtason materiaali: Kivi. Tibrokök -keittiö ja Miele -kodinkoneet: induktioliesi, uuni, astianpesukone, jääkaappi/pakastin ja Savo-liesituuletin.
Kylpyhuoneen varusteet: Wc-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi, suihku, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Kellarikomero, häkkivarasto ja vaatehuone
Tulevat remontit: **2024 Vesikaton uusiminen suunnittelu **2025 Vesikaton uusiminen (siirtynyt) **2026 Tuuletusikkunoiden kunnostus **2026 Lämmönvaihtimen uusiminen **2027 Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainoitus
Tehdyt remontit: **1983 Sähkönousut, puh **1987 Antenniverkon uusiminen **1990 Vesi- ja viemärijohdot **1993 Sisäpihan seinärappaus, ikkunoiden kunnostus **1996 Patteriventtiilit **2006 Ikkunoiden ja ovien huoltolakkaus **2007 Piharemontti **2013-2014 Tuuletusparvekkeiden korjaus **2015 Katon varusteiden kunnostus, peltikatteen pinnoitus **2016 Kadunpuoleisten ikkunapuitteiden suojalakkaus **2018 Kadun puoleisen julkisivun kuntotutkimus **2019 Lukituksen uusiminen **2019-2020 Tuuletushormiston kuntotutkimus, puhdistus ja mahdolliset korjaukset **2020 Sauna- ja pesutilojen vesivahingon korjaus **2021 Julkisivun puoleisten ikkunapuitteiden lakkaus **2022 Kadun puoleisen julkisivussaneerauksen suunnittelu **2022-2023 Jätekatoksen rakentaminen **2023 Kadun puoleisen julkisivusaneerauksen toteutus
Näkymät: Näkymät rauhalliselle ja vehreälle sisäpihalle.
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 450 000 €
Myyntihinta: 438 197,10 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 7 258,06 € / m²
Velkaosuus: 11 802,90 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 124 € / kk
Hoitovastike: 365,80 € / kk
Yhtiövastike: 489,80 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 20 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Taloyhtiöllä Nordean hoitolaina 5 000 euroa ja luottotili 45 000 euroa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Väinämöisenkatu 21
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1935
Huoneistojen lukumäärä: 33
Liiketilojen pinta-ala: 42 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 2
Kerroksia: 4
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: F2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.12.2024
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 1 675 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Ismo Klemetti, ismo.klemetti@kiinteistotahkola.fi, +358 20 7480 073
Kaavoitustiedot: Helsinki www.hel.fi
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Kellarikomero, kaapeli-tv, pyörävarasto, askarteluhuone, kuivaushuone ja dna welho taloyhtiölaajakaista 10m
Keittiön lattia: Linoleum
Keittiön seinä: Kaakeli ja maali
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali