/ot-real-estate-mediabank-prod/948/818/source/217818849)
/ot-real-estate-mediabank-prod/248/818/source/217818842)
/ot-real-estate-mediabank-prod/838/818/source/217818838)
/ot-real-estate-mediabank-prod/448/818/source/217818844)
/ot-real-estate-mediabank-prod/938/818/source/217818839)
/ot-real-estate-mediabank-prod/348/818/source/217818843)
/ot-real-estate-mediabank-prod/748/818/source/217818847)
/ot-real-estate-mediabank-prod/148/818/source/217818841)
/ot-real-estate-mediabank-prod/848/818/source/217818848)
/ot-real-estate-mediabank-prod/648/818/source/217818846)
/ot-real-estate-mediabank-prod/548/818/source/217818845)
/ot-real-estate-mediabank-prod/758/818/source/217818857)
/ot-real-estate-mediabank-prod/968/818/source/217818869)
/ot-real-estate-mediabank-prod/568/818/source/217818865)
/ot-real-estate-mediabank-prod/768/818/source/217818867)
/ot-real-estate-mediabank-prod/168/818/source/217818861)
/ot-real-estate-mediabank-prod/868/818/source/217818868)
/ot-real-estate-mediabank-prod/503/200/source/219002305)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/948/818/source/217818849)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/248/818/source/217818842)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/838/818/source/217818838)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/448/818/source/217818844)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/938/818/source/217818839)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/348/818/source/217818843)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/748/818/source/217818847)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/148/818/source/217818841)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/848/818/source/217818848)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/648/818/source/217818846)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/548/818/source/217818845)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/758/818/source/217818857)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/968/818/source/217818869)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/568/818/source/217818865)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/768/818/source/217818867)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/168/818/source/217818861)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/868/818/source/217818868)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/503/200/source/219002305)
- Velaton hinta
- 298 000 €
- Asuinpinta-ala
- 79 m²
- Huoneita
- 3
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1997
- Rakennuksen tyyppi
- Rivitalo
- Kaupunginosa
- Laurinlahti, Espoonlahti
- Kaupunki
- Espoo
Laurinlahti on lapsiystävällinen ja merellinen pientaloalue joka sopii hyvin perheelle joka arvostaa luonnon, meren ja palveluiden läheisyyttä, hyviä yhteyksiä ja rauhaa.
Tämä valoisa päätyhuoneisto sijaitsee vuonna -97 valmistuneessa hyvin hoidetussa yhtiössä. Sisääntulokerroksessa sijaitsee valoisa olohuone josta on käynti lasitetulle parvekkeelle - merikin pilkottaa. Olohuone ja ruokailutila ovat yhtenäistä tilaa ja ruokailutilan vieressä on vaaleapintainen vuonna 2017 mittatilaustyönä remontoitu keittiö. Yläkerrassa on myös erillinen tilava wc johon mahtuu hyvin myös pyykkihuolto. Sisääntulon vieressä on asunnon toinen piha-alue ilta-aurinkoon.
Alakerrassa ovat huoneiston kaksi reilun kokoista makuuhuonetta joista toisesta on käynti asunnon toiselle pihalle aamuaurinkoon. Alakerrassa on myös saunaosasto ja varastohuone joka soveltuu moneen eri käyttöön, esim. työ- tai jumppatilaksi. Asunnolle kuuluu sähköpistokkeellinen autopaikka.
Laurinlahden kattavat palvelut kävelyetäisyydellä; mm. kauppakeskus Lippulaivan palvelut, metro, bussiterminaali. Useita puistoja, päiväkoteja ja kouluja alueella - myös ruotsin kieliset. Hyvät harrastusmahdollisuudet.
Lisätiedot ja yksityisesittelypyynnöt: Kirsi Apajalahti-Plyhm, 050 343 4475 tai kirsi@roof.fi.
ALUEENNE ASIANTUNTIJA PALVELUKSESSANNE
*Kun harkitset asunnon vaihtoa, myymistä tai ostoa hyödynnä osaamiseni ja 20 -vuoden kokemukseni asunto- ja kiinteistökaupoissa. Asunnon arviointi on maksutonta. Soita tai lähetä sähköposti ja sovi tapaaminen, Kirsi 050 343 4475 tai kirsi@roof.fi
Get a Roof
Esittelyt
- Seuraavat esittelyt
- ke 18.06.2025 klo 18:00 - 18:30
Perustiedot
- Sijainti
- Ristiniementie 26 G, 02320 Espoo
- Kaupunginosa
- Laurinlahti, Espoonlahti
- Kohdenumero
- 20248689
- Kerros
- 2 / 2
- Asuinpinta-ala
- 79 m²
- Tontin pinta-ala
- 6 200 m²
- Kokonaispinta-ala
- 87,5 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Huoneiston kokoonpano
- 3h, k, s, 79 m2 + lämmin varasto 8,5 m2
- Huoneita
- 3
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- sopimuksen mukaan
- Keittiön varusteet
- Keittiö on remontoitu vuonna 2017; valkoiset mattapintaiset kaapistot toteutettu mittatilaustyönä - harmahtava kivitaso, jääkaappi / pakastin, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, uuni, astianpesukone, kaikki kodinkoneet Miele.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Tyyppi: lasitettu. Suunta: kaakko
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Yläkerran tuplaikkunallinen erillinen wc / kodinhoitotila; laatoitettu kauttaaltaan, pesukoneliitäntä, wc-istuin. Alakerran saunaosasto; pesuhuone laatoitettu kauttaaltaan, saunan lattia laatoitettu, seinissä puupaneli. Sähköinen lattialämmitys, ikkuna, suihku, wc-istuin, allas, saunassa sähkökiuas.
- Säilytystilat
- Kuvaus: Huoneiston alakerrassa on lämmin varastohuone joka soveltuu moneen eri käyttöön.
- Tulevat remontit
- Yhtiön kunnossapitohankkeet vuodeksi 2024-2028: 2024; märkätilojen ja vesikalusteiden remontoinnin suunnittelu, energiatodistus, antennien ja satelliittiantennien poisto, latausinfran kuormasäädön rakentaminen, lämmönjakohuoneen jätevesiviemärin halkeaman korjaus. 2025; märkätilojen ja vesikalusteiden remontointi suunnittelun perusteella, käyttövesiverkoston sulku- ja linjasäätöventtiilien vaihto. 2026; pihojen asfaltinti + hulevesiohjauksien päivätyksiä + latausinfra, kattojen kunnossapitoa, tarvittaessa hrkitaan sekä ulkovaipan lämpökuvausta että alipainetuulettimien hankintaa välitakkoihin. 2027; parvekkeiden kuntokartoitus ja huoltokorjaukset (lasit, laudoituket, maalaustarve), julkisivujen puuosien korjaus ja maalaus. 2028; koko yhtiön kuntokartoitus, PTS, tonttiaidan (1 asuntorivin takapihan takana) uusiminen ja väliaitojen asentaminen. Lukijan on huomattava, että kunnossapidon periaateohjelma on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista tulevista kustannuksista.
- Tehdyt remontit
- TALOYHTIÖSSÄ: 2023 terassien/parvekkeiden ränniremontti, ikkunoiden ja ulko-ovien huoltokorjaukset. 2022 kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, patteriventtiilien uusiminen, lämpöverkoston tasapainotus ja linjaventtiilien vaihto trpeen mukaan. 2019 salaojien tarkistus ja huuhtelu, ilmanvaihtokanavien tarkistus ja puhdistus sekä liesikupujen vaihto, kattojen paikkamaalaus. 2018 maalausurakka, käyttövesiputkien vuodon korjaus A-talon edustalla. 2017 aitojen maalausta ja kaidepuiden uusimista. 2016 pergoloiden korjaus. 2014 pintaveden poiston kallistusten korjaus. 2014-2015 räystäiden korjaukset. 2013 viemäri- ja lämmitysputkien korjausta B3-C5 edusta. 2010 IV-kanavien putsaus, viemäri- ja lämmitysputkien korjausta. 2008 vielmäri ja lämmitysputkien korjausta. Korjauslista saatavana välittäjältä.
- Näkymät
- Huoneiston lasitetulta parvekkeelta kaunis näkymä yli kattojen n. kaakkoon - merikin pilkottaa.
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: Kauppakeskus Lippulaivan kattavat palvelut, Elixia, Fressi, Espoonlahden uimahalli, jäähalli, hevostalli, urheiluhalli ym. Alueella on useita kouluja ja päiväkoteja - mm. Laurinlahden koulu, Mainingin koulu, Storängens Skola, Espoonlahden koulu, Espoonlahden lukio, useita päiväkoteja sekä suomen että ruotsin kielisille. Erinomaiset yhteydet sekä julkisilla että omalla autolla.
Hinta
- Velaton hinta
- 298 000 €
- Myyntihinta
- 296 173,59 €
- Lainaosuuden maksu
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 772,15 € / m²
- Velkaosuus
- 1 826,41 €
Asuinkustannukset
- Rahoitusvastike
- 37,80 € / kk
- Yhtiövastike
- 434,50 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- henkilöluvun mukaan
- Muut kustannukset
- Muut maksut: 4.4.2022 Yhtiökokous päättänyt ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostuksesta ja sadevesirännien uusimisesta. Lainavaltuutus 80.000€ enintään 10 vuodeksi. Rahoitustapakysely tehty; urakoiden kokonaiskustannukset olivat yhteensä 45 195,71 €.Osakaskohtainen lainaosuus on 4,92428 €/osake. Yhtiölainaosuus myytävälle asunnolle on 1.861,38 €. Jos osakas ei maksa lainaa pois tulee myytävälle asunnolle rahoitusvastiketta 0,10 €/osake 1.1.2025 lähtien joka tekee 37,80 €/kk. Vastikkeen määrä vahvistetaan vuosittain yhtiökokouksessa. Jos osakas haluaa maksaa lainaosuutensa pois myöhemmin lainaosuuslaskelman hinta on 71,86 €. Mahdolliset lyhennyksestä taloyhtiölle uodostuvat pankkikulut veloitetaan lainan pois maksaneelta osakkaalta lainaosuusmaksun yhteydessä. Ostaja ottaa em. korjauksista myytävälle huoneistolle kohdistuvan velkaosuuden vastattavakseen. Yhtiökokouksessa 13.6.2024 päätettiin aloitta märkätilojen korjaussuunnittelu sekä latausinfran kuormanhallinnan toteuttaminen.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Ristiniementie 26
- Rakennuksen tyyppi
- Rivitalo
- Rakennusvuosi
- 1997
- Huoneistojen lukumäärä
- 24
- Kerroksia
- 2
- Hissi
- Ei
- Rakennusmateriaali
- muu
- Kattotyyppi
- Harjakatto/peltikate
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistus
- Kyllä
- Tontin koko
- 6 200 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- huoltoyhtiö
- Isännöinti
- Olarin Huolto Oy, Nina Jonasson, nina.jonasson@tl-konserni.fi.
- Kaavoitustiedot
- Espoon kaupunki, p. 09 81621.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotutkimus
- 2024 putkistojen kuntotutkimus, 2022 märkätilojen kartoitus, sokkeleiden kuntokartoitus, 2021 ikkunoiden ja ovien kuntoarvio, kattokartoitus, 2019 salaojien ja sadevesijärjestelmän kuntokartoitus, 2017 kiinteistön kuntoarvio.
- Lämmitys
- Vesikiertoinen patterilämmitys
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- sähköpistokkeita: 36.
- Yhteiset tilat
- Taloyhtiössä muuta: 13.6.2024 yhtiökokouksesa päätettiin aloittaa märkätilojen korjaussuunnittelu. Katso kunnossapidon periaateohjelma. Taloyhtiössä on koneellinen tulo- ja poisto. DNA taloyhtiönetti, kaapeli-tv (DVB-C). Ilmalämpöpumput ovat osakkaiden kunnossapitovastuulla ja ilmalämpöpumppusopimus sitoo uusia osakkaita. Osakkaiden asentamat sähköauton latauspisteet ja terassit sekä osakkaiden itsensä jälkikäteen asentamat parvekelasit ovat osakkaiden kunnossapitovastuulla. Varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin myöntää hallitykselle valtuuden periä / jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa / salliessa, valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
- Pintamateriaalit
- Seinämateriaalien kuvaus: Huoneiston lattiassa laminaatti kauttaaltaan eteistä lukuunottamatta jonka lattia on laatoitettu. Alakerran varastotilan lattiassa maalattu betoni. Huoneiston seinät maalattu..
- Muut materiaalit
- Betoni/puu/tiili
Ota yhteyttä ilmoittajaan
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/766/407/source/217704667)
Kirsi Apajalahti-Plyhm
050 343 4475
Kohteet tarjoaa:
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/785/467/source/218764587)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/407/574/source/222475704)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/416/174/source/222471614)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/948/818/source/217818849)
