- Velaton hinta
- 385 000 €
- Hoitovastike
- 392,70 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 71,5 m²
- Huoneita
- 3
- Kerros
- 3
- Rakennusvuosi
- 1957
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Tapiola, Hakalehto
- Kaupunki
- Espoo
Valoisa heti vapaa muuttovalmis päätyhuoneisto ihanassa Tapiolan Mäntyviidassa, tässä kodissa on myös parveke mikä on Mäntyviidassa harvinaisuus.
Tapiolan puistojen ja palvelujen äärellä. Suurista ikkunoista avautuvat vehreät ja rauhalliset näkymät ympäröivään luontoon. Pohjaratkaisu on toimiva ja käsittää erillisen, arkkitehdin itselleen suunnitteleman keittiön jossa on isot ikkunat ja tilaa myös ruokapöydälle, avaran olohuoneen mistä pääsee etelään suuntaan olevalle parvekkeelle, kodissa ikkunat kolmeen ilmansuuntaan. Kaksi tilavaa makuuhuoneetta missä hyvin kaappitilaa. Täällä kaukolämmöllä toimiva vesikiertoinen lattialämmitys luo miellyttävän asumistunnelman.
Koti sijaitsee arvostetun Aarne Ervinin suunnittelemassa rakennuksessa, kivirakenteinen ja harjakattoinen se on säilynyt pääosin alkuperäisessä asussaan. Yhteisöllisen taloyhtiön asumisviihtyvyyttä lisäävät kauniit saunatilat, pihan leikkipaikat ja upea vehreä ympäristö. Taloyhtiöllä on omat autopaikat ja lisäksi Mäntyviidalta löytyvät ilmaiset parkkipaikat ja sähköautojen latauspisteet.
Mäntyviita edustaa Tapiolan puutarhakaupunkia ja vanhan Tapiolan 50-luvun charmia parhaimmillaan. Täällä voit nauttia suurista männyistä ja lehtipuista, korttelikino Kino Tapiolasta sekä monista muista pienpalveluista, kuten antikvariaatista, kauneushoitoloista ja ravintoloista. Täällä asut rauhassa ja kuitenkin vain noin kilometrin päässä ovat metroasema ja kauppakeskus Ainoan kattavat palvelut. Lähialueelta löytyvät myös muun muassa Espoon Kulttuurikeskus, kirjasto, uimahalli (remontoitavana), kirkko ja lukuisia hyviä päiväkoteja sekä kouluja. Ulkoilun ystävälle Otsolahden merimaisemat, Espoon rantaraitti ja Laajalahden luonnonsuojelualue ovat lähellä.
Loistavat liikenneyhteydet ovat myös plussaa, sillä lähimmät metro- ja Raide-Jokerin pysäkit sijaitsevat noin 600-1000 metrin etäisyydellä. Lisäksi bussilinja 510 pysähtyy aivan talon vieressä ja kaupunkipyöräasema on 100 metrin päässä.
Olethan yhteydessä niin mennään yhdessä ihastumaan!
______________________________
Lisätietoja ja myynti:
Jaana Huurinainen LKV, KiAT, RI
p. 040 359 3747
Jaana.huurinainen@roof.fi
Esittelyt
- Seuraavat esittelyt
- ma 12.05.2025 klo 16:30 - 17:00
Perustiedot
- Sijainti
- Mäntyviita 5 B, 02110 Espoo
- Kaupunginosa
- Tapiola, Hakalehto
- Kohdenumero
- 21488337
- Kerros
- 3 / 4
- Asuinpinta-ala
- 71,5 m²
- Tontin pinta-ala
- 4 949 m²
- Kokonaispinta-ala
- 71,5 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Huoneiston pinta-alaa ei olla tarkistusmitattu. SFS 5139 määriteltyä huoneistoalan laskemismenetelmää käyttäen, huoneiston todellinen pinta-ala saattaa siis poiketa oleellisestikin yhtiöjärjestyksessä ilmoitusta huoneiston pinta-alasta.
- Huoneiston kokoonpano
- 3h, k, kph, parveke (yj 3 h+k).
- Huoneita
- 3
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- heti
- Keittiön varusteet
- Liesi: induktio, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin. Keittiö uusittu 2017 Työtaso: RST
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Tyyppi: sisäänvedetty. Suunta: etelä
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Kph uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2012. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
- Tulevat remontit
- 2025: Julkisivun pesu, betonipaikkakorjaukset, rappauksen paikkakorjaukset ja julkisivun mineriittilevyjen alapuolisten vesipeltien kunnostus, asuntojen parvekkeiden teräsjohteiden kunnostus. 2026: Vesikaton kuntotarkastus, viemäreiden painehuuhtelu. 2027: Autojen sähkölatauksen mahdollinen toteuttaminen sekä pihavalaistuksen uudistaminen, lämmönsiirtimen uusiminen/Lämmitysjärjestelmän tarkastelu . 2028: Pohjakerroksen ulkoseinien puupaneeleiden huoltomaalaus . Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
- Tehdyt remontit
- 2017: Uusittu keittiö, hiottu ja lakattu parketti lattia ja maalattu seinät. Toiseen mh on myös lisätty kaapistoa. TALOYHTIÖSSÄ: 2024: Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus. Lämpökeskuksen ohjauskeskuksen uusiminen. 2023: Tuuletusparvekkeiden betonilaattojen korjaaminen, maantason teräskäsijohteiden kunnostus. 2022: Tuuletusparvekkeiden korjausten suunnittelu. Autojen sähkölatauksen valmiuden selvittäminen. Saunan lauteiden korjaaminen, uusi hiekkalaatikko. 2021: Alustava maalämpöselvitys. Katon huolto- ja korjaustoimenpiteet (kuntotarkastuksen suositusten mukaan). Salaojien kuvaaminen. 2020: Ikkunoiden ja parvekeovien korjaaminen, vaihe 2. Kahden huoneistoparvekkeen ulkosivujen betonipintojen sekä länsisivujen saumojen korjaaminen. Vesikaton kuntotarkastus. Lukkojen uudelleen sarjoitus. 2019: Ikkunoiden ja parvekeovien korjaaminen, vaihe 1 2017: Leikkipaikkojen ja piha-alueiden muutostyöt 2016: Sokkelikorjauksia ja maalauksia 2014: Jäteaseman rakentaminen. Lukituksen uusiminen. 2012-2013: Linjasaneeraus 2011: Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2009-2010: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2006: Julkisivujen huoltomaalaus ja parvekkeiden peruskunnostus ja maalaus 2005: Rakennuksen perustan kuivatusjärjestelmä uusittu 2003: Lämmitysjärjestelmän venttiilit uusittu ja säädetty 2002: Lämpö-, vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus, Kiinteistön Tuottoanalyysi. Kaukolämmön alajakokeskus uusittu. 2001: Peruskuntoarvio, Insinööritoimisto Conditio Oy 2000: Vesikaton kate uusittu.
- Näkymät
- Avarat puistomaiset näkymä taloyhtiön pihalle ja ympäröivään luontoon, kun huoneiston ikkunat on kolmeen ilmansuuntaan.
- Saunan lisätiedot
- Kuvaus: Taloyhtiön sauna on samassa rappukäytävässä ja on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2012.
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: Ainoa kauppakeskus ja muut Tapiolan kattavat palvelut n. 1 km. Koulut: Aarnivalkeankoulu n. 800m, Tapiolan koulu ja lukio n. 800m. Vindängens skola ca. 1,5 km. Päiväkoti: Useita päiväkoteja alueella mm Pilke Playschool Mäntyviita n. 200 m. Vindängens daghem ca. 1,5 km.
Hinta
- Velaton hinta
- 385 000 €
- Myyntihinta
- 369 588,11 €
- Lainaosuuden maksu
- Kyllä
- Neliöhinta
- 5 384,62 € / m²
- Velkaosuus
- 15 411,89 €
Asuinkustannukset
- Rahoitusvastike
- 179,52 € / kk
- Hoitovastike
- 392,70 € / kk
- Yhtiövastike
- 572,22 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- sisältyy vastikkeeseen
- Pysäköintimaksu
- 12 e / kk
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Autotallivuokra: 70,00 e/kk. Pesutupamaksu 6,00 e/kk. Lisä varastovuokra 12,00 e/kk. Yhtiökokous 2024 valtuutti hallituksen tilaamaan julkisivun kuntotutkimuksen saatujen tarjousten perusteella parhaimmaksi katsomaltaan yritykseltä (enintään 10.000 e). Kuntotutkimuksen kustannukset voidaan sisällyttää mahdollisesti myöhemmin toteutettavaan urakkaan.Luovutusrajoitus: Taloyhtiöllä ja osakkailla ei ole etuoikeutta lunastaa asuntoa.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Oravanpesä
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1957
- Huoneistojen lukumäärä
- 29
- Kerroksia
- 4
- Hissi
- Ei
- Taloyhtiössä on sauna
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- kivi
- Kattomateriaali
- Peltikate
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistus
- Kyllä
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- kaapeli-tv
- Tontin koko
- 4 949 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Tapiolan Lämpö kiinteistöhuolto
- Isännöinti
- Tapiolan Lämpö Oy Kalevalantie 5, 02130 Espoo Isännöitsijä Janette Mäkinen puh. 0207505414 janette.makinen@tl-konserni.fi
- Kaavoitustiedot
- Otsolahden asuinalueen suojelukaava: Asemakaavan muutoksella pyritään säilyttämään Otsolahden asuinalueen ominaispiirteet ja kaupunkikuva sekä luomaan perusta alueen peruskorjaukselle ja hoidolle. Alue on osa Tapiolan alkuperäistä puutarhakaupunkia ja sijaitsee Tapiolantien eteläpuolella Otsolahden rannalla. Itärannan asuinalueen suojelukaava: Asemakaavan muutoksella pyritään säilyttämään Itärannan asuinalueen ominaispiirteet ja kaupunkikuva sekä luomaan perusta alueen peruskorjaukselle ja hoidolle. Alue on osa Tapiolan alkuperäistä puutarhakaupunkia ja sijaitsee Tapiolantien eteläpuolella Otsolahden rannalla. Itäreunaltaan kaava-alue rajautuu Hagalundintiehen. Tapiolan Kulttuuriaukion kokonaisuus: Tapiolan kulttuurikeskusta laajennetaan maanpäällisellä teatterirakennuksella ja Kulttuuriaukiota kehitetään korkeatasoiseksi kaupunkiaukioksi. Kulttuuriaukiota rajaavien keilahallin ja ”Marimekkotalon” tilalle suunnitellaan uutta liike- ja toimitilarakentamista. Alueen rakennusten suojeluarvot huomioidaan suunnittelussa. Keskuslaboratorion alueen muutos asuinkortteliksi: Asemakaavan muutoksella mahdollistetaan Otaniemeen uutta asuntorakentamista sekä liike-, palvelu- ja työtiloja purettavan laboratoriorakennuksen ja teollisuushallin paikalle. Lisätietoja kaavoituksesta antaa: Espoon kaupunki, p. (09) 816 21, info@espoo.fi.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Linja-autopysäkksi n. 400m (Linjat 108N,510,550), Metroasema Otaniemi ja Tapiola n. 1 km.
- Kuntotutkimus
- 2024: Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2023: Raksystems kosteuskartoitus 2020: Vesikaton kuntotarkastus
- Lämmitys
- kaukolämpö / vesikiertoinen lattialämmitys
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- autotalleja: 5. sähköpistokkeita: 13.
- Yhteiset tilat
- Taloyhtiössä muuta: Sauna, pesutupa, 2 kuivaushuonetta, lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset irtaimistovarastot. Kaikki nämä on maantasossa ja käynti on B rapun porrashuoneesta.
- Pintamateriaalit
- Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu, muu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.