Etusivu Myytävät kohteet 71.5 m² Mäntyviita 5 B, 02110 Espoo 3h, k, kph, parveke (yj 3 h+k). – Oikotie 22642754

385 000 € 71,5 m²

Mäntyviita 5 B, Tapiola, Hakalehto, Espoo 3h, k, kph, parveke (yj 3 h+k).

ROOF LKV | Espoo

Metsänneidonkuja 6, 02130 ESPOO

Jaana Huurinainen
Jaana Huurinainen

040 359 3747

Velaton hinta
385 000 €
Hoitovastike
392,70 € / kk
Asuinpinta-ala
71,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3
Rakennusvuosi
1957
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tapiola, Hakalehto
Kaupunki
Espoo

Valoisa heti vapaa muuttovalmis päätyhuoneisto ihanassa Tapiolan Mäntyviidassa, tässä kodissa on myös parveke mikä on Mäntyviidassa harvinaisuus.

Tapiolan puistojen ja palvelujen äärellä. Suurista ikkunoista avautuvat vehreät ja rauhalliset näkymät ympäröivään luontoon. Pohjaratkaisu on toimiva ja käsittää erillisen, arkkitehdin itselleen suunnitteleman keittiön jossa on isot ikkunat ja tilaa myös ruokapöydälle, avaran olohuoneen mistä pääsee etelään suuntaan olevalle parvekkeelle, kodissa ikkunat kolmeen ilmansuuntaan. Kaksi tilavaa makuuhuoneetta missä hyvin kaappitilaa. Täällä kaukolämmöllä toimiva vesikiertoinen lattialämmitys luo miellyttävän asumistunnelman.

Koti sijaitsee arvostetun Aarne Ervinin suunnittelemassa rakennuksessa, kivirakenteinen ja harjakattoinen se on säilynyt pääosin alkuperäisessä asussaan. Yhteisöllisen taloyhtiön asumisviihtyvyyttä lisäävät kauniit saunatilat, pihan leikkipaikat ja upea vehreä ympäristö. Taloyhtiöllä on omat autopaikat ja lisäksi Mäntyviidalta löytyvät ilmaiset parkkipaikat ja sähköautojen latauspisteet.

Mäntyviita edustaa Tapiolan puutarhakaupunkia ja vanhan Tapiolan 50-luvun charmia parhaimmillaan. Täällä voit nauttia suurista männyistä ja lehtipuista, korttelikino Kino Tapiolasta sekä monista muista pienpalveluista, kuten antikvariaatista, kauneushoitoloista ja ravintoloista. Täällä asut rauhassa ja kuitenkin vain noin kilometrin päässä ovat metroasema ja kauppakeskus Ainoan kattavat palvelut. Lähialueelta löytyvät myös muun muassa Espoon Kulttuurikeskus, kirjasto, uimahalli (remontoitavana), kirkko ja lukuisia hyviä päiväkoteja sekä kouluja. Ulkoilun ystävälle Otsolahden merimaisemat, Espoon rantaraitti ja Laajalahden luonnonsuojelualue ovat lähellä.

Loistavat liikenneyhteydet ovat myös plussaa, sillä lähimmät metro- ja Raide-Jokerin pysäkit sijaitsevat noin 600-1000 metrin etäisyydellä. Lisäksi bussilinja 510 pysähtyy aivan talon vieressä ja kaupunkipyöräasema on 100 metrin päässä.

Olethan yhteydessä niin mennään yhdessä ihastumaan!
______________________________
Lisätietoja ja myynti:
Jaana Huurinainen LKV, KiAT, RI

p. 040 359 3747
Jaana.huurinainen@roof.fi

Esittelyt

Seuraavat esittelyt
ma 12.05.2025 klo 16:30 - 17:00

Perustiedot

Sijainti
Mäntyviita 5 B, 02110 Espoo
Kaupunginosa
Tapiola, Hakalehto
Kohdenumero
21488337
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
71,5 m²
Tontin pinta-ala
4 949 m²
Kokonaispinta-ala
71,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Huoneiston pinta-alaa ei olla tarkistusmitattu. SFS 5139 määriteltyä huoneistoalan laskemismenetelmää käyttäen, huoneiston todellinen pinta-ala saattaa siis poiketa oleellisestikin yhtiöjärjestyksessä ilmoitusta huoneiston pinta-alasta.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, parveke (yj 3 h+k).
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin. Keittiö uusittu 2017 Työtaso: RST
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: sisäänvedetty. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kph uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2012. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Tulevat remontit
2025: Julkisivun pesu, betonipaikkakorjaukset, rappauksen paikkakorjaukset ja julkisivun mineriittilevyjen alapuolisten vesipeltien kunnostus, asuntojen parvekkeiden teräsjohteiden kunnostus. 2026: Vesikaton kuntotarkastus, viemäreiden painehuuhtelu. 2027: Autojen sähkölatauksen mahdollinen toteuttaminen sekä pihavalaistuksen uudistaminen, lämmönsiirtimen uusiminen/Lämmitysjärjestelmän tarkastelu . 2028: Pohjakerroksen ulkoseinien puupaneeleiden huoltomaalaus . Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2017: Uusittu keittiö, hiottu ja lakattu parketti lattia ja maalattu seinät. Toiseen mh on myös lisätty kaapistoa. TALOYHTIÖSSÄ: 2024: Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus. Lämpökeskuksen ohjauskeskuksen uusiminen. 2023: Tuuletusparvekkeiden betonilaattojen korjaaminen, maantason teräskäsijohteiden kunnostus. 2022: Tuuletusparvekkeiden korjausten suunnittelu. Autojen sähkölatauksen valmiuden selvittäminen. Saunan lauteiden korjaaminen, uusi hiekkalaatikko. 2021: Alustava maalämpöselvitys. Katon huolto- ja korjaustoimenpiteet (kuntotarkastuksen suositusten mukaan). Salaojien kuvaaminen. 2020: Ikkunoiden ja parvekeovien korjaaminen, vaihe 2. Kahden huoneistoparvekkeen ulkosivujen betonipintojen sekä länsisivujen saumojen korjaaminen. Vesikaton kuntotarkastus. Lukkojen uudelleen sarjoitus. 2019: Ikkunoiden ja parvekeovien korjaaminen, vaihe 1 2017: Leikkipaikkojen ja piha-alueiden muutostyöt 2016: Sokkelikorjauksia ja maalauksia 2014: Jäteaseman rakentaminen. Lukituksen uusiminen. 2012-2013: Linjasaneeraus 2011: Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2009-2010: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2006: Julkisivujen huoltomaalaus ja parvekkeiden peruskunnostus ja maalaus 2005: Rakennuksen perustan kuivatusjärjestelmä uusittu 2003: Lämmitysjärjestelmän venttiilit uusittu ja säädetty 2002: Lämpö-, vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus, Kiinteistön Tuottoanalyysi. Kaukolämmön alajakokeskus uusittu. 2001: Peruskuntoarvio, Insinööritoimisto Conditio Oy 2000: Vesikaton kate uusittu.
Näkymät
Avarat puistomaiset näkymä taloyhtiön pihalle ja ympäröivään luontoon, kun huoneiston ikkunat on kolmeen ilmansuuntaan.
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Taloyhtiön sauna on samassa rappukäytävässä ja on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2012.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Ainoa kauppakeskus ja muut Tapiolan kattavat palvelut n. 1 km. Koulut: Aarnivalkeankoulu n. 800m, Tapiolan koulu ja lukio n. 800m. Vindängens skola ca. 1,5 km. Päiväkoti: Useita päiväkoteja alueella mm Pilke Playschool Mäntyviita n. 200 m. Vindängens daghem ca. 1,5 km.

Hinta

Velaton hinta
385 000 €
Myyntihinta
369 588,11 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
5 384,62 € / m²
Velkaosuus
15 411,89 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
179,52 € / kk
Hoitovastike
392,70 € / kk
Yhtiövastike
572,22 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Pysäköintimaksu
12 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Autotallivuokra: 70,00 e/kk. Pesutupamaksu 6,00 e/kk. Lisä varastovuokra 12,00 e/kk. Yhtiökokous 2024 valtuutti hallituksen tilaamaan julkisivun kuntotutkimuksen saatujen tarjousten perusteella parhaimmaksi katsomaltaan yritykseltä (enintään 10.000 e). Kuntotutkimuksen kustannukset voidaan sisällyttää mahdollisesti myöhemmin toteutettavaan urakkaan.Luovutusrajoitus: Taloyhtiöllä ja osakkailla ei ole etuoikeutta lunastaa asuntoa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Oravanpesä
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1957
Huoneistojen lukumäärä
29
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
kivi
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
4 949 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Tapiolan Lämpö kiinteistöhuolto
Isännöinti
Tapiolan Lämpö Oy Kalevalantie 5, 02130 Espoo Isännöitsijä Janette Mäkinen puh. 0207505414 janette.makinen@tl-konserni.fi
Kaavoitustiedot
Otsolahden asuinalueen suojelukaava: Asemakaavan muutoksella pyritään säilyttämään Otsolahden asuinalueen ominaispiirteet ja kaupunkikuva sekä luomaan perusta alueen peruskorjaukselle ja hoidolle. Alue on osa Tapiolan alkuperäistä puutarhakaupunkia ja sijaitsee Tapiolantien eteläpuolella Otsolahden rannalla. Itärannan asuinalueen suojelukaava: Asemakaavan muutoksella pyritään säilyttämään Itärannan asuinalueen ominaispiirteet ja kaupunkikuva sekä luomaan perusta alueen peruskorjaukselle ja hoidolle. Alue on osa Tapiolan alkuperäistä puutarhakaupunkia ja sijaitsee Tapiolantien eteläpuolella Otsolahden rannalla. Itäreunaltaan kaava-alue rajautuu Hagalundintiehen. Tapiolan Kulttuuriaukion kokonaisuus: Tapiolan kulttuurikeskusta laajennetaan maanpäällisellä teatterirakennuksella ja Kulttuuriaukiota kehitetään korkeatasoiseksi kaupunkiaukioksi. Kulttuuriaukiota rajaavien keilahallin ja ”Marimekkotalon” tilalle suunnitellaan uutta liike- ja toimitilarakentamista. Alueen rakennusten suojeluarvot huomioidaan suunnittelussa. Keskuslaboratorion alueen muutos asuinkortteliksi: Asemakaavan muutoksella mahdollistetaan Otaniemeen uutta asuntorakentamista sekä liike-, palvelu- ja työtiloja purettavan laboratoriorakennuksen ja teollisuushallin paikalle. Lisätietoja kaavoituksesta antaa: Espoon kaupunki, p. (09) 816 21, info@espoo.fi.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkksi n. 400m (Linjat 108N,510,550), Metroasema Otaniemi ja Tapiola n. 1 km.
Kuntotutkimus
2024: Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2023: Raksystems kosteuskartoitus 2020: Vesikaton kuntotarkastus
Lämmitys
kaukolämpö / vesikiertoinen lattialämmitys

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 5. sähköpistokkeita: 13.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Sauna, pesutupa, 2 kuivaushuonetta, lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset irtaimistovarastot. Kaikki nämä on maantasossa ja käynti on B rapun porrashuoneesta.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu, muu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset