Etusivu Myytävät kohteet 90.5 m² Siltakatu 14, 33100 Tampere 3h+k+s+2wc – Oikotie 22506957

290 000 € 90,5 m²

Siltakatu 14, Armonkallio, Naistenlahti, Tampere 3h+k+s+2wc

Äli Liiv
Äli Liiv

+358405774954

Velaton hinta
290 000 €
Hoitovastike
325 € / kk
Asuinpinta-ala
90,5 m²
Huoneita
3
Rakennusvuosi
1898
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Kaupunginosa
Armonkallio, Naistenlahti
Kaupunki
Tampere

Nyt vapautumassa omakotitalomainen asunto tunnelmallisen yli 120 vuotta vanhan hirsitalon päädystä. As Oy Toimi sijaitsee poikkeuksellisesti omalla tontilla.

Tässä Armonkallion rauhallisessa eteläpäädyssä on autenttinen 1800-luvun tunnelma varsinkin yhtiön sisäpihalla, jossa pihapiiri on säilynyt lähes muuttumattomana yli vuosisadan ajan. Rauhallisesta sijainnista huolimatta kaupungin palvelut ovat mukavan lyhyen kävelymatkan päässä.

Yhtiön kuhunkin asuntoon on oma sisäänkäynti. Etuovelta on portaat keskimmäisenä sijaitsevaan pääkerrokseen, jossa huonekorkeus on huima, lähes neljä metriä. Keskikerroksessa on suuri ja valoisa olohuone sekä tunnelmallinen keittiö. Keittiö on hiljattain remontoitu nykyaikaiseksi, mutta myös vanhaa on säästetty ja hyödynnetty taidokkaasti. Alkuperäinen upea puuliesi on edelleen toimintakuntoinen.

Keittiön perältä on kulku alakertaan, jossa sijaitsee erillinen wc, upea holvirakenteinen kellarivarasto, suihku- ja saunatila sekä askartelu-/työhuone. Ullakkokerroksessa on erillinen wc ja suuri läpitalon makuuhuone, jonka saa tarvittaessa jaettua kahdeksi huoneeksi, sillä ikkunoita löytyy tilan molemmin puolin. Makuuhuoneessa kattokannattajien hirret on jätetty kauniisti näkyviin.

Tässä taloyhtiössä on taloudellisesti vakaa pohja, hoitovastikekassaa on kerätty reilusti, ja tulevia korjaustarpeita kartoitetaan ja suunnitellaan yksityiskohtaisesti ennen toteutusta.

Tule tutustumaan tähän ihanaan kotiin paikan päälle. Ota yhteyttä ja sovitaan yksityisesittely!

Äli Liiv
ali.liiv@glik.fi
040 5774 954

Perustiedot

Sijainti
Siltakatu 14, 33100 Tampere
Kaupunginosa
Armonkallio, Naistenlahti
Kohdenumero
38538350
Asuinpinta-ala
90,5 m²
Tontin pinta-ala
1 003 m²
Kokonaispinta-ala
90,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto on 2H+K ja sen pinta-ala on 69,5 m2. Yhtiössä tehtyjen mittausten perusteella asunnon pinta-ala on 90,5 m2 ja huonejako 1H+K+S. Käytännössä yläkerrassa on makuuhuone, keskikerroksessa olohuone sekä erillinen keittiö ja alakerrassa erillinen vierashuone/työhuone eli 2-3H+K+S.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s+2wc
Huoneita
3
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. 1 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Varusteet: Jääkaappipakastin, Astianpesukone. Työtaso: Puutaso. Liesi: Erillisuuni, Puuhella, Liesitaso, Liesituuletin
Kylpyhuoneen varusteet
WC: Kellarikerroksessa. Varusteet: Lattiaan asennettu WC, Peili
Tulevat remontit
Asunto-osakeyhtiön kunnossapitotarveselvityksen (Hallituksen käsittelemä 23.5.2024) mukaan tulevia korjauksia: 2024 Vesikaton saneerauksien rakennussuunnittelu (2023-2024) 2024 Julkisivun kunnostuksen suunnittelu 2024-2025 Vesikaton saneeraus 2025-2026 Julkisivun maalaus ja kunnostus 2027 Taloyhtiön tele- ja antenniverkon uusiminen valokuituyhteyden saattamiseksi huoneistoihin HUOM! Yhtiössä päätettiin edetä kattoremontin suhteen suurimman laajuuden eli arviolta 450 000 € hintaisen remontin toteutukseen.
Tehdyt remontit
Nykyomistuksen aikana: 2022 Alakerran portaisiin ja yläkerran makuuhuoneeseen uusittiin kiinteät valaisimet 2021 Keittiö uusittu (puustelli) 2021, mutta säästetty osittain kierrätyskalustetta. 2020 Suihkukoppi ja suihku uusittu 2020 Asennettu ilmalämpöpumppu keskikerrokseen Aiemman omistajan aikana: 2007 Olohuoneen seinät korjattu, levytetty, tasoitettu, listoitettu ja tapetoitu. 2008 Sähköt ja rasiat uudelleen johdotettu keskikerroksesta, keittiössä ja olohuoneessa. Liesi uusittu. Keittiön kaapit (käytetty osana vanhoja puisia kierrätyskalusteita: ruskeat yläkaapit ja vetolaatikosto ikkunan vieressä) ja altaat uusittu, lattia levytetty Kährs-puupintaisella levyllä ja keittiö levytetty, tasoitettu maalattu katto ja seinä. 2013 Ullakkokerroksen käsipesuallas uusittu ja lattiaa korjattu. 2020 Jääkaappi uusittu. Vuoden 2024 kunnossapitotarveselvityksen mukaiset suoritetut perusparannukset ja korjaukset valmistumisvuoden mukaan: 1990 Päävesijohdot 1992 Katon maalaus 1993 Kivijalan rappaus ja pääviemäri 1995 Julkisivumaalaus 1998 Pihan kunnostus (2022 saadun tiedon mukaan myös: Pihan kunnostuksen yhteydessä tehtiin salaojitus) 2005 Ikkunoiden uusinta keskikerrokseen ja osaan yläkerroissa 2008 Pajakadun puoleinen portti 2010 Sähköpääkeskuksen uusinta ja sähköjärjestelmän korjaukset 2011 Yhtiön kolmen rakennuksen ja vesikattojen kuntoarvio 2011 Kivijalan ja jalkakäytävän liitoskohdan asfalttisaumaus 2012 Yhtiön asuinrakennusten lämpökuvaus 2013 Runkovesijohdon lämpöneristys 2012-2014 Vesikaton ensiaputyöt, piharakennuksen kattoikkunan poisto, piharakennuksen katon maalaus. 2013-2015 Ulkoverhouksen kunnostus, lahokorjaus ja paikkamaalaus 2014 Suoritettu huoneistoalamittaukset 2015 Asuntojen sähköverkon tarkastukset 2015-2016 Vesikaton paikkakorjauksia 2016 Huoneistojen sähköjärjestelmien korjauksia 2016 Piharakennuksen vesijohdon uusiminen 2019 Syväkeräysjätepisteen toteuttaminen yhdessä naapuritaloyhtiön kanssa 2020 Ulkosaunan lauteiden ja puuosien uusimista, Siltakadun aidan ja portin uusinta sekä Torpan ja Toimen väliaita 2021 Vesikaton paikkakorjauksia 2022 Vesikaton ja julkisivujen saneerauksien hankesuunnittelu 2023 Vesikaton paikkakorjauksia
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: Sähkökiuas. Oma sauna sähkökiukaalla kylpyhuoneen yhteydessä. Yhtiön sauna puukiukaalla ja padalla sisäpihalla piharakennuksessa. Yhtiön saunassa on vesipiste (joka toimii vain kesällä), mutta ei suihkua. Seinämateriaali: Paneeliseinä. Lattiamateriaali: Laattalattia
Asumistyyppi
Omistus

Hinta

Velaton hinta
290 000 €
Myyntihinta
290 000 €
Neliöhinta
3 204,42 € / m²

Asuinkustannukset

Hoitovastike
325 € / kk
Yhtiövastike
325 € / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiössä on vuoden 2024 talousarvion mukaan vuoden 2024 lopussa 53 159,96 euron hoitovastikeylijäämä, joka vastaa yli vuoden hoitovastikkeen määrää. Yhtiökokous antoi 23.5.2024 hallitukselle valtuudet periä 1–2 kuukauden hoitovastike yhtiön taloudellisen tilan niin vaatiessa. Kaikkien huoneistojen hoitovastike on saman suuruinen. Myytävän asunnon kokonaissähkönkulutus ilman puulämmityksen hyödyntämistä on ollut 16 000 kWh. Vesimaksu sisältyy hoitovastikeeseen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Osakeyhtiö Toimi
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Rakennusvuosi
1898
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Hirsi
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2013
Tontin koko
1 003 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Asukkaat itse, Huoltoyhtiö. Enimmäkseen asukkaat talkoovoimin ja osittain mm. lumen kolauksen osalta Talohuolto Leppis Oy
Isännöinti
Kai Kormilainen / Isännöinti Taloyhtiön Etu Oy 050 388 8117 www.taloetu.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Tampereen kaupunki, Palvelupiste Frenckell 03 5656 4400
Kuntotutkimus
1.1.2021 Kosteusmittaus. Asunnossa on tehty asbestikartoitus. Keittiössä tehty asbestimittaus 2020, tulos: ei asbestia.
Lämmitys
Lämmitystapa: Sähkölämmitys. Lämmönjakotapa: Sähköinen lattialämmitys, Sähköpatterilämmitys, Ilmalämpöpumppu. Lattialämmitys: Lattialämmitys (sähkö-) on alakerran askarteluhuoneen lisäksi alakerran käytävässä ja kylpyhuoneessa. Lisäksi alakerran työhuoneessa on oma lämmitys seinän vieruksilla olevalle tasolle.

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Vinyylikorkkilattia
Keittiön seinä
Hirsiseinä, Maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
Laminaattilattia
Kylpyhuoneen lattia
Laattalattia.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeliseinä. WC 1: Kaakeliseinä. WC 2: Kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa kaakeliuuni.
Olohuoneen lattia
Parkettilattia
Olohuoneen seinät
Tapettiseinä

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset